マラガ市内に位置するこのペントハウスは、コスタ・デル・ソルにおける他の地域、例えばエステポナやマルベーリャとは異なる特性を持っています。エステポナの「Acqua Gardens」（€524,600〜）は、よりリゾート志向で、価格帯も手頃ですが、マラガ市内の利便性や都市機能へのアクセスは限定的です。一方、マラガ市内の「Térmica Beach」（€750,000〜）は、価格帯が近く、ビーチへの近さを強調していますが、この物件のパッシブハウス認証のような、環境性能やエネルギー効率に関する特筆すべき特徴は示されていません。また、「Milabeka」（€910,000〜）は、この物件よりも高価格帯に位置し、より高級な仕様や広さを提供している可能性がありますが、価格差に見合う明確な付加価値（例：眺望、デザイン、設備など）は、個別の物件詳細の確認が必要です。この物件の強みは、マラガという主要都市の中心部に近い立地、充実した都市インフラへのアクセス、そしてパッシブハウス認証による卓越したエネルギー効率と快適性を、€798,998という価格帯で提供している点にあります。これは、都市生活の利便性を維持しつつ、持続可能で快適な住環境を求める層にとって、バランスの取れた選択肢と言えるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、マラガの都市部、公園と遊歩道に囲まれた「パルケ・リトリアル」地区に位置しています。ビーチや主要なアメニティ施設へは徒歩圏内であり、公共交通機関のアクセスも良好です。都市生活の利便性と、リラックスできる沿岸環境の両方を享受できるロケーションにあります。
年間を通じて快適な室内環境を維持したい、エネルギーコストを抑えたい、そして都市の利便性と海の近さを両立したいと考える居住者にとって、この物件は理想的な選択肢です。広々としたリビングエリア、プライベートテラス、そして充実した共用施設は、現代的なライフスタイルとリラクゼーションを求めるニーズに応えます。
2023年に完成したこの物件は、最新の建築基準と革新的な技術に基づいています。パッシブハウス認証を取得しており、エネルギー効率の高さが際立っています。完成済みであるため、購入後すぐに新しい生活を始めることが可能です。定期的なメンテナンスにより、良好な状態が維持されています。
この物件は、都市中心部からやや離れた場所に位置するため、静かな環境を求める方にとっては、周辺の交通音が気になる可能性があります。また、パッシブハウス基準に適合した建築のため、一般的な換気システムとは異なる運用が求められる場合があります。物件は完成済みですが、一部の共用施設（例：プールの改修など）は将来的に変更される可能性があります。
このペントハウスは、以下のようなライフスタイルやニーズを持つ方々に適しています。まず、年間を通じて快適な室内環境を維持しつつ、エネルギーコストを最小限に抑えたいと考える方。パッシブハウス認証は、冷暖房費を大幅に削減し、持続可能な生活を実現します。次に、都市の利便性と海の近さを両立させたい方。ビーチや遊歩道へ徒歩でアクセスでき、周辺にはスーパーマーケット、レストラン、医療機関などの生活必需施設が充実しています。また、公共交通機関の利用を重視する方にも適しています。最寄りの駅からはマラガ市内各地へ容易に移動でき、空港へのアクセスも良好です。さらに、質の高い建築と洗練されたデザインを重視し、快適で機能的な住空間を求める方にもお勧めできます。3つの寝室は、ファミリーでの居住や、ゲストルーム、ホームオフィスとしての利用にも十分なスペースを提供します。完成済み物件であるため、購入後すぐに新しい生活を始めることができ、迅速な移住や投資を検討している方にも最適です。
このペントハウスは、最高水準の品質と最新の技術を駆使して建設されています。特に注目すべきは、アンダルシア地方でも数少ないパッシブハウス認証を取得している点です。この認証は、卓越したエネルギー効率だけでなく、居住空間の快適性、空気の質、そして建材の安全性においても高い基準を満たしていることを意味します。建物の断熱性能は非常に高く、外壁、屋根、床、そして窓やドアに至るまで、徹底した対策が施されています。これにより、夏は涼しく、冬は暖かく、一年を通じて快適な室内温度が保たれ、冷暖房の使用を大幅に削減できます。また、高度な換気システムにより、窓を開けることなく常に新鮮な空気が供給され、室内の空気質が維持されます。内装には、高品質な素材が使用されており、モダンで洗練されたデザインが特徴です。床材、壁の仕上げ、キッチンとバスルームの設備は、耐久性と美観を兼ね備えています。遮音性にも優れており、外部からの騒音を効果的に遮断し、静かで落ち着いた生活環境を提供します。これらの要素が組み合わさることで、単なる住居以上の、健康的で快適、かつ経済的な生活空間が実現されています。
このペントハウスの販売価格は、€798,998からとなっています。この価格は、マラガ市内の同等レベルの物件と比較して、その立地、広さ、そして特にパッシブハウス認証による高いエネルギー効率と品質を考慮すると、適正な水準にあると考えられます。物件は3つの寝室と2つの浴室を備え、153平方メートルの広々とした居住空間を提供します。テラス面積は13平方メートルです。価格には、プライベート駐車スペースと大型収納スペースが含まれています。物件は既に完成しており、購入後すぐに引き渡しが可能です。マラガの不動産市場は活況を呈しており、特にエネルギー効率の高いモダンな物件への関心は高まっています。この物件は、居住用としても投資用としても、長期的な価値向上が期待できるでしょう。
このペントハウスが位置するのは、マラガの「パルケ・リトリアル」地区です。ここは、都市の活気と自然の静けさが調和するエリアとして開発が進んでいます。物件から徒歩数分圏内には、スーパーマーケット、薬局、飲食店が多数あり、日常生活に必要なものはすべて徒歩でアクセス可能です。さらに、ビーチや海沿いの遊歩道へも徒歩圏内であり、リラックスした海辺の散策やスポーツを楽しむことができます。公共交通機関のハブである「パラシオ・デ・ロス・デポルテス・マルティン・カルペナ」駅も近く、マラガ市内各地への移動も容易です。周辺には、教育施設、医療機関、スポーツセンターなども整備されており、ファミリー層から単身者まで、幅広い層にとって快適な生活環境が整っています。年間を通して温暖な気候に恵まれ、日照時間も長いため、アウトドアアクティビティを存分に楽しむことができます。
このペントハウスが位置するマラガの「パルケ・リトリアル」地区は、都市生活の利便性とリラックスした沿岸の雰囲気が融合したエリアです。物件の周辺には、近代的な集合住宅が立ち並び、緑豊かな公園や広場が点在しています。日々の生活に必要なスーパーマーケット、薬局、銀行、カフェ、レストランなどは、すべて徒歩圏内にあり、車に頼らずとも快適な生活を送ることができます。たとえば、朝の散歩がてら近くのカフェでコーヒーを楽しんだり、仕事帰りにスーパーで食材を調達したりすることが容易です。また、このエリアの大きな魅力は、ビーチへの近さです。プラヤ・デ・ラ・マラゲータやプラヤ・デ・サン・アンドレスといった美しいビーチへは、わずか数分の距離です。海沿いの遊歩道を散策したり、ジョギングを楽しんだり、あるいは単に海を眺めてリラックスしたりと、多様なアクティビティが日常の一部となります。公共交通機関のアクセスも良好で、最寄りの駅やバス停からは、マラガの中心部や空港へも容易にアクセスできます。周辺には、学校や病院などの公共サービス施設も充実しており、ファミリー層にとっても安心できる環境です。年間を通じて温暖な気候のため、一年中アウトドアでの活動が可能です。
この地図は、マラガ市内の「パルケ・リトリアル」地区における物件の具体的な位置を示しています。周辺の公園、主要道路、公共交通機関のハブ、そしてビーチやその他のアメニティ施設までの距離が視覚化されています。この地図は、物件の利便性と、都市生活と沿岸ライフスタイルの融合を理解する上で役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、アンダルシア州の主要都市であるマラガ市内に位置しています。マラガは、人口約59万人が暮らすアンダルシア第2の都市であり、スペイン国内でも6番目の規模を誇ります。地中海沿岸のコスタ・デル・ソルに面し、活気ある港湾都市として発展してきました。周辺地域との比較では、マラガは、マルベーリャ（48km）、グラナダ（89km）、アルヘシラス（113km）といった他の主要都市へのアクセス拠点としても機能します。例えば、マラガから高速道路を利用すれば、約45分でマルベーリャの洗練されたリゾートエリアへ、約1時間半で歴史的な都市グラナダへ行くことができます。このように、マラガは、コスタ・デル・ソル全体の魅力を享受するための戦略的な立地と言えます。都市としてのインフラが整っているため、生活必需品の調達や医療、教育などのサービスへのアクセスも容易です。
このペントハウスは、交通の便に恵まれたロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・マラゲータまでは約1.3km、プラヤ・デ・サン・アンドレスまでは約1.8kmと、徒歩または自転車で容易にアクセス可能です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港へは、直線距離で約7.9kmと非常に近く、タクシーや公共交通機関を利用して短時間で移動できます。周辺には、スーパーマーケットが73m、病院が642m、薬局が211mの距離にあり、日々の生活に必要な施設へのアクセスは極めて良好です。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダールまで約8.2km、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルセまで約9.4kmと、複数のゴルフコースが比較的近距離にあります。公共交通機関も充実しており、49の路線と80のバス停が利用可能で、マラガ市内各所への移動も容易です。鉄道駅（アタラサナス駅、マラガ・セントロ・アラメダ駅）も徒歩圏内にあり、長距離移動にも便利です。EV充電ステーションも434mの場所にあり、電気自動車の利用者にとっても利便性が高いです。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは、年間を通じて温暖で日照時間が長い地中海性気候に恵まれています。この地域の年間平均気温は約18.9℃で、夏は平均27℃、冬でも平均12℃程度と、比較的穏やかな冬となります。年間日照時間は約3,888時間と非常に長く、これはヨーロッパでも有数の長さです。これにより、年間を通じて多くの時間を屋外で過ごすことが可能です。特に、5ヶ月間は平均水温が20℃以上となり、海水浴やウォータースポーツを楽しむのに適した「スイミングシーズン」となります。物件の標高は海抜14mと低く、ビーチへの傾斜も0.8%と非常に緩やかで平坦なため、歩行やサイクリングに適しています。この気候条件は、アウトドアアクティビティを好む人々や、温暖な気候を求めて移住する人々にとって大きな魅力となります。年間を通して、新鮮な空気と豊かな自然、そして太陽の光を享受できる環境がここにあります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスの周辺地域は、多様なレクリエーションの機会を提供しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・サン・アンドレスで、約1.8kmの距離にあります。さらに、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3km）、プラヤ・デ・ラ・ミゼリコルディア（3.2km）など、複数の美しいビーチが点在しています。これらのビーチの一部は、水質や安全性、環境管理の基準を満たした「ブルーフラッグ」認証を受けており、安心して楽しむことができます。マリンスポーツや海水浴のほか、海沿いの遊歩道での散歩やサイクリングも人気です。ゴルフ愛好家のために、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダール（8.2km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルセ（9.4km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11km）といったゴルフコースが複数あります。また、スポーツ施設も豊富で、近隣にはチェスセンター、ウェルネスセンター、フィットネスジムなどが点在しており、多様なスポーツ活動を楽しむことができます。マラガの活気ある文化やエンターテイメント施設へのアクセスも良好です。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州の主要都市であるマラガ市内に位置しています。マラガは、人口約59万人が暮らすアンダルシア第2の都市であり、スペイン国内でも6番目の規模を誇ります。地中海沿岸のコスタ・デル・ソルに面し、活気ある港湾都市として発展してきました。周辺地域との比較では、マラガは、マルベーリャ（48km）、グラナダ（89km）、アルヘシラス（113km）といった他の主要都市へのアクセス拠点としても機能します。例えば、マラガから高速道路を利用すれば、約45分でマルベーリャの洗練されたリゾートエリアへ、約1時間半で歴史的な都市グラナダへ行くことができます。このように、マラガは、コスタ・デル・ソル全体の魅力を享受するための戦略的な立地と言えます。都市としてのインフラが整っているため、生活必需品の調達や医療、教育などのサービスへのアクセスも容易です。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL346712
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
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