マラガの他の物件と比較すると、この独立型ヴィラはその広大な規模と市内という立地で際立っています。同じくマラガにあるTérmica BeachやMilabekaなどのプロジェクトは、それぞれ750,000ユーロおよび910,000ユーロからのマンションやより小さな住宅を提供しています。エステポナの新築物件Acqua Gardensは524,600ユーロからのマンションを提示しており、通常より小さい居住空間を持つ近代的な建築に焦点を当てた異なる市場セグメントを示しています。このヴィラの950,000ユーロという固定売出価格は、その広大な規模と既存の構造を反映しており、通常より低い新築マンションの最低販売価格との差別化を図っています。マラガ市内という都市型立地は、コスタ・デル・ソルのさらに先によく見られる海岸リゾート感覚よりも、都市生活、サービス、交通インフラへの即時アクセスを優先する方に明確な利点を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マラガ市内に位置するこのヴィラは、日常の利便性にすぐにアクセスできる都市環境の恩恵を受けています。ビーチまで徒歩圏内であり、市の歴史ある中心部や基本的なサービスへのアクセスも容易で、都市の利便性とゆとりあるライフスタイルの両立を実現する立地です。
この物件は、広大な居住空間を必要とする居住者向けに設計されています。7つの寝室、複数のバスルーム、広々とした応接スペースを備え、大家族や三世代同居、また広々な個人的空間を重視される方に最適です。独立したゲスト用アパートメントの付設により、来客の接待や住み込みスタッフの受け入れにも対応できる多様性がさらに高まっています。
このヴィラは1973年に竣工され、現在は即入居可の状態で、直ちに入居可能です。新築ではありませんが、その広大な規模と既存のインフラは確固たる基盤となります。改修やリノベーションは新所有者の裁量に委ねられ、現代基準へのパーソナライズが可能です。
1973年築のこの物件は、リノベーションが必要な状態として提示されており、現在の美的・機能的な期待に合わせるための更新が必要となる可能性があります。エネルギー効率の等級に関する詳細が提供されており、購入者は近代化およびアップグレードの潜在的な費用を考慮する必要があります。
この物件は、大都市内で十分な居住空間を求める大家族に適しています。また、リノベーションと価値向上の可能性を秘めた大型物件を探す投資家や、住み込みのナニーや介護士など来客やスタッフ用の独立した住居を必要とされる方にも魅力的です。マラガという立地は活気ある都市ライフスタイルを提供し、文化イベント、多彩な飲食、都市生活の利便性の近さを求める方に訴求します。ビーチへの近さは海岸でのレジャーの機会をもたらし、空港へのアクセスの良さは頻繁に旅行される方に有利です。家屋の規模と間取りは、三世代同居や在宅ビジネスの開設にも対応します。
1973年築のこのヴィラは、842 m²の居住面積という大きな延床を備えています。説明によると、暖炉、作り付けのワードローブ、独立したランドリールームなどを備えた伝統的な建築様式です。屋内の間取りには複数の寝室、バスルーム、独立したゲスト用アパートメントが含まれます。屋外には専用プールと造園された庭園があります。物件は即入居可ですが、リノベーションが必要とされていることから、内装や設備は現代基準に合わせた近代化が望まれる可能性があります。言及されている素材にはテラゾー床や石造りの階段が含まれます。更新の可能性により、新所有者は好みに合わせて内装をカスタマイズできます。
この独立型ヴィラは、売出価格950,000ユーロの固定価格で提供されています。中古物件として、この価格は現状の物件状態を反映しています。購入希望者は、この価格にアンダルシア州の不動産取引で標準的な税金、公証人費用、土地登記費用などの付随する購入費用が含まれていない点にご留意ください。物件は即入居可能です。
この住まいは、広々とした居住空間と都市の利便性の融合を提供します。独立したゲスト用アパートメントを含む物件の広大な規模は、大家族や来客の多いご家庭の収容力を示しています。エル・アタバル周辺は実用的な都市型ライフスタイルを提供し、店舗、薬局、レストランなど多くの利便施設が徒歩圏内にあります。マラガ市内中心部への近さにより、文化名所、飲食、娯楽もすぐに楽しめます。ここでの日常は、大きな移動なしで必要なサービスにアクセスでき、プールと庭を備えた屋外のプライベート空間が心安らぐ聖域となります。独立した居住ゾーンとプライベートな翼を持つ間取りは、共同生活と個人のプライバシーの両方を支えます。
マラガのエル・アタバル周辺は、非常に便利な都市型の生活環境を提供します。スーパーマーケットがわずか73メートル先に、病院は642メートル以内にあり、日常の必需品にも簡単にアクセスできます。半径2 km以内に122の薬局と75の銀行があることは、この地域の充実したサービスインフラを物語っています。レジャー面では、多数のレストラン（383軒）やカフェ（158軒）が近くにあり、Centro Municipal de Ajedrez（0.5 km）やCentro Wellness（0.6 km）などのスポーツ施設もあります。1.8 km先のPlaya de San Andrésへ向かう緩やかな平坦な坂道により、海岸へのアクセスも容易です。この利便施設の密度により、ほとんどの用事や社交活動が徒歩または最小限の移動で済む、活気ある日常が実現します。
この地図は、マラガ市内におけるこのヴィラの位置を表示し、海岸線への近さ、空港や駅などの主要交通機関、そして密集した都市利便施設ネットワークへの近接性を示しています。データは、地中海やレジャー施設への比較的短い距離と、市内への直接アクセスのバランスの取れた立地を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マラガはスペイン南部地中海沿岸の有名な海岸線、コスタ・デル・ソルの活気ある中心地です。このヴィラは市内そのものに位置し、充実した都市インフラと文化への直接アクセスを提供します。アンダルシア州という歴史的・地理的に多様な大きな自治州内に位置しています。近隣の主要都市には、約48 km先のマルベーリャ、約89 km先のグラナダがあり、地域探索の機会を提供します。スペイン第6位、アンダルシア州第2位の都市としての地位は、地域の中心地としての重要性を物語っています。
このヴィラは接続性の面で戦略的な立地にあります。最寄りのビーチ、Playa de San Andrésは1.8 km先、Playa de la Malagueta（1.3 km）など他の人気ビーチも近距離にあります。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約8 km先にあり、国内外の旅行が容易です。公共交通機関も充実しており、49の路線と80の停留所がこの地域をカバーし、AtarazanasやMálaga Centro Alamedaなどの駅は0.1～0.2 km以内にあります。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Málaga Paradorが8.2 km先にあります。基本的なサービスも近く、スーパーマーケットは73 m先、病院は642 m先にあり、日常のニーズが便利に満たされます。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは地中海性気候に恵まれ、月平均気温は冬の12°Cから夏の27°Cまでで、年間を通じて快適な環境です。年間平均気温は約18.9°Cです。この地域は豊かな日差しに恵まれ、水温が20°C以上に達する海水浴シーズンは約5か月間続きます。海抜14メートルの標高に位置し、物件は海岸に近いです。最寄りビーチに向かう地形は0.8%の緩やかな勾配で、平坦なアプローチを示しています。物件は市街地にありますが、アンダルシア州内の立地により、この地域の自然美にもアクセスできます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸のライフスタイルは大きな魅力であり、物件からは複数のブルーフラッグ認定ビーチにアクセスできます。Playa de la Malaguetaは1.3 km先、Playa de San Andrésは1.8 km先にあります。Playa de la Misericordia（3.2 km）やPlaya de los Baños del Carmen（3.8 km）など他の選択肢も近くにあります。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Málaga Parador（8.2 km）を含む複数のコースが妥当な距離内にあります。この地域には広範なスポーツ施設（合計586か所）と、展望台やマリーナなど多数の見どころがあり、多彩なレジャー趣味に対応します。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
Ref: VL735707
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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