דירה בגודל 133 מ״ר בשכונת אל פאלו, מאלגה, הממוקמת במרחק הליכה מהחוף. הדירה, שהושלמה ב-1970, מציעה 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. עם נוף דרום-מזרחי, הדירה מקבלת אור שמש שופע לאורך היום. הנכס נמצא בסביבה אורבנית עם גישה קלה למתקנים ושירותים חיוניים. המיקום האסטרטגי מציע איזון בין חיי העיר לקרבה לים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באל פאלו, שכונה חופית מסורתית במאלגה המוכרת באופי הייחודי שלה. הדירה נמצאת במרחק הליכה מפלאיה אל פאלו (441 מ׳), פלאיה לאס אקאסיאס (812 מ׳) ופלאיה אל דדו (1.1 ק״מ). האזור מתאפיין בגובה פני הים (0 מ׳) ובשטח מישורי לחוף (0.0% שיפוע), המקנה נגישות קלה לחוף.
הדירה מתאימה למשפחות המחפשות מרחב מחיה רחב ידיים עם 3 חדרי שינה ושטח כולל של 133 מ״ר. המטבח המאובזר במלואו עם פנטרי ואזור כביסה מספק פונקציונליות מלאה. המרפסת המקורה מאפשרת מרחב נוסף למנוחה ובילוי. הגישה למעלית והנגישות לבעלי מוגבלויות הופכים אותה למתאימה למגוון רחב של דיירים.
הנכס הושלם בשנת 1970, מה שמעניק לו אופי של בניין עם היסטוריה. כיום הדירה דורשת שיפוץ חלקי, המציע הזדמנות להתאמה אישית תוך שמירה על המאפיינים המקוריים. תשתיות הבניין כוללות חימום מרכזי, מעלית ודלת ביטחון מחוזקת. המבנה מאפשר גמישות בעיצוב פנימי לפי צורכי הדיירים החדשים.
הנכס אינו כולל חניה פרטית, דבר שעלול להוות אתגר באזור עם צפיפות חניה מוגברת. הדירה דורשת שיפוץ חלקי, מה שעלול לדרוש השקעה נוספת מעבר למחיר הרכישה. אין מתקני פנאי משותפים כגון בריכת שחייה או מגרש ספורט, מאחר שמדובר בבניין מגורים רגיל ללא שירותי מלון. הדירה אינה ממוזגת, אם כי יש בה חימום מרכזי.
Ref: VL749440
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה למשפחות המחפשות מגורים קבועים באזור החוף עם גישה לחיי עיר. היא מושלמת לאלה שמעריכים את הקרבה לים ורוצים לחוות את חיי השוק המקומי והאווירה הקהילתית של אל פאלו. הדירה מתאימה גם לזוגות עם ילדים המחפשים מרחב נרחב וגישה למוסדות חינוך בקרבת מקום. למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל הערכה, הדירה מציעה הזדמנות לשיפוץ והתאמה לסטנדרטים מודרניים תוך שמירה על הערך ההיסטורי של הבניין. גם למי שמחפש דירת נופש עם אפשרות לשהייה ממושכת, המיקום מציע איזון בין חופשה לחיי יומיום נוחים.
הדירה בנויה עם חומרים איכותיים מתקופת הבנייה המקורית, כולל רצפות שיש בחדרי השינה ובמסדרונות. הדלתות הפנימיות בצבע לבן תואמות את הסגנון הקלאסי של התקופה. בחדר האמבטיה יש רצפה כחולה ומקלחת עם וילון. הדירה מציגה תווי איכות כמו חלונות גדולים המאפשרים כניסת אור רבה ודלת ביטחון מחוזקת. עם זאת, האלמנטים שונים זקוקים לעדכון כדי לעמוד בסטנדרטים המודרניים. המטבח מאובזר במלואו אך ייתכן שידרש חידוש לפי צרכי הדיירים. הפוטנציאל לשיפוץ מאפשר לדיירים לבחור את רמת האיכות והסגנון הרצויים להם.
מחיר הנכס עומד על €777,500 המשקף את הגודל הגדול של הדירה (133 מ״ר) והמיקום הפרימיום בקרבה לחוף. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כגון אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), לנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000) ואתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), המחיר גבוה יותר בשל המיקום הבלעדי והגודל המשמעותי של הנכס. עם זאת, יש לקחת בחשבון את העלות הנוספת הנדרשת לשיפוץ חלקי.
אל פאלו הוא אזור עם זהות מקומית חזקה המשלב חיים עירוניים עם קרבה לים. השכונה מתאפיינת ברחובות מעוצבים עם עצים ומרחבים ירוקים המספקים תחושה פתוחה. בבוקר, ניתן לחוות את חיי השוק המקומי עם דוכני דגים טריים המשקפים את המסורת הדייגית של האזור. בצהריים, בתי הקפה והמסעדות המקומיות מתמלאים בתושבים הנהנים מהאווירה הקהילתית. בערב, הטיילת לאורך החוף הופכת למקום מפגש פופולרי להליכות ופעילות חברתית. הקרבה למרכז העיר מאלגה (6 ק״מ) מאפשרת גישה נוחה למתקנים עירוניים נרחבים יותר תוך שמירה על אופי שכונתי ייחודי.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק הליכה. ניתן למצוא 363 מסעדות, 81 בתי מרקחת, 64 בנקים ו-155 בתי קפה ברדיוס של 2 ק״מ מהנכס. מרחקים קצרים למתקנים חשובים: סופרמרקט (154 מ׳), בית חולים (1.1 ק״מ), תחנת טעינה לרכב חשמלי (373 מ׳) ובית מרקחת (163 מ׳). חיבורי התחבורה הציבורית כוללים 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, עם תחנות רכבת קרובות כמו אטרזנאס (0.6 ק״מ), מאלגה סנטרו אלמדה (0.9 ק״מ) וגוואלמדינה (1.2 ק״מ). זה יוצר סביבה עירונית נוחה שבה ניתן לנהל חיי יומיום ללא תלות ברכב פרטי.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס באל פאלו, עם גישה ישירה לחוף הים ובמרחק הליכה ממתקנים עירוניים. האזור מתאפיין ברשת רחובות מסודרת עם מרחבים ירוקים וקרבה לפלאיה המקומית. המיקום מציע חיבור נוח למרכז מאלגה ולנמל התעופה הבינלאומי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אל פאלו ממוקם במזרח מאלגה, במרחק 6 ק״מ ממרכז העיר עם אוכלוסייה של 579,076 תושבים. המיקום מציע איזון בין חיי העיר לשקט היחסי של אזור חופי. בהשוואה לערים אחרות באזור, מרבלה נמצאת במרחק 52 ק״מ (147,958 תושבים) וגרנדה במרחק 84 ק״מ (232,770 תושבים). המיקום של אל פאלו במטרופולין מאלגה מקנה לו גישה נוחה לתשתיות עירוניות מתקדמות תוך שמירה על אופי שכונתי ייחודי עם זהות מקומית חזקה הקשורה במסורת הדייגים של האזור. הקרבה לנמל התעופה הבינלאומי מאלגה (13 ק״מ) מחזקת את הקשר עם שאר חלקי ספרד ואירופה.
הפלאיה הקרובה ביותר היא פלאיה דה אל פאלו במרחק 441 מ׳, ואחריה פלאיה דה לאס אקאסיאס (812 מ׳) ופלאיה דה אל דדו (1.1 ק״מ). מרכז העיר מאלגה נמצא במרחק 6 ק״מ, המציע גישה למתקנים עירוניים נרחבים יותר. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול ממוקם במרחק 13 ק״מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את מועדון הגולף מאלגה פרדור (12 ק״מ), מועדון הגולף דה גוואדלהורסה (15 ק״מ) ומגרש הגולף מיגל אנחל חימנס (15 ק״מ). מרינות באזור כוללות את פוארטו דפורטיבו דל קנדדו (1.5 ק״מ) ומארינה ריאל קלוב מדיטרניאו (4.9 ק״מ).
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באל פאלו מתאפיין בטמפרטורה ממוצעת של 19.4°C מדי שנה, עם טווח של 15-28°C לאורך השנה. עם 3,893 שעות שמש בממוצע לשנה, האזור נהנה מאקלים שמשי רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 0 מ׳ מעל פני הים והשטח המישורי לחוף יוצרים תנאים אידיאליים לפעילות בחוף ללא מאמץ פיזי מוגזם. המיקום המזרחי של הדירה מבטיח קבלת אור שמש מהבוקר עד אחר הצהריים, מה שתורם לאווירה חמה ונעימה במשך רוב שעות היום.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור אל פאלו מציע גישה למספר פלאיות במרחק הליכה. פלאיה דה אל פאלו, במרחק 441 מ׳, היא חוף חגור דגל כחול המעיד על איכות המים והשירותים. פלאיה דה לאס אקאסיאס (812 מ׳) ופלאיה דה אל דדו (1.1 ק״מ) מציעות אפשרויות נוספות לפעילות חופית. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מגרשי גולף באזור, כולל מועדון הגולף מאלגה פרדור (12 ק״מ). מתקני ספורט בקרבת מקום כוללים את ספורטמיראפלורס (0.4 ק״מ), פולידפורטיבו מוניסיפל חוסה פטרנה (0.5 ק״מ) וסנטרו דה דפורטס אל פאלו נואבו סן איגנסיו (0.5 ק״מ). המרינות הקרובות מציעות אפשרויות לספורט ימי ופעילויות נופש על המים.
מקור: OpenStreetMap
אל פאלו ממוקם במזרח מאלגה, במרחק 6 ק״מ ממרכז העיר עם אוכלוסייה של 579,076 תושבים. המיקום מציע איזון בין חיי העיר לשקט היחסי של אזור חופי. בהשוואה לערים אחרות באזור, מרבלה נמצאת במרחק 52 ק״מ (147,958 תושבים) וגרנדה במרחק 84 ק״מ (232,770 תושבים). המיקום של אל פאלו במטרופולין מאלגה מקנה לו גישה נוחה לתשתיות עירוניות מתקדמות תוך שמירה על אופי שכונתי ייחודי עם זהות מקומית חזקה הקשורה במסורת הדייגים של האזור. הקרבה לנמל התעופה הבינלאומי מאלגה (13 ק״מ) מחזקת את הקשר עם שאר חלקי ספרד ואירופה.
Sentimiento, Elegancia y Más Maldad is the eighth studio album by American singer Arcángel. It was released on November 17, 2023, through Rimas, as a sequel to the singer's second studio album Sentimiento, Elegancia & Maldad (2013).
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.6°C | 51 mm |
| פברואר | 15.1°C | 45 mm |
| מרץ | 16.8°C | 63 mm |
| אפריל | 18.6°C | 40 mm |
| מאי | 21.4°C | 20 mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | 26.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.6°C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | 22.0°C | mm |
| נובמבר | 17.6°C | mm |
| דצמבר | 15.5°C | mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירת אל פאלו מציעה גודל עודף משמעותי (133 מ״ר) בהשוואה לאפשרויות אחרות. בעוד אקוומאר בטורה דל מאר מתחיל מ-€269,950, לנטנה רזידנסיאל במיחאס מ-€205,000 ואתרנה הומס 2 באסטפונה מ-€259,000, המחיר של €777,500 עבור דירת אל פאלו משקף את המיקום הפרימיום והשטח הגדול יותר. אל פאלו מציע אופי שכונתי ייחודי השונה מהאזורים הטוריסטיים יותר של טורה דל מאר או אסטפונה. האזור מספק איזון בין חיי עיר לאורח חיים חופי, עם גישה למוסדות חינוך, שירותי בריאות ותשתיות עירוניות. לעומת אזורים יוקרתיים יותר כמו מרבלה, אל פאלו שומר על אופי אותנטי יותר ומחירים נגישים יחסית, אם כי הדירה הספציפית הזו נמצאת בקצה העליון של מחירי השוק המקומי בשל גודלה ומיקומה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID