Questa imponente villa indipendente, situata nella consolidata zona di El Atabal a Málaga, offre uno spazio abitativo eccezionale di 842 m² su un terreno di 1473 m². Completata nel 1973 e pronta per l'occupazione immediata, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per una famiglia numerosa o per chi cerca ampi spazi abitativi. La sua posizione urbana strategica offre un comodo accesso ai servizi cittadini, alle spiagge e all'aeroporto internazionale, garantendo allo stesso tempo un rifugio privato lontano dal trambusto.
Rispetto ad altre proprietà a Málaga, questa villa indipendente si distingue per le sue dimensioni considerevoli e la posizione all'interno della città. Progetti come Térmica Beach e Milabeka, anch'essi a Málaga, offrono appartamenti o case più piccole a partire rispettivamente da €750.000 e €910.000. Acqua Gardens a Estepona, una nuova costruzione, presenta appartamenti da €524.600, indicando un diverso segmento di mercato focalizzato su costruzioni moderne con spazi abitativi tipicamente più piccoli. Il prezzo richiesto fisso di questa villa di €950.000 riflette la sua scala imponente e la struttura esistente, differenziandola dai prezzi di partenza tipicamente più bassi dei nuovi complessi di appartamenti. Il suo contesto urbano a Málaga offre un vantaggio distintivo per chi privilegia l'accesso immediato alla vita cittadina, ai servizi e all'infrastruttura dei trasporti rispetto all'atmosfera da località balneare spesso presente più avanti lungo la Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata all'interno della città di Málaga, questa villa gode di un contesto urbano con accesso immediato ai servizi quotidiani. La sua posizione la colloca a pochi passi dalla spiaggia e offre collegamenti diretti con il centro storico della città e i servizi essenziali, bilanciando l'accessibilità urbana con la possibilità di uno stile di vita rilassato.
Questa proprietà è pensata per chi richiede spazi abitativi considerevoli. Con sette camere da letto, numerosi bagni e ampie zone di rappresentanza, è ideale per famiglie numerose, vita multigenerazionale o per chi predilige ampi spazi personali. La presenza di un appartamento per gli ospiti separato ne aumenta la versatilità per ospitare visitatori o personale residente.
La villa è stata completata nel 1973 ed è attualmente pronta consegna, cioè disponibile per l'occupazione immediata. Sebbene non sia una nuova costruzione, le sue dimensioni considerevoli e l'infrastruttura esistente costituiscono una solida base. Eventuali aggiornamenti o ristrutturazioni saranno a discrezione del nuovo proprietario, consentendo una personalizzazione secondo gli standard moderni.
Questa proprietà, costruita nel 1973, è presentata come requiring renovation, il che indica che potrebbero essere necessari aggiornamenti per allinearla alle attuali aspettative estetiche o funzionali. Vengono forniti dettagli specifici sulle classificazioni di efficienza energetica e gli acquirenti dovrebbero considerare i potenziali costi di modernizzazione e aggiornamento.
Questa proprietà è adatta a una famiglia numerosa che cerca ampi spazi abitativi in una grande città. Potrebbe anche attirare investitori alla ricerca di una proprietà consistente con potenziale di ristrutturazione e valorizzazione, o persone che necessitano di alloggi separati per ospiti o personale, come una tata o un assistente residente. La posizione a Málaga offre uno stile di vita urbano vivace, attraente per chi vuole essere vicino a eventi culturali, opzioni gastronomiche diversificate e alle comodità della vita cittadina. La vicinanza alla spiaggia offre opportunità di svago costiero, mentre il collegamento con l'aeroporto è vantaggioso per chi viaggia frequentemente. Le dimensioni e la disposizione della casa favoriscono la vita multigenerazionale o l'avvio di un'attività da casa.
La villa, costruita nel 1973, presenta una grande superficie con 842 m² di zona abitabile. La descrizione indica una costruzione tradizionale con caratteristiche come camino, armadi a muro e una lavanderia separata. La disposizione interna include diverse camere da letto, bagni e un appartamento per gli ospiti distinto. L'esterno vanta una piscina privata e giardini curati. Sebbene la proprietà sia pronta consegna, la dichiarata necessità di ristrutturazione suggerisce che le finiture e le dotazioni potrebbero beneficiare di una modernizzazione per soddisfare gli standard contemporanei. I materiali menzionati includono pavimenti in terrazzo e scalinate in pietra. La possibilità di aggiornamento consente al nuovo proprietario di personalizzare le finiture secondo i propri gusti.
Questa villa indipendente è offerta a un prezzo richiesto fisso di €950.000. Come casa esistente, questo prezzo riflette la proprietà nel suo stato attuale. I potenziali acquirenti devono essere consapevoli che questo prezzo non include i costi di acquisto associati come imposte, spese notarili e di registrazione catastale, che sono standard per le transazioni immobiliari in Andalusia. La proprietà è disponibile per l'occupazione immediata.
Questa residenza offre un connubio di spazi abitativi generosi e comodità urbana. Le dimensioni considerevoli della proprietà, incluso un appartamento separato per gli ospiti, suggeriscono una capacità per grandi famiglie o per chi riceve frequentemente ospiti. I dintorni immediati di El Atabal offrono uno stile di vita urbano pratico, con numerosi servizi come negozi, farmacie e ristoranti a portata di mano, molti raggiungibili a piedi. La vicinanza al centro di Málaga significa che attrazioni culturali, ristorazione e intrattenimento sono facilmente disponibili. La vita quotidiana qui è caratterizzata dalla possibilità di accedere ai servizi essenziali senza spostamenti significativi, mentre lo spazio esterno privato, con piscina e giardino, offre un rifugio personale. La disposizione della casa, con zone giorno distinte e ali private, favorisce sia la convivenza sia la privacy individuale.
I dintorni immediati di El Atabal a Málaga offrono un'esperienza di vita urbana estremamente comoda. Con un supermercato a soli 73 metri e un ospedale entro 642 metri, le necessità quotidiane sono facilmente accessibili. La presenza di 122 farmacie e 75 banche entro un raggio di 2 km sottolinea la completa infrastruttura di servizi della zona. Per il tempo libero, numerosi ristoranti (383) e caffè (158) sono nelle vicinanze, insieme a strutture sportive come il Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) e il Centro Wellness (0,6 km). Il pendio pianeggiante verso Playa de San Andrés, situata a 1,8 km, rende semplice l'accesso alla costa. Questa densità di servizi garantisce una vita quotidiana dinamica, in cui la maggior parte delle commissioni e delle attività sociali può essere gestita a piedi o con spostamenti minimi.
Questa mappa mostra la posizione della villa all'interno della città di Málaga, evidenziandone la vicinanza alla costa, ai principali collegamenti di trasporto come aeroporto e stazioni ferroviarie, e alla fitta rete di servizi urbani. I dati illustrano una posizione che bilancia l'accesso diretto alla città con distanze relativamente brevi dal Mar Mediterraneo e dalle strutture ricreative.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Málaga è la vivace capitale della Costa del Sol, rinomata fascia della costa mediterranea della Spagna meridionale. Questa villa è situata all'interno della città stessa, offrendo accesso diretto alla sua estesa infrastruttura urbana e all'offerta culturale. È posizionata in Andalusia, una grande comunità autonoma con notevole diversità storica e geografica. Le principali città vicine includono Marbella, a circa 48 km, e Granada, a circa 89 km, offrendo opportunità di esplorazione regionale. Lo status della città come 6ª della Spagna per dimensioni e 2ª dell'Andalusia ne evidenzia l'importanza come hub regionale.
Questa villa è posizionata strategicamente per i collegamenti. La spiaggia più vicina, Playa de San Andrés, dista 1,8 km, con altre spiagge popolari come Playa de la Malagueta (1,3 km) anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 8 km, facilitando i viaggi nazionali e internazionali. Il trasporto pubblico è abbondante, con 49 linee e 80 fermate che servono la zona, e stazioni ferroviarie come Atarazanas e Málaga Centro Alameda entro 0,1-0,2 km. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Málaga Parador dista 8,2 km. Anche i servizi essenziali sono vicini: un supermercato a 73 m e un ospedale a 642 m, garantendo che le esigenze quotidiane siano soddisfatte comodamente.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo con temperature medie mensili che vanno dai 12°C in inverno ai 27°C in estate, offrendo un ambiente gradevole tutto l'anno. La temperatura media annua è di circa 18,9°C. La zona riceve ampio sole, sostenendo una stagione balinare di circa cinque mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C. Situata a un'altitudine di 14 metri sul livello del mare, la proprietà è vicina alla costa. Il terreno verso la spiaggia più vicina presenta una pendenza dolce dello 0,8%, indicando un avvicinamento pianeggiante. Sebbene la proprietà si trovi in un contesto urbano, la sua posizione in Andalusia offre accesso alle bellezze naturali della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Lo stile di vita costiero è un'attrattiva significativa, con diverse spiagge Bandiera Blu accessibili dalla proprietà. Playa de la Malagueta dista 1,3 km e Playa de San Andrés 1,8 km. Altre opzioni come Playa de la Misericordia (3,2 km) e Playa de los Baños del Carmen (3,8 km) sono anch'esse vicine. Per gli appassionati di golf, diversi campi si trovano a una distanza ragionevole, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). La regione offre strutture sportive estese (586 in totale) e numerosi punti di interesse, come belvedere e porti turistici, soddisfacendo una varietà di interessi ricreativi.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm |
Pianeggiante
Ref: VL735707
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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