Este empreendimento em Málaga, localizado na província homónima, oferece um estilo de vida urbano moderno com proximidade à costa. Composto por apartamentos de tipologia penthouse, o projeto visa satisfazer as necessidades de compradores que procuram conveniência e acesso a um leque alargado de serviços. A sua localização estratégica na cidade de Málaga combina a vivacidade urbana com a proximidade a zonas de lazer e infraestruturas de transporte essenciais, posicionando-o como uma opção relevante no mercado imobiliário local.
Comparativamente a outros empreendimentos na região de Málaga, este projeto distingue-se pela sua certificação energética Passivhaus, um atributo de vanguarda no mercado imobiliário andaluz. Enquanto projetos como o Térmica Beach em Málaga (a partir de €750.000) podem oferecer proximidade à praia, este imóvel destaca-se pela sua eficiência construtiva e funcionalidade urbana. O Milabeka (a partir de €910.000), também em Málaga, pode apresentar características de luxo distintas, mas a proposta de valor deste projeto reside na combinação de localização urbana central, acesso a serviços e sustentabilidade energética. Em relação a opções mais afastadas como o Acqua Gardens em Estepona (a partir de €524.600), este empreendimento em Málaga oferece uma imersão direta na vida de uma cidade capital, com todas as suas conveniências e dinamismo, em vez de uma localização mais focada em resorts ou tranquilidade suburbana.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa zona urbana consolidada de Málaga, este empreendimento destaca-se pela acessibilidade a pé a diversas comodidades. A proximidade a áreas verdes, centros comerciais e opções de lazer contribui para um quotidiano prático. A relação com o ambiente circundante é definida pela integração urbana, onde a vida citadina se conjuga com a proximidade a elementos naturais e zonas balneares.
O projeto responde a um perfil de comprador que valoriza a funcionalidade e o conforto no dia a dia. A configuração do penthouse, com 3 quartos e 2 casas de banho, atende a famílias ou indivíduos que necessitam de espaço e divisões bem planeadas. A presença de terraço, lugar de garagem e arrecadação complementa as necessidades práticas de habitação contemporânea.
Com a construção finalizada em 2022, o empreendimento encontra-se em estado de conclusão, pronto a habitar. Esta fase garante que os compradores adquirem uma propriedade com as mais recentes normas de construção e acabamentos. A natureza 'praticamente nova' da construção assegura um estado de conservação ótimo, minimizando a necessidade de intervenções imediatas.
Este empreendimento não oferece vistas panorâmicas sobre o mar diretamente de todas as divisões, focando-se mais na funcionalidade urbana e acesso a serviços. Não dispõe de jardins privados extensos ou áreas de lazer privativas para além do terraço. A certificação energética, embora elevada, destina-se a otimizar o consumo, não a eliminar completamente a necessidade de aquecimento em períodos mais frios.
Este imóvel é uma opção adequada para compradores que procuram uma residência principal numa cidade vibrante, combinando a conveniência urbana com a proximidade a zonas balneares. É ideal para profissionais que necessitam de fácil acesso ao centro da cidade, aeroporto ou zonas empresariais, beneficiando da certificação energética para um menor custo de manutenção. Famílias que valorizam a proximidade a escolas e serviços, e que pretendem um espaço moderno e funcional, encontrarão aqui uma solução. Investidores podem considerar esta propriedade pelo seu potencial de arrendamento, dada a localização e as características de eficiência energética num mercado com forte procura turística e residencial.
O edifício ostenta a certificação Passivhaus, um selo de garantia de alta eficiência energética e qualidade construtiva. Isto traduz-se em soluções técnicas avançadas: carpintarias exteriores com isolamento térmico e acústico de elevada performance, isolamento robusto em fachadas e divisórias internas, garantindo um ambiente interior estável e silencioso. O sistema de renovação contínua de ar interior assegura a qualidade do ar sem necessidade de ventilação manual. Os acabamentos interiores, embora não detalhados especificamente neste resumo, complementam esta base construtiva de qualidade, alinhando-se com um conceito de design contemporâneo e funcional, visando o conforto e a durabilidade. A cozinha integrada e equipada com eletrodomésticos de gama relevante contribui para a praticidade.
O preço de comercialização para esta unidade penthouse inicia-se em €798.998. Este valor reflete a tipologia T3, a área útil de 153 m², e a condição de imóvel praticamente novo. A classificação de penthouse e a inclusão de características como terraço, lugar de garagem e arrecadação são fatores que influenciam a precificação. A disponibilidade é para entrega imediata, dada a conclusão da obra em 2022. O mercado em Málaga apresenta variações de preço consoante a localização exata, características e acabamentos, sendo esta unidade posicionada num segmento de valor mais elevado devido às suas especificidades e certificação energética.
O imóvel insere-se num contexto urbano dinâmico em Málaga, caracterizado pela abundância de serviços acessíveis a pé. A vida quotidiana é marcada pela conveniência de ter supermercados, farmácias, centros de saúde e opções de restauração a curtas distâncias. A proximidade a transportes públicos e eixos rodoviários facilita a mobilidade dentro e fora da cidade. O ritmo de vida é o de uma metrópole andaluza, com a possibilidade de desfrutar de momentos de lazer em parques próximos ou ao longo da costa, a uma distância caminhável. A certificação Passivhaus do edifício contribui para um conforto térmico e acústico superior, promovendo um ambiente de habitação mais sereno e com menor consumo energético.
A localização em Málaga proporciona um acesso facilitado a uma vasta rede de infraestruturas urbanas. A rede de transportes públicos, com 49 linhas e 80 paragens próximas, assegura a mobilidade dentro da cidade. A proximidade a eixos rodoviários como a A-7 simplifica deslocações mais longas. A oferta de serviços no raio de 2 km é extensa, incluindo 383 restaurantes, 122 farmácias, 75 bancos e 158 cafés, o que indica um ambiente urbano com elevada densidade de comércio e serviços. A segurança é reforçada pela presença de centros de saúde e a proximidade a instalações desportivas.
Este mapa situa o empreendimento na malha urbana de Málaga, destacando a sua localização central na costa sul da Andaluzia. A proximidade a pontos de interesse como o centro histórico, praias e o aeroporto é visualmente representada, oferecendo uma perspetiva clara da rede de acessos e da relação do projeto com o tecido urbano e a linha costeira.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este projeto está situado na capital da província de Málaga, uma cidade com 599.063 habitantes em 2025, sendo a segunda maior cidade da Andaluzia. A sua localização no sul da Península Ibérica, na Costa del Sol, coloca-a numa posição estratégica. Málaga serve como um hub regional, com acesso a outras cidades importantes como Marbella (48 km) e Granada (89 km). A sua infraestrutura, incluindo um aeroporto internacional e um porto, reforça a sua centralidade e atratividade na região.
Este empreendimento beneficia de uma excelente conectividade. A Playa de San Andrés encontra-se a 1.8 km, com outras praias como a Malagueta a 1.3 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a cerca de 8 km, facilitando viagens nacionais e internacionais. As estações de comboio Atarazanas e Málaga Centro Alameda, a 0.1 e 0.2 km respetivamente, oferecem ligações ferroviárias. Para os apreciadores de golfe, os campos Club de Golf Málaga Parador e Club de Golf de Guadalhorce estão a aproximadamente 8.2 km e 9.4 km, respetivamente.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga apresenta um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18.9°C, variando entre 12°C e 27°C ao longo do ano. O índice histórico de 3.888 horas de sol anuais suporta um longo período de aproveitamento exterior. O potencial para atividades ao ar livre é ampliado por um período de 5 meses com temperaturas de água do mar superiores a 20°C, ideal para desportos aquáticos e lazer balnear. A altitude de 14 metros acima do nível do mar e a inclinação de 0.8% para a praia indicam uma localização predominantemente plana e próxima da costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de qualidade é um atrativo significativo, com 7 praias com Bandeira Azul na região, incluindo a Malagueta e Misericordia. A oferta de lazer ativo é vasta, com 586 instalações desportivas, incluindo centros municipais de xadrez e centros de bem-estar a curta distância. As marinas como a IGY Málaga Marina, a 0.9 km, e a Marina Real Club Mediterráneo, a 1.5 km, oferecem oportunidades para desportos náuticos e de lazer. Os 11 km de ciclovias e a proximidade a parques urbanos complementam as opções de recreação.
586 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este projeto está situado na capital da província de Málaga, uma cidade com 599.063 habitantes em 2025, sendo a segunda maior cidade da Andaluzia. A sua localização no sul da Península Ibérica, na Costa del Sol, coloca-a numa posição estratégica. Málaga serve como um hub regional, com acesso a outras cidades importantes como Marbella (48 km) e Granada (89 km). A sua infraestrutura, incluindo um aeroporto internacional e um porto, reforça a sua centralidade e atratividade na região.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plano
Ref: VL346712
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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