Πρόκειται για ένα σύγχρονο ρετιρέ στην καρδιά της Μάλαγα, μια πόλη που συνδυάζει την πλούσια ιστορία με τη ζωντανή σύγχρονη ζωή. Το ακίνητο, που χτίστηκε το 2022, προσφέρει υψηλή ενεργειακή απόδοση και άνεση, καθιστώντας το μια ελκυστική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για επένδυση. Η τοποθεσία του στην Urban Litoral Urbanisation, εντός του Parque Litoral, το τοποθετεί σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της πόλης, κοντά σε όλες τις απαραίτητες ανέσεις.
Σε σύγκριση με παρόμοια έργα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτό το ρετιρέ στη Μάλαγα ξεχωρίζει για την ενεργειακή του απόδοση, πιστοποιημένη κατά Passivhaus, κάτι που δεν είναι τόσο συχνό σε άλλες αναπτύξεις. Ενώ το Térmica Beach στη Μάλαγα ξεκινά από €750.000, και το Milabeka από €910.000, η τιμή των €798.998 για αυτό το ακίνητο το τοποθετεί σε μια ανταγωνιστική ζώνη, προσφέροντας ταυτόχρονα υψηλότερες προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης. Σε σύγκριση με το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €524.600), το ακίνητο της Μάλαγα βρίσκεται σε μια πιο αστικοποιημένη περιοχή με άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και υποδομές, όπως νοσοκομεία και σχολεία, ενώ το Εστεπόνα προσφέρει ίσως μια πιο ήρεμη, παραθεριστική ατμόσφαιρα. Η Μάλαγα, ως πρωτεύουσα της επαρχίας, προσφέρει μεγαλύτερη ποικιλία σε πολιτιστικές δραστηριότητες, εστιατόρια και συνδέσεις μεταφορών σε σχέση με μικρότερες πόλεις της ακτής, καθιστώντας αυτή την επένδυση ελκυστική για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό αστικής ζωής και πρόσβασης στη θάλασσα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ρετιρέ βρίσκεται σε αστική περιοχή, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε φυσικές ομορφιές και θάλασσα. Η εγγύτητα σε σημαντικές υποδομές, όπως νοσοκομείο και σούπερ μάρκετ, ενισχύει την καθημερινή ευκολία διαβίωσης. Η ήπια κλίση του εδάφους προς την παραλία (0.8%) καθιστά την πρόσβαση άνετη και ευχάριστη.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα σπίτι με σύγχρονο σχεδιασμό, υψηλή ποιότητα κατασκευής και έμφαση στην ενεργειακή απόδοση. Με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, προσφέρει άνεση για οικογένειες ή για όσους χρειάζονται επιπλέον χώρο. Η ιδιωτική βεράντα και οι κοινόχρηστοι χώροι με πισίνα καλύπτουν την επιθυμία για υπαίθρια διαβίωση και χαλάρωση.
Το ακίνητο είναι μέρος μιας σύγχρονης ανάπτυξης που ολοκληρώθηκε το 2022, με έμφαση στην ενεργειακή απόδοση μέσω πιστοποίησης Passivhaus. Η κατασκευή του 2023 σημαίνει ότι είναι σχεδόν ολοκαίνουργιο, προσφέροντας σύγχρονες τεχνολογίες και σύγχρονο σχεδιασμό. Η άμεση διαθεσιμότητα του ακινήτου επιτρέπει γρήγορη μετακόμιση.
Το ακίνητο, αν και βρίσκεται σε αστική περιοχή, δεν προσφέρει απεριόριστη θέα στη θάλασσα από κάθε σημείο, καθώς βρίσκεται σε κοντινή απόσταση αλλά όχι ακριβώς πάνω στην ακτή. Δεν προσφέρει ιδιωτικό κήπο, αλλά κοινόχρηστους χώρους. Η περιοχή είναι αστική, οπότε ορισμένοι χώροι μπορεί να παρουσιάζουν αυξημένη κινητικότητα.
Αυτό το ρετιρέ ταιριάζει σε όσους αναζητούν ένα σύγχρονο, ενεργειακά αποδοτικό σπίτι σε αστικό περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα και όλες τις ανέσεις. Είναι κατάλληλο για: 1. Οικογένειες που εκτιμούν την εγγύτητα σε σχολεία (147 δημοτικά, 101 γυμνάσια σε ακτίνα 2 χλμ) και αθλητικές εγκαταστάσεις (586 συνολικά). 2. Επαγγελματίες που εργάζονται στη Μάλαγα ή στα περίχωρα, χάρη στην καλή προσβασιμότητα (κοντά σε αυτοκινητόδρομους και δημόσιες συγκοινωνίες) και την εγγύτητα σε κέντρα εργασίας. 3. Άτομα που επιθυμούν έναν τρόπο ζωής όπου τα πάντα είναι προσβάσιμα με τα πόδια ή με ποδήλατο, συμπεριλαμβανομένων εστιατορίων, καταστημάτων και του παραλιακού πεζόδρομου. 4. Επενδυτές που αναζητούν ακίνητο σε αναπτυσσόμενη περιοχή με υψηλή ζήτηση και δυνατότητες υπεραξίας, χάρη στην ενεργειακή του πιστοποίηση και τη σύγχρονη κατασκευή. 5. Όσους θέλουν να απολαμβάνουν την ηλιόλουστη ζωή της Costa del Sol, με 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και δυνατότητα κολύμβησης για 5 μήνες.
Η ποιότητα κατασκευής αυτού του ρετιρέ υπογραμμίζεται από την πιστοποίηση Passivhaus, η οποία εγγυάται εξαιρετική ενεργειακή απόδοση και θερμική άνεση. Αυτό επιτυγχάνεται μέσω προηγμένων συστημάτων για συνεχή ανανέωση του αέρα εσωτερικού χώρου, υψηλής ποιότητας εξωτερική ξυλουργική με εξαιρετική θερμομόνωση και ηχομόνωση, καθώς και άριστη μόνωση προσόψεων και εσωτερικών χώρων. Τα υλικά που χρησιμοποιούνται στις κοινόχρηστες περιοχές και στα διαμερίσματα συμβάλλουν στην αίσθηση πολυτέλειας και ανθεκτικότητας. Η ενσωματωμένη κουζίνα με πλήρη εξοπλισμό (ψυγείο, πλυντήριο, πλυντήριο πιάτων, κεραμική εστία) προσδίδει λειτουργικότητα και μοντέρνο αισθητικό αποτέλεσμα. Η κατοικία διαθέτει κλιματισμό και κεντρική θέρμανση, ενώ η παρουσία γκαράζ και αποθήκης αυξάνουν την πρακτικότητα.
Το ρετιρέ διατίθεται στην τιμή των 798.998 €. Ως έτοιμο προς παράδοση ακίνητο, είναι άμεσα διαθέσιμο για αγορά. Η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει τη θέση του σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή της Μάλαγα, τα χαρακτηριστικά του (3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, 153 τ.μ. εμβαδόν) και την υψηλή ενεργειακή του απόδοση. Συγκριτικά με άλλα έργα στην περιοχή, όπως το Térmica Beach (από €750.000) και το Milabeka (από €910.000), η τιμή του τοποθετείται σε ανταγωνιστική θέση, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη την πιστοποίηση Passivhaus και την ημερομηνία κατασκευής του 2022.
Το Parque Litoral στη Μάλαγα είναι μια περιοχή που συνδυάζει την αστική ευκολία με την εγγύτητα στη θάλασσα. Καθημερινά, οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν την ευκολία του να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση από καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες, ενώ ταυτόχρονα έχουν πρόσβαση σε παραλίες και παραλιακά μονοπάτια για αναψυχή. Η ύπαρξη 49 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 80 στάσεων εντός 2 χιλιομέτρων διευκολύνει την καθημερινή μετακίνηση χωρίς αυτοκίνητο. Η εγγύτητα σε νοσοκομείο (642μ) και φαρμακείο (211μ) προσφέρει αίσθηση ασφάλειας. Η περιοχή είναι ζωντανή, με 383 εστιατόρια και 158 καφέ σε ακτίνα 2 χλμ, προσφέροντας ποικιλία στις επιλογές διασκέδασης και εστίασης. Η πιστοποίηση Passivhaus του κτιρίου εξασφαλίζει ένα ήσυχο και ενεργειακά αποδοτικό περιβάλλον διαβίωσης.
Η διαβίωση στην περιοχή Parque Litoral της Μάλαγα προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και πρόσβασης σε αναψυχή. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια βρίσκονται πολυάριθμα εστιατόρια (383), καφέ (158), φαρμακεία (122) και τράπεζες (75), καθιστώντας τις καθημερινές ανάγκες εύκολα προσβάσιμες. Η εγγύτητα στο νοσοκομείο (642μ) και σε αθλητικά κέντρα (όπως το Centro Municipal de Ajedrez στα 0.5 χλμ) ενισχύουν την ποιότητα ζωής. Το δημόσιο σύστημα μεταφορών, με 49 γραμμές και 80 στάσεις, διευκολύνει την εξερεύνηση της πόλης χωρίς την ανάγκη αυτοκινήτου. Παρόλο που η περιοχή είναι αστική, η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de la Malagueta (1.3 χλμ) προσφέρει ευκαιρίες για χαλάρωση και δραστηριότητες στη θάλασσα.
Αυτή η περιοχή της Μάλαγα, που βρίσκεται στην ακτή της Μεσογείου, προσφέρει μια αστική εμπειρία με άμεση πρόσβαση σε παραλίες και λιμάνια. Η εγγύτητα σε βασικές υποδομές, όπως το αεροδρόμιο και οι σιδηροδρομικοί σταθμοί, ενισχύει τη συνδεσιμότητα, ενώ η πυκνότητα των καταστημάτων και των εστιατορίων υποδηλώνει έναν ζωντανό, κατοικημένο τόπο.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στη Μάλαγα, τη δεύτερη μεγαλύτερη πόλη της Ανδαλουσίας, τοποθετημένη στη νότια ακτή της Ιβηρικής χερσονήσου. Η Μάλαγα λειτουργεί ως σημαντικό κέντρο για την ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol. Σε σύγκριση με γειτονικές πόλεις, η Marbella απέχει 48 χλμ και έχει 147.958 κατοίκους, ενώ η Γρανάδα, μια ιστορική πόλη, βρίσκεται 89 χλμ μακριά με 232.770 κατοίκους. Η Μάλαγα, με 599.063 κατοίκους, αποτελεί ένα ζωντανό αστικό κέντρο με πλούσια πολιτιστική ζωή, εξαιρετικές συνδέσεις μεταφορών και ευρεία γκάμα υπηρεσιών, καθιστώντας την ελκυστική βάση για την εξερεύνηση της νότιας Ισπανίας.
Η προσβασιμότητα αποτελεί βασικό πλεονέκτημα αυτής της τοποθεσίας. Το ακίνητο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία (1.3 χλμ) και τον παραλιακό πεζόδρομο. Η απόσταση από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) είναι περίπου 8 χλμ σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εύκολες. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Club de Golf Málaga Parador (8.2 χλμ) και Club de Golf de Guadalhorce (9.4 χλμ) είναι προσβάσιμα. Η πόλη προσφέρει άριστη συνδεσιμότητα μέσω 49 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 80 στάσεων, ενώ οι κοντινοί σιδηροδρομικοί σταθμοί (Atarazanas 0.1 χλμ, Málaga Centro Alameda 0.2 χλμ) ενισχύουν την κινητικότητα. Η εγγύτητα σε βασικές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (73μ) και φαρμακεία (211μ) βελτιώνει την καθημερινότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μάλαγα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.9°C, προσφέροντας 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό επιτρέπει ένα εκτεταμένο κολυμβητικό μήνα (5 μήνες με θερμοκρασία νερού ≥20°C) και ευχάριστες εξωτερικές δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 14 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, κοντά στην ακτή, με μια ελάχιστη κλίση 0.8% προς την παραλία, υποδηλώνοντας ένα επίπεδο τοπίο. Το κλίμα είναι γενικά ήπιο, με τις μέσες θερμοκρασίες να κυμαίνονται μεταξύ 12°C και 27°C, ιδανικό για όσους αναζητούν ζεστό καιρό χωρίς ακραίες θερμοκρασίες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε διάφορες παραλίες, με την Playa de la Malagueta να βρίσκεται μόλις 1.3 χλμ μακριά και την Playa de San Andrés στα 1.8 χλμ. Υπάρχουν συνολικά 7 παραλίες με Γαλάζια Σημαία κοντά, όπως οι Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta και Misericordia. Για τους λάτρεις του γκολφ, τρία γήπεδα βρίσκονται σε λογική απόσταση: Club de Golf Málaga Parador (8.2 χλμ), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 χλμ) και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 χλμ). Επιπλέον, η Μάλαγα διαθέτει 586 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων αθλητικών κέντρων κοντά στο ακίνητο, όπως το Centro Municipal de Ajedrez (0.5 χλμ) και το Forus Trinidad (0.8 χλμ).
586 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στη Μάλαγα, τη δεύτερη μεγαλύτερη πόλη της Ανδαλουσίας, τοποθετημένη στη νότια ακτή της Ιβηρικής χερσονήσου. Η Μάλαγα λειτουργεί ως σημαντικό κέντρο για την ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol. Σε σύγκριση με γειτονικές πόλεις, η Marbella απέχει 48 χλμ και έχει 147.958 κατοίκους, ενώ η Γρανάδα, μια ιστορική πόλη, βρίσκεται 89 χλμ μακριά με 232.770 κατοίκους. Η Μάλαγα, με 599.063 κατοίκους, αποτελεί ένα ζωντανό αστικό κέντρο με πλούσια πολιτιστική ζωή, εξαιρετικές συνδέσεις μεταφορών και ευρεία γκάμα υπηρεσιών, καθιστώντας την ελκυστική βάση για την εξερεύνηση της νότιας Ισπανίας.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Επίπεδο
Ref: VL346712
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID