Ez a tágas önálló villa Málaga bevált El Atabal nevű városrészében található, és 842 m² kivételes lakóterületet kínál egy 1473 m²-es telken. 1973-ban épült, azonnali beköltözésre kész ingatlan, amely ritka lehetőséget kínál nagy családok vagy kiterjedt lakóteret keresők számára. Stratégiai városi elhelyezkedésének köszönhetően kényelmes hozzáférést biztosít a városi szolgáltatásokhoz, a strandokhoz és a nemzetközi repülőtérhez, miközben magánnyugalmat kínál a városi nyüzsgéstől.
A málagai egyéb ingatlanokhoz képest ez az önálló villa kiemelkedik jelentős méretével és a városon belüli elhelyezkedésével. Az olyan projektek, mint a Térmica Beach és a Milabeka, szintén Málagában, lakásokat vagy kisebb otthonokat kínálnak 750 000, illetve 910 000 eurós induló ártól. Az Esteponában található Acqua Gardens nevű újépítésű ingatlan lakásokat kínál 524 600 eurótól, ami a modern, jellemzően kisebb lakóterű építményekre összpontosító eltérő piaci szegmenst jelez. A villa 950 000 eurós fix irányára kiterjedt méretét és meglévő szerkezetét tükrözi, megkülönböztetve az új lakókomplexumok jellemzően alacsonyabb induló áraitól. A málagai városi elhelyezkedés külön előnyt jelent azok számára, akik a városi élet, a szolgáltatások és a közlekedési infrastruktúra közvetlen elérését helyezik előtérbe a Costa del Sol mentén kijjebb gyakori üdülőövezeti hangulattal szemben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Málaga városán belül helyezkedik el, így városi környezetben, a mindennapi kényelmekhez közvetlen hozzáféréssel várja lakóit. Elhelyezkedésének köszönhetően sétatávolságra van a strandtól, és egyszerű kapcsolatot biztosít a város történelmi központjához és az alapvető szolgáltatásokhoz, egyensúlyt teremtve a városi elérhetőség és a nyugodt életmód lehetősége között.
Ez az ingatlan jelentős lakótérre igényt tartó lakók számára ideális. Hét hálószobával, több fürdőszobával és tágas közösségi terekkel szolgálja ki a nagy családokat, a több generációs együttélést vagy azok igényeit, akik nagyra értékelik a kiterjedt magánteret. A különálló vendéglakás tovább növeli sokoldalúságát, akár látogatók fogadására, akár bejáró személyzet elszállásolására.
A villa 1973-ban készült el, és jelenleg kulcsrakész, azaz azonnali beköltözésre alkalmas. Bár nem újépítésű ingatlan, jelentős mérete és meglévő infrastruktúrája szilárd alapot nyújt. Minden felújítást vagy korszerűsítést az új tulajdonos saját belátása szerint végezhet el, így az ingatlan a modern követelményekre személyre szabható.
Az 1973-ban épült ingatlan felújítást igénylőként kerül bemutatásra, ami arra utal, hogy a jelenlegi esztétikai vagy funkcionális elvárásokhoz igazodva frissítésekre lehet szükség. Az energetikai tanúsítvány részletei rendelkezésre állnak, és a vevőknek számolniuk kell a korszerűsítéssel és a feljavításokkal járó esetleges költségekkel.
Ez az ingatlan nagy, tágas lakóteret kereső családok számára ideális egy nagyvároson belül. Ugyanakkor vonzó lehet olyan befektetők számára is, akik felújítási és értéknövelési potenciállal rendelkező jelentős ingatlant keresnek, vagy olyanoknak, akik külön elszállásolást igényelnek vendégek vagy személyzet, például bejáró dajka vagy gondozó számára. A málagai elhelyezkedés pezsgő városi életmódot kínál, vonzva azokat, akik közel szeretnének lenni a kulturális eseményekhez, a változatos gasztronómiához és a városi élet kényelmeihez. A strand közelsége lehetőséget nyújt a tengerparti kikapcsolódásra, míg a repülőtérhez való jó kapcsolat előnyös a gyakran utazók számára. A ház mérete és elrendezése támogatja a több generációs együttélést vagy akár egy otthoni vállalkozás létrehozását.
Az 1973-ban épült villa jelentős alapterülettel, 842 m²-es lakóterülettel rendelkezik. A leírás hagyományos építési módra utal, kandallóval, beépített szekrényekkel és külön mosókonyhával. A belső elrendezés több hálószobát, fürdőszobát és egy különálló vendéglakást foglal magában. A külseő saját medencével és gondozott kertekkel büszkélkedhet. Bár az ingatlan kulcsrakész, a jelzett felújítási igény arra utal, hogy a burkolatok és szerelvények korszerűsítést érdemelnének a modern szabványoknak megfelelően. A említett anyagok közé tartozik a terrazzo padlóburkolat és a kőlépcsők. A felújítás lehetősége lehetővé teszi az új tulajdonos számára, hogy a kialakítást saját ízléséhez igazítsa.
Ez az önálló villa fix irányáron, 950 000 euróért kínálható. Használt ingatlanként ez az ár az ingatlan jelenlegi állapotát tükrözi. A leendő vevőknek tudniuk kell, hogy ez az ár nem tartalmazza a vásárláshoz kapcsolódó költségeket, mint például az adókat, a közjegyzői díjakat és a földhivatali díjakat, amelyek Andalúziában szokásosak ingatlanügyletek esetén. Az ingatlan azonnali beköltözésre elérhető.
Ez az otthon a tágas lakótér és a városi kényelem ötvözését kínálja. Az ingatlan jelentős mérete, beleértve a különálló vendéglakást, nagy háztartások vagy gyakori vendégfogadók számára megfelelő kapacitásra utal. Az El Atabal környékének közvetlen vonzereje a gyakorlatias városi életmód: számos bolt, patika és étterem áll könnyen elérhető távolságra, sok gyalog is megközelíthető. A Málaga belvárosához való közelségnek köszönhetően a kulturális látnivalók, gasztronómia és szórakozási lehetőségek könnyen hozzáférhetők. A mindennapi élet itt azt jelenti, hogy az alapvető szolgáltatások jelentős utazás nélkül elérhetők, miközben a magánkültéri terület, a medencével és kerttel, személyes menedéket nyújt. Az otthon elrendezése, a különálló életterekkel és magánszárnyakkal, egyaránt támogatja a közösségi együttélést és az egyéni privát szférát.
Az El Atabal közvetlen környéke Málagában rendkívül kényelmes városi életélményt nyújt. A szupermarket mindössze 73 méterre, a kórház 642 méterre található, így a napi szükségletek könnyen elérhetők. A 2 km-es körzetben található 122 patika és 75 bank jelenléte a környék átfogó szolgáltatási infrastruktúráját hangsúlyozza. Szabadidős célra számos étterem (383) és kávézó (158) áll rendelkezésre a közelben, valamint sportlétesítmények, mint a Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) és a Centro Wellness (0,6 km). A Playa de San Andrés felé haladó sík terep, amely 1,8 km-re található, egyszerűvé teszi a part elérését. Az ekkora sűrűségű szolgáltatás dinamikus napi életet biztosít, ahol a legtöbb ügyintézés és társasági tevékenység gyalog vagy minimális utazással megoldható.
Ez a térkép a villa málagai elhelyezkedését mutatja be, kiemelve a tengerparthoz való közelségét, a fontos közlekedési csomópontokat, mint a repülőtér és a vasútállomások, valamint a sűrű városi szolgáltatási hálózatot. Az adatok olyan elhelyezkedést illusztrálnak, amely egyensúlyt teremt a közvetlen városi hozzáférés és a Földközi-tengerhez valamint a szabadidős létesítményekhez viszonylag rövid távolság között.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Málaga a Costa del Sol pezsgő fővárosa, a dél-spanyolországi Földközi-tengeri partvidék híres szakasza. Ez a villa magán a városban helyezkedik el, közvetlen hozzáférést biztosítva annak kiterjedt városi infrastruktúrájához és kulturális kínálatához. Andalúziában található, amely egy nagy, jelentős történelmi és földrajzi sokszínűséggel rendelkező autonóm közösség. A közeli nagyvárosok közé tartozik Marbella, körülbelül 48 km-re, és Granada, körülbelül 89 km-re, lehetőséget nyújtva a regionális felfedezésre. A város státusza Spanyolország 6. és Andalúzia 2. legnagyobb városaként kiemeli jelentőségét regionális központként.
A villa stratégiai elhelyezkedésű a közlekedés szempontjából. A legközelebbi strand, a Playa de San Andrés 1,8 km-re található, és más népszerű strandok, mint a Playa de la Malagueta (1,3 km) is könnyen elérhetők. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) körülbelül 8 km-re van, megkönnyítve a belföldi és nemzetközi utazást. A tömegközlekedés bőséges: 49 vonal és 80 megálló szolgálja ki a körzetet, és olyan vasútállomások, mint Atarazanas és Málaga Centro Alameda 0,1-0,2 km-en belül találhatók. Golfrajongók számára a Club de Golf Málaga Parador 8,2 km-re fekszik. Az alapvető szolgáltatások is közel vannak: a szupermarket 73 m-re, a kórház 642 m-re, így a napi szükségletek kényelmesen kielégíthetők.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga mediterrán éghajlatú, a havi átlaghőmérsékletek télen 12°C-tól nyáron 27°C-ig terjednek, így egész évben kellemes környezetet nyújt. Az éves átlaghőmérséklet körülbelül 18,9°C. A terület bőséges napsütésben részesül, ami körülbelül öt hónapos strandszezont tesz lehetővé, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A tengerszint felett 14 méteres magasságban elhelyezkedő ingatlan közel van a tengerparthoz. A legközelebbi strand felé vezető terep enyhe, 0,8%-os lejtésű, ami sík megközelítést jelez. Bár az ingatlan városi környezetben van, andalúziai elhelyezkedése a természeti szépségekhez is hozzáférést biztosít.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A tengerparti életmód jelentős vonzerő: több Kék Zászlós strand is elérhető az ingatlanból. A Playa de la Malagueta 1,3 km-re, a Playa de San Andrés 1,8 km-re található. További lehetőségek, mint a Playa de la Misericordia (3,2 km) és a Playa de los Baños del Carmen (3,8 km) is a közelben vannak. Golfrajongók számára több golfpálya is ésszerű távolságon belül található, beleértve a Club de Golf Málaga Paradort (8,2 km). A régió kiterjedt sportlétesítményeket (összesen 586) és számos látnivalót kínál, például kilátókat és jachtkikötőket, így a különféle szabadidős érdeklődéseket is kiszolgálja.
586 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm |
| Február | 13.2°C | 56 mm |
| Március | 14.9°C | 66 mm |
| Április | 16.9°C | 41 mm |
| Május | 19.8°C | 23 mm |
| Június | 23.6°C | 4 mm |
| Július | 26.1°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm |
| Október | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Lapos
Ref: VL735707
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID