Questo appartamento di 133 m² a El Palo, Málaga, offre tre camere da letto e due bagni con orientamento a sud-est. Situato a soli 441 metri dalla Playa de El Palo, in un edificio completato nel 1970. L'appartamento gode di un'eccellente illuminazione naturale grazie alla sua posizione angolare e alla vicinanza al mare. La zona di El Palo è un quartiere costiero con forte identità e tradizione di pesca, dove tutti i servizi essenziali sono raggiungibili a piedi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nel quartiere di El Palo, nella parte orientale di Málaga, con accesso diretto al Mar Mediterraneo. La posizione offre immediata vicinanza alla spiaggia, distante solo 441 metri. Il quartiere ha carattere urbano con tutti i servizi a portata di mano, tra cui supermercati, farmacie e servizi medici. La zona è ben collegata con il centro di Málaga, situato a soli 6 chilometri di distanza.
Con una superficie di 133 m² e tre ampie camere da letto, l'appartamento offre spazio sufficiente per famiglie o persone che necessitano di spazio aggiuntivo. La presenza di due bagni completi supporta un comfort quotidiano per più residenti. La disposizione con un'ampia zona giorno-soggiorno e una cucina separata con dispensa e area lavanderia offre funzionalità pratica per la vita quotidiana. La posizione angolare e l'orientamento a sud-est assicurano luce naturale e una sensazione di spaziosità.
L'appartamento si trova in un edificio completato nel 1970, il che significa che non è di nuova costruzione. La costruzione rappresenta lo stile architettonico di quel periodo, con enfasi su funzionalità e durata. Dopo il completamento, l'edificio ha resistito alla prova del tempo mantenendo la sua integrità strutturale. Gli attuali proprietari hanno la possibilità di ristrutturare l'immobile secondo standard moderni e preferenze personali, preservando le caratteristiche originali che conferiscono carattere all'appartamento.
Questo appartamento richiede una ristrutturazione parziale, che rappresenta un investimento aggiuntivo per l'acquirente. La costruzione del 1970 significa che l'efficienza energetica potrebbe non soddisfare gli standard moderni senza modifiche. Sebbene la posizione sia urbana con servizi a portata di mano, non è incluso un posto auto con l'appartamento. La distanza dai campi da golf è considerevole (minimo 12 km), rendendolo meno adatto per gli appassionati di golf che desiderano un accesso diretto.
Ref: VL749440
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a persone o famiglie che cercano una casa spaziosa in una posizione che combina l'atmosfera autentica di un tradizionale quartiere costiero spagnolo con servizi moderni. La spaziosa disposizione con tre camere da letto lo rende adatto per famiglie con bambini o per persone che spesso ricevono ospiti. La diretta vicinanza alla spiaggia e l'atmosfera vivace ma non turistica di El Palo attirano persone che desiderano sperimentare lo stile di vita mediterraneo senza essere isolate. La possibilità di ristrutturazione offre un'opportunità unica per gli acquirenti che desiderano personalizzare la casa secondo i propri gusti e bisogni. Questo è particolarmente attraente per acquirenti con visione creativa o esigenze specifiche per l'arredamento. Per le persone che cercano una seconda residenza in un'area con clima mite tutto l'anno, questa posizione offre la possibilità di soggiornare sia d'estate che d'inverno. La vicinanza all'aeroporto (13 km) lo rende anche pratico per acquirenti internazionali che viaggiano frequentemente. L'ambiente urbano con tutti i servizi a portata di mano lo rende inoltre attraente per persone che non desiderano dipendere da un'auto.
L'appartamento presenta pavimenti in marmo tipici delle costruzioni spagnole degli anni '70, che garantiscono una sensazione di frescura durante i caldi mesi estivi e una superficie facile da mantenere. La presenza di armadi a muro nelle camere da letto offre spazio di archiviazione massimo e contribuisce a un ambiente organizzato. I bagni sono funzionalmente arretrati con finiture standard rappresentative del periodo di costruzione. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici di base e dispone di una dispensa separata e un'area lavanderia, sottolineando la disposizione funzionale dell'appartamento. Le grandi finestre nella zona giorno e nelle camere da letto assicurano un'eccellente ventilazione naturale, un aspetto importante nel clima mediterraneo. L'appartamento è parzialmente arredato, il che significa che l'acquirente può mantenere alcuni mobili e aggiungerne altri secondo le proprie preferenze. La ristrutturazione necessaria offre la possibilità di modernizzare le finiture secondo gli standard contemporanei. Ciò include potenzialmente l'aggiornamento dei bagni, il rinnovamento della cucina e possibilmente il miglioramento dell'isolamento per aumentare l'efficienza energetica. La presenza di riscaldamento centralizzato è un vantaggio che può essere mantenuto, garantendo comfort durante i mesi invernali più miti.
L'appartamento è offerto a un prezzo a partire da €777.500, che corrisponde a circa €5.846 al metro quadrato. Questa fascia di prezzo è rappresentativa per la posizione di El Palo, direttamente sulla costa e vicino a Málaga. I prezzi in questa zona generalmente variano in base alla distanza esatta dal mare, allo stato di manutenzione e alla vista. Gli appartamenti in questa regione che si trovano direttamente sulla costa e hanno un orientamento a sud-est hanno tipicamente un premio del 10-15% rispetto a immobili simili più distanti dal mare. Si tenga presente che i costi di ristrutturazione non sono inclusi nel prezzo richiesto e dipendono dalle preferenze personali dell'acquirente.
El Palo è un quartiere autentico con forte identità e tradizione di pesca, dove la vita quotidiana si svolge in un'atmosfera mediterranea rilassata. Al mattino, i residenti possono godersi una passeggiata lungo il mare, seguita da una visita al mercato del pesce locale che offre pesce fresco quotidianamente. La vicinanza alla spiaggia permette di nuotare la mattina presto o semplicemente di godersi l'aria salmastra prima che inizino le occupazioni quotidiane. Il quartiere offre una varietà di ristoranti locali dove vengono serviti piatti tradizionali, in particolare i famosi "espetos" (sardine grigliate), una specialità della regione. I piccoli supermercati e negozi specializzati a portata di mano rendono la spesa quotidiana un compito semplice, mentre le maggiori possibilità di shopping nel centro di Málaga sono a breve distanza. Di sera, il quartiere si anima con un'atmosfera vivace ma non opprimente. Il lungomare diventa un luogo d'incontro per i residenti, e i chiringuitos locali (bar sulla spiaggia) offrono un'esperienza culinaria informale con vista sul mare. La combinazione di comodità urbana e stile di vita costiero rilassato crea un ritmo quotidiano in cui si può scegliere tra attività e riposo, a seconda delle preferenze personali.
L'ambiente circostante dell'appartamento a El Palo offre una vita urbana completa a portata di mano. Entro un raggio di 500 metri, i residenti trovano 363 ristoranti, 81 farmacie, 64 banche e 155 caffetterie, indicando un livello di servizi eccezionalmente elevato. Il supermercato più vicino si trova a soli 154 metri di distanza, rendendo la spesa quotidiana un compito semplice. Per l'assistenza medica, un ospedale è raggiungibile a 1,1 chilometri, mentre ci sono 22 studi dentistici nelle immediate vicinanze. Il quartiere dispone di eccellenti collegamenti con i trasporti pubblici con 50 linee di autobus e numerose fermate nelle vicinanze. Le stazioni ferroviarie più vicine, Atarazanas (0,6 km) e Málaga Centro Alameda (0,9 km), offrono collegamenti con il resto della città e oltre. Per gli automobilisti, il centro di Málaga è a soli 6 chilometri di distanza, mentre l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 13 chilometri, raggiungibile in circa 15-20 minuti in auto o taxi. Le infrastrutture per i veicoli elettrici sono ben sviluppate, con un punto di ricarica a 373 metri di distanza. Le strutture sportive sono ampiamente disponibili, con centri sportivi come SportMiraflores (0,4 km) e Polideportivo Municipal José Paterna (0,5 km) a breve distanza a piedi. La combinazione di servizi urbani e vicinanza al mare crea un ambiente sia pratico che piacevole per la vita quotidiana.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nel quartiere di El Palo, nella parte orientale di Málaga. La collocazione direttamente sulla linea di costa del Mar Mediterraneo è chiaramente visibile, così come la vicinanza a diverse spiagge. La mappa illustra anche le relative distanze verso servizi importanti come il centro città di Málaga, l'aeroporto e i vari campi da golf nella regione. La densa edificazione nell'area circostante riflette il carattere urbano del quartiere, mentre le zone verdi lungo la costa indicano le opportunità ricreative. La posizione a portata di mano di servizi essenziali e della spiaggia rende questa location particolarmente attraente per la vita quotidiana.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
El Palo è un quartiere tradizionale nella parte orientale di Málaga, situato a circa 6 chilometri dal centro città. Il quartiere mantiene la propria identità all'interno della più grande metropoli cittadina, con una distintiva tradizione di pesca che risale a molte generazioni. La posizione di El Palo offre il vantaggio della vicinanza ai servizi di una grande città come Málaga (con 579.076 abitanti), mantenendo al contempo un'atmosfera locale e comunitaria. In confronto ad altre aree costiere come Marbella (52 km) e Torremolinos, El Palo offre un'esperienza più autentica e meno orientata al turismo. La posizione è strategicamente situata con buoni collegamenti verso altre parti della Costa del Sol. La vicinanza alle autostrade rende possibili gite di un giorno verso destinazioni come Nerja (circa 40 km a est) o Fuengirola (circa 25 km a ovest). All'interno della provincia di Málaga, la posizione offre un eccellente punto di partenza per esplorare sia i servizi urbani che le aree naturali come il Parco Naturale Montes de Málaga (circa 10 km a nord). Questa posizione centrale rende l'appartamento una base adatta per esplorare i vari aspetti della regione.
Le spiagge costituiscono una caratteristica importante della posizione, con Playa de El Palo a soli 441 metri di distanza, Playa de las Acacias a 812 metri e Playa de El Dedo a 1,1 chilometri. Questa vicinanza significa che la spiaggia è raggiungibile a piedi in pochi minuti. La città di Málaga, con tutti i suoi servizi culturali e commerciali, si trova a 6 chilometri ed è ben raggiungibile sia in auto che con i trasporti pubblici. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 13 chilometri di distanza, comodo per viaggi internazionali. Per gli appassionati di golf, ci sono diverse opzioni a distanza ragionevole: Club de Golf Málaga Parador (12 km), Club de Golf de Guadalhorce (15 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (15 km). Sebbene non siano a portata di mano, sono raggiungibili in 15-20 minuti in auto. I porti turistici Puerto Deportivo del Candado (1,5 km), Marina Real Club Mediterráneo (4,9 km) e IGY Málaga Marina (4,9 km) offrono opportunità per sport acquatici e attività veliche. La combinazione di spiaggia, città e aeroporto a breve distanza rende questa posizione molto accessibile per diverse esigenze.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione di El Palo beneficia di un clima mediterraneo distinto con una temperatura media annuale di 19,4°C e temperature che variano da 15°C in inverno a 28°C in estate. Con 3.893 ore di sole all'anno, c'è un'abbondanza di luce solare, contribuendo a un clima abitativo piacevole per la maggior parte dell'anno. La stagione balneare dura sei mesi, da maggio a ottobre, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C ed è ideale per la ricreazione nel mare. L'appartamento si trova al livello del mare (0 metri di altitudine) con un terreno piatto verso la spiaggia (pendenza 0,0%), rendendo le passeggiate e le attività ciclistice nell'area accessibili a tutte le età. L'orientamento a sud-est dell'appartamento assicura sole al mattino e al pomeriggio, contribuendo al riscaldamento naturale dell'immobile durante i mesi più freddi e offrendo la possibilità di creare momenti d'ombra durante le calde giornate estive. La combinazione di questi fattori climatici rende l'area attraente per la residenza durante tutto l'anno, con inverni miti ed estati calde ma non estreme.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'ambiente offre accesso a più spiagge a breve distanza, con Playa de El Palo come opzione più vicina a soli 441 metri. Questa spiaggia, insieme a Playa de las Acacias (812 m) e Playa de El Dedo (1,1 km), sono spiagge conosciute nella parte orientale di Málaga, famose per la loro atmosfera naturale e carattere locale. Queste spiagge offrono un mix di sabbia e ciottoli e sono attrezzate con servizi di base come docce e chiringuiti (bar sulla spiaggia) dove vengono servite specialità locali. Sebbene le spiagge nell'area circostante non abbiano necessariamente la certificazione Blue Flag, soddisfano gli standard igienici e di sicurezza abituali. Per la ricreazione attiva, ci sono diverse strutture sportive nelle vicinanze, tra cui SportMiraflores (0,4 km) e Polideportivo Municipal José Paterna (0,5 km), che offrono programmi per vari sport. Le opportunità golfistiche sono disponibili presso il Club de Golf Málaga Parador (12 km), il Club de Golf de Guadalhorce (15 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (15 km), che offrono rispettivamente 18 buche ed eccellenti strutture per golfisti di diversi livelli. La combinazione di spiagge e strutture sportive rende la posizione adatta sia per la ricreazione passiva che per stili di vita attivi.
Fonte: OpenStreetMap
El Palo è un quartiere tradizionale nella parte orientale di Málaga, situato a circa 6 chilometri dal centro città. Il quartiere mantiene la propria identità all'interno della più grande metropoli cittadina, con una distintiva tradizione di pesca che risale a molte generazioni. La posizione di El Palo offre il vantaggio della vicinanza ai servizi di una grande città come Málaga (con 579.076 abitanti), mantenendo al contempo un'atmosfera locale e comunitaria. In confronto ad altre aree costiere come Marbella (52 km) e Torremolinos, El Palo offre un'esperienza più autentica e meno orientata al turismo. La posizione è strategicamente situata con buoni collegamenti verso altre parti della Costa del Sol. La vicinanza alle autostrade rende possibili gite di un giorno verso destinazioni come Nerja (circa 40 km a est) o Fuengirola (circa 25 km a ovest). All'interno della provincia di Málaga, la posizione offre un eccellente punto di partenza per esplorare sia i servizi urbani che le aree naturali come il Parco Naturale Montes de Málaga (circa 10 km a nord). Questa posizione centrale rende l'appartamento una base adatta per esplorare i vari aspetti della regione.
Sentimiento, Elegancia y Más Maldad is the eighth studio album by American singer Arcángel. It was released on November 17, 2023, through Rimas, as a sequel to the singer's second studio album Sentimiento, Elegancia & Maldad (2013).
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.6°C | 51 mm |
| Febbraio | 15.1°C | 45 mm |
| Marzo | 16.8°C | 63 mm |
| Aprile | 18.6°C | 40 mm |
| Maggio | 21.4°C | 20 mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Dicembre | 15.5°C | mm |
Pianeggiante
In confronto ad altri progetti sulla Costa del Sol, questo appartamento a El Palo offre una combinazione unica di vita urbana e accesso diretto al mare. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) e Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) offrono tipicamente finiture più moderne e talvolta servizi comuni come piscine, ma mancano dell'atmosfera locale autentica e dell'integrazione diretta in un ambiente urbano vivace che caratterizza El Palo. Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000) si trova in un ambiente più turistico più a ovest, che può presentare sia vantaggi che svantaggi a seconda delle preferenze dell'acquirente. Mentre Estepona è più orientata verso residenti internazionali e turisti, El Palo mantiene il suo carattere spagnolo e offre un'esperienza di vita più autentica. Per quanto riguarda i prezzi, questo appartamento si posiziona in un segmento superiore, giustificato dalla superficie generosa di 133 m², la posizione direttamente sulla costa e la vicinanza alla città di Málaga. In confronto a progetti di nuova costruzione in aree come Marbella o Estepona, questa posizione offre un migliore rapporto qualità-prezzo per acquirenti che preferiscono servizi urbani a resort esclusivi. Le opportunità di investimento a El Palo sono guidate dalla costante domanda di immobili in questo popolare quartiere, combinata con la crescente popolarità di Málaga sia come destinazione turistica che come luogo in cui vivere.
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