Butas yra įsikūręs El Pało rajone, Malagoje, tik 441 metro atstumu nuo Playa de El Pało paplūdimio. Pastatytas 1970 metais, jis siūlo 133 kvadratinius metrus gyvenamosios erdvės su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Nekilnojamas turtas turi pietryčių orientaciją ir yra įsikūręs miesto pakrantės aplinkoje su paslaugomis, pasiekiamomis pėsčiomis. Butui reikalingas dalinis renovavimas, suteikiantis galimybę pritaikyti jį pagal savo pageidavimus, išsaugant originalų charakterį. Vietovė suteikia patogų prieigą prie paplūdimių ir Malagos miesto centro, esančio tik 6 kilometrų atstumu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra įsikūręs pakrantės miesto aplinkoje su tiesiogine prieiga prie jūros. Jis yra išvystytame rajone, kuriame pagrindinės paslaugos, prekybos centrai, vaistinės ir restoranai yra pasiekiami pėsčiomis. Vietovė sujungia Viduržemio jūros paplūdimio gyvenimo būdą su miesto patogumais, suteikdama gyventojams tiesioginę prieigą prie paplūdimio, išlaikant ryšį su Malagos miesto centru.
Šis trijų miegamųjų butas atitinka poreikius erdviam gyvenimui gerai prijungtoje aplinkoje. Pietryčių orientacija užtikrina pakankamai gamtos šviesos per visą dieną, o miesto pakrantės vieta patenka į pageidavimus dėl paplūdimio artumo, nenaikinant miesto paslaugų prieinamumo. Erdvinis išdėstymas su atskiru miegamųjų sektoriumi ir svetaine-valgykla leidžia patogiai gyventi šeimai arba priimti svečius.
Pastatas buvo baigtas 1970 metais, atspindintis to laikotarpio statybos standartus. Šiuo metu butui reikalingas dalinis renovavimas, suteikiantis galimybę modernizuoti erdvę pagal šiuolaikinius pageidavimus. Statinys išsaugojo originalius bruožus, tokius kaip įstatyti spintos ir erdvus išdėstymas, kurį galima išsaugoti atnaujinant apdailą ir įrangą iki dabartinių standartų.
Nekilnojamas turtas nesiūlo paruošto gyvenamui būsto, nes reikalingas renovavimas. Jame nėra naujos statybos technologijos ar šiuolaikinio energijos efektyvumo standarto be atnaujinimų. Butas neturi atskiros parkavimo vietos pagal pateiktus duomenis. Miesto aplinka reiškia, kad jis nesuteikia izoliuotos arba išskirtinės gyvenamosios vietovės. Pastatas nesiūlo prabangių patogumų, tokių kaip baseinai ar išplėstinos bendrosios teritorijos.
Ref: VL749440
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas ypač tinka tiems, kurie ieško nuolatinės rezidencijos pakrantės miesto aplinkoje su įtvirtintu charakteriu. Šeimos vertins trijų miegamųjų išdėstymą, artumą prie mokyklų ir saugią gyvenamąją aplinką su paslaugomis, pasiekiamomis pėsčiomis. 133 kvadratiniai metrai suteikia pakankamai erdvės šeimos gyvenimui be per didelės priežiūros. Profesionalai, dirbantys Malagoje, naudosis patogiu susisiekimu - tik 6 km iki miesto centro su keliais viešojo transporto variantais. Miesto infrastruktūra palaiko nuotolinio darbo galimybes su artimais kavinėmis ir paslaugomis. Tiems, kurie vertina autentišką Viduržemio jūros gyvenimo būdą, o ne orientuotus į turistus objektus, El Pało žvejybinis paveldas suteikia kultūrinį gylumą ir metų eigoje veikiančią bendruomenės gyvybingumą. Vietinio autentiškumo ir paslaugų prieinamumo pusiausvyra sukuria tvarią gyvenamąją aplinką, o ne tik sezonišką destinaciją. Investuotojai su regizija galėtų įvertinti galimybes renovuoti šį nekilnojamąjį turtą šioje įtvirtintoje vietovėje. Turizmui toliau augant regione, atnaujintas butas El Pało galėtų tarnauti kaip asmeninė rezidencija ir kaip nuomos objektas pikų metu.
Bute yra marmurinės grindys, matomos miegamuosiuose ir koridoriuje, tai rodo tradicinę kokybę, būdingą 1970-ųjų statybos laikotarpiui. Medžiagų pasirinkimas atspinda to meto statybų standartus, pabrėžiant ilgaamžiškumą ir klasikinę Viduržemio jūros estetiką, o ne šiuolaikinį minimalizmą. Langai yra dideli, ypač svetainėje-valgykloje, leidžiantys gausiai gamtos šviesai patekti į erdvę. Šis dėmesys gamtos apšvietimui atspindi kokybinius svarstymus iš pradinio projekto, pabrėžiant komfortą ir mažinant priklausomybę nuo dirbtinio apšvietimo šviesos metu. Įstatytos spintos visuose trijuose miegamuosiuose rodo sumaningą erdvės planavimą iš pradinės statybos, teikiančią integruotas laikymo sistemas, kurios išlaiko kambarių švarias linijas ir maksimaliai didina naudojamą gyvenamąją erdvę. Vonios kambariai turi pagrindines funkcines apdailos elementus su dušais. Pagal paveikslėlius, viename vonios kambaryje yra mėlynos grindys ir dušo užuolaidų sąranka, tai rodo, kad vonios kambariai išlaiko originalią įrangą, kuria, tikriausiai, reikės atnaujinti renovavimo metu. Virtuvė apibūdinama kaip pilnai įrengta, tai reiškia, kad joje yra spintos ir pagrindiniai prietaisai, nors konkreti būklė ir šiuolaikiškumas turi būti patikrinti peržiūros metu. Skleidinio ir skalbimo patalpos buvimas rodo praktinius svarstymus dėl kasdienių poreikių. Saugos duris apibūdinamos kaip sustiprintos, tai rodo tam tikrą kokybės savybę, prisidedančią prie nekilnojamojo turto saugumo. Šis detalas rodo dėmesį gyventojų saugumui, viršijantį standartinius buto reikalavimus.
Butas kainuoja nuo 777 500 eurų už 133 kvadratinius metrus gyvenamosios erdvės, tai yra vidutinės aukštos klasės kaina El Pało rajone. Tai atspindi jo pakrantės vietovę, didelius matmenis ir trijų miegamųjų konfigūraciją gerai išvystytame rajone. Palyginti su kitais objektais: Aquimar Torre del Mar prasideda nuo 269 950 eurų, Lantana Residencial Mijase nuo 205 000 eurų, o Etherna Homes 2 Esteponoje nuo 259 000 eurų. Kainoje atsižvelgiama į renovavimo galimybes, leidžiančiais pirkėjams pritaikyti pagal asmeninius pageidavimus ir galimai padidinti nekilnojamojo turto vertę. Kainoje įeina nekilnojamojo turto agentūros mokesčiai, nors notariniai, registruojamieji ir perleidimo mokesčiai yra už pirkimo kainos ribų.
Gyvenimas šiame El Pało bute reiškia kasdieninio gyvenimo patirtį miesto ir paplūdimio sankirtoje. Rytais galima pradėti su kavą dengtoje terasoje, mėgautis pietryčių orientacija ir gamtos šviesa. Kasdieninės pirkimo poreikiai tenkinami per trumpą atstumą, su prekybos centrais tik 154 metrų atstumu ir vaistinėmis 163 metrų atstumu. Rajono infrastruktūra palaiko įvairius kasdienius režimus - tiek ryto maudymosi Playa de El Pało, tik 441 metro atstumu, tiek prieigos prie sporto įrenginių, tokių kaip SportMiraflores 0,4 km atstumu. Vaikų žaidimo aikštelės ir mokyklos artimybė padaro vietovę praktišką šeimoms. Viešasis transportas, su 50 autobusų maršrutų ir artimomis traukinių stotimis, palengvina tiek vietinius susisiekimus Malagoje, tiek regioninius ryšius. Darbui ar poilsinių tikslų Malagos miesto centras pasiekiamas tik 6 km atstumu, siūlydamas išplėstinius darbo, kultūros ir pramogų pasirinkimus. Vakarais gali būti pasivaikščiojimai paplūdimiu arba valgymas vietiniuose restoranuose, atspindinčiuose El Pało žvejybinio kaimo paveldą. Vietinio ir turistinio pusiausvyra sukuria stabilios bendruomenės atmosferą ištisus metus, ne tik pikų metu. Buto kampinė padėtis ir orientacija užtikrina, kad gyvenamosios erdvės liktų šviesios ir susijusios su aplinka per visą dieną.
Buto vieta El Pało siūlo subalansuotą gyvenimo būdą tarp paplūdimio artumo ir miesto patogumų. Su 363 restoranais, 81 vaistine, 64 bankais ir 155 kavynėmis 2 km spinduliu, kasdeminiai poreikiai ir poilsio galimybės yra lengvai pasiekiamos be transporto. Artumas prie kelių paplūdimių pagerina gyvenimo patirtį - Playa de El Pało 0,4 km, Playa de las Acacias 0,8 km ir Playa de El Dedo 1,1 km atstumu suteikia galimybes maudytis, degintis ir pasivaikščioti pakrantėje. Šie paplūdimiai būdingi rytinei Malagos pakrantei, siūlodami vietinę atmosferą, o ne miesto centrinės turistinės paplūdimius. Sportui ir poilsiui gyventojai turi prieigą prie įrenginių, tokių kaip SportMiraflores (0,4 km), Polideportivo Municipal José Paterna (0,5 km) ir Centro de Deportes El Pało Nuevo San Ignacio (0,5 km). Šie savivaldybės centrai paprastai teikia prieinamas sporto veiklas, sporto aikštes ir bendruomenės programas. Rajono susisiekimas išplėstas už vietinių paslaugų ribų, su trimis traukinių stotimis per 1,2 km: Atarazanas (0,6 km), Málaga Centro Alameda (0,9 km) ir Guadalmedina (1,2 km). Šios stotis jungia gyventojus su platesniu Malagos metropolitu ir toliau, palengvindamos tiek darbo keliones, tiek poilsio keliones be privačiojo transporto.
Žemėlapis rodo El Pało padėtį palei Malagos rytinę pakrantę, pabrėžiant buto artumą prie kelių paplūdimių per 1 km. Vaizdas parodo rajono integraciją į Malagos miesto audinę, išlaikant tiesioginę pakrantės prieigą. Pagrindiniai įrenginiai, įskaitant viešąjį transportą, prekybos centrus, vaistines ir sporto centrus, pasirodo artimoje aplinkoje, patvirtindami įmanomą vaikščiojimo aspektą, pabrėžtą aprašyme. Žemėlapis taip pat iliustruoja lygų reljefą, kuris būdingas šiai Malagos pakrantės daliai.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
El Pało pozicionuoja save kaip atskirą rajoną Malagos rytinėje pakrantės plėtroje, apytiksliai 6 km atstumu nuo miesto centro. Ši vieta patenkia tarp miesto branduolio ir rytinių municipalities, siūlydama pusiausvyrą tarp miesto artumo ir pakrantės charakterio. Rajonas išlaiko savo tapatybę kaip tradicinis žvejybinis rajonas, tuo pat metu vystydamasis į gyvenamąją vietovę su šiuolaikinėmis paslaugomis. Tai kontrastuoja su labiau turistiniu vakarų Kosta del Sol vystymu, suteikiant gyventojams autentišką vietinę patirtį, o ne kurorto atmosferą. Vietovės strateginė padėtis rytinėje Viduržemio jūros pakrantėje leidžia patogią prieigą prie tiek Malagos metropolinių išteklių, tiek gamtos pakrantės aplinkos. Skirtingai nuo labiau izoliuotų pakrantės plėtros projektų, El Pało naudojasi įtvirtinta infrastruktūra, viešosiomis paslaugomis ir susisiekimo ryšiais, kurie vystėsi dešimtmečius kaip Malagos miesto plėtros dalis.
Prieiga prie paplūdimių yra puiki, su Playa de El Pało tik 441 metrų atstumu, pasiekiamama per penkias minutes pėsčiomis. Du papildomi paplūdimiai - Playa de las Acacias 812 metrų ir Playa de El Dedo 1,1 km atstumu - suteikia alternatyvas per trumpą atstumą pėsčiomis. Šis tiesioginis paplūdimio artumas apibrėžia nekilnojamojo turto pakrantės gyvenimo būdo patrauklumą. Malagos miesto centras yra 6 km atstumu, lengvai pasiekiamas automobiliu, viešuoju transportu ar dviračiu platesniams apsipirkimams, kultūrinėms veikloms ar profesionaliems poreikiams. Miesto išplėstinės paslaugos papildo rajono vietines paslaugas. Malagos-Kosta del Sol oro uostas (AGP) yra apytiksliai 9 km tiesioginio atstumo nuo nekilnojamojo turto, palengvinant tarptautinius kelius gyventojams. Tipinis važiavimo laikas iki oro uosto yra 15-20 minučių, priklausomai nuo eismo sąlygų. Golfui mėgstantys asmenys turi tris aikštes per pagrįstą atstumą: Club de Golf Málaga Parador 12,5 km, ir abu Club de Golf de Guadalhorce bei Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez apytiksliai 15 km atstumu. Šios aikštės paprastai yra 15-20 minučių važiavimo atstumu, pozicionuodamos nekilnojamąjį turtą palankiai golfo entuziastams, kurie nereikia tiesioginio artumo prie aikščių.
| Iki paplūdimio | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
El Pało mėgauja apytiksliai 3 893 saulės šviesos valandas per metus, sukuriant idealias sąlygas lauko veikloms ir paplūdimio gyvenimo būduui per didžiąją metų dalį. Klimatas apima vidutines temperatūras nuo 15°C žiemą iki 28°C vasarą, su metų vidurkiu 19,4°C, užtikrinant patogias gyvenimo sąlygas be ekstremalių temperatūrų svyravimų. Maudymosi sezonas trunka šešis mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia arba viršija 20°C, paprastai nuo gegužės iki spalio. Šis ilgas šiltuojo vanduo laikotarpis palaiko reguliarų jūros maudymąsi ir vandens veiklas be sezoninių apribojimų, būdingų šiauriniuose regionuose. Įsikūrus jūros lygyje (0 metrų virš jūros lygio) su 0,0% nuolydžiu link paplūdimio, vieta siūlo visiškai lygų reljefą, kuris palengvina lengvą judėjimą visų amžiaus gyventojams. Reikšmingų aukštingumų nebuvimas pagerina prieinamumą ir sukuria patogias sąlygas vaikščiojimui, dviračių sportui ir kitoms lauko veikloms. Viduržemio jūros klimatas suteikia paprastai sausas vasaras ir švelnias žiemas, su krituliais sutelktomis daugiausia žiemos mėnesiais. Šis kritulių pasiskirstymas palaiko regiono būdingą augmeniją, tuo pačiu metu sumažindamas orų trikdžius kasdieniniam gyvenimui per pagrindinį turistų ir laiko veiklų sezoną.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Buto artumas prie kelių paplūdimių siūlo įvairias poilsio galimybes per trumpą atstumą pėsčiomis. Playa de El Pało (0,4 km), Playa de las Acacias (0,8 km) ir Playa de El Dedo (1,1 km) sudaro rytinę Malagos pakrantės plėtrą, būdingą savo vietine atmosfera ir tradicine žvejybos paveldu. Šie paplūdimiai paprastai išlaiko natūralaus smėlio sąlygas ir teikia pagrindines paslaugas, įskaitant dušus, neįgaliųjų prieigą ir sezono gelbėtojų paslaugas. Nors Mėlynaus vėliavos statusas konkrečiai šiems paplūdimiams nėra paminėtas, jie atitinka standartinius Viduržemio jūros paplūdžio saugumo ir kokybės reikalavimus. Golfo entuziastams trys aikštės siūlo žaidimo galimybes per 12-15 km: Club de Golf Málaga Parador (12,5 km), Club de Golf de Guadalhorce (15 km) ir Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (15 km). Šios įtvirtintos aikštės teikia 18 duobučių čempionatų maršrutus su įvairiu sudėtingumu, tinkamų skirtingų įgūdžių lygiams. Sporto įrenginiai artimoje aplinkoje apima SportMiraflores (0,4 km), Polideportivo Municipal José Paterna (0,5 km) ir Centro de Deportes El Pało Nuevo San Ignacio (0,5 km). Šie savivaldybės centrai paprastai siūlo teniso aikštes, baseinus, sporto sales ir organizuotas sporto veiklas prieinamomis kainomis vietiniams gyventojams.
Šaltinis: OpenStreetMap
El Pało pozicionuoja save kaip atskirą rajoną Malagos rytinėje pakrantės plėtroje, apytiksliai 6 km atstumu nuo miesto centro. Ši vieta patenkia tarp miesto branduolio ir rytinių municipalities, siūlydama pusiausvyrą tarp miesto artumo ir pakrantės charakterio. Rajonas išlaiko savo tapatybę kaip tradicinis žvejybinis rajonas, tuo pat metu vystydamasis į gyvenamąją vietovę su šiuolaikinėmis paslaugomis. Tai kontrastuoja su labiau turistiniu vakarų Kosta del Sol vystymu, suteikiant gyventojams autentišką vietinę patirtį, o ne kurorto atmosferą. Vietovės strateginė padėtis rytinėje Viduržemio jūros pakrantėje leidžia patogią prieigą prie tiek Malagos metropolinių išteklių, tiek gamtos pakrantės aplinkos. Skirtingai nuo labiau izoliuotų pakrantės plėtros projektų, El Pało naudojasi įtvirtinta infrastruktūra, viešosiomis paslaugomis ir susisiekimo ryšiais, kurie vystėsi dešimtmečius kaip Malagos miesto plėtros dalis.
Sentimiento, Elegancia y Más Maldad is the eighth studio album by American singer Arcángel. It was released on November 17, 2023, through Rimas, as a sequel to the singer's second studio album Sentimiento, Elegancia & Maldad (2013).
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.6°C | 51 mm |
| Vasaris | 15.1°C | 45 mm |
| Kovas | 16.8°C | 63 mm |
| Balandis | 18.6°C | 40 mm |
| Gegužė | 21.4°C | 20 mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | 26.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 27.6°C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | 22.0°C | mm |
| Lapkritis | 17.6°C | mm |
| Gruodis | 15.5°C | mm |
Lygus
El Pało užima išskirtinę padėtį Malagos nekilnojamojo turto rinkoje, žymiai skiriantįsi tiek nuo miesto centro, tiek nuo labiau turistinių pakrantės plėtros projektų. Skirtingai nei naujesni kompleksai tokiose vietovėse kaip Estepona ar Mijas, El Pało siūlo įtvirtintą miesto infrastruktūrą su autentišku vietiniu charakteriu, o ne specialiai sukurta kurorto aplinka. Palyginus su paminėtais alternatyvomis: Aquimar Torre del Mar (nuo 269 950 eurų) atspindi naujesnę statybą, bet vietovę, toliau nuo Malagos miesto branduolio. Lantana Residencial Mijase (nuo 205 000 eurų) siūlo žemesnes kainas, bet labiau turistinėje vietovėje su potencialiai mažesne metų eigoje veikiančios bendruomenės gyvybingumu. Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 259 000 eurų) teikia šiuolaikinius patogumus, bet reikalauja priimti didesnį atstumą iki Malagos miesto paslaugų ir darbo galimybių. El Pało vertės pasiūlymas pagrįstas jo subalansuota padėtimi - arčiau Malagos miesto centro (6 km) nei dauguma palygintinų pakrantės nekilnojamųjų turtų, tuo pačiu metu siūlydamas tiesioginę paplūdimio prieigą ir labiau vietinę atmosferą nei tiksliai turistiniai projektai. Rajonas patirė palaipsnį nekilnojamojo turto vertės augimą, kurį lėmė artumas tiek prie miesto patogumų, tiek prie pakrantės gyvenimo būdo, o ne spekuliaciniai vystymo ciklai, būdingi izolesnėms kurorto vietovėms. Renovavimo reikalavimas šiam El Pało butui kontrastuoja su paruoštais gyventi naujesniais projektais, bet šis faktorius taip pat leidžia pritaikyti ir galimai didesnį būsimą vertės augimą, jei įgyvendinama protingai. El Pało įtvirtinto pobūdžio suteikia didesnį tikrumą dėl rajono vystymosi, palyginti su besivystančiomis vietovėmis, kur ateities infrastruktūra ir paslaugų lygis lieka mažiau numatomas.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID