تقدم هذه الفيلا المستقلة الضخمة، الواقعة في حي إل أتابال الراسخ في مالقة، مساحة معيشة استثنائية تبلغ 842 م² على قطعة أرض بمساحة 1473 م². اكتمل بناؤها في عام 1973 وهي جاهزة للسكن الفوري، ويقدم هذا العقار فرصة نادرة لعائلة كبيرة أو لأولئك الباحثين عن سكن واسع. يوفر موقعها الحضري الاستراتيجي وصولاً مريحاً إلى مرافق المدينة والشواطئ والمطار الدولي، مع توفير ملاذ خاص بعيداً عن الصخب.
مقارنة بالعقارات الأخرى في مالقة، تتميز هذه الفيلا المستقلة بحجمها الكبير وموقعها داخل المدينة. وتقدم مشاريع مثل Térmica Beach وMilabeka، الواقعة أيضًا في مالقة، شققًا أو منازل أصغر بأسعار تبدأ من €750,000 و€910,000 على التوالي. أما Acqua Gardens في إستيبونا، وهو مشروع جديد، فيقدم شققًا ابتداءً من €524,600، مما يشير إلى شريحة سوق مختلفة تركز على البناء الحديث بمساحات معيشة أصغر عادةً. ويعكس السعر المطلوب الثابت لهذه الفيلا البالغ €950,000 حجمها الواسع وهيكلها القائم، مما يميزها عن أسعار البداية الأقل المعتادة لمجمعات الشقق الجديدة. ويوفر موقعها الحضري داخل مالقة ميزة واضحة لأولئك الذين يعطون الأولوية للوصول الفوري إلى الحياة المدينية والخدمات والبنية التحتية للنقل بدلاً من أجواء المنتجعات الساحلية التي توجد غالبًا على طول كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا داخل مدينة مالقة، وتستفيد من موقع حضري مع وصول فوري إلى وسائل الراحة اليومية. يضعها موقعها على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ويوفر لها اتصالات مباشرة بالمركز التاريخي للمدينة والخدمات الأساسية، موازنةً بين سهولة الوصول الحضري وإمكانية نمط حياة هادئ.
صُمم هذا العقار لشاغليه الذين يحتاجون إلى مساحة معيشة كبيرة. مع سبع غرف نوم وعدة حمّامات ومساحات استقبال واسعة، فهو يناسب العائلات الكبيرة أو المعيشة متعددة الأجيال أو أولئك الذين يقدّرون المساحة الشخصية الواسعة. ويعزز وجود شقة ضيوف منفصلة مرونتها لاستقبال الزوار أو إسكان العاملين المقيمين.
اكتمل بناء الفيلا في عام 1973 وهي حاليًا جاهزة للسكن، مما يعني أنها متاحة للاحتلال الفوري. وعلى الرغم من أنها ليست مشروعًا جديدًا، فإن حجمها الكبير وبنيتها التحتية القائمة توفر أساسًا متينًا. وأي تحديثات أو تجديدات ستكون وفقًا لتقدير المالك الجديد، مما يتيح تخصيصها وفق المعايير الحديثة.
هذا العقار، الذي بُني في عام 1973، معروض على أنه يتطلب تجديدًا، مما يشير إلى أن تحديثات محتملة قد تكون ضرورية لمواكبة التوقعات الجمالية أو الوظيفية الحالية. وتُقدَّم تفاصيل محددة حول تصنيفات كفاءة الطاقة، وعلى المشترين مراعاة التكاليف المحتملة للتحديث والترقية.
يناسب هذا العقار عائلة كبيرة تبحث عن مساحة معيشة وافرة داخل مدينة كبرى. كما قد يجذب المستثمرين الباحثين عن عقار كبير مع إمكانات للتجديد وزيادة القيمة، أو الأفراد الذين يحتاجون إلى سكن منفصل للضيوف أو الموظفين، مثل مربية أو مقدم رعاية مقيم. يوفر الموقع في مالقة نمط حياة حضريًا نابضًا، ويناسب أولئك الذين يريدون القرب من الفعاليات الثقافية وخيارات الطعام المتنوعة ووسائل راحة الحياة المدينية. ويوفر قربه من الشاطئ فرصًا للترفيه الساحلي، بينما يُعد اتصاله بالمطار ميزة للمسافرين المتكررين. كما تدعم حجم المنزل وتصميمه المعيشة متعددة الأجيال أو إنشاء عمل من المنزل.
تقدم الفيلا، المبنية في عام 1973، بصمة كبيرة بمساحة معيشة تبلغ 842 م². يشير الوصف إلى بناء تقليدي مع ميزات مثل مدفأة وخزائن مدمجة وغرفة غسيل منفصلة. يشمل التصميم الداخلي عدة غرف نوم وحمّامات وشقة ضيوف مميزة. أما الخارج فيفتخر بمسبح خاص وحدائق منسقة. وبينما العقار جاهز للسكن، فإن الحاجة المعلنة للتجديد تشير إلى أن التشطيبات والتجهيزات قد تستفيد من التحديث لتلبية المعايير المعاصرة. ومن المواد المذكورة أرضيات التيرازو والسلالم الحجرية. وتتيح إمكانية التحديث للمالك الجديد تخصيص التشطيبات وفق تفضيلاته.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره €950,000. وباعتبارها منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر حالة العقار الحالية. وينبغي أن يكون المشترين المحتملون على علم بأن هذا السعر لا يشمل تكاليف الشراء المرتبطة مثل الضرائب ورسوم كاتب العدل ورسوم السجل العقاري، وهي معتادة في معاملات العقارات في الأندلس. العقار متاح للاحتلال الفوري.
يوفر هذا المسكن مزيجًا من مساحة المعيشة الواسعة والراحة الحضرية. يشير الحجم الكبير للعقار، بما في ذلك شقة ضيوف منفصلة، إلى قدرته على استيعاب الأسر الكبيرة أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف كثيرًا. توفر المناطق المحيطة المباشرة في إل أتابال نمط حياة حضري عملي، مع العديد من وسائل الراحة مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم في متناول اليد، وكثير منها يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. وقربها من وسط مدينة مالقة يعني أن المعالم الثقافية وتناول الطعام والترفيه متاحة بسهولة. تتميز الحياة اليومية هنا بإمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية دون تنقل كبير، بينما توفر المساحة الخارجية الخاصة، بما في ذلك مسبح وحديقة، ملاذًا شخصيًا. كما تدعم تصميمات المنزل، بمناطق معيشة مميزة وأجنحة خاصة، كلاً من المعيشة المشتركة والخصوصية الفردية.
توفر المناطق المحيطة المباشرة بإل أتابال في مالقة تجربة معيشة حضرية مريحة للغاية. مع سوبرماركت يبعد 73 مترًا فقط ومستشفى على بعد 642 مترًا، فإن الضروريات اليومية متاحة بسهولة. ويعكس وجود 122 صيدلية و75 بنكًا في نطاق 2 كم البنية الخدمية الشاملة للمنطقة. ولأغراض الترفيه، توجد مطاعم عديدة (383) ومقاهٍ (158) بالقرب، إلى جانب مرافق رياضية مثل Centro Municipal de Ajedrez (0.5 كم) وCentro Wellness (0.6 كم). ويجعل الميل المستوي باتجاه Playa de San Andrés، الواقعة على بعد 1.8 كم، الوصول إلى الساحل أمرًا سهلاً. تضمن هذه الكثافة من وسائل الراحة حياة يومية ديناميكية، حيث يمكن إنجاز معظم المهام والأنشطة الاجتماعية سيرًا على الأقدام أو بتنقل محدود.
يعرض هذا الخريطة موقع الفيلا داخل مدينة مالقة، مسلطًا الضوء على قربها من الساحل، وروابط النقل الرئيسية مثل المطار ومحطات القطار، والشبكة الكثيفة من وسائل الراحة الحضرية. توضح البيانات موقعًا يوازن بين الوصول المباشر إلى المدينة والمسافات القصيرة نسبيًا إلى البحر المتوسط والمرافق الترفيهية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تُعد مالقة العاصمة النابضة لكوستا ديل سول، وهو شريط شهير من ساحل البحر المتوسط جنوب إسبانيا. تقع هذه الفيلا داخل المدينة نفسها، مما يوفر وصولاً مباشرًا إلى بنيتها التحتية الحضرية الواسعة وعروضها الثقافية. وهي تقع داخل الأندلس، وهي مجتمع ذاتي الحكم كبير يتم بتنوع تاريخي وجغرافي كبير. وتشمل المدن الكبرى القريبة ماربيلا، على بعد حوالي 48 كم، وغرناطة، على بعد حوالي 89 كم، مما يوفر فرصًا للاستكشاف الإقليمي. ويبرز وضع المدينة كسادس أكبر مدينة في إسبانيا وثاني أكبر مدينة في الأندلس أهميتها كمركز إقليمي.
تتمتع هذه الفيلا بموقع استراتيجي من حيث الاتصال. أقرب شاطئ، Playa de San Andrés، يبعد 1.8 كم، مع شواطئ شعبية أخرى مثل Playa de la Malagueta (1.3 كم) في متناول اليد أيضًا. ويبعد مطار Málaga-Costa del Sol (AGP) حوالي 8 كم، مما يسهل السفر الداخلي والدولي. والنقل العام وفير، مع 49 خطًا و80 محطة تخدم المنطقة، ومحطات قطار مثل Atarazanas وMálaga Centro Alameda ضمن 0.1-0.2 كم. ولعشاق الجولف، يبعد Club de Golf Málaga Parador مسافة 8.2 كم. والخدمات الأساسية قريبة أيضًا: سوبرماركت يبعد 73 م، ومستشفى يبعد 642 م، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بكل يسر.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مالقة بمناخ متوسطي بمتوسطات درجات حرارة شهرية تتراوح بين 12°م في الشتاء و27°م في الصيف، مما يوفر بيئة لطيفة على مدار العام. ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 18.9°م. وتتلقى المنطقة أشعة شمس وافرة، تدعم موسم سباحة يقارب خمسة أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20°م أو أكثر. وب ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، يقع العقار قريبًا من الساحل. ويظهر التضاريس باتجاه أقرب شاطئ ميلًا لطيفًا بنسبة 0.8%، مما يدل على اقتراب مستوٍ. وبينما يقع العقار في بيئة حضرية، فإن موقعه داخل الأندلس يوفر الوصول إلى الجمال الطبيعي للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
نمط الحياة الساحلي عنصر جذب رئيسي، مع عدة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق يمكن الوصول إليها من العقار. يبعد Playa de la Malagueta مسافة 1.3 كم، بينما يبعد Playa de San Andrés مسافة 1.8 كم. وهناك خيارات أخرى مثل Playa de la Misericordia (3.2 كم) وPlaya de los Baños del Carmen (3.8 كم) بالقرب أيضًا. ولعشاق الجولف، توجد ملاعب جولف متعددة على مسافة معقولة، بما في ذلك Club de Golf Málaga Parador (8.2 كم). وتوفر المنطقة مرافق رياضية واسعة (586 في المجموع) والعديد من نقاط الاهتمام، مثل نقاط المشاهدة والمارينا، لتلبية مجموعة متنوعة من الاهتمامات الترفيهية.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm |
| مارس | 14.9°C | 66 mm |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm |
مسطح
Ref: VL735707
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID