Este apartamento de 96 m² em Málaga, localizado no coração do bairro de Ensanche Centro, oferece uma oportunidade única para quem procura um lar numa área urbana vibrante. Situado numa localização privilegiada, este imóvel proporciona acesso imediato a uma vasta gama de serviços e comodidades, integrando-se perfeitamente no dinâmico estilo de vida de Málaga.
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, este apartamento em Málaga destaca-se pela sua localização urbana central e pela proximidade a pé a múltiplas infraestruturas. Projetos como Aquamar em Torre del Mar ou Lantana Residencial em Mijas oferecem tipologias residenciais em novas construções, muitas vezes com focos em complexos com piscina e áreas verdes, a preços iniciais mais baixos, mas localizados em áreas mais periféricas ou turísticas. Etherna Homes 2 em Estepona, também um projeto novo, situa-se numa zona com crescente procura. Este imóvel em Málaga, contudo, oferece a vantagem de estar integrado no tecido urbano de uma capital de província, com acesso imediato a comércio, cultura e serviços, e a um estilo de vida mais 'cidadão'. A necessidade de renovação é um diferencial chave, atraindo compradores que procuram um projeto de customização num local consolidado, em contraste com a oferta de imóveis 'chave na mão' em empreendimentos mais recentes e, por vezes, mais afastados dos centros urbanos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Com uma localização central em Málaga, este apartamento situa-se a uma curta distância a pé de atrações como o Porto de Málaga e a Alameda Principal. A proximidade com lojas, escolas e o mar confere-lhe uma centralidade prática para o quotidiano.
O imóvel é ideal para quem valoriza a conveniência urbana e a proximidade a serviços essenciais. A sua configuração de três quartos e um banho, juntamente com a possibilidade de renovação, permite a adaptação a diversas necessidades familiares ou de estilo de vida.
Este apartamento encontra-se com a construção concluída, apresentando-se no seu estado original. A propriedade requer renovação, oferecendo ao futuro proprietário a liberdade de personalizar totalmente o espaço de acordo com as suas preferências estéticas e funcionais.
O apartamento não dispõe de terraço e a sua cozinha é parcialmente equipada. A necessidade de renovação implica um investimento adicional em acabamentos e modernização. A vista é predominantemente urbana, sem vistas para o mar ou paisagens naturais extensas.
Este imóvel é adequado para compradores que procuram integrar-se num ambiente urbano dinâmico e culturalmente rico. É uma opção para quem deseja personalizar a sua residência a partir de uma base sólida, com a vantagem de estar numa localização central em Málaga. Indivíduos ou famílias que valorizam a proximidade a serviços, transportes e vida cultural, e que não se importam em realizar obras de renovação para criar a casa dos seus sonhos, encontrarão aqui um forte potencial. A localização também pode interessar a investidores que visam o mercado de arrendamento, dada a procura constante por habitação em zonas centrais de Málaga, especialmente após a renovação. A proximidade a pé da praia e do porto oferece um estilo de vida costeiro acessível.
O apartamento encontra-se no seu estado original, o que implica a necessidade de uma renovação completa. Atualmente, a cozinha é em plano aberto e o imóvel possui um banho completo e uma casa de banho de serviço. A classificação de 'Renovation Required' indica que os acabamentos, instalações e equipamentos deverão ser atualizados para atender aos padrões modernos de conforto e estética. O sistema de ar condicionado existente poderá necessitar de revisão ou substituição. A ausência de detalhes específicos sobre materiais originais ou planificados para a renovação deixa em aberto o potencial de acabamento. As fotos disponíveis mostram interiores que requerem intervenção, nomeadamente a casa de banho.
O apartamento de 96 m² em Ensanche Centro, Málaga, está disponível pelo valor de 565.000 €. Este valor corresponde a um imóvel pronto a habitar, embora necessite de renovação. A área de 96 m² com três quartos e um banho, posiciona este imóvel num segmento de mercado que reflete a centralidade e o potencial de personalização. A ausência de terraço e a necessidade de modernização são fatores a considerar no valor apresentado. A disponibilidade imediata após conclusão da renovação é um ponto a favor para compradores que procuram estabelecer-se rapidamente.
O apartamento em Ensanche Centro, Málaga, situa-se numa zona urbana consolidada, conhecida pela sua vitalidade e acesso a serviços. O dia a dia é marcado pela conveniência de ter supermercados, farmácias, hospitais e transportes públicos a uma curta distância a pé. O bairro de Soho, nas proximidades, acrescenta uma dimensão cultural e artística, com teatros e opções gastronómicas variadas. A proximidade a pé de praias como a Malagueta permite conciliar a vida citadina com momentos de lazer à beira-mar. A orientação Nordeste sugere que as divisões beneficiam de luz natural pela manhã, embora a vista seja predominantemente urbana. A presença de elevador facilita o acesso ao imóvel, localizado num andar superior.
A vida no Ensanche Centro de Málaga é definida pela acessibilidade e pela diversidade. A uma curta distância a pé, encontram-se supermercados (a 84 m), farmácias (a 85 m) e um hospital (a 727 m), garantindo a satisfação das necessidades diárias. A mobilidade é facilitada pela proximidade a pontos de transporte público e pela natureza pedonal da área, com muitas comodidades acessíveis a pé ou de bicicleta. O bairro de Soho, nas imediações, é conhecido pela sua atmosfera artística e oferece uma vasta gama de restaurantes e opções de lazer. A proximidade ao porto e à Alameda Principal integra o apartamento numa zona de fácil acesso a atividades culturais e de entretenimento.
Este mapa localiza o apartamento no coração de Málaga, destacando a sua posição central. A proximidade a pontos de interesse como o porto, o centro histórico e as praias urbanas é evidente. A rede de transportes e a acessibilidade a serviços essenciais são também visíveis, sublinhando a conveniência desta localização urbana.
O apartamento está situado no centro urbano de Málaga, na área de Ensanche Centro. Esta localização coloca-o numa posição central dentro da Costa del Sol, com fácil acesso a outras cidades costeiras e ao interior da Andaluzia. A proximidade à estação ferroviária e ao porto de Málaga facilita a ligação a nível regional e nacional. A uma curta distância de carro ou transporte público, encontram-se cidades como Torremolinos, Benalmádena e Fuengirola, cada uma com as suas características distintas. O acesso à autoestrada A-7 permite explorar a região mais amplamente, desde Marbella a leste até Nerja a oeste.
Este apartamento beneficia de uma localização estratégica em Málaga. Encontra-se a uma distância de 1.2 km da Playa de la Malagueta e 1.6 km da Playa de San Andrés, permitindo o acesso fácil a praias urbanas. A 7.9 km da aeroporto de Málaga, a deslocação para destinos internacionais é conveniente. Para os golfistas, clubes como o Club de Golf Málaga Parador (8.0 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.5 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10 km) estão a uma distância razoável. A presença de uma estação de carregamento para veículos elétricos a 139 m e de uma farmácia a 85 m realça a conveniência para o dia a dia.
Situado em Málaga, o apartamento está numa região com um clima mediterrânico, caracterizado por invernos amenos e verões quentes e secos. A área beneficia de um elevado número de horas de sol anuais, ideal para desfrutar das atividades ao ar livre. A proximidade ao mar atenua as temperaturas extremas, criando um ambiente agradável durante a maior parte do ano. A localização urbana no centro da cidade significa que o acesso direto a grandes áreas naturais pode implicar deslocação, mas as praias urbanas estão a uma distância caminhável, oferecendo um contacto com o ambiente costeiro. A altitude baixa da zona costeira contribui para um clima mais ameno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização do apartamento em Ensanche Centro, Málaga, oferece acesso facilitado a diversas opções de lazer. As praias de La Malagueta (1.2 km) e San Andrés (1.6 km) estão a uma curta distância a pé ou de bicicleta, proporcionando fácil acesso ao mar e a atividades balneares. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome encontram-se a menos de 10 km, incluindo o Parador de Málaga e o Miguel Ángel Jiménez Golf Academy. A área circundante, com o seu ambiente urbano, oferece também uma vasta gama de atividades recreativas, desde desportos aquáticos a passeios pela cidade e acesso a instalações culturais e gastronómicas.
Fonte: OpenStreetMap
O apartamento está situado no centro urbano de Málaga, na área de Ensanche Centro. Esta localização coloca-o numa posição central dentro da Costa del Sol, com fácil acesso a outras cidades costeiras e ao interior da Andaluzia. A proximidade à estação ferroviária e ao porto de Málaga facilita a ligação a nível regional e nacional. A uma curta distância de carro ou transporte público, encontram-se cidades como Torremolinos, Benalmádena e Fuengirola, cada uma com as suas características distintas. O acesso à autoestrada A-7 permite explorar a região mais amplamente, desde Marbella a leste até Nerja a oeste.
Ref: VL692106
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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