דירת פנטהאוז זו, הממוקמת באזור Litoral Urbanisation היוקרתי במאלגה, מציעה שילוב של עיצוב מודרני, יעילות אנרגטית ואיכות חיים. הבניין, שנבנה בשנת 2023, זכה להסמכת Passivhaus, מה שמבטיח נוחות תרמית יוצאת דופן וחיסכון משמעותי בצריכת אנרגיה. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, היא מהווה הזדמנות למגורים או השקעה באחת מהשכונות המבוקשות ביותר בק וסטה דל סול.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מלאגה, פנטהאוז זה ב-Urban Litoral Urbanisation בולט בזכות הסמכת ה-Passivhaus שלו, המעניקה לו יתרון משמעותי ביעילות אנרגטית ואיכות חיים, מעבר לסטנדרטים המקובלים. בעוד שפרויקטים כמו Térmica Beach (החל מ-€750,000) מתמקדים בקרבה לים, ו-Milabeka (החל מ-€910,000) מציעים פרויקט יוקרה אחר, הנכס הנוכחי מציע שילוב ייחודי של מיקום עירוני, טכנולוגיה ירוקה ומחיר תחרותי יחסית לקטגוריית הפנטהאוז. Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€524,600) ממוקם באזור אחר ומציע מחיר נמוך יותר, אך חסר את הדגש העירוני והטכנולוגי של הנכס במאלגה. היכולת ליהנות מכל השירותים במרחק הליכה, יחד עם המוניטין הגובר של מלאגה כיעד למגורים ובילוי, ממצבים את הנכס הזה כבחירה אטרקטיבית בשוק.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסמוך לטיילת החוף של מלאגה, במרחק הליכה של כ-10 דקות מהים. הסביבה העירונית מציעה גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, כולל תחבורה ציבורית, מרכזי קניות ומסעדות, ומאפשרת ליהנות מהחיים המקומיים ללא צורך ברכב.
דירה זו פונה למי שמחפש בית מודרני ופונקציונלי עם דגש על חיסכון אנרגטי ונוחות. 3 חדרי השינה מספקים גמישות למשפחות או לאירוח, בעוד המרפסת המקורה מאפשרת ליהנות מהאקלים הים תיכוני לאורך כל השנה.
הבניין הושלם בשנת 2023 והוא מציג סטנדרטים גבוהים של בנייה מודרנית. ההסמכה לתקן Passivhaus מבטיחה שהמבנה תוכנן ועוצב תוך הקפדה על יעילות אנרגטית מרבית, בידוד תרמי ואקוסטי מעולה, ואיכות אוויר פנימית גבוהה.
הנכס ממוקם בסביבה אורבנית צפופה, מה שעשוי להשפיע על רמת הרעש החיצוני. בנוסף, למרות הקרבה לים, יש לזכור שמדובר בקו בנייה שני או שלישי, ולא בדירה על חוף הים.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים סגנון חיים עירוני פעיל עם קרבה לים ולכל השירותים. היא אידיאלית עבור משפחות צעירות או זוגות המחפשים בית נוח, מודרני ויעיל אנרגטית, במיוחד אם הם מעריכים איכות בנייה גבוהה ואיכות אוויר פנימית. כמו כן, היא מתאימה למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל עליית ערך גבוה באזור מתפתח, בזכות ההסמכה הייחודית לתקן Passivhaus ומיקומה האטרקטיבי. בעלי עסקים או אנשי מקצוע העובדים במרכז העיר או בקרבת נמל התעופה ימצאו אותה כנקודת מוצא נוחה.
הבניין תוכנן ועוצב לפי תקן Passivhaus, המבטיח רמת בידוד תרמי ואקוסטי יוצאת דופן. המערכת המתקדמת לחידוש אוויר פנימית מבטיחה סביבת מגורים בריאה ונוחה, ללא תלות בפתיחת חלונות. הנגרות החיצונית איכותית ומספקת בידוד תרמי ואקוסטי מעולה. עיצוב הפנים משלב פונקציונליות עם אסתטיקה מודרנית, כולל מטבח מצויד במלואו וחדרי רחצה אלגנטיים. המרפסת המקורה (13 מ"ר) מוסיפה נופך של נוחות חיצונית.
הפנטהאוז מוצע במחיר התחלתי של 798,998 אירו. המחיר משקף את מיקומו העירוני המבוקש, את איכות הבנייה הגבוהה ואת ההסמכה לתקן Passivhaus. כפנטהאוז, הוא מייצג את קטגוריית הנדל'ן העליונה בבניין. הבניין הושלם בשנת 2022, מה שהופך את הנכס למוכן למגורים מיידית, ללא צורך בהמתנה לבנייה.
פנטהאוז זה ממוקם במרכז עירוני תוסס, בסמוך למרכזי תרבות ופנאי. השכונה, Parque Litoral, מציעה שילוב של מגורים, מסחר ושירותים, כאשר רבים מהם נגישים במרחק הליכה. הקרבה לים, כ-10 דקות הליכה, מאפשרת ליהנות מהטיילת ומהחופים של מלאגה. חיי היומיום כוללים גישה נוחה למסעדות, בתי קפה, חנויות, מרכזי ספורט ובתי חולים. התחבורה הציבורית היעילה, כולל תחנת מטרו סמוכה, מקלה על ההתניידות בעיר ומחוצה לה, תוך חיבור מהיר לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה.
השכונה מציעה סביבת חיים עירונית מלאה, עם למעלה מ-380 מסעדות, 122 בתי מרקחת, 75 בנקים ו-158 בתי קפה בטווח של 2 ק'מ. הקרבה למוסדות חינוך (147 בתי ספר יסודיים ו-101 חטיבות ביניים) ולמרכזי בריאות (26 מרכזי בריאות) מבטיחה נוחות יומיומית. המרחק הקצר למרכזי ספורט, כולל מרכז שחמט ומרכזי כושר, תורם לאורח חיים פעיל. העובדה שרבים מהשירותים נמצאים במרחק הליכה מצמצמת את התלות ברכב.
הפנטהאוז ממוקם באזור עירוני מפותח במאלגה, קרוב לים ולמרכזי תחבורה. המפה ממחישה את הקרבה לחופי הים, לנמל התעופה, למרכזי קניות, למרכז העיר ההיסטורי ולצירי תנועה מרכזיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מאלגה, כבירת הפרובינציה, מהווה את הלב הפועם של אזור ק וסטה דל סול. היא ממוקמת באופן אסטרטגי בין ערים גדולות כמו מרבלה (48 ק'מ) וגרנדה (89 ק'מ), מה שמאפשר גישה נוחה למגוון חוויות תרבותיות ובילוי. העיר עצמה היא מרכז עירוני משמעותי, השנייה בגודלה באנדלוסיה, המציעה שילוב של היסטוריה, תרבות, תעשייה ותיירות.
המיקום מספק נגישות מצוינת. שדה התעופה מלאגה-ק וסטה דל סול נמצא במרחק של כ-8 ק'מ בקו אווירי, ונגיש בקלות באמצעות רכב או תחבורה ציבורית. חופי הים, כמו פלייה דה לה מלגואטה, נמצאים במרחק 1.3 ק'מ. תחנות רכבת מרכזיות נמצאות בקרבת מקום (0.1-0.5 ק'מ), יחד עם 80 תחנות אוטובוס המשרתות 49 קווי תחבורה ציבורית. מסלולי גולף מובילים נמצאים במרחק של 8-11 ק'מ.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מאלגה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ, מה שמבטיח מזג אוויר נעים לאורך רוב השנה. מספר שעות השמש השנתיות עומד על כ-3,888, והים נעים לשחייה במשך כ-5 חודשים בשנה. גובה העיר הממוצע הוא 14 מטר מעל פני הים, והשיפוע לעבר החוף הוא מתון (0.8%), מה שהופך את הגישה לים לנוחה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בקרבת הפרויקט נמצאים מספר חופי 'הדגל הכחול' (Blue Flag), כולל חוף לה מלגואטה (1.3 ק'מ) ופלייה דה סן אנדרס (1.8 ק'מ). בנוסף, אזור זה מציע מגוון רחב של מתקני ספורט, כולל 586 מתקנים ברחבי העיר, וכן מספר מרכזי ספורט מקומיים במרחק הליכה. 3 מרינות קרובות מספקות אפשרויות לספורט ימי.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מאלגה, כבירת הפרובינציה, מהווה את הלב הפועם של אזור ק וסטה דל סול. היא ממוקמת באופן אסטרטגי בין ערים גדולות כמו מרבלה (48 ק'מ) וגרנדה (89 ק'מ), מה שמאפשר גישה נוחה למגוון חוויות תרבותיות ובילוי. העיר עצמה היא מרכז עירוני משמעותי, השנייה בגודלה באנדלוסיה, המציעה שילוב של היסטוריה, תרבות, תעשייה ותיירות.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL346712
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID