Tento byt o rozloze 133 m² se nachází v čtvrti El Palo v Málaze, pouhých 441 metrů od pláže. Byt nabízí tři ložnice, dvě koupelny a jihovýchodní orientaci, která zajišťuje dostatek denního světla. Byt, dokončený v roce 1970, je situován v městské části s bohatou historií rybářské tradice a veškerými nezbytnými službami v docházkové vzdálenosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází přímo u pobřeží v Málaze, v čtvrti El Palo s vlastní identitou. Lokalita nabízí přístup k plážím, městským službám a dobré dopravní spojení s centrem Malagy. Výhodou je rovinatý terén s nulovým sklonem k moři a hustá síť veřejných dopravních linek.
Tento byt uspokojí potřeby těch, kteří hledají bydlení s přímým přístupem k pláži a městskému životu. Nabízí prostorné tři ložnice s vestavěnými skříněmi, velký obývací pokoj s jídelnou a plně vybavenou kuchyní. Balkon a jihovýchodní orientace umožňují využívat dopolední slunce a příjemné klima.
Byt byl dokončen v roce 1970 a představuje typickou španělskou architekturu své doby. V současné době vyžaduje částečnou rekonstrukci, což kupujícímu nabízí příležitost přizpůsobit si prostor podle vlastních preferencí při zachování původního charakteru budovy.
Tento byt nenabízí možnosti parkování na vlastním pozemku, což může být omezením pro majitele vozidla. Nemá vlastní bazén nebo zahradu, což je běžné pro městské byty v této oblasti. Vyžaduje rekonstrukci, což znamená dodatečné náklady po koupi. Nejedná se o novostavbu bez nutnosti úprav.
Ref: VL749440
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro ty, kteří hledají bydlení s výrazným potenciálem a jsou ochotni investovat do rekonstrukce. Vhodný pro rodiny nebo jednotlivce, kteří preferují městskou atmosféru s přímým přístupem k pláži. Vhodné pro ty, kteří chtějí trávit delší dobu ve Španělsku a hledají nemovitost v blízkosti Malagy, ale mimo turisticky přeplněná centra. Pro milovníky pobřežního životního stylu, kteří ocení kombinaci městského vybavení a možnosti trávit čas na pláži. Díky dobré dostupnosti veřejné dopravy je nemovitost vhodná i pro ty, kteří neplánují vlastnit automobil. Rovněž představuje příležitost pro investory, kteří vidí potenciál v nemovitostech vyžadujících renovaci v oblíbené pobřežní oblasti.
Byt disponuje mramorovou podlahou, jak je patrné z fotografií, což představuje tradiční a odolnou materiálovou volbu pro španělské bydlení. Velká okna zajišťují vynikající přirozené osvětlení a prozračují typickou španělskou architekturu s důrazem na světlo a průchodnost prostoru. Koupelny jsou vybaveny základními sanitárními prvky, včetně sprchového koutu se závěsem. Vstupní dveře jsou zesílené pro zvýšení bezpečnosti. Kuchyně je plně vybavená a nabízí dostatečný úložný prostor včetně spíže. Celkově odpovídá úprava standardu své doby s potřebou modernizace, zejména v oblasti koupelen a možná i kuchyně, aby odpovídala současným standardům bydlení.
Cena bytu činí 777 500 €, což odpovídá přibližně 5 844 € za m² zastavěné plochy. Vzhledem k lokalitě přímo u pobřeží v Malaze a potřebě rekonstrukce představuje tato cena investiční příležitost pro ty, kteří jsou ochotni nemovitost po koupi upravit. Ceny srovnatelných nemovitostí v oblasti se pohybují v širším rozmezí, přičemž faktory jako vzdálenost od pláže, stav nemovitosti a výhledy významně ovlivňují konečnou cenu. K pořizovací ceně je nutné připočítat dodatečné náklady spojené s rekonstrukcí.
El Palo je čtvrť s výraznou identitou, kde se prolíná rybářská tradice s městským životním stylem. Ráno lze navštívit místní rybí trh, dopoledne strávit na pláži a odpoledne využít četné kavárny a restaurace v docházkové vzdálenosti. Čtvrť nabízí klidnější atmosféru než centrum Malagy, přesto s plnou dostupností služeb. Večery lze trávit procházkami podél pobřeží nebo v parcích v okolí. Oblast je obklopena zelení a nabízí sportovní vyžití v několika místních centrech. Díky rovinatému terénu je vhodný pro pěší turistiku a cyklistiku v každém věku.
Lokalita nabízí vynikající dostupnost základních služeb a vybavení. Supermarket je vzdálen pouhých 154 metrů, lékárna 163 metrů a nemocnice 1,1 km. V okruhu 2 km se nachází 363 restaurací, 81 lékáren, 64 bank a 155 kaváren. Dobrá dostupnost je zajištěna také pro zdravotní péči včetně zubařů, kterých je v okolí 22. Veřejná doprava je hojně dostupná s 50 linkami a 50 zastávkami v docházkové vzdálenosti. Nejbližší vlakové stanice (Atarazanas, Málaga Centro Alameda) jsou vzdáleny 0,6-0,9 km. Pro motoristy je dostupná síť místních komunikací s dobrým napojením na centrální oblasti Malagy a letiště, které se nachází ve vzdálenosti 13 km.
El Palo se nachází na východním pobřeží Malagy, přímo u Středozemního moře. Čtvrť je situována mezi centrem Malagy a dalšími pobřežními obcemi jako Pedregalejo. Na mapě je vidět přímý přístup k plážím a rovinatý terén bez výrazných výškových rozdílů. Hlavní dopravní tepny propojují čtvrť s centrem města a letištěm.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
El Palo je předměstská čtvrť Málagy, ležící na východě města podél pobřeží. Nachází se přibližně 6 km od historického centra Malagy a je snadno dostupná po místních komunikacích. Vzhledem k poloze u pobřeží nabízí klidnější atmosféru než centrum města, přičemž zachovává plnou dostupnost městských služeb. V porovnání s jinými pobřežními lokalitami jako Marbella (52 km) nebo Estepona (daleko na západ) je El Palo výhodněji situována pro ty, kteří chtějí kombinovat pobřežní životní styl s blízkostí velkoměsta. Lokalita je historicky rybářská čtvrť, která si zachovala svůj charakter navzdory rozvoji turismu v regionu.
Nejbližší pláže Playa de El Palo (441 m) a Playa de las Acacias (812 m) jsou v docházkové vzdálenosti přibližně 5-10 minut. Historické centrum Malagy je vzdáleno přibližně 6 km, což představuje asi 15 minut jízdy automobilem. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 13 km, což je jízda trvající přibližně 20 minut. Nejbližší golfové hřiště, Club de Golf Málaga Parador, se nachází ve vzdálenosti 12 km. Jachtařské přístavy Puerto Deportivo del Candado (1,5 km) a Marina Real Club Mediterráneo (4,9 km) jsou snadno dostupné pro zájemce o vodní sporty a jachting. Sportovní centra jako SportMiraflores (0,4 km) a Polideportivo Municipal José Paterna (0,5 km) nabízejí možnosti pro aktivní vyžití v docházkové vzdálenosti.
| Vzdálenost k pláži | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 19,4°C. Létní teploty dosahují až 28°C, zatímco zimní teploty klesají na přibližně 15°C. Roční počet slunečních hodin činí 3 893, což řadí lokalitu mezi nejjasnější v Evropě. Plavání je možné po dobu 6 měsíců v roce, kdy teplota vody překračuje 20°C. Nadmořská výška 0 metrů a rovinatý terén s nulovým sklonem k moři zajišťují příjemné klima bez výrazných výškových rozdílů. Toto klima podporuje aktivní venkovní životní styl po většinu roku s možností využívat pláže, venkovní terasy a procházky podél pobřeží. Kombinace slunečných dnů a mírného mořského klimatu vytváří ideální podmínky pro venkovní aktivity a pobyt na čerstvém vzduchu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti se nacházejí tři hlavní pláže: Playa de El Palo (441 m), Playa de las Acacias (812 m) a Playa de El Dedo (1,1 km). Tyto pláže nabízejí tradiční španělskou atmosféru s dlouhými písečnými pobřežími a průzračnou vodou Středozemního moře. Golfové nadšence přilákají tři golfová hřiště v dosahu 12-15 km: Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Pro vodní sporty a jachting jsou dostupné dvě přístavy: Puerto Deportivo del Candado (1,5 km) a Marina Real Club Mediterráneo (4,9 km). Sportovní vyžití nabízí několik místních center, včetně SportMiraflores a Polideportivo Municipal José Paterna, které jsou v docházkové vzdálenosti. Oblast je bohatá na rekreační možnosti pro aktivní i odpočinkové trávení volného času.
Zdroj: OpenStreetMap
El Palo je předměstská čtvrť Málagy, ležící na východě města podél pobřeží. Nachází se přibližně 6 km od historického centra Malagy a je snadno dostupná po místních komunikacích. Vzhledem k poloze u pobřeží nabízí klidnější atmosféru než centrum města, přičemž zachovává plnou dostupnost městských služeb. V porovnání s jinými pobřežními lokalitami jako Marbella (52 km) nebo Estepona (daleko na západ) je El Palo výhodněji situována pro ty, kteří chtějí kombinovat pobřežní životní styl s blízkostí velkoměsta. Lokalita je historicky rybářská čtvrť, která si zachovala svůj charakter navzdory rozvoji turismu v regionu.
Sentimiento, Elegancia y Más Maldad is the eighth studio album by American singer Arcángel. It was released on November 17, 2023, through Rimas, as a sequel to the singer's second studio album Sentimiento, Elegancia & Maldad (2013).
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.6°C | 51 mm |
| Únor | 15.1°C | 45 mm |
| Březen | 16.8°C | 63 mm |
| Duben | 18.6°C | 40 mm |
| Květen | 21.4°C | 20 mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | 26.8°C | 0 mm |
| Srpen | 27.6°C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | 22.0°C | mm |
| Listopad | 17.6°C | mm |
| Prosinec | 15.5°C | mm |
Rovinatý
Ve srovnání s obdobnými projekty v regionu představuje tento byt v El Palo příležitost pro ty, kteří hledají nemovitost s potenciálem rekonstrukce v přímořské lokalitě. Zatímco nové projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 €) nabízejí nižší vstupní ceny, tento byt v El Palo je situován v historické čtvrti Malagy s přímým přístupem k městským službám. Na rozdíl od novostaveb na okrajích turistických center nabízí El Palo autentičtější atmosféru místní čtvrti s rybářskými kořeny. Ve srovnání s luxusními oblastmi jako Marbella je El Palo cenově dostupnější a zachovává si místní kolorit. Klíčový rozdíl spočívá v kombinaci městského života Malagy a pobřežního charakteru, což činí lokalitu unikátní v rámci Costa del Sol. Vyžadování rekonstrukce sice představuje dodatečné náklady, ale zároveň umožňuje personalizaci podle individuálních potřeb, což není běžné u novostaveb.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID