Эта просторная отдельно стоящая вилла, расположенная в устоявшемся районе Эль-Атабаль в Малаге, предлагает исключительное жилое пространство площадью 842 м² на участке площадью 1473 м². Построенная в 1973 году и готовая к немедленному заселению, эта недвижимость представляет собой редкую возможность для большой семьи или тех, кто ищет просторное жильё. Её стратегическое городское положение обеспечивает удобный доступ к городским удобствам, пляжам и международному аэропорту, при этом предлагая уединённый уголок вдали от суеты.
По сравнению с другими объектами недвижимости в Малаге эта отдельно стоящая вилла выделяется благодаря своим значительным размерам и расположению в черте города. Проекты, такие как Térmica Beach и Milabeka, также в Малаге, предлагают апартаменты или дома меньшего размера по цене от €750 000 и €910 000 соответственно. Acqua Gardens в Эстепоне, новостройка, предлагает апартаменты от €524 600, что указывает на другой рыночный сегмент, ориентированный на современные здания с обычно меньшими жилыми площадями. Фиксированная запрашиваемая цена этой виллы в €950 000 отражает её обширный масштаб и существующую структуру, отличая её от обычно более низких стартовых цен новых жилых комплексов. Её городское расположение в Малаге дает явное преимущество для тех, кто отдает приоритет непосредственному доступу к городской жизни, службам и транспортной инфраструктуре, а не курортной атмосфере побережья, часто встречающейся далее вдоль Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенная в городе Малаге, эта вилла выигрывает от городской среды с непосредственным доступом к повседневным удобствам. Её местоположение находится в пешей доступности от пляжа и обеспечивает удобные связи с историческим центром города и основными службами, сочетая доступность городской инфраструктуры с возможностью спокойного образа жизни.
Эта недвижимость предназначена для жильцов, которым требуется значительное жилое пространство. С семью спальнями, несколькими ванными комнатами и просторными зонами отдыха она подходит для больших семей, многопоколенного проживания или тех, кто ценит обширное личное пространство. Наличие отдельных апартаментов для гостей дополнительно повышает её универсальность для приёма посетителей или проживания персонала.
Вилла была построена в 1973 году и в настоящее время готова к заселению, то есть доступна для немедленного проживания. Хотя это не новостройка, её значительная площадь и существующая инфраструктура обеспечивают прочную основу. Любые обновления или ремонтные работы остаются на усмотрение нового владельца, что позволяет персонализировать объект до современных стандартов.
Эта недвижимость, построенная в 1973 году, предлагается как требующая ремонта, что указывает на возможную необходимость обновлений для соответствия современным эстетическим или функциональным ожиданиям. Приводятся конкретные данные о показателях энергоэффективности, и покупателям следует учитывать потенциальные расходы на модернизацию и усовершенствования.
Эта недвижимость подходит для большой семьи, ищущей просторное жильё в крупном городе. Она также может привлечь инвесторов, ищущих значительную недвижимость с потенциалом ремонта и увеличения стоимости, или людей, которым требуется отдельное жильё для гостей или персонала, например, для проживающей няни или сиделки. Расположение в Малаге предлагает яркий городской образ жизни, привлекательный для тех, кто хочет быть близко к культурным событиям, разнообразным ресторанам и удобствам городской жизни. Близость к пляжу предоставляет возможности для отдыха на побережье, а связь с аэропортом выгодна для часто путешествующих. Масштаб и планировка дома поддерживают многопоколенное проживание или организацию бизнеса на дому.
Вилла, построенная в 1973 году, отличается большой площадью с 842 м² жилого пространства. Описание указывает на традиционное строительство с такими элементами, как камин, встроенные шкафы и отдельная прачечная. Внутренняя планировка включает несколько спален, ванные комнаты и отдельные апартаменты для гостей. Экстерьер может похвастаться собственным бассейном и ландшафтными садами. Хотя недвижимость готова к заселению, заявленная необходимость ремонта предполагает, что отделка и оснащение могут выиграть от модернизации до современных стандартов. Из упомянутых материалов, терраццо-полы и каменные лестницы. Возможность обновления позволяет новому владельцу настроить отделку по своему вкусу.
Эта отдельно стоящая вилла предлагается по фиксированной запрашиваемой цене €950 000. Как существующий дом, эта цена отражает недвижимость в её текущем состоянии. Потенциальным покупателям следует знать, что эта цена не включает сопутствующие расходы на покупку, такие как налоги, гонорары нотариуса и сборы за регистрацию недвижимости, которые являются стандартными для сделок с недвижимостью в Андалусии. Недвижимость доступна для немедленного заселения.
Эта резиденция предлагает сочетание просторного жилого пространства и городского удобства. Значительная площадь недвижимости, включая отдельные апартаменты для гостей, указывает на возможность размещения большой семьи или тех, кто часто принимает гостей. Непосредственное окружение в Эль-Атабале обеспечивает практичный городской образ жизни: многочисленные удобства, такие как магазины, аптеки и рестораны, находятся в легкой доступности, многие, в пешей доступности. Близость к центру Малаги означает, что культурные достопримечательности, рестораны и развлечения легко доступны. Повседневная жизнь здесь характеризуется возможностью пользоваться основными службами без длительных поездок, а частное открытое пространство, включая бассейн и сад, предлагает личное убежище. Планировка дома с отдельными жилыми зонами и частными крыльями поддерживает как совместное проживание, так и индивидуальную приватность.
Непосредственное окружение Эль-Атабаля в Малаге предлагает весьма удобный городской образ жизни. С супермаркетом всего в 73 метрах и больницей в пределах 642 метров повседневные потребности легко доступны. Наличие 122 аптек и 75 банков в радиусе 2 км подчеркивает комплексную сервисную инфраструктуру района. Для отдыха поблизости расположены многочисленные рестораны (383) и кафе (158), а также спортивные объекты, такие как Centro Municipal de Ajedrez (0,5 км) и Centro Wellness (0,6 км). Ровный уклон в сторону пляжа Плайя-де-Сан-Андрес, расположенного в 1,8 км, делает доступ к побережью простым. Такая плотность удобств обеспечивает динамичную повседневную жизнь, где большинство дел и социальных активностей можно выполнять пешком или с минимальными поездками.
Эта карта отображает расположение виллы в городе Малага, подчеркивая её близость к побережью, ключевым транспортным связям, таким как аэропорт и железнодорожные станции, и плотной сети городских удобств. Данные иллюстрируют местоположение, сочетающее прямой доступ к городу с относительно короткими расстояниями до Средиземного моря и рекреационных объектов.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Малага является vibrant столицей Коста-дель-Соль, известного участка средиземноморского побережья южной Испании. Эта вилла расположена в самом городе, предлагая прямой доступ к его обширной городской инфраструктуре и культурным предложениям. Она находится в Андалусии, крупном автономном сообществе со значительным историческим и географическим разнообразием. Близлежащие крупные города включают Марбелью, примерно в 48 км, и Гранаду, около 89 км, предоставляя возможности для региональных путешествий. Статус города как 6-го по величине в Испании и 2-го в Андалусии подчеркивает его важность как регионального центра.
Эта вилла стратегически расположена с точки зрения транспортной доступности. Ближайший пляж, Плайя-де-Сан-Андрес, находится в 1,8 км, а другие популярные пляжи, такие как Плайя-де-ла-Малагета (1,3 км), также в легкой доступности. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится примерно в 8 км, обеспечивая внутреннее и международное сообщение. Общественный транспорт представлен обильно: 49 маршрутов и 80 остановок обслуживают район, а железнодорожные станции, такие как Атарасанас и Малага-Сентро-Аламеда, находятся в пределах 0,1–0,2 км. Для любителей гольфа Club de Golf Málaga Parador находится в 8,2 км. Основные службы также близко: супермаркет, в 73 м, больница, в 642 м, что обеспечивает удобное удовлетворение повседневных потребностей.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Малага отличается средиземноморским климатом со средними месячными температурами от 12°C зимой до 27°C летом, обеспечивая приятную среду круглый год. Средняя годовая температура составляет около 18,9°C. Регион получает обильное солнце, поддерживая купальный сезон продолжительностью примерно пять месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Расположенная на высоте 14 метров над уровнем моря, недвижимость находится близко к побережью. Рельеф в сторону ближайшего пляжа имеет gentle уклон 0,8%, что указывает на ровный подъезд. Хотя недвижимость находится в городской среде, её расположение в Андалусии обеспечивает доступ к природным красотам региона.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Прибрежный образ жизни является значительным преимуществом: несколько пляжей с Голубым флагом доступны из этой недвижимости. Плайя-де-ла-Малагета находится в 1,3 км, а Плайя-де-Сан-Андрес, в 1,8 км. Другие варианты, такие как Плайя-де-ла-Мисерикордия (3,2 км) и Плайя-де-лос-Баньос-дель-Кармен (3,8 км), также расположены поблизости. Для любителей гольфа несколько полей находятся на разумном расстоянии, включая Club de Golf Málaga Parador (8,2 км). Регион предлагает обширные спортивные сооружения (всего 586) и многочисленные достопримечательности, такие как смотровые площадки и яхтенные марины, удовлетворяющие разнообразные рекреационные интересы.
586 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm |
| Июль | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm |
Ровный
Ref: VL735707
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID