与马拉加其他房产相比，这栋独栋别墅因其宏大的规模和市内位置而脱颖而出。同样位于马拉加的Térmica Beach和Milabeka等项目提供公寓或较小的住宅，起价分别为750,000欧元和910,000欧元。位于埃斯特波纳的新建项目Acqua Gardens的公寓起价为524,600欧元，表明其面向不同的市场细分，专注于通常居住面积较小的现代化建筑。这栋别墅950,000欧元的固定挂牌价反映了其宏大规模和现有结构，使其区别于新公寓楼盘通常较低的起价。其在马拉加的市区位置，对于重视即时通达城市生活、服务和交通基础设施的人士具有明显优势，而非太阳海岸更远处常见的海滨度假氛围。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于马拉加市区，享有都市环境，日常便利触手可及。其位置步行可达海滩，并可轻松连接城市历史中心和各类基本服务，在城市便利与惬意生活之间取得平衡。
此房产专为需要大面积居住空间的家庭设计。拥有七间卧室、多间卫生间和宽敞的会客区域，适合大家庭、多代同堂居住或注重个人空间的人士。独立的客房公寓进一步提升了其接待访客或安置住家佣人的灵活性。
别墅于1973年建成，目前为现房状态，可即刻入住。虽然并非新建项目，但其宏大的规模和现有基础设施提供了坚实的基础。任何更新或翻新均可由新业主自行决定，从而按现代标准进行个性化改造。
此房产建于1973年，以需翻新的状态出售，意味着可能需要进行更新以满足当前的审美或功能需求。能效等级的具体信息已提供，买家应将现代化改造和升级的潜在费用纳入考量。
此房产适合希望在大城市中拥有充足居住空间的大家庭。对于寻求大面积房产并进行翻新以提升价值的投资者，或需要为客人或住家保姆、护理人员提供独立住所的人士，同样具有吸引力。马拉加的位置提供了充满活力的都市生活方式，适合希望亲近文化活动、多样餐饮和城市生活便利的人士。毗邻海滩，提供海滨休闲机会，而与机场的交通便利则对经常出行者十分有利。住宅的规模和布局支持多代同堂居住或开展居家业务。
别墅建于1973年，建筑面积达842平方米，格局宏大。描述显示其为传统建造，配有壁炉、嵌入式衣柜和独立洗衣房等特色。室内布局包括多间卧室、卫生间和独立客房公寓。外部拥有私人泳池和景观花园。虽然房产为现房，但所述的翻新需求表明装修和固定装置或需现代化改造以达到当代标准。所提及的材料包括水磨石地板和石材楼梯。升级的潜力使新业主可按个人喜好定制装修。
这栋独栋别墅以950,000欧元的固定挂牌价出售。作为现有住宅，该价格反映的是房产的现状。潜在买家应注意，此价格不含相关购置费用，如税费、公证费和土地登记费，这些是安达卢西亚房产交易的标准费用。房产可即刻入住。
这处住宅兼具宽敞的居住空间与城市便利。房产规模宏大，包含独立客房公寓，适合大家庭或经常招待客人的家庭。El Atabal周边提供务实的都市生活方式，商店、药店和餐馆等众多设施近在咫尺，许多步行即达。毗邻马拉加市中心，文化景点、餐饮和娱乐应有尽有。这里的日常生活以无需长途出行即可获取基本服务为特色，而包括泳池和花园在内的私人户外空间则提供了专属的静谧天地。住宅的布局设有独立的起居区域和私密侧翼，兼顾公共生活与个人隐私。
马拉加El Atabal周边提供极为便利的都市生活体验。超市仅距73米，医院在642米以内，日常所需轻松可得。2公里范围内有122家药店和75家银行，凸显了该区域完善的服务基础设施。休闲方面，附近有众多餐馆（383家）和咖啡馆（158家），还有Centro Municipal de Ajedrez（0.5公里）和Centro Wellness（0.6公里）等运动设施。通往1.8公里外Playa de San Andrés海滩的平坦坡度使前往海岸十分便捷。如此密集的设施确保了充满活力的日常生活，大部分事务和社交活动步行或短途出行即可完成。
此地图展示了别墅在马拉加市内的位置，突出其与海岸线、机场和火车站等主要交通枢纽的邻近关系，以及密集的城市设施网络。数据表明该位置既可直达市区，又与地中海和休闲设施保持较短距离。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
马拉加是著名的太阳海岸, , 西班牙南部地中海沿岸知名地带, , 充满活力的首府。这栋别墅位于城市之中，可直接享有其完善的城市基础设施和文化资源。它地处安达卢西亚，这是一个具有丰富历史和地理多样性的大型自治区。附近的大城市包括约48公里外的马贝拉和约89公里外的格拉纳达，提供了区域探索的机会。马拉加作为西班牙第六大城市和安达卢西亚第二大城市，凸显了其作为区域枢纽的重要地位。
这栋别墅的地理位置极具交通便利性。最近的海滩Playa de San Andrés距离1.8公里，其他热门海滩如Playa de la Malagueta（1.3公里）也近在咫尺。马拉加-太阳海岸机场（AGP）约8公里，便于国内和国际出行。公共交通十分发达，有49条线路和80个站点服务该区域，Atarazanas和Málaga Centro Alameda等火车站均在0.1-0.2公里范围内。对于高尔夫爱好者，Club de Golf Málaga Parador距离8.2公里。基本服务也很近：超市仅73米，医院642米，确保日常需求便捷满足。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加属地中海气候，月平均气温从冬季的12°C到夏季的27°C，全年环境宜人。年平均气温约为18.9°C。该地区阳光充足，水温达到或超过20°C的游泳季节约有五个月。房产位于海拔14米处，靠近海岸。通往最近海滩的地形坡度为0.8%，表明地势平坦。虽然房产位于市区，但其在安达卢西亚的位置提供了通往该地区自然美景的通道。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海滨生活方式是这里的一大亮点，从房产可便捷到达多个蓝旗海滩。Playa de la Malagueta距离1.3公里，Playa de San Andrés距离1.8公里。其他选择如Playa de la Misericordia（3.2公里）和Playa de los Baños del Carmen（3.8公里）也在附近。对于高尔夫爱好者，多个球场在合理距离内，包括Club de Golf Málaga Parador（8.2公里）。该地区拥有广泛的体育设施（共586处）和众多景点，如观景台和游艇码头，满足各类休闲娱乐需求。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
Ref: VL735707
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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