Cette imposante villa individuelle, située dans le quartier établi d'El Atabal à Málaga, offre un espace de vie exceptionnel de 842 m² sur un terrain de 1473 m². Achevée en 1973 et prête à être habitée immédiatement, cette propriété représente une occasion rare pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un logement spacieux. Sa position urbaine stratégique offre un accès pratique aux commodités de la ville, aux plages et à l'aéroport international, tout en offrant un refuge privé loin de l'agitation.
Comparée à d'autres biens immobiliers à Málaga, cette villa individuelle se distingue par sa taille substantielle et son emplacement dans la ville. Des projets comme Térmica Beach et Milabeka, également à Málaga, offrent des appartements ou des maisons plus petites à partir de 750 000 € et 910 000 € respectivement. Acqua Gardens à Estepona, un programme neuf, présente des appartements à partir de 524 600 €, indiquant un segment de marché différent axé sur des constructions modernes avec généralement des surfaces habitables plus petites. Le prix demandé fixe de 950 000 € de cette villa reflète son échelle expansive et sa structure existante, la différenciant des prix de départ généralement plus bas des nouveaux complexes d'appartements. Son cadre urbain à Málaga offre un avantage distinct pour ceux qui privilégient l'accès immédiat à la vie urbaine, aux services et aux infrastructures de transport plutôt que l'ambiance de station balnéaire souvent trouvée plus loin le long de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans la ville de Málaga, cette villa bénéficie d'un cadre urbain avec un accès immédiat aux commodités quotidiennes. Son emplacement la place à distance de marche de la plage et offre des connexions directes au centre historique de la ville et aux services essentiels, équilibrant accessibilité urbaine et potentiel de mode de vie détendu.
Cette propriété est conçue pour les occupants nécessitant un espace de vie considérable. Avec sept chambres, plusieurs salles de bains et de vastes espaces de réception, elle convient aux grandes familles, à la vie multigénérationnelle ou à ceux qui apprécient un espace personnel étendu. L'inclusion d'un appartement invités séparé renforce encore sa polyvalence pour accueillir des visiteurs ou loger du personnel résident.
La villa a été achevée en 1973 et est actuellement clés en main, ce qui signifie qu'elle est disponible pour une occupation immédiate. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, sa taille substantielle et ses infrastructures existantes fournissent une base solide. Toute mise à jour ou rénovation serait à la discrétion du nouveau propriétaire, permettant une personnalisation aux normes modernes.
Cette propriété, construite en 1973, est présentée comme nécessitant une rénovation, indiquant que des mises à jour potentielles pourraient être nécessaires pour s'aligner sur les attentes esthétiques ou fonctionnelles actuelles. Des détails spécifiques sur les classements d'efficacité énergétique sont fournis, et les acheteurs devraient prendre en compte les coûts potentiels de modernisation et d'amélioration.
Cette propriété convient à une grande famille recherchant un espace de vie ample au sein d'une grande ville. Elle pourrait également séduire des investisseurs à la recherche d'une propriété substantielle avec un potentiel de rénovation et de valorisation, ou des personnes nécessitant un logement séparé pour des invités ou du personnel, comme une nourrice ou une aide-soignante résidente. L'emplacement à Málaga offre un mode de vie urbain dynamique, attirant ceux qui veulent être proches des événements culturels, des options de restauration diversifiées et des commodités de la vie urbaine. Sa proximité avec la plage offre des opportunités de loisirs côtiers, tandis que la connexion à l'aéroport est avantageuse pour les voyageurs fréquents. L'échelle et l'aménagement de la maison favorisent la vie multigénérationnelle ou l'établissement d'une activité à domicile.
La villa, construite en 1973, présente une grande empreinte avec 842 m² de surface habitable. La description indique une construction traditionnelle avec des caractéristiques comme une cheminée, des placards intégrés et une buanderie séparée. L'aménagement intérieur comprend plusieurs chambres, salles de bains et un appartement invités distinct. L'extérieur possède une piscine privée et des jardins paysagers. Bien que la propriété soit clés en main, le besoin déclaré de rénovation suggère que les finitions et équipements pourraient bénéficier d'une modernisation pour répondre aux normes contemporaines. Les matériaux mentionnés incluent des sols en terrazzo et des escaliers en pierre. Le potentiel de mise à jour permet au nouveau propriétaire de personnaliser les finitions selon ses préférences.
Cette villa individuelle est proposée à un prix demandé fixe de 950 000 €. En tant que maison existante, ce prix reflète la propriété dans son état actuel. Les acheteurs potentiels doivent savoir que ce prix n'inclut pas les frais d'achat associés tels que les taxes, les frais de notaire et les frais d'enregistrement foncier, qui sont standard pour les transactions immobilières en Andalousie. La propriété est disponible pour une occupation immédiate.
Cette résidence offre un mélange d'espace de vie généreux et de commodité urbaine. La taille substantielle de la propriété, incluant un appartement invités séparé, suggère une capacité pour les grands foyers ou ceux qui reçoivent fréquemment des invités. Les environs immédiats d'El Atabal offrent un mode de vie urbain pratique, avec de nombreuses commodités comme des magasins, des pharmacies et des restaurants à portée de main, beaucoup accessibles à pied. La proximité du centre-ville de Málaga signifie que les attractions culturelles, la restauration et les divertissements sont facilement disponibles. La vie quotidienne ici se caractérise par la possibilité d'accéder aux services essentiels sans déplacement important, tandis que l'espace extérieur privé, incluant une piscine et un jardin, offre un sanctuaire personnel. L'aménagement de la maison, avec des zones de vie distinctes et des ailes privées, favorise à la fois la vie communautaire et l'intimité individuelle.
Les environs immédiats d'El Atabal à Málaga offrent une expérience de vie urbaine hautement pratique. Avec un supermarché à seulement 73 mètres et un hôpital à moins de 642 mètres, les nécessités quotidiennes sont facilement accessibles. La présence de 122 pharmacies et de 75 banques dans un rayon de 2 km souligne l'infrastructure de services complète de la zone. Pour les loisirs, de nombreux restaurants (383) et cafés (158) sont à proximité, ainsi que des installations sportives comme le Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) et le Centro Wellness (0,6 km). La pente douce vers Playa de San Andrés, située à 1,8 km, rend l'accès à la côte aisé. Cette densité de commodités assure une vie quotidienne dynamique, où la plupart des courses et activités sociales peuvent être gérées à pied ou avec un déplacement minimal.
Cette carte affiche la position de la villa dans la ville de Málaga, mettant en évidence sa proximité avec le littoral, les liens de transport clés tels que l'aéroport et les gares, et le dense réseau de commodités urbaines. Les données illustrent un emplacement qui équilibre l'accès direct à la ville avec des distances relativement courtes vers la mer Méditerranée et les installations récréatives.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Málaga est la capitale dynamique de la Costa del Sol, un renommé tronçon de la côte méditerranéenne du sud de l'Espagne. Cette villa est située dans la ville même, offrant un accès direct à ses infrastructures urbaines étendues et à ses offres culturelles. Elle est positionnée en Andalousie, une grande communauté autonome avec une diversité historique et géographique importante. Les grandes villes à proximité incluent Marbella, à environ 48 km, et Grenade, à environ 89 km, offrant des opportunités d'exploration régionale. Le statut de la ville comme 6e plus grande d'Espagne et 2e d'Andalousie souligne son importance en tant que pôle régional.
Cette villa est stratégiquement positionnée pour la connectivité. La plage la plus proche, Playa de San Andrés, est à 1,8 km, avec d'autres plages populaires comme Playa de la Malagueta (1,3 km) également facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 8 km, facilitant les voyages nationaux et internationaux. Les transports publics sont abondants, avec 49 lignes et 80 arrêts desservant la zone, et des gares comme Atarazanas et Málaga Centro Alameda sont à moins de 0,1-0,2 km. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf Málaga Parador est à 8,2 km. Les services essentiels sont également proches : un supermarché est à 73 m et un hôpital à 642 m, garantissant que les besoins quotidiens sont satisfaits avec commodité.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes mensuelles allant de 12°C en hiver à 27°C en été, offrant un environnement agréable toute l'année. La température annuelle moyenne est d'environ 18,9°C. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, permettant une saison de baignade d'environ cinq mois lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent 20°C. Située à une altitude de 14 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété est proche de la côte. Le terrain vers la plage la plus proche présente une pente douce de 0,8 %, indiquant une approche plate. Bien que la propriété soit dans un cadre urbain, son emplacement en Andalousie offre un accès aux beautés naturelles de la région.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le mode de vie côtier est un atout majeur, avec plusieurs plages au Pavillon Bleu accessibles depuis la propriété. Playa de la Malagueta est à 1,3 km et Playa de San Andrés à 1,8 km. D'autres options comme Playa de la Misericordia (3,2 km) et Playa de los Baños del Carmen (3,8 km) sont également à proximité. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à distance raisonnable, dont le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). La région offre des installations sportives étendues (586 au total) et de nombreux points d'intérêt, tels que des points de vue et des ports de plaisance, répondant à une variété d'intérêts récréatifs.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm |
| Février | 13.2°C | 56 mm |
| Mars | 14.9°C | 66 mm |
| Avril | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juin | 23.6°C | 4 mm |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm |
Plat
Ref: VL735707
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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