פרויקט דופלקס זה, הממוקם באלוהה, מאלגה, מציע חווית מגורים מודרנית באזור פופולרי. עם 180 מ"ר של שטח מגורים, הוא כולל ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי אמבטיה, המתוכננים לספק נוחות ופונקציונליות. הפרויקט, שהושלם בשנת 1993, ממוקם בסביבה עירונית עם גישה נוחה למתקנים, תוך שמירה על אווירה שלווה. הוא מייצג אפשרות מגורים באזור מוכר, עם דגש על חיים קהילתיים וקרבה למרכזי פעילות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדופלקס ממוקם באלוהה, אזור המציע קרבה יחסית למתקנים עירוניים ולחוף הים. סביבתו מאופיינת בשילוב של מגורים ושטחים ירוקים, עם גישה נוחה לכבישים ראשיים. מיקומו מספק איזון בין חיי עיר לנגישות לאזורי פנאי, עם שירותים חיוניים במרחק הליכה, מה שמפחית את התלות ברכב לנסיעות קצרות.
פרויקט זה מתאים למי שמחפש בית מרווח עם מספר חדרי שינה וחדרי אמבטיה, המתאים למשפחות או לאירוח. החללים הפתוחים והמרפסות הפרטיות תורמים לאורח חיים נוח ומאפשרים ניצול של האקלים המקומי. דגש על פונקציונליות ונוחות מגורים יומיומית, עם התחשבות בצרכים של חיים מודרניים.
הבניין הושלם בשנת 1993, מה שהופך אותו לנכס ותיק יותר בשוק. למרות שאינו חדש, הוא משקף את סגנון הבנייה והעיצוב של תקופתו. השיפוצים האחרונים, כפי שמעידים המאפיינים, מצביעים על תחזוקה ועדכונים שוטפים, המאפשרים ליהנות מבית במצב טוב, ללא הלחץ של בנייה חדשה.
פרויקט זה אינו מציע את תכונותיהם של בניינים חדשים לגמרי, כגון דירוג אנרגטי מתקדם ביותר או עיצובים מודרניים ביותר מבחינת מבנה. אין בו את המאפיינים של פרויקט "על הנייר" או בנייה עתידית, ויתרונותיהם הנלווים. כמו כן, הוא אינו ממוקם ישירות על קו החוף, אלא בקרבתו.
Ref: VL180514
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות או לקבוצות המחפשות מרחב משותף ופרטי כאחד, עם דגש על נוחות ונגישות. המיקום באזור אלואה, עם קרבה למתקנים כמו בתי ספר (12 בטווח 2 ק"מ), בתי מרקחת ומרכזי ספורט (כגון Galia Sport במרחק 1 ק"מ), הופך אותו לאטרקטיבי למשפחות. האפשרות ליהנות מחוץ לבית, הודות לשעות השמש הרבות (3,833 בשנה) והאקלים הנוח (12-27 מעלות צלזיוס), מתאימה לאנשים המעריכים אורח חיים פעיל וחיצוני. הקרבה לאזורי תעסוקה ופנאי, כמו גם למרכזים עירוניים, הופכת אותו לנוח גם עבור אנשי מקצוע.
הדופלקס, שנבנה בשנת 1993, מציג רמת גימור גבוהה, כפי שניתן להסיק מהתיאור 'מצב מצוין' ו'שופץ לאחרונה'. למרות גילו, מאפיינים כגון 'ארונות מובנים' ו'מרפסת פרטית' מצביעים על תשומת לב לפרטים ולאיכות הבנייה. האווירה הים תיכונית המשולבת בעיצוב מודרני, כפי שמוזכר בתיאור המקורי, מעידה על שילוב בין סגנון לחומרים. המיזוג (Climate Control - Air Conditioning) מספק נוחות אקלימית.
הדופלקס מוצע במחיר של 895,000 אירו. מחיר זה משקף את המאפיינים של נכס באזור מבוקש, הכולל ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי אמבטיה, בשטח של 180 מ"ר. חשוב לציין כי מדובר במחיר התחלתי, שעשוי להשתנות בהתאם לתנאים ספציפיים של השוק והנכס. הפרויקט הושלם בשנת 1993, כלומר מדובר בנכס קיים המציע זמינות מיידית.
אלוהה, מאלגה, היא סביבה המציעה שילוב של נוחות עירונית ושלווה יחסית. גובהו של האזור, כ-101 מטר מעל פני הים, תורם לנוף פתוח יותר. עם 3,833 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס, האקלים תומך באורח חיים חיצוני. הקרבה למתקנים כמו סופרמרקטים (392 מ'), בתי חולים (895 מ') ובתי מרקחת (169 מ') מבטיחה נוחות יומיומית. 26 מסעדות ו-44 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ מציעים אפשרויות בילוי מגוונות. 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מספקות אפשרויות תחבורה.
אלוהה, אזור במאלגה, מציע סביבה חיים דינמית. במרחק של 392 מטר נמצאת סופרמרקט, ובמרחק 895 מטר בית חולים, מה שמבטיח נגישות לשירותים חיוניים. 26 מסעדות ו-44 בתי קפה בטווח של 2 קילומטר מספקים אפשרויות בילוי מגוונות. 12 בתי ספר באזור מגבירים את האטרקטיביות למשפחות. 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס תורמים לניידות, אם כי רכב פרטי עדיין מומלץ לניצול מלא של האזור.
המיקום של הדופלקס באלוהה, מאלגה, מדגיש את קרבתו למתקנים עירוניים ולערי החוף. האזור מוקף בשטחים ירוקים ובמתקני פנאי, תוך שמירה על נגישות לעיר הגדולה. המפה ממחישה את החיבור בין חיי העיר, אזורי בילוי וקרבה לשדה התעופה, המשפיעים על איכות החיים והנוחות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלוהה, הממוקמת במחוז מאלגה, נמצאת באזור קוסטה דל סול. היא ממוקמת יחסית קרוב למרכז מאלגה, ומספקת גישה נוחה לעיר. ערים גדולות יותר באזור, כגון אלמריה (207 ק"מ) וקרטחנה (215 ק"מ), נמצאות במרחק נסיעה ארוך יותר. מיקומה של אלוהה מציב אותה כנקודת מוצא נוחה לחקר האזור, עם גישה טובה לכבישים ראשיים.
המיקום של הדופלקס באלוהה, מאלגה, מספק נגישות טובה. נמל התעופה של מאלגה (AGP) נמצא במרחק של 5.6 קילומטר, וקיימים שדות תעופה נוספים במרחקים גדולים יותר. חופי ים כמו פלאיה דה סן אנדרס (3.2 ק"מ) ופלאיה דה לה מיסריקורדיה (3.6 ק"מ) נגישים יחסית. מספר גולף קלאב, כמו גוואדלהורס (6.3 ק"מ), נמצאים בקרבת מקום. נגישות נוחה למרכז העיר מאלגה, המציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים.
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0.3 km |
| Gare d'Oran | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלוהה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12 ל-27 מעלות צלזיוס, ובממוצע שנתי של 18.7 מעלות צלזיוס. עם 3,833 שעות שמש בשנה, האזור מושפע מהשמש האינטנסיבית של קוסטה דל סול. גובהו של האזור, 101 מטר מעל פני הים, עשוי להשפיע על טמפרטורות מקומיות ועל נופים. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדופלקס ממוקם בקרבת מספר חופים, כולל פלאיה דה סן אנדרס (3.2 ק"מ) ופלאיה דה לה מיסריקורדיה (3.6 ק"מ). אזור זה ידוע גם בפעילויות פנאי כמו גולף, עם מספר מסלולים בקרבת מקום, ביניהם מועדון הגולף גוואדלהורס (6.3 ק"מ). מתקני ספורט כמו מרכז הספורט גאליה (1.0 ק"מ) ובריכות שחייה (כמו Piscine Olympique במרחק 1.9 ק"מ) זמינים באזור, ותורמים לאפשרויות הפנאי.
מקור: OpenStreetMap
אלוהה, הממוקמת במחוז מאלגה, נמצאת באזור קוסטה דל סול. היא ממוקמת יחסית קרוב למרכז מאלגה, ומספקת גישה נוחה לעיר. ערים גדולות יותר באזור, כגון אלמריה (207 ק"מ) וקרטחנה (215 ק"מ), נמצאות במרחק נסיעה ארוך יותר. מיקומה של אלוהה מציב אותה כנקודת מוצא נוחה לחקר האזור, עם גישה טובה לכבישים ראשיים.
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion and mercy, that is commonly used as a greeting. It can be used to welcome or bid farewell to someone also. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 60 mm |
| פברואר | 12.0°C | 47 mm |
| מרץ | 14.2°C | 45 mm |
| אפריל | 16.2°C | 37 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 26.1°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 35 mm |
| נובמבר | 16.0°C | 55 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 59 mm |
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), הדופלקס ב-Aloha, Málaga, ממוקם בקצה העליון של טווח המחירים. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים דירות חדשות או מודרניות יותר בנקודות מחיר נמוכות משמעותית, נכס זה, במחיר של 895,000 אירו, מציע שטח מגורים גדול יותר (180 מ"ר לעומת דירות קטנות יותר בפרויקטים האחרים), מספר רב יותר של חדרי שינה וחדרי אמבטיה (4/4 לעומת פחות), ומיקום באזור פרימיום מבוסס. המיקום באלוהה, הידוע בקרבתו למסלולי גולף ומתקני פנאי יוקרתיים, לעומת מיקומים כמו טוררה דל מר או מיחאס, משפיע על תמחור זה. זמינותם של פרויקטים חדשים יותר במחירים נגישים יותר באזורים אחרים מצביעה על כך שדופלקס זה פונה לקהל יעד המחפש פרויקט גדול יותר, באזור מבוסס, ומוכן להשקיע בהתאם.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
