Ez a lakás El Palóban, Málaga egyik tengerparti negyedében található, közvetlenül a Földközi-tenger partján. Három hálószobával, két fürdőszobával és 133 m² lakóterülettel ez az ingatlan tágas életteret biztosít. Az 1970-ben épült lakás saroklakásként délkeleti tájolású, ami bőséges természetes fényt biztosít. A helyszín közvetlen strandhozzáférést kínált, mindössze 441 méterre a tengertől, miközben Málaga városközpontja 6 km-re található. A lakás részben bútorozott, fedett terasszal, lifttel és mozgáskorlátozottak számára való akadálymentesítéssel rendelkezik. A modern igényekhez igazításhoz felújítás szükséges.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás El Palóban, Málaga negyedében helyezkedik el, közvetlenül a Costa del Sol partján. A tengerparttól kevesebb mint 500 méterre található elhelyezkedés autentikus tengerparti életmódot kínál. A negyed megőrzi hagyományos halászhajós jellegét, miközben modern szolgáltatások gyalogos távolságra elérhetők. Málaga városközpontjának közelsége (6 km) ötvözi a tengerparti nyugalomot a városi kényelemmel.
Három tágas hálószobával és két fürdőszobával ez a lakás megfelelő lakóteret biztosít családoknak vagy vendégek fogadására. A praktikus elrendezés tágas nappali-étkezővel és teljes konyhával éléskamrával és mosókonyhával kielégíti a mindennapi funkcionális igényeket. A délkeleti tájolás reggeli napfényt és természetes fényt biztosít, ami a nap nagy részében kényelmes lakáshoz elengedhetetlen.
Ez a lakás nem újépítésű projekt, hanem 1970-ben fejezték be. Több mint ötven év használata után a lakás jelenleg részleges felújításra szorul a modern lakás标准nak való megfeleléshez. A szilárd alapkonstrukció azonban lehetővé teszi a lakás személyes preferenciák szerinti átalakítását, miközben az autentikus jellegzetességek megőrizhetők a modern kényelemmel kombinálva.
A lakás felújítást igényel, ami további beruházásokat és időt igényel a vásárlás után. Az 1970-es építés miatt nem minden telepítés felel meg a jelenlegi energiahatékonysági standardoknak. A lakás városi környezetben található, ami több környezeti zajhoz vezethet a vidéki vagy zárt közösségi helyszínekhez képest. A szomszédságban korlátozott parkolási lehetőségek kihívást jelenthetnek az autótulajdonosok számára.
Ref: VL749440
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás azoknak a vásárlóknak megfelelő, akik tágas lakást keresnek autentikus tengerparti negyedben, közvetlen strandhozzáféréssel. A helyszín megfelelő azok számára, akik egy spanyol tengerparti település élő hangulatát szeretnék megtapasztalni anélkül, hogy elszigetelődnének a városi szolgáltatásoktól. Gyermekes családok számára a negyed biztonságos környezetet kínál iskolákkal és játszóterekkel a közelben. A három hálószobás tágas elrendezés elegendő teret biztosít a családi élethez, miközben Málaga városközpontjának közelsége hozzáférést biztosít szélesebb oktatási lehetőségekhez és kulturális tevékenységekhez. Befektetők számára, akik a bérleti piac iránt érdeklődnek, ez a lakás potenciált kínál mind hosszú távú bérbeadásra helyi lakosok számára, mind rövid távú bérbeadásra azoknak a vendégeknek, akik El Palo autentikus hangulatát keresik. A szükséges felújítás lehetőséget nyújt a lakás modernizálására a legújabb trendek szerint, ami növelheti a bérleti díjat. Mozgáskorlátozott személyek számára a lift jelenléte a házban fontos előny, ami ezt a lakást elérhetőbbé teszi, mint sok más régi épület a régióban. Az orvosi ellátás közelsége, beleértve egy kórházat 1,1 km-re és több gyógyszertárat, hozzájárul az idős vagy speciális egészségügyi igényű emberek számára való megfeleléshez.
Az 1970-ből származó lakás az építési korszak jellegzetességeit mutatja, szilárd szerkezetekkel és tartós anyagokkal, amelyek kiállták az idő próbáját. A padlók márványból készültek, amint a rendelkezésre álló fényképeken látható, ami hűvös felületet biztosít a meleg nyári hónapokban és könnyű karbantartást. A falak hagyományos spanyol téglából épültek, ami jó hőszigetelést és nyugodt belső légkört biztosít. A fürdőszobák funkcionálisak, de elöregedés jeleit mutatják. Az egyik fényképen zuhanyfüggöny és kék padló látható a fürdőszobában, ami a modernizálás szükségességére utal. A konyha teljesen felszerelt, de valószínűleg szintén frissítésre szorul a modern standardoknak és hatékonyságnak való megfeleléshez. E lakás egyik erőssége a nagy ablakok jelenléte, ami kiváló természetes megvilágítást biztosít, különösen a délkeleti tájolásnak köszönhetően. A jelenlegi tulajdonos megerősített biztonsági ajtót telepített, ami a biztonságra való figyelemre utal. A felújítás során a saroklakás különleges lehetőségeket kínál. A két külső fal további ablaklehetőséget tesz lehetővé extra fényhez és kilátáshoz. A felújítás az energiahatékonyság javítására, a konyha és fürdőszobák modernizálására és az autentikus elemek, mint a márvány padlók megőrzésére irányulhat, amelyek meghatározzák a lakás jellegzetes mediterrán hangulatát.
A lakás 777.500 eurótól érhető el 133 m² lakóterülettel, ami kb. 5.846 euró négyzetméterenként. Az ár tükrözi a kedvező tengerparti elhelyezkedést és a lakás tágas elrendezését. Az építésév és a szükséges felújítás figyelembevételével a jelenlegi tulajdonosok reális árazást alkalmaznak, figyelembe véve a jövőbeli befektetéseket. A közvetlen környéken hasonló lakások ritkák, ami tovább támogatja e helyszín értékét. Az ár nem tartalmazza a közjegyzői díjakat, nyilvántartási díjakat és átruházási adót (ITP), de magában foglalja az ingatlanügynöki jutalékot. A részleges bútorzat szerepel az árban, ami előnyt jelenthet az azonnal beköltözni vagy kiadni kívánó vásárlók számára.
El Palo autentikus mediterrán életmódot kínál, ahol a hagyomány és a modernitás találkozik. Nappal élvezheti a helyi hangulatot a chiringuitókban (strandbárokban), ahol friss halat szolgálnak fel, ahogyan azt a halászok generációi tették Ön előtt. Reggelente rövid távolságra friss pékárut vásárolhat a helyi pékségekben vagy bevásárolhat mindössze 154 méterre található szupermarketben. A strand közelsége, mindössze néhány perces sétára, lehetővé teszi a napi reggeli sétákat a tengerparton vagy esti fürdőzést a tengerben. A közvetlen környezetben különböző sportlétesítmények találhatók, beleértve a SportMiraflorest és a Polideportivo Municipal José Paternát, ahol különböző sporttevékenységekben vehet részt. A negyed jó közösségi közlekedéssel rendelkezik 50 különböző buszvonallal és több vasútállomással a közelben. Ez megkönnyíti az autó nélküli közlekedést Málaga és környéke területén. Az autót igénylők számára EV töltőállomások állnak rendelkezésre 373 méterre.
El Palo olyan élőhelyet kínál, ahol a halászat gazdag hagyománya modern városi szolgáltatásokkal párosul. A negyed híres autentikus hangulatáról, ahol a helyi lakosok még mindig naponta friss halat árulnak az utcán, és a strand chiringuitói híres találkozóhelyek. A mindennapi élethez a negyed kiváló infrastruktúrát kínál. 2 km-es körzetben 363 étterem, 81 gyógyszertár, 64 bank, 155 kávézó és 22 fogorvosi rendelő található, ami arra utal, hogy a szolgáltatások széles köre keveset kíván maga után. A gyalogos távolságra lévő három sportközpont támogatja az aktív életmódot. A közösségi közlekedés jól fejlett, 50 buszvonallal és három vasútállomással a közvetlen közelben (Atarazanas 0,6 km-re, Málaga Centro Alameda 0,9 km-re és Guadalmedina 1,2 km-re). Ez megkönnyíti az autó nélküli közlekedést Málaga városában és a környező területeken. Az autósoknak utcákban parkolási lehetőségek állnak rendelkezésre, de ezek csúcsidőben korlátozottak lehetnek. Az EV töltőállomások jelenléte a környéken (373 méterre) azt mutatja, hogy a negyed lépést tart a modern mobilitási igényekkel. Málaga városának közelsége 6 km-re hozzáférést biztosít szélesebb körű üzletekhez, kulturális eseményekhez és orvosi ellátáshoz.
A térkép a lakás stratégiai elhelyezkedését mutatja El Palóban, közvetlenül Málaga partvidékén. Látható, hogy a lakás gyalogos távolságra helyezkedik el a strandtól és alapvető szolgáltatásoktól, mint szupermarketek, gyógyszertárak és orvosi központok. A térkép szemlélteti a jó kapcsolatot Málaga városközpontjával és a közlekedési csomópontok, mint vasútállomások és buszmegállók közelségét, ami tovább erősíti a helyszín megközelíthetőségét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
El Palo Málaga keleti partján helyezkedik el, kb. 6 kilométerre a városközponttól. A negyed a Costa del Sol része, egy híres tengerparti régió Dél-Spanyolországban. Ez elhelyezkedés a két világ legjobbját kínálja: egy nagyváros (Málaga 579.076 lakossal) élő hangulata és szolgáltatásai, kombinálva egy hagyományos halásznegyed autentikus hangulatával. A szélesebb régióban más fontos városok találhatók, mint Marbella 52 kilométerre és Granada 84 kilométerre. Ez a különböző városi központok közelsége lehetővé teszi Andalúzia sokszínűségének megismerését, a Costa del Sol elegáns életmódjától a belvárosok történelmi bájaig, mint például Granada.
E lakás elhelyezkedése kiváló hozzáférést biztosít fontos szolgáltatásokhoz. A legközelebbi strand, a Playa de El Palo, mindössze 441 méterre sétatávolságra található, ami kb. 5 perc sétát jelent. Más közeli strandok a Playa de las Acacias 812 méterre és a Playa de El Dedo 1,1 kilométerre találhatók. A Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 13 kilométerre található, ami autóval vagy taxival kb. 15-20 perc utazást jelent, a forgalom függvényében. A golfkedvelők számára a környéken három golfpálya található: a Club de Golf Málaga Parador 12 kilométerre, valamint a Club de Golf de Guadalhorce és a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 15 kilométerre. A mindennapi bevásárláshoz egy szupermarket 154 méterre, gyógyszertár pedig 163 méterre található orvosi igényekhez. A kórház 1,1 kilométerre helyezkedik el, mind saját közlekedéssel, mind közösségi közlekedéssel jól megközelíthető. A mindennapi szolgáltatások gyalogos közelsége és a nagyobb városi központok közelsége különösen praktikussá teszi ezt a helyszínt a lakosok számára.
| Távolság a strandidő | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
El Palo tipikus mediterrán éghajlatot élvez, enyhe telekkel és meleg nyarakkal. Az évi átlaghőmérséklet 19,4°C, a hőmérséklet 15°C téltől 28°C nyárig változik. Ez kényelmes éghajlatot biztosít az év nagy részében. Évi 3893 napsütéssel a régió Európa legnaposabbjai közé tartozik. A lakás délkeleti tájolása maximalizálja a napfény előnyeit, különösen a reggeli és kora délutáni órákban. A tengerszint feletti magasság (0 méter) és a strand felé vezető síkság (0,0%) hozzájárul a kellemes mikroklimához. Az úszószezon ebben a régióban kb. hat hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a minimum 20°C-ot. Ez azt jelenti, hogy kb. májustól októberig kényelmesen lehet úszni a Földközi-tengerben. A sok napsütés, a kellemes hőmérséklet és a tengerhez való közvetlen hozzáférés kombinációja teszi El Palót ideális helyszínné aktív szabadtéri életmódhoz az év nagy részében.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A helyszín közvetlen hozzáférést biztosít Málaga néhány legjellegzetesebb strandjához. A Playa de El Palo, mindössze 441 méterre, egy széles homokos strand, amely élő hangulatáról és hagyományos chiringuitóiról híres, amelyek friss halat és espeto de sardinas (sült szardíniát) szolgálnak fel. Ez a strand Blue Flag minősítéssel rendelkezik, ami kiváló vízminőségre és létesítményekre utal. 812 méterre található a Playa de las Acacias, egy kissé csendesebb strand, amely ideális családok és hosszabb sétákhoz a tengerparton. Kicsit távolabb, 1,1 kilométerre, a Playa de El Dedo helyezkedik el, egy kisebb strand intimabb hangulattal. A golfkedvelők számára a környéken több neves golfpálya található, beleértve a Club de Golf Málaga Paradort 12,5 kilométerre. Ez a pálya gyönyörű kilátást nyújt a Földközi-tengerre és kihívást jelentő pályát kínál különböző szintű játékosoknak. A sportlétesítmények széles körben képviseltetnek a környéken, a SportMiraflores 400 méterre, a Polideportivo Municipal José Paterna 500 méterre és a Centro de Deportes El Palo Nuevo San Ignacio szintén 500 méterre helyezkedik el. Ezek a központok különböző sportlehetőségeket kínálnak, tenisztől és padeltől a fitneszig és csoportos órákig.
Forrás: OpenStreetMap
El Palo Málaga keleti partján helyezkedik el, kb. 6 kilométerre a városközponttól. A negyed a Costa del Sol része, egy híres tengerparti régió Dél-Spanyolországban. Ez elhelyezkedés a két világ legjobbját kínálja: egy nagyváros (Málaga 579.076 lakossal) élő hangulata és szolgáltatásai, kombinálva egy hagyományos halásznegyed autentikus hangulatával. A szélesebb régióban más fontos városok találhatók, mint Marbella 52 kilométerre és Granada 84 kilométerre. Ez a különböző városi központok közelsége lehetővé teszi Andalúzia sokszínűségének megismerését, a Costa del Sol elegáns életmódjától a belvárosok történelmi bájaig, mint például Granada.
Sentimiento, Elegancia y Más Maldad is the eighth studio album by American singer Arcángel. It was released on November 17, 2023, through Rimas, as a sequel to the singer's second studio album Sentimiento, Elegancia & Maldad (2013).
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.6°C | 51 mm |
| Február | 15.1°C | 45 mm |
| Március | 16.8°C | 63 mm |
| Április | 18.6°C | 40 mm |
| Május | 21.4°C | 20 mm |
| Június | °C | mm |
| Július | 26.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.6°C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Lapos
A régió más projektjeihez képest ez a lakás El Paloban egyedülálló kombinációt kínál autentikus lakélményből és városi szolgáltatásokból. Míg sok újépítési projekt, mint az Aquamar Torre del Marban (269.950 eurótól), a Lantana Residencial Mijasban (205.000 eurótól) és az Etherna Homes 2 Esteponában (259.000 eurótól) gyakran turisztikusabb vagy elszigeteltebb területeken helyezkednek el, El Palo valódi lakókörnyezetet kínál, ahol helyi lakosok és expatriáltak találkoznak. E lakás 777.500 eurós ára magasabb, mint az említett összehasonlító projekteké, de ez tükrözi a kiválóbb helyszínt, a nagyobb lakóterületet (133 m²) és egy meglévő épület különleges jellegzetességeit. Sok újépítési projekttel szemben ez a lakás lehetőséget kínál személyiséggel és karakterrel rendelkező lakás vásárlására, ahelyett, hogy szabványosított, jellegtelen újépítésű lakást venne. El Palo elhelyezkedése, mindössze 6 km-re Málaga központjától, előnyöket kínál a távolabbi helyszínekkel, mint Estepona (52 km-re nyugatra) szemben. A tengerparti életmód és a nagyváros közvetlen hozzáférésének kombinációja különleges előnyt kínál, amit sok más tengerparti helyszín a régióban nem tud felülmúlni. Ezenkívül a meglévő építés El Paloban architektonikai sokszínűséget és nagyobb lakóterületet kínál árégységenként, összehasonlítva sok modern projekttel, ahol gyakran kisebb, hatékonyabb tereket kínálnak alacsonyabb négyzetméteráron, de kevesebb karakterrel és lakótérrel.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID