Die Wohnung in El Palo, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 133 m² mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Die 1970 erbaute Immobilie befindet sich in unmittelbarer Küstennähe, nur etwa 440 Meter vom Strand Playa de El Palo entfernt. Mit ihrer südöstlichen Ausrichtung und Lage in einer urbanen Umgebung mit fußläufiger Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen, repräsentiert diese Wohnung eine Möglichkeit zur Renovierung und Anpassung an persönliche Vorstellungen in einem traditionsreichen Stadtviertel von Málaga.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil El Palo, einem traditionellen Fischerdorf an der Küste von Málaga. Die Lage zeichnet sich durch direkte Nähe zum Mittelmeer und städtische Infrastruktur aus. Alle täglichen Bedürfnisse können zu Fuß oder mit dem Fahrrad erfüllt werden, was eine autounabhängige Lebensführung ermöglicht. Die Umgebung kombiniert mediterranes Küstenflair mit urbaner Bequemlichkeit.
Die Wohnung bietet mit 133 m² und drei Schlafzimmern ausreichend Platz für Familien oder als Zweitwohnung. Die südöstliche Ausrichtung sorgt für natürliches Tageslicht und eine angenehme Temperatur. Die Nähe zum Strand ermöglicht ein lebensechtes Küstenleben. Die Renovationsbedürftigkeit bietet die Möglichkeit, die Wohnung individuell nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.
Das Gebäude wurde 1970 fertiggestellt und ist somit komplett bezugsfertig. Die Immobilie befindet sich in einem Gebäude mit Aufzug und behindertengerechtem Zugang. Derzeit besteht Renovierungsbedarf, wodurch sich die Möglichkeit bietet, die Wohnung zeitgemäß zu modernisieren und den persönlichen Anforderungen anzupassen. Alle wesentlichen baulichen und technischen Grundstrukturen sind vorhanden und funktionstüchtig.
Das Apartment bietet keine Garage oder Stellplatz, was in diesem urbanen Gebiet eine Einschränkung darstellen kann. Die Renovierungsbedürftigkeit bedeutet, dass zusätzliche Investitionen erforderlich sind, um die Wohnung zeitgemäß zu gestalten. Die Lage in einem mehrstöckigen Gebäude aus den 1970er Jahren bringt architektonische Beschränkungen bezüglich Grundrissänderungen mit sich. Aussicht über Meerblick ist nicht bei allen Räumen gegeben.
Ref: VL749440
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich besonders für Käufer, die eine individuelle Gestaltungsmöglichkeit suchen und bereit sind, in eine Renovierung zu investieren. Familien oder Paare, die einen Hauptwohnsitz in Málaga mit direkter Nähe zum Meer anstreben, finden hier gute Voraussetzungen. Auch als Zweitwohnung für regelmäßige Aufenthalte in Andalusien bietet die Immobilie durch ihre praktische Aufteilung und die gute Infrastruktur in der Umgebung Vorteile. Für Investoren mit Renovationserfahrung kann die Immobilie durch Wertsteigerung nach Modernisierung attraktiv sein. Die Lage in einem lebendigen Stadtteil mit eigenen Geschäften, Restaurants und der Möglichkeit, das Leben am Meer zu genießen, spricht für Menschen, die Wert auf urbane Lebensqualität mit mediterranem Flair legen. Die barrierefreie Zugänglichkeit und der Aufzug im Gebäude machen die Wohnung auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.
Die Wohnung wurde in den 1970er Jahren erbaut und entspricht den damaligen Bau standards. Die Böden sind großteils mit Marmor ausgestattet, wie den Bildern zu entnehmen ist, was auf eine solide Grundausstattung hindeutet. Die Wände sind weiß gestrichen, was für eine helle Grundstimmung sorgt. Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche und eine separate Waschküche. Die Bäder sind funktional eingerichtet, zeigen jedoch ebenfalls Renovierungsbedarf. Ein besonderes Merkmal ist die verstärkte Sicherheitseingangstür. Die Fenster sind großflächig dimensioniert, was zu einer guten Belichtung aller Räume beiträgt. Die südöstliche Ausrichtung der Ecklage sorgt für eine optimale Sonneneinstrahlung. Technisch verfügt die Wohnung über eine Zentralheizung. Die erforderliche Renovation bietet die Möglichkeit, moderne Materialien, energieeffiziente Technologien und zeitgemäße Ausstattungselemente nach persönlichem Geschmack einzubringen und dabei die solide Grundstruktur des Gebäudes zu erhalten.
Das Apartment wird zu einem Preis von 777.500 € angeboten. Diese Preiskategorie spiegelt die Größe der Immobilie, die 133 m² Wohnfläche umfasst, sowie die erstklassige Lage in unmittelbarer Küstennähe wider. Zu berücksichtigen ist, dass die Wohnung teilweise renovierungsbedürftig ist, wodurch zusätzliche Kosten für die Modernisierung anfallen werden. Der Kaufpreis umfasst bereits die Maklerprovision, jedoch nicht die anfallenden Notarkosten, Grundbuchgebühren, die Grunderwerbsteuer (ITP) und andere mit dem Kauf verbundene Kosten. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region stellt der Preis eine Investition in eine zentrale Lage mit direkter Strandnähe dar.
Das Leben in diesem Apartment in El Palo ist geprägt von der direkten Nähe zum Mittelmeer und der städtischen Infrastruktur. Morgens kann man die ersten Sonnenstrahlen auf dem teilweise überdachten Balkon genießen, bevor man zu Fuß in wenigen Minuten den Strand erreicht. Das Stadtviertel El Palo hat seinen eigenen Charakter als traditionelles Fischerdorf, was sich in den Restaurants entlang der Küstenstraße widerspiegelt, wo frischer Fisch und Meeresfrüchte serviert werden. Der tägliche Einkauf kann in den nahegelegenen Supermärkten und kleinen Geschäften erledigt werden. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht einfachen Zugang zum Stadtzentrum von Málaga und zu anderen Stadtteilen. Die Nähe zu Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie die Möglichkeit, das mediterrane Klima ganzjährig zu nutzen, machen diesen Ort zu einer Wohnoption, die aktives Leben und Erholung am Meer vereint.
Die Umgebung des Apartments in El Palo ist durch eine Mischung aus städtischer Infrastruktur und mediterraner Küstenatmosphäre geprägt. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen die Bewohner verschiedene Supermärkte, Apotheken, Banken und zahlreiche gastronomische Einrichtungen. Das Viertel bietet mit 363 Restaurants, 81 Apotheken und 64 Banken im 2-km-Radius eine außergewöhnlich gute Versorgungsdichte. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 50 Bushaltestellen in der Nähe sehr gut. Die Entfernung zum Stadtzentrum von Málaga beträgt nur etwa 6 km, was leicht mit dem öffentlichen Verkehr zu erreichen ist. El Palo hat seinen eigenen Charme als traditionelles Fischerdorf, was sich in den regelmäßigen Angeboten an frischem Fisch und den typischen Chiringuitos (Strandbars) an der Küste zeigt. Trotz der städtischen Bebauung gibt es begrünte Bereiche und baumbestandene Straßen, die für ein angenehmes Wohnumfeld sorgen. Die Infrastruktur für Familien ist mit Schulen und Kinderspielplätzen in der Nähe gut ausgebaut.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Apartments im Stadtteil El Palo, östlich des Zentrums von Málaga. Die Immobilie befindet sich nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt in einer urbanen Umgebung mit guter Anbindung an lokale Infrastruktur. Die Karte veranschaulicht die Nähe zu verschiedenen Stränden und die Verbindungen zu anderen wichtigen Städten der Costa del Sol. Die Visualisierung unterstreicht die Kombination aus städtischer Bebauung und direkter Küstennähe, die diesen Standort charakterisiert.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Apartment befindet sich in El Palo, einem östlichen Stadtteil von Málaga an der Costa del Sol. Diese Position bietet eine ideale Balance zwischen städtischem Leben und mediterraner Küstenatmosphäre. Málaga, als fünftgrößte Stadt Spaniens mit etwa 579.000 Einwohnern, bietet sämtliche städtische Dienstleistungen und kulturelle Angebote in nur 6 km Entfernung. Größere Städte in der Region wie Marbella (52 km) und Granada (84 km) sind gut erreichbar und ermöglichen Tagesausflüge. Die Lage an der südlichen Küste Andalusiens macht El Palo zu einem idealen Ausgangspunkt, um die gesamte Costa del Sol zu erkunden. Die Nähe zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (13 km) ist ein weiterer Vorteil dieser städtischen Küstenlage, der internationale Anbindung und einfache Reisen ermöglicht.
Die strategische Lage des Apartments bietet eine hervorragende Erreichbarkeit verschiedener wichtiger Einrichtungen. Der nächste Strand Playa de El Palo ist nur 441 Meter entfernt und zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Auch weitere Strände wie Playa de las Acacias (812 Meter) und Playa de El Dedo (1,1 km) liegen in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Málaga mit ihrem umfassenden Angebot an Kultur, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen befindet sich etwa 6 Kilometer entfernt. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 13 Kilometer vom Apartment entfernt und damit in etwa 20-25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Golfbegeisterte finden mit dem Club de Golf Málaga Parador (12 km), dem Club de Golf de Guadalhorce (15 km) und dem Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (15 km) mehrere Möglichkeiten in der Umgebung. Die Anbindung an den ÖPNV mit 50 verschiedenen Linien und zahlreichen Haltestellen in Gehweite ermöglicht eine gute Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage des Apartments in El Palo bietet optimale klimatische Bedingungen für ein Leben an der Costa del Sol. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,4°C und Temperaturen zwischen 15°C im Winter und 28°C im Sommer ist das Klima ganzjährig mild. Die Region zeichnet sich mit 3.893 Sonnenstunden pro Jahr durch ein überdurchschnittlich sonniges Klima aus. Die geografische Lage auf Meereshöhe (0 m) und die flache Topographie (0,0% Neigung zum Strand) begünstigen ein angenehmes Lebensklima ohne wesentliche Höhenunterschiede. Das Schwimmseason erstreckt sich über etwa 6 Monate pro Jahr, in denen die Wassertemperatur des Mittelmeers 20°C oder mehr erreicht. Die Kombination aus mediterranem Klima, Meereshöhe und der Exposition der Wohnung nach Südosten schafft ideale Voraussetzungen für ein Outdoor-Leben mit Balkonnutzung fast das ganze Jahr über. Die lokale Umgebung mit 32 lokalen Feiertagen pro Jahr bietet zudem zahlreiche kulturelle und gesellschaftliche Veranstaltungen im Jahresverlauf.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die direkte Nähe zu mehreren Stränden ist ein herausragendes Merkmal dieses Apartments. Der Playa de El Palo, nur 441 Meter entfernt, ist ein traditioneller Stadtstrand mit familärer Atmosphäre. Etwas weiter entfernt liegt die Playa de las Acacias (812 Meter), die ebenfalls zu den beliebten Badestränden der örtlichen Bevölkerung gehört. Die Playa de El Dedo (1,1 km) bietet weitere Möglichkeiten für Strandaktivitäten. Obwohl keine Blue Flag-Auszeichnung direkt erwähnt wird, sind die Strände in dieser Region von Málaga für ihre gute Wasserqualität und saubere Umgebung bekannt. Für Golfbegeisterte gibt es mehrere hochwertige Golfplätze in der Nähe, darunter der Club de Golf Málaga Parador (12 km), der Club de Golf de Guadalhorce (15 km) und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (15 km). Die Nähe zu Sportzentren wie SportMiraflores (0,4 km), Polideportivo Municipal José Paterna (0,5 km) und Centro de Deportes El Palo Nuevo San Ignacio (0,5 km) bietet vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Die Marina Puerto Deportivo del Candado (1,5 km) bietet Möglichkeiten für Wassersport und maritime Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Das Apartment befindet sich in El Palo, einem östlichen Stadtteil von Málaga an der Costa del Sol. Diese Position bietet eine ideale Balance zwischen städtischem Leben und mediterraner Küstenatmosphäre. Málaga, als fünftgrößte Stadt Spaniens mit etwa 579.000 Einwohnern, bietet sämtliche städtische Dienstleistungen und kulturelle Angebote in nur 6 km Entfernung. Größere Städte in der Region wie Marbella (52 km) und Granada (84 km) sind gut erreichbar und ermöglichen Tagesausflüge. Die Lage an der südlichen Küste Andalusiens macht El Palo zu einem idealen Ausgangspunkt, um die gesamte Costa del Sol zu erkunden. Die Nähe zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (13 km) ist ein weiterer Vorteil dieser städtischen Küstenlage, der internationale Anbindung und einfache Reisen ermöglicht.
Sentimiento, Elegancia y Más Maldad is the eighth studio album by American singer Arcángel. It was released on November 17, 2023, through Rimas, as a sequel to the singer's second studio album Sentimiento, Elegancia & Maldad (2013).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| März | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| Dezember | 15.5°C | mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Costa del Sol-Region zeigt dieses Apartment in El Palo eine interessante Preis-Leistungs-Relation. Während vergleichbare Projekte wie Aquamar in Torre del Mar bereits ab 269.950 € oder Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 € angeboten werden, bewegt sich dieses Objekt mit 777.500 € in einer höheren Preiskategorie. Dieser Preisunterschied lässt sich jedoch durch die erstklassige Lage in direkter Küstennähe und die Nähe zum Zentrum von Málaga erklären. Ähnliche Objekte in zentrumsnahen Lagen wie Etherna Homes 2 in Estepona sind bereits ab 259.000 € erhältlich, bieten jedoch nicht die gleiche urbane Infrastruktur und direkte Strandnähe wie El Palo. Der charakteristische Stadtteil El Palo mit seinem Fischerei-Hinterlage und die Vielfalt an lokalen Einrichtungen unterscheidet sich deutlich von neueren touristischen Entwicklungen an der Costa del Sol. Die Kombination aus städtischem Flair, traditionellem Charme und mediterraner Küstenlage macht diese Immobilie zu einer besonderen Wohnoption im Vergleich zu reinen Touristenresidenzen oder abgelegenen Wohnsiedlungen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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