エル・パロ地区にあるこのアパートメントは、マラガ海岸線のすぐそばに位置しています。133平方メートルの広さを持ち、3つの寝室と2つのバスルームを備えています。海岸までわずか441メートルの距離にあり、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあるこの物件は、都市部の利便性と海辺の生活を両立させています。建物は1970年に完成し、現在部分的な改装が必要な状態です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エル・パロ地区の中心部に位置し、海岸からわずか数百メートルという立地です。市街地にありながら、地中海への直接アクセスが可能です。周辺には商店、レストラン、学校などの生活インフラが整備されており、都会の利便性と沿岸の環境を同時に享受できる位置関係にあります。
3つの寝室を備えた家族向けの間取りで、広々としたリビングダイニングスペースを特徴としています。南東向きの配置により、一日を通して自然光が豊富に入ります。部分的な改装が必要なため、入居者の好みに合わせて内装をカスタマイズする機会が提供されています。
この物件は1970年に完成した既存のアパートメントであり、新築物件ではありません。建物は完成していますが、現状では部分的な改装が必要です。エレベーターが設置されており、移動制約のある方へのアクセスも考慮された建物構造となっています。
この物件は改装が必要な状態であり、すぐに理想的な状態で入居できるわけではありません。プールやジムなどの共同施設は備わっていません。専用の駐車場もなく、駐車は路上駐車に頼ることになります。ゴルフ場やリゾート施設からは一定の距離があります。
Ref: VL749440
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペインでの第二の住居を探している国際的な購入者に適しています。特に、改装を通じて自分好みの空間を作り上げたいと考える人々に魅力があります。3つの寝室があるため、家族で使用する場合や、頻繁にゲストを招待する可能性がある場合にも対応できます。また、都市部の利便性を求めつつ、海辺のリラックスした環境を望む人々にも理想的です。現地の文化や言語に浸りたいと考える人々にとっても、エル・パロは活気ある地域コミュニティを提供します。さらに、将来的な資産価値の上昇を期待する投資家にとっても、改装の余地がある物件は魅力的な選択肢となるでしょう。
このアパートは1970年代に建てられたものの、大理石の床や窓から見える眺望など、質の高い要素を備えています。写真からは、寝室や廊下に上質な大理石の床が敷かれ、明るい空間となっていることがわかります。浴室にはユーティリティスペースが備わっています。現在部分的な改装が必要な状態ですが、これは新しい所有者が自分の好みに合わせて内装を刷新する機会となります。セキュリティドアや大きな窓による採光の良さは、物件の価値を高める要素です。キッチンは完全に装備されており、日常生活に必要な設備が揃っています。
このアパートの価格は777,500ユーロからとなっており、マラガ海岸部の類似物件と比較するとやや高めの設定です。価格は133平方メートルの広さ、3つの寝室、海岸近郊という立地を反映しています。しかし、改装が必要な点を考慮すると、この価格は将来的な価値向上の余地を含んでいると言えます。類似の新築物件と比較すると、価格面では競争力があると言えるでしょう。
エル・パロはマラガ市の東部に位置する伝統的な漁師町で、地域独自のアイデンティティを持つ活気ある地区です。このアパートからの生活は、地中海のリズムに合わせたものとなるでしょう。朝は近くのカフェで朝食をとり、地元の市場で新鮮な食材を買い、昼はエル・パロビーチで過ごす。夕方には海岸沿いを散策し、地元のレストランで新鮮なシーフードを味わう。週末にはマラガ市内へ出かけたり、近隣のゴルフコースでラウンドしたりすることもできます。この物件は、都会の便利さと沿岸のリラックスした生活スタイルを両立させたい人に適しています。
このアパートメントはエル・パロ地区に位置し、周辺には豊富な生活インフラが整備されています。半径2キロメートル以内に363ものレストラン、81の薬局、64の銀行、155のカフェ、22の歯科医院があります。最寄りのスーパーマーケットはわずか154メートル、薬局は163メートルの距離にあり、日常生活に必要な品物が容易に手に入ります。公共交通機関も充実しており、50のバス路線があり、最寄りの鉄道駅はAtarazanas駅（0.6キロメートル）、Málaga Centro Alameda駅（0.9キロメートル）です。これにより、車を使わなくてもマラガ市内および周辺地域へのアクセスが容易です。
この地図はエル・パロ地区の東部に位置するアパートメントの立地を示しています。海岸線からわずか数百メートルに位置し、マラガ市中心部へは東西方向に伸びる海岸道路を利用してアクセス可能です。周辺には密集した住宅地と並んで、商業施設や公園が点在しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エル・パロはマラガ市の東部に位置する住宅地域で、マラガ市中心部から約6キロメートル、人口約579,000人のマラガ都市圏の一部です。マラガはアンダルシア州第2の都市であり、経済、文化、観光の中心地として重要な役割を果たしています。より大きな観光地としては、西へ52キロメートルに位置するマルベージャ（人口約148,000人）や、内陸部へ84キロメートルに位置するグラナダ（人口約233,000人）がありますが、これらの都市へのアクセスも良好です。
この物件は海岸近くに位置しており、最寄りのPlaya de El Paloビーチまでわずか441メートル、Playa de las Acaciasまで812メートル、Playa de El Dedoまで1.1キロメートルです。マラガ市内中心部まで約6キロメートル、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで13キロメートルの距離にあります。ゴルフ施設については、Club de Golf Málaga Paradorまで12キロメートル、Club de Golf de GuadalhorceとCampo de Golf Miguel Ángel Jiménezまで各15キロメートルです。マリーナ施設としては、Puerto Deportivo del Candadoまで1.5キロメートル、Marina Real Club MediterráneoとIGY Málaga Marinaまで4.9キロメートルです。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エル・パロは年平均気温19.4度、年間3,893時間の日照時間を誇る温暖な気候です。夏の平均気温は28度前後、冬は15度程度と、年間を通じて過ごしやすい気候が特徴です。海抜0メートルの平地に位置し、海岸までの勾配は0%と平坦であるため、移動が容易です。海水温は年間6ヶ月間20度以上を保ち、この期間は海水浴やマリンスポーツを楽しむことができます。年間32回の地域の祭りやイベントが開催され、地域文化に触れる機会も豊富にあります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件はエル・パロのビーチに近接しており、Playa de El Palo（441メートル）、Playa de las Acacias（812メートル）、Playa de El Dedo（1.1キロメートル）など、美しい海岸へのアクセスが容易です。これらのビーチは地元の人々に人気があり、マラガ市内からも近いため、週末には多くの訪問者で賑わいます。レジャー施設としては、SportMiraflores（0.4キロメートル）、Polideportivo Municipal José Paterna（0.5キロメートル）、Centro de Deportes El Palo Nuevo San Ignacio（0.5キロメートル）などのスポーツセンターが近くにあり、さまざまなスポーツ活動を楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Málaga Parador（12.5キロメートル）など複数のゴルフコースが利用可能です。
出典: OpenStreetMap
Sentimiento, Elegancia y Más Maldad is the eighth studio album by American singer Arcángel. It was released on November 17, 2023, through Rimas, as a sequel to the singer's second studio album Sentimiento, Elegancia & Maldad (2013).
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 46 mm |
| 2月 | 13.8°C | 32 mm |
| 3月 | 15.1°C | 99 mm |
| 4月 | 17.0°C | 44 mm |
| 5月 | 20.5°C | 24 mm |
| 6月 | 24.6°C | 8 mm |
| 7月 | 27.1°C | 1 mm |
| 8月 | 27.4°C | 8 mm |
| 9月 | 24.2°C | 27 mm |
| 10月 | 20.7°C | 64 mm |
| 11月 | 16.3°C | 72 mm |
| 12月 | 13.8°C | 51 mm |
平坦
エル・パロのこのアパートメントは、マラガ海岸部の他の物件と比較していくつかの特徴があります。まず、価格面では777,500ユーロと、同じマラガ県内のトーレ・デル・マルにあるAquamarプロジェクト（269,950ユーロ〜）やミハスのLantana Residencial（205,000ユーロ〜）よりも高めですが、エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロ〜）と比べるとエリアの違いによる価格差が見られます。この価格差は主にマラガ市への近接性と海岸沿いの立地によって説明されます。エル・パロはマラガ市中心部に近く、公共交通機関によるアクセスも良好です。他のリゾート地域と比較して、エル・パロはより「本物の」スペインの生活体験を提供し、国際的なリゾート地として開発されている地域とは異なる、地元の雰囲気を保っています。また、この物件は改装が必要な点で、完成済みの新品の物件とは異なり、購入者にカスタマイズの機会を提供しています。
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