Ce duplex de quatre chambres et quatre salles de bains, d'une superficie de 180 m², est situé dans la communauté recherchée de Los Pinos de Aloha à Nueva Andalucía. La propriété, livrée en 1993 et récemment rénovée, offre un mélange de confort et de style dans un cadre résidentiel prisé. Son emplacement combine la tranquillité d'une zone résidentielle avec la proximité des commodités et des attractions de la Costa del Sol, le tout dans un environnement sécurisé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Aloha, le projet bénéficie d'un emplacement stratégique près des terrains de golf réputés et à une courte distance en voiture de la côte. Il est niché dans un quartier offrant un accès facile aux commodités essentielles, aux écoles et aux centres sportifs, tout en étant à proximité de l'animation de Puerto Banús.
Ce duplex s'adresse à ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et bien aménagé, idéal pour les familles ou ceux qui apprécient le divertissement à domicile. Avec quatre chambres et quatre salles de bains, il offre un confort suffisant pour la vie quotidienne et l'accueil de visiteurs, complété par des espaces de vie ouverts et une terrasse privée.
Bien que le bâtiment ait été achevé en 1993, ce duplex a fait l'objet de rénovations récentes, le plaçant dans un excellent état de conservation. Il représente une opportunité d'acquérir une propriété avec des finitions modernes et des équipements à jour, dans une communauté établie mais bien entretenue.
Ce projet ne propose pas de construction neuve récente, car il a été achevé en 1993. Bien qu'il soit rénové, il ne bénéficie pas des dernières normes énergétiques ou de conception inhérentes aux propriétés nouvellement construites. L'absence de certaines caractéristiques de nouvelle construction peut être un facteur pour les acheteurs privilégiant l'ultime efficacité et technologie.
Ref: VL180514
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette résidence est conçue pour les acheteurs qui recherchent une maison familiale spacieuse ou une résidence secondaire confortable avec des capacités d'accueil pour les invités. Les quatre chambres et quatre salles de bains sont idéales pour les familles nombreuses ou pour ceux qui aiment recevoir. La proximité des terrains de golf, des écoles internationales et des plages en fait un choix judicieux pour les familles actives et les professionnels. Les personnes appréciant la commodité d'avoir des supermarchés, des pharmacies et des restaurants à proximité, tout en résidant dans un environnement calme et sécurisé, trouveront leur compte. Ceux qui souhaitent bénéficier d'un style de vie méditerranéen, avec un accès facile aux activités de loisirs, à la nature et à la culture, tout en ayant une propriété prête à emménager, seront particulièrement bien servis par cette offre.
Bien que les détails spécifiques des matériaux utilisés lors des rénovations ne soient pas explicitement mentionnés, l'état 'Excellent' et 'Recently Renovated' suggère des finitions de qualité. Les caractéristiques typiques de propriétés de ce calibre dans la région incluent généralement des sols en marbre ou en parquet, des cuisines entièrement équipées avec des appareils modernes, des salles de bains avec des installations de qualité et des menuiseries intérieures et extérieures soignées. La climatisation assure le confort thermique tout au long de l'année. Les placards intégrés dans les chambres offrent des solutions de rangement pratiques. L'orientation sud-est des terrasses privées promet une luminosité agréable tout au long de la journée, complétant la sensation de qualité et de confort de l'ensemble de la propriété.
Ce duplex est proposé au prix de 895 000 €. Cette tarification reflète son emplacement dans un quartier résidentiel établi et recherché de la Costa del Sol, ainsi que ses quatre chambres et quatre salles de bains sur 180 m². L'état excellent suite à des rénovations récentes justifie également ce positionnement sur le marché. Bien que la date de construction soit de 1993, l'actualisation des finitions et des équipements contribue à sa valeur. La disponibilité est immédiate, la propriété étant prête à être occupée. Les propriétés de cette taille et de cette qualité dans des communautés établies comme Los Pinos de Aloha représentent une part significative du marché des biens immobiliers de milieu à haut de gamme dans la région.
Le quotidien à Aloha se caractérise par un rythme de vie équilibré, mêlant la sérénité d'un quartier résidentiel à la proximité des activités. La présence de commodités à distance de marche, comme les supermarchés et les pharmacies, simplifie les courses journalières. L'accès aux terrains de golf et aux centres sportifs, tels que Galia Sport, favorise un mode de vie actif. La proximité de la côte, à quelques kilomètres, permet des escapades fréquentes vers les plages pour la détente ou les activités nautiques. Les nombreuses écoles internationales à proximité suggèrent un environnement familial et cosmopolite. La ville, avec ses restaurants et cafés, offre des options de loisirs et de socialisation pour les résidents de tous âges, tout en maintenant une atmosphère de tranquillité dans la zone résidentielle de Los Pinos de Aloha.
Vivre à Aloha signifie s'intégrer dans un environnement urbain dynamique avec un accès facile à une multitude de services. Les supermarchés sont accessibles en quelques minutes de marche, tout comme les pharmacies et les banques, facilitant la gestion des tâches quotidiennes. Le quartier compte également un nombre important de restaurants et de cafés, offrant diverses options pour les repas et les loisirs. La présence de 12 écoles dans un rayon de 2 km indique une zone adaptée aux familles. Les centres sportifs comme Galia Sport et les piscines publiques à proximité encouragent un mode de vie actif. Bien qu'une voiture soit utile pour explorer la région plus largement, la concentration de commodités dans un rayon de 2 km permet de réduire la dépendance aux déplacements motorisés pour les besoins essentiels.
La localisation de ce duplex à Aloha, dans la province de Málaga, le place au sein de la dynamique Costa del Sol. Cette zone est reconnue pour son climat ensoleillé, ses infrastructures de loisirs de qualité, notamment les terrains de golf et les plages, ainsi que sa proximité avec des centres urbains majeurs comme Marbella et Málaga.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Aloha est situé dans la province de Málaga, au cœur de la Costa del Sol. Cette position centrale le place à une distance raisonnable des principales villes de la côte andalouse. Marbella, avec son port de plaisance glamour de Puerto Banús, est à quelques minutes en voiture, offrant une scène sociale et gastronomique animée. La ville de Málaga, à environ 60 km, propose un patrimoine culturel riche, des musées et une architecture historique. Cette localisation permet d'accéder facilement aux autres provinces andalouses comme Cadix à l'ouest ou Grenade à l'est, tout en restant dans un environnement résidentiel établi et bien desservi.
La proximité de ce duplex avec les infrastructures clés est un atout majeur. Les plages les plus proches, comme Playa de San Andrés, se trouvent à environ 3,2 km, offrant un accès facile aux activités côtières. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 5,6 km, facilitant les voyages nationaux et internationaux. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés sont à moins de 10 km, dont le Club de Golf de Guadalhorce à 6,3 km. Les commodités essentielles comme les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied (respectivement 392 m et 169 m), rendant la vie quotidienne pratique. La présence d'un hôpital à 895 m assure une tranquillité d'esprit supplémentaire.
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0,3 km |
| Gare d'Oran | 0,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de la Costa del Sol bénéficie d'un climat méditerranéen exceptionnel, caractérisé par une moyenne annuelle de 18,7°C et des températures variant agréablement entre 12°C et 27°C. Avec environ 3 833 heures d'ensoleillement par an, le climat est propice aux activités de plein air une grande partie de l'année. Le zwemseizoen s'étend sur cinq mois, avec des températures de l'eau dépassant régulièrement les 20°C, rendant les plages et les piscines attrayantes pendant une longue période. L'altitude de 101 mètres au-dessus du niveau de la mer, bien que modeste, contribue à un environnement agréable, loin de l'humidité côtière excessive. L'orientation sud-est de la propriété assure une exposition solaire optimale, particulièrement appréciable pendant les mois d'hiver.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les amateurs de loisirs trouveront de nombreuses options à proximité. Les plages comme Playa de San Andrés (3,2 km) et Playa de la Misericordia (3,6 km) sont facilement accessibles pour la baignade, les bains de soleil et les sports nautiques. La région est également réputée pour ses terrains de golf, avec le Club de Golf de Guadalhorce à seulement 6,3 km, le Club de Golf Málaga Parador à 7,2 km, et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 9,6 km. Pour les activités sportives locales, des centres comme Galia Sport sont situés à 1,0 km, offrant diverses installations. La présence de piscines olympiques et d'autres centres aquatiques renforce encore les possibilités de loisirs et de remise en forme dans les environs immédiats.
Source: OpenStreetMap
Aloha est situé dans la province de Málaga, au cœur de la Costa del Sol. Cette position centrale le place à une distance raisonnable des principales villes de la côte andalouse. Marbella, avec son port de plaisance glamour de Puerto Banús, est à quelques minutes en voiture, offrant une scène sociale et gastronomique animée. La ville de Málaga, à environ 60 km, propose un patrimoine culturel riche, des musées et une architecture historique. Cette localisation permet d'accéder facilement aux autres provinces andalouses comme Cadix à l'ouest ou Grenade à l'est, tout en restant dans un environnement résidentiel établi et bien desservi.
Aloha signifie en hawaïen : bonjour, bienvenue, au revoir, affection, amour, compassion, pitié, ainsi que d’autres sentiments et nuances apparentés. Ce terme est constitué des mots hawaïens alo, qui représente la proximité avec l'autre, le partage et la rencontre, et ha : la respiration, le souffle de vie. Littéralement, aloha exprime l'action de partager son souffle de vie. Il est particulièrement en usage à Hawaii comme salutation signifiant aussi bien bonjour qu’au revoir. Des variations se produisent dans la salutation selon les circonstances où elle est donnée : aloha kakahiaka signifie « bonjour » ; aloha auinala ; aloha ahiahi (« bonsoir ») ; Aloha kakou est une forme répandue signifiant « bienvenue à tous ».
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 60 mm |
| Février | 12.0°C | 47 mm |
| Mars | 14.2°C | 45 mm |
| Avril | 16.2°C | 37 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.4°C | 6 mm |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm |
| Août | 26.7°C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.9°C | 35 mm |
| Novembre | 16.0°C | 55 mm |
| Décembre | 12.6°C | 59 mm |
Par rapport à d'autres offres sur la Costa del Sol, ce duplex à Aloha se distingue par son emplacement dans une communauté résidentielle mature et bien établie, offrant un équilibre entre tranquillité et accessibilité. Les prix à partir de 895 000 € le positionnent dans le segment moyen à haut de gamme, contrastant avec des projets plus abordables comme Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €), qui sont souvent des développements plus récents ou dans des zones moins centrales. Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €) représente également une nouvelle construction, mais peut-être avec une superficie ou un nombre de chambres différent. Le duplex d'Aloha, bien que plus ancien dans sa structure, bénéficie de rénovations récentes, offrant un excellent état et une localisation privilégiée près des terrains de golf et des services, ce qui justifie son prix par rapport à des biens potentiellement moins bien situés ou nécessitant des travaux. Son attrait réside dans sa combinaison de taille, de commodités et d'une adresse reconnue dans une région très demandée.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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