يقع هذا الدوبلكس المكون من 4 غرف نوم و 4 حمامات في مجتمع لوس بينوس دي ألوها المرغوب فيه في نويفا أندلوسيا. بمساحة معيشة واسعة تبلغ 180 مترًا مربعًا، تم الانتهاء من هذا العقار في عام 1993 ويقدم مزيجًا من المساحة والوظائف في بيئة حضرية. يضعك موقعه على مقربة من مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، مما يجعله خيارًا عمليًا لأولئك الذين يبحثون عن سهولة الوصول في حياتهم اليومية. يوفر التصميم والميزات تجربة سكنية مريحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة ألوها، وهي منطقة معروفة بتنوعها. يضعك القرب من وسائل الراحة الحضرية، مثل المحلات التجارية والمستشفيات، في موقع يسهل الوصول إليه. على الرغم من البيئة الحضرية، فإن المساحات الخضراء والمناطق المحيطة بها توفر لمسة من الهدوء.
يوفر هذا الدوبلكس مساحة واسعة مع 4 غرف نوم و 4 حمامات، مما يجعله مناسبًا للعائلات أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للمكاتب أو الضيوف. يركز تصميم المعيشة المفتوح على الراحة والعملية، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والمناطق المحيطة.
تم الانتهاء من بناء هذا الدوبلكس في عام 1993. على الرغم من أنه ليس جديد البناء، إلا أن حالة العقار الممتازة والتشطيبات التي تم تجديدها مؤخرًا تشير إلى أنه تم الحفاظ عليه جيدًا. يجب على المشترين المحتملين التحقق من حالة العقار الحالية وأي تحديثات حديثة.
لا يقدم هذا العقار وسائل راحة غير محدودة أو مرافق حديثة للغاية نظرًا لتاريخ بنائه في عام 1993. على الرغم من أنه يقع في منطقة حضرية، إلا أنه قد لا يوفر نفس مستوى العزلة أو الهدوء الذي توفره العقارات الريفية. قد تكون هناك حاجة إلى سيارة للتنقل الكامل في المنطقة.
Ref: VL180514
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا الدوبلكس مناسب للأفراد أو العائلات الذين يقدرون العيش في بيئة حضرية يسهل الوصول إليها مع توفر وسائل الراحة. إن وجود 4 غرف نوم و 4 حمامات يجعله خيارًا عمليًا للعائلات الكبيرة، أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للمكاتب أو غرف الضيوف، أو أولئك الذين يستضيفون الزوار بشكل متكرر. كما أن القرب من ملاعب الجولف والمطاعم والمحلات التجارية يجعله جذابًا لأولئك الذين يستمتعون بنمط حياة نشط واجتماعي. يضيف القرب من المطار (5.6 كم) راحة للمسافرين المتكررين. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل به مساحة كبيرة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة، يقدم هذا العقار عرضًا جذابًا.
تم بناء هذا الدوبلكس في عام 1993، مما يشير إلى نمط بناء تلك الحقبة. تم وصف حالة العقار بأنها ممتازة وتم تجديده مؤخرًا، مما يشير إلى أن التشطيبات قد تم تحديثها لتلبية المعايير الحديثة. تشمل الميزات المذكورة خزائن مدمجة، وتراسات خاصة، وتلفزيون فضائي، مما يشير إلى اهتمام بالتفاصيل والراحة. ومع ذلك، بدون معلومات مفصلة عن المواد المستخدمة في البناء والتشطيبات، يصعب تقديم تقييم شامل لجودة التشطيب. يوصى بالتحقق شخصيًا من العقار لتقييم جودة التشطيبات بشكل كامل.
يُعرض هذا الدوبلكس المكون من 4 غرف نوم و 4 حمامات بسعر يبدأ من 895,000 يورو. نظرًا لأنه عقار مكتمل، فهو متاح للتسليم الفوري. تعكس هذه الأسعار السوق الحالي للعقارات في منطقة ألوها، مع الأخذ في الاعتبار حجم العقار وموقعه ومرافقه. لا يتوفر سعر محدد للمنازل الفردية، ولكن هذا السعر يمثل نقطة انطلاق للمنازل المشابهة في هذا المجتمع.
يقع هذا الدوبلكس في ألوها، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة تقع بالقرب من المرافق الأساسية. يوفر القرب من المستشفيات والصيدليات والمحلات التجارية تجربة معيشة مريحة. مع 26 مطعمًا و 44 مقهى في دائرة نصف قطرها 2 كم، هناك خيارات وفيرة لتناول الطعام والترفيه. توفر المدارس المتعددة في المنطقة الراحة للعائلات. يشير وجود 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات إلى سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام. يضيف ارتفاع 101 متر فوق مستوى سطح البحر لمسة طبيعية إلى البيئة الحضرية، مما يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والراحة.
تقع ألوها في منطقة حضرية، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة. يقع السوبر ماركت على بعد 392 مترًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. يقع المستشفى والصيدلية على مسافة قريبة، مما يوفر راحة بال إضافية. مع 26 مطعمًا و 44 مقهى في دائرة نصف قطرها 2 كم، هناك فرص وفيرة لتناول الطعام والترفيه. توفر 12 مدرسة قريبة خيارات تعليمية للعائلات. تشير 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات إلى خيارات تنقل مريحة. هذا المزيج من وسائل الراحة الحضرية وقربها يجعلها منطقة سكنية عملية.
يوضح هذا الموقع المكاني للعقار داخل منطقة ألوها، مما يسلط الضوء على قربه من المناطق الحضرية والمرافق. تتيح لك الخريطة تصور المسافات إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمطار والمحلات التجارية، مما يوفر فهمًا عمليًا لموقع العقار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا الدوبلكس في ألوها، وهي جزء من منطقة مالاغا الأوسع. تقع المدن الكبرى الأخرى في المنطقة على مسافات مختلفة: المرية (207 كم)، قرطاجنة (215 كم)، مورسيا (259 كم). يضع هذا موقع العقار في سياق أوسع للمنطقة، مما يوفر الوصول إلى وجهات حضرية إضافية مع الحفاظ على الطابع المحلي لألوها. إنه يوفر توازنًا بين العيش في منطقة يمكن الوصول إليها والاستفادة من قربها من المدن والمناطق الساحلية الأخرى.
يتمتع هذا الدوبلكس بموقع استراتيجي بالقرب من العديد من وسائل الراحة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 392 مترًا، وتقع الصيدلية على بعد 169 مترًا، والمستشفى على بعد 895 مترًا. الشواطئ قريبة، حيث يقع شاطئ سان أندريس على بعد 3.2 كم وشاطئ لا ميزيريكورديا على بعد 3.6 كم. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 5.6 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى السفر الجوي. لمحبي الجولف، تقع ملاعب جولف مثل نادي غوادالخورسي للجولف على بعد 6.3 كم. تتوفر أيضًا محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 213 مترًا.
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0.3 km |
| Gare d'Oran | 0.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ألوها بمناخ متوسطي، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية، مع 3,833 ساعة مشمسة سنويًا، مما يشير إلى طقس لطيف على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة للمياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 101 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر طبيعية جميلة. قد تؤثر هذه الظروف المناخية على الأنشطة الخارجية والراحة العامة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع هذا الدوبلكس بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ سان أندريس (3.2 كم) وشاطئ لا ميزيريكورديا (3.6 كم) وشاطئ ساكابا (4.6 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف مثل نادي غوادالخورسي للجولف على بعد 6.3 كم، ونادي بارادور للجولف في مالاغا على بعد 7.2 كم. هناك أيضًا مراكز رياضية مثل جاليريا سبورت على بعد 1.0 كم. تتوفر حمامات سباحة، بما في ذلك حمام سباحة أوليمبي على بعد 1.9 كم. تشير وفرة خيارات الترفيه هذه إلى نمط حياة نشط متاح في المنطقة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا الدوبلكس في ألوها، وهي جزء من منطقة مالاغا الأوسع. تقع المدن الكبرى الأخرى في المنطقة على مسافات مختلفة: المرية (207 كم)، قرطاجنة (215 كم)، مورسيا (259 كم). يضع هذا موقع العقار في سياق أوسع للمنطقة، مما يوفر الوصول إلى وجهات حضرية إضافية مع الحفاظ على الطابع المحلي لألوها. إنه يوفر توازنًا بين العيش في منطقة يمكن الوصول إليها والاستفادة من قربها من المدن والمناطق الساحلية الأخرى.
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion and mercy, that is commonly used as a greeting. It can be used to welcome or bid farewell to someone also. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 60 mm |
| فبراير | 12.0°C | 47 mm |
| مارس | 14.2°C | 45 mm |
| أبريل | 16.2°C | 37 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.4°C | 6 mm |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 35 mm |
| نوفمبر | 16.0°C | 55 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 59 mm |
عند مقارنة هذا الدوبلكس في ألوها، مالاغا، بالمشاريع الأخرى مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو)، يصبح من الواضح أن هذا العقار يقع في شريحة سعرية أعلى بكثير. يعكس سعر 895,000 يورو لهذا الدوبلكس حجمه الأكبر (4 غرف نوم مقابل 3 أو 4 في المشاريع الأخرى)، وموقعه المتميز في منطقة ألوها المعروفة، وحالته المجددة. في حين أن المشاريع الأخرى تقدم خيارات دخول بأسعار معقولة، فإن هذا العقار يستهدف المشترين الذين يبحثون عن مساحة أكبر وموقع مرغوب فيه، ربما مع التركيز على أسلوب حياة قريب من الجولف والمرافق الحضرية. قد توفر المشاريع الأخرى ذات الأسعار المنخفضة مواقع مختلفة أو عقارات أصغر أو تتطلب المزيد من التجديدات. يشير تاريخ بناء هذا الدوبلكس في عام 1993، على الرغم من كونه أقدم من بعض المشاريع الجديدة، إلى بنية راسخة، خاصة مع ذكر التجديدات الأخيرة. يجب على المشترين تقييم القيمة بناءً على حجم العقار، وجودة التشطيبات، والموقع المحدد، والمرافق المجتمعية مقارنة بالعروض الأخرى في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
