这套位于El Palo, Málaga的三室公寓拥有133平方米的居住空间，建于1970年。公寓位于一个具有鲜明渔业传统的社区，距离海岸仅441米，享有东南朝向的自然采光。尽管需要部分翻新，但该物业提供了在马德里城市社区中体验地中海沿岸生活的机会，同时保留其原有的特色和结构优势。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于El Palo的心脏地带，这是一个拥有自己特色的马德里城区。距离主要海滩Playa de El Palo仅441米，距离超市154米，距离药房163米。公寓位于城市环境中，提供步行可达的便利设施，同时保持沿海住宅的特点。
该公寓适合寻求在沿海社区中拥有宽敞生活空间的购房者。三间卧室和两间浴室的布局适合家庭居住或作为主要住宅。东南朝向和宽大的窗户确保了充足的自然光线，而露台提供了户外放松的空间。
该公寓建于1970年，现已完工并可供入住。作为一处较老的物业，它需要部分翻新，这为买家提供了根据个人喜好定制空间的机会。建筑结构已得到维护，但内部设施可能需要更新以满足现代生活标准。
该公寓不是新建房产，需要部分翻新，这意味着购买后需要额外的投资和装修时间。物业不包括游泳池或花园等私人户外设施。停车位情况在现有信息中未明确说明，可能需要额外安排。对于寻求无需装修即可入住的买家来说，这不符合需求。
Ref: VL749440
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该公寓适合那些希望在马德里沿海社区拥有永久住所的家庭或个人。对于寻求较大生活空间且不介意进行装修工作的买家来说，这是一个理想选择。靠近海滩和城市便利设施的结合使其适合那些希望在沿海地区享受日常生活，同时又能方便使用城市服务的人士。对于需要定期前往马德里市中心的通勤者来说，该位置通过良好的公共交通连接提供了便利。此外，该物业可能吸引那些希望在马德里房地产市场投资，同时从租金收入中获益的投资者，特别是在考虑到该地区全年旅游业的情况下。
该公寓的装修状况需要部分更新，反映了其1970年的建筑年代。现有的图像显示地板采用大理石材料，这在当时的西班牙建筑中很常见，具有耐用性和易于维护的特点。卧室内置衣柜提供了充足的储物空间，而浴室则包含基本的固定装置，其中一些可能需要现代化。厨房已配备基本设备，但可能需要更新以满足当代标准。公寓的亮点之一是其良好的朝向和大窗户，这确保了自然采光和通风。安全门是另一个积极的特点，增加了安全性。电梯和无障碍设施的设置为居民提供了额外的便利，特别是对于行动不便的人士。总的来说，虽然该物业需要现代化改造，但其结构质量和基本功能完好。
该公寓的起价为777,500欧元，反映了其133平方米的居住面积、三间卧室的布局以及优越的沿海位置。与该地区的其他房产相比，该价格代表了对位于El Palo这样一个成熟社区的较大公寓的投资。需要注意的是，该物业需要部分翻新，这可能会影响总体购买预算。价格不包括公证费、土地注册费、转让税(ITP)和其他购买相关费用，尽管房产代理费已包含在价格中。
在El Palo的生活围绕着社区和海岸展开。早晨，居民可以在附近的咖啡馆享用咖啡，然后步行几步到达海滩。Playa de El Palo和Playa de las Acacias的海滩提供了放松和社交活动的场所，而当地的鱼市和餐厅则体现了该地区的渔业传统。在公寓中，东南朝向的房间在早晨充满阳光，而靠近厨房的洗衣区则简化了日常家务。步行范围内的超市、药房和银行意味着日常生活可以在不使用车辆的情况下进行。公共交通便利，有50条公交线路，方便前往马德里市中心及其他地区。傍晚，海滩步行道是居民放松和社交的热门场所，展示了地中海沿岸社区生活方式的特点。
在El Palo的生活融合了城市便利与沿海放松。该社区以其渔业历史而闻名，这一特色仍然体现在当地的餐馆和市场中，提供新鲜的海鲜产品。公寓位于众多便利设施的中心，有363家餐厅、81家药房、64家银行和155家咖啡馆在2公里范围内，确保了城市生活的便利。对于家庭来说，该地区有体育中心如SportMiraflores和Polideportivo Municipal José Paterna，提供各种休闲活动。公共交通网络发达，有50条公交线路和多个火车站（Atarazanas 0.6公里，Málaga Centro Alameda 0.9公里，Guadalmedina 1.2公里），方便前往马德里市中心及周边地区。医疗设施也不远，最近的医院位于1.1公里处，确保了紧急情况的便捷就医。该社区全年举办32个当地节日，为居民提供参与当地文化的机会。
该地图展示了El Palo在马拉加东部的沿海位置。公寓位于城市环境中，靠近Playa de El Palo海滩，周围有密集的城市基础设施和便利设施。地图显示了到主要海滩、交通连接和城市便利设施的接近程度，突出了该位置如何提供海岸生活的便利与城市设施的可达性之间的平衡。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
El Palo位于马德里市的东部，距离市中心约6公里，使其成为城市和海岸的理想结合点。这个位置既靠近马德里的城市设施，又保留了沿海社区的特色。到更大的区域中心，如Marbella（52公里）和Granada（84公里）的距离相对较近，可通过主要公路轻松到达。到马拉加-太阳海岸机场（AGP）的9公里距离使国际旅行变得便捷，而到其他重要目的地如直布罗陀（104公里）和阿利坎特-埃尔切机场（382公里）的连接也相对方便。El Palo在马拉加都市区内的位置提供了城市生活和沿海放松的平衡，同时保持与安达卢西亚主要中心的良好连接。
该公寓的位置提供了出色的便利设施可及性。最近的Playa de El Palo海滩仅需步行441米，而Playa de las Acacias和Playa de El Dedo也分别在812米和1.1公里范围内。对于日常需求，超市仅154米远，药房163米远。机场距离13公里，通过公共交通或驾车约20-30分钟即可到达。高尔夫爱好者可以在12公里外的Club de Golf Málaga Parador找到场地，而更远的俱乐部如Club de Golf de Guadalhorce和Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez则位于15公里处。码头设施如Puerto Deportivo del Candado（1.5公里）和Marina Real Club Mediterráneo（4.9公里）提供了海上活动的可能性。充电设施对于电动车车主来说也很方便，最近的充电桩位于373米处。
| 距海滩 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
El Palo的气候是典型的地中海气候，年平均温度为19.4°C，冬季平均温度15°C，夏季平均温度28°C。该地区每年有3,893小时的日照时间，确保了充足的阳光，特别是在朝向东南的公寓中。由于海拔为0米且地形平坦（坡度0.0%），气候受到海洋的直接影响，调节了极端温度。游泳季节持续6个月，期间水温维持在20°C以上，为海滩活动提供了理想的条件。这种气候模式使居民能够全年享受户外活动，而夏季是海滩和水上运动的高峰期。该地区的自然景观主要由海岸线和城市环境组成，附近没有大的自然公园或山脉，但城市中的绿色区域提供了休闲空间。气候条件适合喜欢温和冬季和温暖夏季的户外活动爱好者。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
El Palo周边的海滩是该社区主要的休闲资产。Playa de El Palo（441米）是最近的海滩，以其城市性质和便利设施而闻名。Playa de las Acacias（812米）和Playa de El Dedo（1.1公里）也在步行距离内，提供各种海滩体验。这些海滩适合日光浴、游泳和休闲散步，特别是在夏季的6个月游泳季节。对于高尔夫爱好者，附近有几个俱乐部，包括12公里外的Club de Golf Málaga Parador，以及15公里外的Club de Golf de Guadalhorce和Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez。体育活动爱好者可以使用附近的设施，如SportMiraflores（0.4公里）、Polideportivo Municipal José Paterna（0.5公里）和Centro de Deportes El Palo Nuevo San Ignacio（0.5公里）。水上活动爱好者可以在1.5公里外的Puerto Deportivo del Candado码头或4.9公里外的Marina Real Club Mediterráneo找到设施。这些多样化的休闲选择使El Palo成为追求活跃户外生活方式的居民的理想地点。
来源: OpenStreetMap
Sentimiento, Elegancia y Más Maldad is the eighth studio album by American singer Arcángel. It was released on November 17, 2023, through Rimas, as a sequel to the singer's second studio album Sentimiento, Elegancia & Maldad (2013).
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 46 mm |
| 二月 | 13.8°C | 32 mm |
| 三月 | 15.1°C | 99 mm |
| 四月 | 17.0°C | 44 mm |
| 五月 | 20.5°C | 24 mm |
| 六月 | 24.6°C | 8 mm |
| 七月 | 27.1°C | 1 mm |
| 八月 | 27.4°C | 8 mm |
| 九月 | 24.2°C | 27 mm |
| 十月 | 20.7°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.3°C | 72 mm |
| 十二月 | 13.8°C | 51 mm |
平坦
在马拉加东部地区的房地产市场中，El Palo代表了城市与海滩生活的结合，与该地区的其他开发项目形成对比。与托雷德尔马的Aquamar项目（起价269,950欧元）或米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）相比，El Palo的公寓价格较高（777,500欧元），反映了其更接近城市中心和成熟社区的位置。与埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）相比，El Palo提供更接近主要城市中心的便利设施和更完善的公共交通网络。El Palo的独特之处在于其渔业传统和城市海滩社区的氛围，这在马拉加其他地区较难找到。然而，与较新的开发项目相比，该公寓需要翻新，这可能增加总体投资成本。该地区的气候条件与整个太阳海岸相似，但El Palo的地理位置提供了更直接的城市通道，同时保持沿海生活方式的优势。
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