Appartement de 133 m² situé dans le quartier d'El Palo à Málaga, à proximité immédiate de la mer. Construit en 1970, ce bien offre trois chambres et deux salles de bain avec une orientation sud-est assurant un ensoleillement naturel abondant. Sa position en coin garantit une excellente luminosité tout au long de la journée. L'appartement nécessite une rénovation partielle, offrant une opportunité de personnalisation selon les goûts actuels. À seulement 441 mètres de la Playa de El Palo, l'accès à la plage est direct et immédiat.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans le quartier côtier d'El Palo, zone urbaine de Málaga réputée pour son identité propre et ses traditions de pêche. Positionné à seulement 441 mètres de la plage la plus proche, avec une topographie parfaitement plate entre le logement et le bord de mer. La situation en coin du bâtiment assure une exposition optimale et des vues dégagées sur le quartier environnant.
Ce bien répond aux besoins pratiques d'une résidence principale ou secondaire grâce à ses trois chambres doubles avec placards intégrés et sa cuisine avec espace à manger. La distribution indépendante des espaces offre intimité aux occupants, tandis que l'orientation sud-est garantit un confort thermique naturel et une lumière abondante. Les services essentiels comme pharmacies, supermarchés et transports sont accessibles à pied.
Construit en 1970, ce bâtiment représente l'architecture de son époque avec des caractéristiques typiques des appartements méditerranéens. Sa structure solide a résisté au temps, mais il nécessite maintenant une rénovation partielle pour moderniser certains espaces. Le bien conserve ses éléments d'origine comme les sols en marbre et les grandes fenêtres, offrant une base solide pour une personnalisation selon les goûts contemporains.
Ce bien ne convient pas aux personnes recherchant une propriété sans travaux nécessaires. Sa construction de 1970 implique que certains systèmes techniques et installations requièrent une mise à jour. L'appartement ne dispose pas de piscine privée ou de jardin extérieur. Son emplacement urbain signifie également moins d'exclusivité que dans les résidences fermées, et il n'offre pas de vues panoramiques sur mer depuis les chambres.
Ref: VL749440
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans un environnement côtier authentique avec un accès immédiat aux services. Sa configuration avec trois chambres spacieuses le rend adapté pour une famille ou pour accueillir régulièrement des invités. Les acheteurs qui souhaitent personnaliser leur espace de vie selon leurs propres goûts y trouveront une excellente opportunité, car le bien offre une structure solide mais nécessite une rénovation partielle. C'est également un choix pertinent pour ceux qui apprécient les quartiers animés avec une forte identité locale, plutôt que les résidences fermées ou complexes touristiques. Pour les personnes actives qui aiment se déplacer à pied ou à vélo, la centralité du bien est un atout majeur. Cependant, ce bien ne convient pas aux personnes souhaitant une propriété sans travaux ou recherchant une exclusivité et un calme absolus.
L'appartement présente des caractéristiques typiques de la construction des années 1970, avec une attention portée à la durabilité plutôt qu'aux finitions modernes. Les sols en marbre visibles sur les photos représentent un élément de qualité de l'époque, offrant une surface résistante et facile à entretenir. Les portes intérieures blanches observées dans le couloir et les chambres témoignent d'une architecture fonctionnelle de l'époque. La cuisine entièrement équipée, bien que datant de la période d'origine, offre une base fonctionnelle qui peut être modernisée selon les besoins contemporains. La présence d'un garde-manger et d'un espace buanderie démontre une conception pratique axée sur les besoins quotidiens. Les salles de bain conservent des éléments d'origine mais nécessiteront une mise à jour pour répondre aux standards actuels. L'élément notable est la porte d'entrée renforcée, un détail de sécurité qui ajoute une valeur supplémentaire au bien.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 777 500 € pour une surface habitable de 133 m², ce qui équivaut à environ 5 846 € par mètre carré. Ce prix est plus élevé que la moyenne des appartements comparables dans la région, reflétant à la fois l'emplacement privilégié à proximité immédiate de la mer et le potentiel offert par la rénovation. À noter que les frais de notaire, d'enregistrement foncier et la taxe de transmission (ITP) ne sont pas inclus dans ce prix, conformément au décret 218/2005 du gouvernement d'Andalousie. Les honoraires d'agence immobilière sont inclus dans le prix affiché.
El Palo est un quartier animé qui offre un mode de vie méditerranéen authentique, où les traditions côtières se mélangent avec des services urbains modernes. Les journées dans ce quartier commencent souvent par une promenade à la plage, accessible en quelques minutes à pied. Les rues sont bordées d'arbres et remplies de petits commerces, de cafés et de restaurants où les habitants se retrouvent. Le quartier maintient un rythme de vie actif tout au long de l'année, avec une population locale importante qui y réside en permanence. L'accès aux services est exceptionnellement pratique, tout ce dont on a besoin se trouve dans un rayon de 500 mètres. Les transports publics sont bien développés avec plus de 50 lignes de bus desservant la zone. Les habitants peuvent pratiquer diverses activités sportives dans les centres à proximité, tandis que les loisirs incluent des promenades le long du front de mer et des journées à la plage.
La vie à El Palo offre un équilibre entre accès urbain et ambiance côtière. À seulement 6 km du centre-ville de Málaga, le quartier permet de profiter facilement des infrastructures d'une grande ville tout en conservant l'atmosphère d'un village de pêcheurs. Les transports publics sont bien développés avec plus de 50 lignes de bus et plusieurs arrêts à proximité, dont la station Atarazanas à seulement 0,6 km. Pour les déplacements quotidiens, la plupart des besoins essentiels peuvent être satisfaits à pied. Selon les données disponibles, 363 restaurants, 81 pharmacies, 64 banques et 155 cafés se trouvent dans un rayon de 2 km. Cette densité commerciale importante signifie que les habitants n'ont pas besoin de parcourir de longues distances pour leurs courses ou services. La présence de trois centres sportifs à proximité offre des options d'activités physiques variées, tandis que les plages et le front de mer fournissent des espaces de détente et de loisirs naturels.
Cette carte montre l'emplacement stratégique de l'appartement dans le quartier d'El Palo, à l'est de Málaga. On observe la proximité immédiate avec la mer Méditerranée et les plages locales. Le bien est situé dans un secteur densément équipé en services, avec de nombreux commerces, restaurants et installations publiques accessibles à pied. Les principales routes et les transports en commun desservent bien la zone, facilitant les déplacements vers le centre de Málaga et l'aéroport.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
El Palo occupe une position privilégiée sur la côte est de Málaga, à environ 6 km du centre-ville. Ce quartier côtier représente un espace de transition entre le tissu urbain dense de la capitale andalouse et les zones plus touristiques de la Costa del Sol orientale. Sa localisation permet de bénéficier à la fois des services et infrastructures d'une grande ville et de l'authenticité d'un village de pêcheurs traditionnel. Par rapport aux autres zones de la région, El Palo se distingue par son caractère plus local et authentique que les complexes touristiques de l'ouest de Málaga ou les exclusives communes résidentielles comme Marbella (52 km).
L'emplacement de cet appartement offre un accès exceptionnel aux services essentiels et aux attractions. La plage la plus proche, Playa de El Palo, se trouve à seulement 441 mètres, soit environ 5 minutes à pied. Deux autres plages, Playa de las Acacias (812 m) et Playa de El Dedo (1,1 km), sont également facilement accessibles. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est situé à seulement 154 mètres. Les services médicaux sont bien représentés, avec un hôpital à 1,1 km et 81 pharmacies dans un rayon de 2 km. Pour les déplacements internationaux, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à 13 km, soit environ 15-20 minutes en voiture. Une station de recharge pour véhicules électriques est disponible à 373 mètres, facilitant la mobilité durable.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
El Palo bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 19,4°C. Les hivers sont doux avec des températures oscillant autour de 15°C, tandis que les étés sont chauds sans être étouffants, avec des moyennes estivales d'environ 28°C. Avec 3 893 heures d'ensoleillement par an, la région est l'une des plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur six mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C, généralement d'avril à octobre. La topographie est plate, avec une altitude de 0 mètre au-dessus du niveau de la mer, ce qui facilite les déplacements à pied sans difficultés.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone d'El Palo offre un accès direct à plusieurs plages de qualité. La Playa de El Palo, à seulement 441 mètres, est la plus proche et la plus accessible. Cette plage est réputée pour son ambiance familiale et ses traditionnels 'espeteros' qui préparent des sardines grillées. La Playa de las Acacias, à 812 mètres, et la Playa de El Dedo, à 1,1 km, complètent l'offre côtière locale. Pour les amateurs de golf, la région propose plusieurs parcours de qualité, notamment le Club de Golf Málaga Parador à 12 km. Les activités sportives sont bien représentées avec trois centres sportifs à proximité immédiate : SportMiraflores à 0,4 km, Polideportivo Municipal José Paterna à 0,5 km, et Centro de Deportes El Palo Nuevo San Ignacio également à 0,5 km.
Source: OpenStreetMap
El Palo occupe une position privilégiée sur la côte est de Málaga, à environ 6 km du centre-ville. Ce quartier côtier représente un espace de transition entre le tissu urbain dense de la capitale andalouse et les zones plus touristiques de la Costa del Sol orientale. Sa localisation permet de bénéficier à la fois des services et infrastructures d'une grande ville et de l'authenticité d'un village de pêcheurs traditionnel. Par rapport aux autres zones de la région, El Palo se distingue par son caractère plus local et authentique que les complexes touristiques de l'ouest de Málaga ou les exclusives communes résidentielles comme Marbella (52 km).
El Palo, anciennement village de pêcheurs, est aujourd'hui un quartier faisant partie de la ville de Malaga, en Andalousie dans la province de Malaga. La capitale de la province s'étant peu à peu agrandie, elle a englobé lors de son expansion cet ancien village de pêcheurs. El Palo est de nos jours un quartier situé à l'est de Malaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.6°C | 51 mm |
| Février | 15.1°C | 45 mm |
| Mars | 16.8°C | 63 mm |
| Avril | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | 26.8°C | 0 mm |
| Août | 27.6°C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Décembre | 15.5°C | mm |
Plat
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, cet appartement à El Palo présente un positionnement distinct. À un prix de départ de 777 500 €, il se situe dans une gamme supérieure à des complexes plus récents comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €). Cette différence de prix s'explique principalement par deux facteurs : l'emplacement privilégié dans un secteur établi de Málaga avec un accès immédiat à la mer et aux services urbains, et le potentiel de valorisation après rénovation. Contrairement aux complexes modernes dans des zones plus éloignées, El Palo offre une authenticité et une intégration urbaine que les nouvelles constructions ne peuvent pas égaler. Le quartier d'El Palo se distingue également des zones touristiques comme Marbella ou Estepona par son caractère plus local et moins saisonnier. Pour les acheteurs qui recherchent une expérience de vie espagnole authentique plutôt qu'un environnement international ou touristique, El Palo représente donc un choix pertinent.
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