Diese stattliche freistehende Villa im etablierten Stadtteil El Atabal in Málaga bietet eine außergewöhnliche Wohnfläche von 842 m² auf einem 1473 m² großen Grundstück. 1973 fertiggestellt und bezugsfertig, bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für eine große Familie oder alle, die großzügigen Wohnraum suchen. Die strategische Stadtlage gewährleistet einen bequemen Zugang zu städtischen Einrichtungen, Stränden und dem internationalen Flughafen, und zugleich einen privaten Rückzugsort vom Trubel.
Im Vergleich zu anderen Immobilien in Málaga sticht diese freistehende Villa durch ihre beträchtliche Größe und ihre Lage innerhalb der Stadt hervor. Projekte wie Térmica Beach und Milabeka, ebenfalls in Málaga, bieten Wohnungen oder kleinere Häuser ab 750.000 € bzw. 910.000 €. Acqua Gardens in Estepona, ein Neubauprojekt, bietet Wohnungen ab 524.600 € und repräsentiert damit ein anderes Marktsegment mit modernen Bauten und typischerweise kleineren Wohnflächen. Der feste Angebotspreis von 950.000 € dieser Villa spiegelt ihre großzügige Dimension und bestehende Bausubstanz wider und hebt sie von den typischerweise niedrigeren Startpreisen neuer Wohnanlagen ab. Die urbane Lage innerhalb von Málaga bietet einen klaren Vorteil für alle, die direkten Zugang zu Stadtleben, Dienstleistungen und Verkehrsinfrastrukturpriorisieren, statt des Küstenresort-Flairs, das weiter entlang der Costa del Sol oft anzutreffen ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Innerhalb der Stadt Málaga gelegen, profitiert diese Villa von einer urbanen Umgebung mit direktem Zugang zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Lage bietet fußläufige Entfernung zum Strand und unkomplizierte Verbindungen zum historischen Zentrum der Stadt sowie zu wichtigen Dienstleistungen, sie verbindet städtische Erreichbarkeit mit dem Potenzial für einen entspannten Lebensstil.
Diese Immobilie ist für Bewohner konzipiert, die erheblichen Wohnraum benötigen. Mit sieben Schlafzimmern, mehreren Bädern und großzügigen Empfangsbereichen eignet sie sich für große Familien, generationenübergreifendes Wohnen oder für alle, die viel persönlichen Platz schätzen. Eine separate Gästewohnung erhöht die Vielseitigkeit, ideal für Besucher oder hausinternes Personal.
Die Villa wurde 1973 fertiggestellt und ist derzeit bezugsfertig, das heißt, sie kann sofort bezogen werden. Zwar kein Neubau, doch ihre beträchtliche Größe und die bestehende Infrastruktur bieten eine solide Grundlage. Etwaige Modernisierungen oder Renovierungen obliegen dem neuen Eigentümer und ermöglichen eine Personalisierung nach modernen Standards.
Diese 1973 erbaute Immobilie wird als renovierungsbedürftig angeboten, was auf mögliche Aktualisierungen hindeutet, um sie an heutige ästhetische oder funktionale Ansprüche anzupassen. Spezifische Angaben zu den Energieeffizienzwerten liegen vor; Käufer sollten mögliche Kosten für Modernisierung und Upgrades einrechnen.
Diese Immobilie eignet sich für eine große Familie, die großzügigen Wohnraum in einer Großstadt sucht. Sie könnte auch Investoren ansprechen, die eine stattliche Immobilie mit Renovierungs- und Wertsteigerungspotenzial suchen, oder Personen, die separate Unterkünfte für Gäste oder Personal benötigen, etwa eine im Haushalt lebende Nanny oder Pflegekraft. Die Lage in Málaga bietet ein lebendiges Stadtleben und spricht alle an, die kulturelle Veranstaltungen, vielfältige Gastronomie und urbanen Komfort schätzen. Die Nähe zum Strand eröffnet Möglichkeiten für Freizeit an der Küste, während die Anbindung an den Flughafen für Vielflieger vorteilhaft ist. Größe und Grundriss des Hauses unterstützen generationenübergreifendes Wohnen oder die Gründung eines Unternehmens im eigenen Zuhause.
Die 1973 erbaute Villa besticht durch einen großen Grundriss mit 842 m² Wohnfläche. Die Beschreibung weist auf eine traditionelle Bauweise mit Elementen wie Kamin, eingearbeiteten Schränken und separatem Waschraum hin. Der Grundriss umfasst mehrere Schlafzimmer, Bäder und eine separate Gästewohnung. Außen beeindruckt die Villa mit Privatpool und angelegten Gärten. Die Immobilie ist zwar bezugsfertig, doch der angegebene Renovierungsbedarf deutet darauf hin, dass Oberflächen und Ausstattung von einer Modernisierung profitieren könnten, um heutigen Standards zu entsprechen. Erwähnte Materialien umfassen Terrazzoböden und Steintreppen. Das Potenzial für Aktualisierungen ermöglicht es dem neuen Eigentümer, die Ausstattung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Diese freistehende Villa wird zu einem festen Angebotspreis von 950.000 € angeboten. Als Bestandsimmobilie reflektiert dieser Preis den aktuellen Zustand der Immobilie. Interessenten sollten beachten, dass dieser Preis keine anfallenden Kaufnebenkosten wie Steuern, Notarkosten und Grundbuchkosten einschließt, die in Andalusien bei Immobiliengeschäften üblich sind. Die Immobilie ist sofort beziehbar.
Diese Residenz vereint großzügigen Wohnraum mit urbanem Komfort. Die beträchtliche Größe der Immobilie, einschließlich einer separaten Gästewohnung, deutet auf Kapazität für große Haushalte oder alle, die häufig Gäste empfangen. Das unmittelbare Umfeld in El Atabal ermöglicht ein praktisches Stadtleben mit zahlreichen Einrichtungen wie Geschäften, Apotheken und Restaurants in bequemer Nähe, viele davon fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Stadtzentrum von Málaga macht kulturelle Attraktionen, Gastronomie und Unterhaltung leicht zugänglich. Das tägliche Leben zeichnet sich dadurch aus, dass grundlegende Dienstleistungen ohne größere Wege erreichbar sind, während der private Außenbereich mit Pool und Garten einen persönlichen Rückzugsort bietet. Das Raumkonzept mit getrennten Wohnzonen und privaten Flügeln unterstützt sowohl gemeinschaftliches Wohnen als auch individuelle Privatsphäre.
Das unmittelbare Umfeld von El Atabal in Málaga bietet ein äußerst bequemes urbanes Wohngefühl. Mit einem Supermarkt nur 73 Meter entfernt und einem Krankenhaus innerhalb von 642 Metern sind Dinge des täglichen Bedarfs leicht erreichbar. Das Vorhandensein von 122 Apotheken und 75 Banken im Umkreis von 2 km unterstreicht die umfassende Serviceinfrastruktur des Gebiets. Für die Freizeit stehen zahlreiche Restaurants (383) und Cafés (158) in der Nähe sowie Sporteinrichtungen wie das Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) und Centro Wellness (0,6 km). Der flache Verlauf Richtung Playa de San Andrés, 1,8 km entfernt, macht den Zugang zur Küste unkompliziert. Diese Dichte an Einrichtungen gewährleistet ein dynamisches Alltagsleben, in dem die meisten Besorgungen und sozialen Aktivitäten zu Fuß oder mit minimalen Wegen erledigt werden können.
Diese Karte zeigt die Position der Villa innerhalb der Stadt Málaga und hebt ihre Nähe zur Küstenlinie, zu wichtigen Verkehrsanbindungen wie Flughafen und Bahnhöfen sowie das dichte Netz urbaner Einrichtungen hervor. Die Daten veranschaulichen eine Lage, die direkten Zugang zur Stadt mit relativ kurzen Entfernungen zum Mittelmeer und zu Freizeiteinrichtungen verbindet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Málaga ist die lebendige Hauptstadt der Costa del Sol, eines renommierten Abschnitts der südspanischen Mittelmeerküste. Diese Villa liegt innerhalb der Stadt und bietet direkten Zugang zu ihrer umfangreichen urbanen Infrastruktur und ihrem kulturellen Angebot. Sie liegt in Andalusien, einer großen autonomen Gemeinschaft mit erheblicher historischer und geografischer Vielfalt. Größere Städte in der Nähe sind Marbella, etwa 48 km entfernt, und Granada, rund 89 km entfernt, ideale Möglichkeiten für Erkundungen in der Region. Der Status der Stadt als sechstgrößte Spaniens und zweitgrößte Andalusiens unterstreicht ihre Bedeutung als regionales Zentrum.
Die Villa ist strategisch gut angebunden. Der nächste Strand, die Playa de San Andrés, liegt 1,8 km entfernt, und weitere beliebte Strände wie die Playa de la Malagueta (1,3 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 8 km entfernt und erleichtert nationale und internationale Reisen. Der öffentliche Nahverkehr ist reichhaltig: 49 Linien und 80 Haltestellen erschließen das Gebiet, und Bahnhöfe wie Atarazanas und Málaga Centro Alameda liegen innerhalb von 0,1–0,2 km. Für Golfliebhaber liegt der Club de Golf Málaga Parador 8,2 km entfernt. Auch grundlegende Dienste sind nah: Ein Supermarkt ist 73 m entfernt, ein Krankenhaus 642 m, der tägliche Bedarf ist bequem gedeckt.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12 °C im Winter bis 27 °C im Sommer, was ganzjährig ein angenehmes Umfeld bietet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 18,9 °C. Die Region erhält viel Sonnenschein und unterstützt eine Badesaison von rund fünf Monaten, in denen die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder übersteigen. Auf einer Höhe von 14 Metern über dem Meer gelegen, liegt die Immobilie nahe der Küste. Das Gelände zum nächsten Strand weist ein leichtes Gefälle von 0,8 % auf, was auf einen flachen Zugang hindeutet. Die Immobilie liegt zwar im Stadtgebiet, doch ihre Lage in Andalusien bietet Zugang zur natürlichen Schönheit der Region.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Leben an der Küste ist ein wesentlicher Anreiz, mit mehreren Blue-Flag-Stränden, die von der Immobilie aus erreichbar sind. Die Playa de la Malagueta liegt 1,3 km entfernt, die Playa de San Andrés 1,8 km. Weitere Optionen wie die Playa de la Misericordia (3,2 km) und die Playa de los Baños del Carmen (3,8 km) sind ebenfalls in der Nähe. Für Golfliebhaber liegen mehrere Golfplätze in vernünftiger Entfernung, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Die Region bietet umfangreiche Sporteinrichtungen (insgesamt 586) und zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie Aussichtspunkte und Yachthäfen, die vielfältige Freizeitinteressen abdecken.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| März | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm |
Flach
Ref: VL735707
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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