يقع هذا الشقق في حي البالو في مالاجا، ويقدم مساحة معيشة تبلغ 133 متر مربع مع 3 غرف نوم وحمامين. يتميز موقعه بالقرب المباشر من الساحل، حيث يبعد عن شاطئ البالو حوالي 441 مترًا فقط. يعود تاريخ بناء المبنى إلى عام 1970، مما يمنحه طابعًا تاريخيًا مع الحفاظ على إمكانية التحديث الجزئي حسب احتياجات المالك الجديد. تتوفر في المنطقة جميع المرافق الأساسية في متناول اليد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في موقع استراتيجي في قلب حي البالو، الذي يتميز بهويته الخاصة وتقاليده السمكية. يبعد عن وسط مدينة مالاجا حوالي 6 كيلومترات، مما يوفر سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الحضرية مع الحفاظ على جو الحي الساحلي المميز. تقع الشقق على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمحلات التجارية والمرافق العامة.
توفر الشقق ثلاث غرف نوم واسعة مع خزائن مدمجة، مما يجعلها مناسبة للأسر التي تحتاج إلى مساحات معيشة واسعة. تشمل الخطة تصميمًا عمليًا مع غرفة معيشة كبيرة وغرفة طعام، بالإضافة إلى مطبخ كامل ومساحة للغسيل. التوجيه الجنوبي الشرقي يضمن إضاءة طبيعية وفيرة طوال اليوم، مما يعزز من جودة الحياة في المساحة.
اكتمل بناء المبنى في عام 1970 وهو جاهز للتسليم الفوري. لا تتطلب الإجراءات أي انتظار لمراحل البناء أو التخطيط. الوحدة تتطلب حاليًا تجديدًا جزئيًا، مما يوفر الفرصة لتخصيصها حسب الأذواق الشخصية مع الحفاظ على جوهرها الأصلي. حالة المبنى التاريخية تتطلب دراسة متأنية قبل إجراء التحديثات اللازمة.
لا تحتوي الشقة على مواقف سيارات مخصصة في المبنى. لا يوجد مسبح خاص أو مرافق ترفيهية مشتركة في المبنى. تتطلب الوحدة إجراء تجديدات جزئية، مما يعني عدم جاهزيتها للسكن الفوري دون استثمار إضافي. عمر المبنى يعني أن بعض الأنظمة قد تحتاج إلى تحديث لمواءمتها مع المعايير الحديثة.
Ref: VL749440
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأسر التي تبحث عن إقامة دائمة في منطقة ساحلية مع طابع محلي أصيل. إنها خيار جيد للأشخاص الذين يرغبون في الانفصال عن السياحة المركزية والاستمتاع بحي ساحلي نشط مع هوية خاصة. كما تلبي احتياجات الأشخاص الذين يقدرون القرب من وسط مدينة مالاجا مع الاستمتاع بجو هادئ نسبيًا. تناسب أيضًا الأشخاص الذين لديهم مهارات في الإشراف على تجديدات المنزل أو الراغبين في تخصيص مساحة معيشة وفقًا لذوقهم.
تتميز الشقة بوجود أرضيات رخامية في الغرف والمناطق المشتركة، مما يعكس جودة البناء في فترة السبعينيات. تحتوي النوافذ الكبيرة على إمكانية الاستفادة من الإضاءة الطبيعية بفضل التوجيه الجنوبي الشرقي للوحدة. تم تركيب باب أمان معزز كإجراء أمني إضافي. الحمامات مجهزة بأساسيات جيدة ولكنها قد تحتاج إلى تحديث لتلبية المعايير الحديثة. المطبخ مجهز بالكامل ويتضمن مساحة تخزين إضافية. حالة البناء تعكس متانة المواد المستخدمة في ذلك الوقت، لكن بعض الأنظمة الكهربائية والسباكة قد تحتاج إلى تحديث لضمان الكفاءة والسلامة الحديثة.
يبدأ سعر الشقة من 777,500 يورو، مما يعكس حجمها وموقعها المتميز في منطقة البالو الساحلية. هذا السعر يناسب مساحة 133 متر مربع مع ثلاث غرف نوم، وهو متناسب مع أسعار العقارات المماثلة في المنطقة. يجب مراعاة أن الوحدة تتطلب استثمارًا إضافيًا للتجديدات الجزئية، مما قد يؤثر على التكلفة الإجمالية. يُنصح المشتري المحتمل بوضع ميزانية إضافية لتحديثات الأنظمة والديكور حسب الاحتياجات الشخصية.
يُعد حي البالو مكانًا يعكس حياة ساحلية حقيقية بعيدًا عن السياحة الجماعية المفرطة. يمكن للسكان الاستمتاع بروتين يومي يتضمن المشي إلى الشاطئ في الصباح، وشراء السمك الطازج من الأسواق المحلية، والاستمتاع بالقهوة في المقاهي المحيطة. توفر المساحات الواسعة للشقة إمكانية تنظيم الحياة اليومية بسهولة، مع فصل مناطق النوم عن مناطق المعيشة النهارية. يمكن للسكان الاستفادة من القرب من وسائل النقل العام، حيث يوجد 50 خط حافلات في المنطقة، مما يسهل التنقل إلى وسط المالاجا والمناطق الأخرى. في المساء، يمكن الاستمتاع بنسيم البحر الهادئ والمشي على طول الكورنيش البحري.
توفر المنطقة المحيطة بالشقة بنية تحتية متكاملة تسهل الحياة اليومية. يبعد عن محطة قطار أتارازاناس حوالي 0.6 كيلومتر، وعن محطة المالاجا سنترو ألاميدا 0.9 كيلومتر، مما يسهل التنقل باستخدام وسائل النقل العام. يوجد 50 خط حافلات و50 محطة حافلات في المنطقة، مما يوفر خيارات متنوعة للتنقل. تقع المستشفيات على بعد 1.1 كيلومتر، والصيدليات على بعد 163 مترًا فقط، مما يضمن الوصول السريع إلى الرعاية الصحية. تتوفر مرافق التسوق والبنوك والمطاعم في نطاق قريب، مما يجعل الحياة اليومية مريحة دون الحاجة لوسائل النقل لمسافات طويلة.
يوضح هذا الخريطة موقع المشروع في حي البالو الساحلي شرق مدينة مالاجا. تظهر الخريطة القرب المباشر من الساحل والشواطئ، بالإضافة إلى الوصول السهل إلى وسائل النصر العام والمرافق الأساسية. يمكن رؤية المسافة القريبة من وسط مدينة مالاجا والمواقع السياحية المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع حي البالو في الجزء الشرقي من مدينة مالاجا، على بعد حوالي 6 كيلومترات من وسط المدينة التي يبلغ عدد سكانها حوالي 579,076 نسمة. هذا الموقع يتيح للسكان الاستمتاع بجو الحي الساحلي مع سهولة الوصول إلى وسط المدينة الكبرى وخدماتها. يبعد عن ماربيلا حوالي 52 كيلومترًا، وعن غرناطة حوالي 84 كيلومترًا، مما يجعله قريبًا من المدن السياحية الرئيسية في منطقة الأندلس.
يقع المشروع على مسافة قريبة جدًا من البحر، حيث يبعد عن شاطئ البالو 441 مترًا فقط، وعن شاطئ لاس أكاسياس 812 مترًا. يمكن الوصول إلى المطار على بعد 13 كيلومترًا، مما يجعله مناسبًا للمسافرين الدوليين. بالنسبة لهواة الجولف، يوجد ثلاثة ملاعب جولف في نطاق 12-15 كيلومترًا، منها ملعب مالاجا بارادور للجولف (12 كم) وملعب جولف جوادالكورس (15 كم). يقع أقرب محطة لشحن السيارات الكهربائية على بعد 373 مترًا فقط، مما يسهل استخدام المركبات الكهربائية للسكان.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ البالو بوجود حوالي 3893 ساعة شمس سنويًا، مما يجعله من المناطق المشمسة في إسبانيا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.4 درجة مئوية، مع مدى يتراوح بين 15-28 درجة مئوية. يبلغ موسم السباحة 6 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 0 متر فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار بنسبة 0.0% باتجاه الشاطئ، مما يعني تضاريس مسطحة وسهلة الوصول. هذه الظروف المناخية المواتية تساهم في جودة الحياة والاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر في المنطقة عدة شواطئ قريبة، أهمها شاطئ البالو (0.4 كم) وشاطئ لاس أكاسياس (0.8 كم) وشاطئ إيل ديدو (1.1 كم). هذه الشواطئ تتيح إمكانية الاستمتاع بالأنشطة البحرية والسباحة. بالنسبة للرياضات، يوجد مركز سبورتميرافلوريس على بعد 0.4 كم، ومركز بوليديبورتيفو بلنسيبال خوسي باتيرنا على بعد 0.5 كم. يوجد أيضًا مراكز رياضية أخرى في المنطقة. يمكن الوصول إلى نادي بويرتو ديبورتيفو ديل كانادادو على بعد 1.5 كم، بينما تقع المارينا الأخرى على بعد حوالي 4.9 كم.
المصدر: OpenStreetMap
يقع حي البالو في الجزء الشرقي من مدينة مالاجا، على بعد حوالي 6 كيلومترات من وسط المدينة التي يبلغ عدد سكانها حوالي 579,076 نسمة. هذا الموقع يتيح للسكان الاستمتاع بجو الحي الساحلي مع سهولة الوصول إلى وسط المدينة الكبرى وخدماتها. يبعد عن ماربيلا حوالي 52 كيلومترًا، وعن غرناطة حوالي 84 كيلومترًا، مما يجعله قريبًا من المدن السياحية الرئيسية في منطقة الأندلس.
Sentimiento, Elegancia y Más Maldad is the eighth studio album by American singer Arcángel. It was released on November 17, 2023, through Rimas, as a sequel to the singer's second studio album Sentimiento, Elegancia & Maldad (2013).
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.6°C | 51 mm |
| فبراير | 15.1°C | 45 mm |
| مارس | 16.8°C | 63 mm |
| أبريل | 18.6°C | 40 mm |
| مايو | 21.4°C | 20 mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | 26.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.6°C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | 22.0°C | mm |
| نوفمبر | 17.6°C | mm |
| ديسمبر | 15.5°C | mm |
مسطح
عند مقارنة مشروع البالو بالمشاريع السكنية الأخرى في منطقة كوستا ديل سول، نجد أن تكلفة الشراء الأولية أعلى نسبيًا. فمثلاً، يبدأ سعر مشروع أكوارمار في توري ديل مار من 269,950 يورو، بينما يبدأ مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس من 205,000 يورو، ومشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا من 259,000 يورو. ومع ذلك، يقدم مشروع البالو مساحة معيشة أكبر (133 متر مربع) مقارنة بالمشاريع المذكورة، بالإضافة إلى موقعه المميز في قلب حي ساحلي تقليدي في مالاجا. ميزة أخرى هي القرب من وسط مدينة مالاجا الكبرى مع جميع خدماتها، وهو ما لا يتوفر بنفس الدرجة في المشاريع الأكثر بعدًا عن المدينة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID