Dieses Duplex-Apartment befindet sich in der angesehenen Gemeinde Aloha in Nueva Andalucía, an der Costa del Sol. Mit 180 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmern und vier Bädern bietet es eine großzügige Raumaufteilung. Die Immobilie ist bezugsfertig und verbindet modernes Design mit funktionalem Wohnkomfort in einer etablierten Wohngegend.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Aloha, Nueva Andalucía, platziert dieses Duplex inmitten einer urbanen Umgebung mit guter Infrastruktur. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums prägen die Umgebung. Die Anbindung an die Küstenregion ist gegeben, jedoch ist die direkte Strandlage nicht das primäre Merkmal.
Das Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf geräumige Wohnflächen und eine funktionale Aufteilung legen. Vier Schlafzimmer und vier Bäder eignen sich für Familien oder als repräsentativer Wohnsitz. Die Nähe zu Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten spricht Personen an, die eine aktive und zugleich komfortable Lebensweise bevorzugen.
Der Bau dieser Immobilie ist abgeschlossen, die Fertigstellung erfolgte im Jahr 1993. Obwohl es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, ist sie als 'Gereed' klassifiziert. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Errichtung des Gebäudes anfallen und die Wohnung sofort bezogen werden kann.
Dieses Duplex bietet keine direkte Meerlage oder Strandzugang. Es liegt nicht isoliert in der Natur, sondern in einer urbanen Siedlung. Die Aussicht konzentriert sich primär auf die Umgebung, Berge und Golfplätze, nicht auf das Mittelmeer. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1993, nicht um einen Neubau.
Ref: VL180514
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen. Personen, die Wert auf sportliche Aktivitäten wie Golf legen, finden hier mit zahlreichen Plätzen in der Nähe ideale Bedingungen vor. Familien können von der Nähe zu Schulen und Freizeitmöglichkeiten profitieren. Auch Personen, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung an städtische Zentren wie Puerto Banús und Marbella schätzen, ohne auf eine ruhigere Wohnatmosphäre zu verzichten, werden hier fündig. Die Immobilie ist eine Option für jene, die eine sofort beziehbare Wohnung mit genügend Platz für mehrere Bewohner oder Gäste bevorzugen und die mediterrane Lebensweise in einer sonnenreichen Region genießen möchten.
Die Immobilie wurde 1993 fertiggestellt und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, was auf eine gute Bauqualität und regelmäßige Instandhaltung schließen lässt. Die 'Recently Renovated' und 'New Construction' Merkmale deuten auf mögliche Modernisierungen hin, die den aktuellen Standards entsprechen könnten. Details zur spezifischen Materialauswahl für Böden, Wände oder Sanitäranlagen sind nicht explizit aufgeführt. Es ist jedoch anzunehmen, dass in dieser Preisklasse und Lage Wert auf solide Ausführungsdetails gelegt wurde, wie beispielsweise Einbauschränke ('Fitted Wardrobes') und hochwertige Oberflächen. Die Klimatisierung ('Air Conditioning') sorgt für Wohnkomfort, während die Ausrichtung nach Südosten auf eine gute Sonneneinstrahlung auf den privaten Terrassen und Balkonen ('Private Terrace') schließen lässt.
Das Duplex-Apartment wird zu einem Preis von 895.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Wohnfläche von 180 m² mit vier Schlafzimmern und vier Bädern in der gefragten Lage Aloha, Nueva Andalucía. Da es sich um eine bezugsfertige Immobilie handelt, ist sie sofort verfügbar. Die Preisstruktur ist als 'ab'-Preis zu verstehen, wobei spezifische Ausstattungsmerkmale oder Lagen innerhalb des Duplex die finale Summe beeinflussen können.
Aloha, ein Stadtteil von Marbella, ist bekannt für seine weitläufigen Grünflächen und die Konzentration von Golfplätzen. Dieses Duplex liegt in einer urbanen Umgebung, in der alltägliche Besorgungen wie Einkäufe oder Arztbesuche fußläufig erledigt werden können, wie die Nähe zu einem Supermarkt (392 m) und einer Apotheke (169 m) zeigt. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Wohnkomfort und städtischer Anbindung. Die Nähe zu internationalen Schulen und Sportzentren unterstreicht den wohnlichen Charakter für Familien. Das Klima mit durchschnittlich 18,7 °C und 3.833 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt eine ganzjährige Nutzung im Freien, beispielsweise auf den privaten Terrassen oder im Gemeinschaftsgarten.
Das Leben in Aloha, Nueva Andalucía, bedeutet die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Ein Supermarkt ist nur 392 Meter entfernt, eine Apotheke und eine Bank sind ebenfalls im unmittelbaren Umkreis angesiedelt. Die Konzentration von 26 Restaurants und 44 Cafés im Umkreis von 2 km deutet auf ein lebendiges gastronomisches Angebot hin. Für Familien sind 12 Schulen im Radius von 2 km verfügbar. Die gute Anbindung durch 8 öffentliche Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen erleichtert die Fortbewegung, auch wenn ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung von Vorteil sein kann. Die Höhe von 101 m über dem Meeresspiegel bietet eine angenehme Distanz zur Küste und potenziell eine bessere Luftqualität.
Die Karte zeigt die Lage von Aloha innerhalb des größeren Raumes von Marbella und der Costa del Sol. Sie verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, Golfplätzen und dem Küstenstreifen. Die Darstellung visualisiert die städtische Struktur und die Verteilung der urbanen Annehmlichkeiten im Verhältnis zur geografischen Umgebung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Aloha ist ein Teil von Marbella, einer bekannten Stadt an der Costa del Sol. Diese Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Puerto Banús, bekannt für seinen Yachthafen und exklusive Geschäfte, ist nur wenige Autominuten entfernt. Marbella selbst bietet eine charmante Altstadt und eine breite Palette an Dienstleistungen. Weiter entfernte Städte wie Málaga sind gut erreichbar, während Städte wie Almería oder Cartagena deutlich weiter östlich liegen und eher für Tagesausflüge oder längere Reisen in Betracht kommen.
Die Erreichbarkeit ist ein zentrales Merkmal dieser Lage. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur 5,6 km entfernt, was Flugreisen sehr bequem macht. Strände wie Playa de San Andrés und Playa de la Misericordia sind innerhalb von 3,2 bis 3,6 km erreichbar. Golfer profitieren von der Nähe zu mehreren Golfplätzen, darunter der Club de Golf de Guadalhorce (6,3 km). Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: eine EV-Ladestation befindet sich nur 213 m entfernt, was für umweltbewusste Fahrer vorteilhaft ist. Die hohe Dichte an Restaurants, Cafés und Apotheken im nahen Umkreis deckt den täglichen Bedarf ab.
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0,3 km |
| Gare d'Oran | 0,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in dieser Region zeichnet sich durch milde Winter und warme Sommer aus, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,7 °C und einem Temperaturbereich von 12-27 °C. Mit historisch 3.833 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend optimale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Meer ist über einen Zeitraum von etwa 5 Monaten mit Wassertemperaturen über 20 °C zum Schwimmen geeignet. Die Lage auf einer Höhe von rund 100 Metern über dem Meeresspiegel mildert die Sommerhitze und bietet oft angenehme Brisen. Die umliegende Landschaft, oft geprägt von der Nähe zu Golfplätzen und Bergen, bietet visuelle Reize und Möglichkeiten für Spaziergänge.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste ist gut erreichbar, mit Stränden wie Playa de San Andrés (3,2 km) und Playa de la Misericordia (3,6 km) in der Nähe. Diese Strände bieten typische mediterrane Erholungsmöglichkeiten. Für Golfer ist die Lage besonders attraktiv: Mehrere renommierte Golfplätze, darunter der Club de Golf de Guadalhorce (6,3 km), liegen im Einzugsgebiet. Sportzentren wie Galia Sport sind ebenfalls gut erreichbar (1,0 km), was ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten abseits des Wassers eröffnet.
Quelle: OpenStreetMap
Aloha ist ein Teil von Marbella, einer bekannten Stadt an der Costa del Sol. Diese Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Puerto Banús, bekannt für seinen Yachthafen und exklusive Geschäfte, ist nur wenige Autominuten entfernt. Marbella selbst bietet eine charmante Altstadt und eine breite Palette an Dienstleistungen. Weiter entfernte Städte wie Málaga sind gut erreichbar, während Städte wie Almería oder Cartagena deutlich weiter östlich liegen und eher für Tagesausflüge oder längere Reisen in Betracht kommen.
Aloha ist ein Wort der hawaiischen Sprache mit verschiedenen Bedeutungen, das in seiner Verwendung als Grußformel Bekanntheit erlangte.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 60 mm |
| Februar | 12.0°C | 47 mm |
| März | 14.2°C | 45 mm |
| April | 16.2°C | 37 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.9°C | 35 mm |
| November | 16.0°C | 55 mm |
| Dezember | 12.6°C | 59 mm |
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), die sich durch niedrigere Einstiegspreise und oft Neubaucharakter auszeichnen, positioniert sich dieses Duplex in Aloha in einem höheren Preissegment. Dies ist auf die spezifische Lage in einer etablierten, urbanen Gegend von Marbella mit hoher Dichte an Golfplätzen und Infrastruktur zurückzuführen. Während die genannten Vergleichsobjekte preislich attraktiver sind und potenziell neuere Baujahre aufweisen, bietet das Duplex in Aloha eine größere Wohnfläche und eine höhere Anzahl an Schlaf- und Badezimmern, was den höheren Preis erklärt. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und die etablierte Infrastruktur in Aloha sind Merkmale, die in einfacheren Siedlungen oder weiter abgelegenen Gebieten möglicherweise nicht im gleichen Maße vorhanden sind. Die Entscheidung zwischen diesen Optionen hängt stark von den Prioritäten des Käufers ab: Budget, gewünschte Bauart und die Bedeutung der spezifischen Lagefaktoren.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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