Questo attico si trova nella vivace città di Málaga, capitale della Costa del Sol. Situato in una zona urbana consolidata, offre una combinazione di comfort moderno e facile accesso ai servizi cittadini. Con tre camere da letto e due bagni, questo immobile è pensato per uno stile di vita pratico e contemporaneo. La sua posizione, all'interno di un complesso residenziale ben curato, promette un ambiente sereno pur rimanendo vicini al dinamismo urbano e alla costa mediterranea.
Questo attico si posiziona in un segmento di mercato ben definito all'interno di Málaga. Rispetto a 'Térmica Beach' (da €750,000), che potrebbe offrire caratteristiche simili in termini di vicinanza al mare, questo immobile si presenta a un prezzo leggermente superiore, potenzialmente giustificato dalla specifica certificazione energetica e dalla fase di completamento più recente. 'Milabeka' (da €910,000) rappresenta un'opzione di prezzo più elevata, suggerendo caratteristiche di lusso superiori o una posizione ancora più esclusiva. L'alternativa 'Acqua Gardens' a Estepona (da €524,600) si colloca in una fascia di prezzo inferiore e in una località differente della Costa del Sol, tipicamente associata a complessi residenziali più orientati al tempo libero e con un'atmosfera potenzialmente più tranquilla rispetto al contesto urbano di Málaga. L'immobile in analisi si distingue per l'unione di un'ubicazione urbana strategica, un alto standard di efficienza energetica e la vicinanza ai servizi, offrendo un profilo equilibrato per chi cerca sia praticità che comfort in una città costiera.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è strategicamente posizionato a Málaga, una città costiera con un'importante infrastruttura. La vicinanza al mare e ai principali collegamenti di trasporto, come l'aeroporto e le stazioni ferroviarie, ne definisce la funzionalità. La presenza di servizi essenziali a pochi passi sottolinea l'integrazione dell'abitazione nel tessuto urbano circostante.
Questo attico risponde all'esigenza di un'abitazione funzionale in un contesto urbano dinamico. Le tre camere da letto offrono flessibilità per famiglie o per chi necessita di spazio aggiuntivo. La vicinanza a servizi come supermercati, ospedali e centri sportivi soddisfa le necessità quotidiane, mentre la terrazza coperta permette di godere del clima locale.
L'immobile è stato completato nel 2022, presentando caratteristiche costruttive moderne. La sua fase di costruzione terminata indica la disponibilità immediata, senza attese legate a cantieri in corso. La certificazione Passivhaus, sebbene non sia una caratteristica intrinseca del 'nuovo' in senso stretto, ne eleva il valore tecnico e di efficienza energetica.
La proprietà non include caratteristiche come vista mare frontale o ampi spazi verdi privati, pur essendo vicina alla costa. Non offre una posizione isolata o rurale, essendo inserita in un contesto urbano con le relative densità. La descrizione non menziona servizi specifici come campi da golf adiacenti o porti turistici privati nelle immediate vicinanze.
Questo attico è indicato per coloro che cercano una residenza principale in una città dinamica, combinando la comodità urbana con la vicinanza al mare. È adatto a professionisti o famiglie che apprezzano la vita cittadina, con facile accesso a negozi, ristoranti e servizi sanitari, e che desiderano godere del clima mediterraneo grazie alla terrazza e alla prossimità delle spiagge. La certificazione energetica avanzata lo rende una scelta per chi predilige l'efficienza e la sostenibilità, con significativi risparmi sui costi di gestione. Rappresenta inoltre una potenziale opportunità d'investimento, data la posizione in un'area ricercata di Málaga e la qualità costruttiva, per chi mira a un immobile con buon potenziale di apprezzamento o reddito da locazione.
La proprietà si distingue per l'adozione di standard costruttivi elevati, evidenziati dalla certificazione energetica Passivhaus, un benchmark in Andalusia. Questo sistema garantisce un comfort termico eccezionale, riducendo i consumi energetici per riscaldamento e raffrescamento fino al 90% rispetto agli standard convenzionali. L'immobile è dotato di un sistema avanzato per il ricambio continuo dell'aria interna senza necessità di aprire le finestre, migliorando la qualità dell'aria. La falegnameria esterna è di alta qualità, progettata per offrire eccellente isolamento termico e acustico. L'isolamento della facciata e delle divisioni interne è altrettanto curato, contribuendo alla quiete degli ambienti e al benessere generale. Questi elementi, uniti a finiture moderne e funzionali nell'area living e cucina, conferiscono all'abitazione un carattere contemporaneo e tecnologicamente avanzato.
Il prezzo di questo attico è fissato a €798,998. Questa cifra lo posiziona nella fascia medio-alta del mercato immobiliare di Málaga. La tipologia 'attico' e le caratteristiche tecniche, come la certificazione energetica Passivhaus, contribuiscono a giustificare il posizionamento di prezzo. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già costruito e pronto per l'occupazione. Non sono indicate variazioni di prezzo per diverse unità, suggerendo un'offerta singola o tipologie simili a prezzi comparabili. La sua collocazione in una zona urbana con accesso ai servizi può influenzare la sua attrattività sia per acquirenti diretti che per potenziali investitori alla ricerca di rendimento locativo.
Questa residenza si inserisce in un quartiere urbano di Málaga, caratterizzato da un elevato livello di servizi accessibili. La vita quotidiana è scandita dalla prossimità a supermercati (73 m), farmacie (211 m) e centri sanitari (642 m), riducendo la necessità di spostamenti motorizzati per le necessità primarie. La vicinanza al mare, circa 1.3 km dalla Playa de la Malagueta, offre opportunità di svago e attività all'aperto, mentre il lungomare Antonio Banderas è raggiungibile in circa dieci minuti a piedi. La zona è ben collegata anche tramite trasporto pubblico, con 49 linee e 80 fermate nelle vicinanze, inclusa una stazione metro a due minuti a piedi, facilitando l'accesso ad altre aree della città, incluso il centro storico. La presenza di numerosi ristoranti (383 in un raggio di 2 km) contribuisce a un'atmosfera vivace, indicando una zona con un'intensa attività commerciale e sociale.
Vivere in questa zona di Málaga significa beneficiare di un ambiente urbano completo, dove le necessità quotidiane sono a portata di mano. La vicinanza immediata a supermercati, farmacie e centri sanitari semplifica la gestione domestica. La presenza di numerose attività commerciali, ristoranti e caffè in un raggio di 2 km stimola la vita sociale e offre un'ampia scelta per il tempo libero. L'accessibilità tramite trasporti pubblici, inclusa una stazione metro a pochi passi, facilita gli spostamenti verso il centro storico o altre zone di interesse, riducendo la dipendenza dall'automobile. L'ambiente è dinamico ma allo stesso tempo offre spazi per il relax, come la terrazza privata e la vicinanza al lungomare, creando un equilibrio tra la vivacità cittadina e la tranquillità della costa.
Questa mappa illustra la posizione dell'immobile all'interno del contesto urbano di Málaga. Evidenzia la prossimità al mare, ai principali assi viari, ai trasporti pubblici e ai servizi essenziali. La sua ubicazione nel tessuto cittadino è chiaramente definita, mostrando l'integrazione con l'ambiente circostante e l'accessibilità alle infrastrutture regionali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Málaga, l'immobile beneficia della centralità della città nella Costa del Sol. La sua posizione urbana lo rende un punto di partenza ideale per esplorare la regione. Marbella, un noto centro turistico e residenziale, dista circa 48 km, mentre la storica città di Granada è raggiungibile in circa 89 km. Algeciras, con il suo importante porto, si trova a 113 km. Questa collocazione consente un facile accesso sia alle rinomate località costiere che ai centri culturali dell'Andalusia, posizionando l'abitazione in un contesto ben collegato e ricco di opportunità.
L'attico gode di un'eccellente accessibilità. Le spiagge principali come Playa de la Malagueta distano circa 1.3 km, mentre Playa de San Andrés è a 1.8 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 7.9 km in linea d'aria, facilitando i viaggi internazionali. Le principali stazioni ferroviarie (Atarazanas, Málaga Centro Alameda) sono raggiungibili a piedi (0.1-0.2 km), garantendo collegamenti nazionali. La rete di trasporto pubblico locale è capillare, con 49 linee e 80 fermate. Per gli appassionati di golf, i campi del Club de Golf Málaga Parador e Club de Golf de Guadalhorce sono a circa 8-9 km. La presenza di numerosi centri sportivi e di una vasta offerta di ristoranti e negozi nelle vicinanze completa il quadro dei servizi accessibili.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga offre un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 18.9°C e un'ampia escursione termica tra i 12°C invernali e i 27°C estivi. Le circa 3,888 ore di sole annue storicamente registrate favoriscono attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. L'altitudine di soli 14 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante verso il mare (0.8%) contribuiscono a un ambiente confortevole. La vicinanza al mare mitiga le temperature estive, mentre la protezione offerta dalle colline circostanti modera i venti invernali, creando un microclima favorevole alla vita all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è uno degli elementi distintivi di questa proprietà. Le spiagge di riferimento includono Playa de la Malagueta (1.3 km) e Playa de San Andrés (1.8 km), entrambe facilmente raggiungibili. Málaga vanta anche spiagge insignite della Bandiera Blu, come Caleta, El Dedo, El Palo e Misericordia, che offrono servizi di qualità e aree ben attrezzate. Per gli amanti del golf, i percorsi del Club de Golf Málaga Parador e del Club de Golf de Guadalhorce si trovano a breve distanza in auto. La disponibilità di 586 strutture sportive nella regione, dai centri municipali di scacchi a complessi polisportivi e centri benessere, garantisce un'ampia gamma di opzioni per il tempo libero attivo, soddisfacendo diverse preferenze sportive.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situato a Málaga, l'immobile beneficia della centralità della città nella Costa del Sol. La sua posizione urbana lo rende un punto di partenza ideale per esplorare la regione. Marbella, un noto centro turistico e residenziale, dista circa 48 km, mentre la storica città di Granada è raggiungibile in circa 89 km. Algeciras, con il suo importante porto, si trova a 113 km. Questa collocazione consente un facile accesso sia alle rinomate località costiere che ai centri culturali dell'Andalusia, posizionando l'abitazione in un contesto ben collegato e ricco di opportunità.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL346712
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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