Овај стан, смештен на 133 квадратна метра, налази се у урбаној зони Ел Пало, непосредно уз обалу Малаге. Зграда је изграђена 1970. године, што указује на класичну архитектуру тог доба, са статусом који захтева делимичну реновацију. Локација нуди непосредну близину плажи и приступ широком спектру услуга у околини. Оријентација стана је југоистока, осигуравајући природно светло током дана. Стан се састоји од три спаваће собе и два купатила.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у Ел Палу, историјској рибарској четврти унутар града Малага. Удаљеност до пешчане плаже износи око 440 метара у ваздушној линији. Окружење је урбано и развијено, са високим степеном пешачке приступачностиfacility-а. Становање овде омогућава живот у атмосферском делу града уз обалу.
Распоред просторија обухвата три двокреветне спаваће собе, што одговара породицама или групама којима је потребан више простора за спавање. Дневни боравак је повезан са трпезаријом и има излаз на терасу. Кухиња је потпуно опремљена и укључује простор за јело и оставу. Постојећи план захтева освежење како би се модернизовао животни стандард.
Зграда је завршена 1970. године и тренутно се налази у фази употребе. Стан се продаје са статусом који подразумева неопходност делимичне реновације. Инфраструктура зграде, укључујући лифт, је функционална. Купац треба да рачуна на институцију купопродаје стамбене јединице из вишенаменске зграде старе градње.
Зграда не нуди ексклузивне свotes терминске базене или приватне вртове типичне за нове резорте. Стан се налази у зони са урбаним прометом и густином, што може значити мање приватности у односу на изоловане виле. Архитектура зграде одражава стандарде 20. века, са могућим ограничењима у енергетској ефикасности у односу на нову градњу.
Ref: VL749440
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан одговара купцима који траже стамбени простор у развијеном урбаном окружењу и не траже изолованост. Због потребе за реновацијом, погодан је за оне који желе да креирају унутрашњост према сопственом укусу, а не за оне који траже стан за уселљење без икаквих радова. Близина аеродрома (13 км) и железничке станице чини га практичним за особе које често путују.
Подови су изведени од мермера, што указује на чврстину и издрљивост, али захтева одржавање. Унутрашњост се састоји од дрвених врата и белих површина. Купатила опремљена периличкама и pločicom. Инсталације за централно грејање су присутне. Делови стана као што су кухиња и купатила захтевају ажурирање како би се испунили савремени критеријуми удобности.
Тржишна вредност стана износи 777.500 евра. Цена одражава величину стана од 133 m² и локацију на првој линији до мора у склопу агломерације Малаге. У датој цени није укључен порез на пренос власништва (ITP) и трошкови нотара и земљишне књиге. Обвезно је додати резервацију за реновацију како би се адаптирало унутрашњост савременим стандардима.
Ел Пало је четврт са израженим локалним идентитетом, где се спајају традиционални и урбани елементи. Улице око зграде су пуне локалних ресторана и пекарâ. Свакодневни ритам подразумева шетњу до обалног шеталишта где се налазе „чикланас“, традиционалне рибарске колибе. Провизије за основне нужде, као што су аптеке и маркети, удаљене су свега неколико стотина метара, што елиминише потребу за аутомобилом за свакодневне обавезе.
Ел Пало нуди живот где су све битне тачке у радијусу од 500 метара. Шеталиште дуж обале је срце друштвеног живота, погодно за пешачење или вожњу бицикла. У четврту се налази око 360 ресторана и барова, што нуди богату гастрономску понуду. Удаљеност од центра града Малага износи 6 км, где се налазе позоришта, музеји и већа тржишта.
Положај објекта је означен на карти округа Ел Пало. Вишебојне тачке означавају густину услуга (храна, пиће, фармације). Источна оријентација карте показује непосредну близину мора и обалног пута N-340.
Приближна област · тачна адреса на захтев
У оквиру агломерације, Ел Пало заузима источну позицију дуж обале. Не постоји визуелна баријера између овог насеља и главног градског ткива, што омогућује лак прелазак у суседне делове града. Град Малага је у непосредној близини, док су летовалишта као што су Торемолинос и Марбеља удаљени и преко 50 км западно.
Лука Ел Палo (Пуерто Депортиво дел Кандадо) је удаљена 1,5 км. Источни део обале Малаге, где се налази овај стан, је релативно раван и удаљен од густих саобраћајних токова центра града. Према најближој голф игралишту (Malaga Parador) потребно је проћи 12 км.
| Удаљеност до плаже | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овој зони је медитеранска са преко 3.800 сунчаних сати годишње. Просечна температура креће се између 15 и 28 степени током године. Положај зграде је на надморској висини од 0 метара, што резултује благим микроклимом близу мора. Сезона купања траје око 6 месеци.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Playa de El Palo се налази на 441 метар од зграде. Важно је напоменути да је то пешчана плажа типична за ову регију, за разлику од шљунковитих плажа у другим деловима града. Приближно 400 метара удаљена је и станица за пуњење електричних возила (Iberdrola). Спортски центри са затвореним дворанама (Polideportivo José Paterna) налазе се на 500 метара.
Извор: OpenStreetMap
Sentimiento, Elegancia y Más Maldad is the eighth studio album by American singer Arcángel. It was released on November 17, 2023, through Rimas, as a sequel to the singer's second studio album Sentimiento, Elegancia & Maldad (2013).
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 46 mm |
| Фебруар | 13.8°C | 32 mm |
| Март | 15.1°C | 99 mm |
| Април | 17.0°C | 44 mm |
| Мај | 20.5°C | 24 mm |
| Јун | 24.6°C | 8 mm |
| Јул | 27.1°C | 1 mm |
| Август | 27.4°C | 8 mm |
| Септембар | 24.2°C | 27 mm |
| Октобар | 20.7°C | 64 mm |
| Новембар | 16.3°C | 72 mm |
| Децембар | 13.8°C | 51 mm |
Равно
У поређењу с пројектима на источној страни (нпр. Лантана у Мијасу) или новим изградњама у Естепони (нпр. Етерна Хоумес 2), овај стан у Ел Палу нуди вишу густинау инфраструктуре и непосредан приступ културном животу града, али заузврат тражи улагања у адаптацију. Док су нови пројекти попут Аквамара у Торе дел Мару често намењени сезонском туризму, Ел Пало нуди живот током читаве године са локалном атмосфером и без потребе за аутомобилом за основне активности. Упркос томе што је гушће насељен од објеката у Марбељи, цена по квадратном метру овде одражава вредност локације у близини центра града.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
