Tento duplex sa nachádza v komunite Los Pinos de Aloha v meste Nueva Andalucía, na pobreží Costa del Sol. Projekt bol dokončený v roku 1993 a ponúka 180 m² obytnej plochy. Nehnuteľnosť má štyri spálne a štyri kúpeľne. Je situovaná v mestskej oblasti s dobrou dostupnosťou k základným službám a v blízkosti golfových ihrísk a pobrežia. Projekt sa primárne zameriava na bývanie v rámci etablovaného prostredia s dôrazom na súkromie a komfort.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je situovaná v urbanizácii Los Pinos de Aloha, v rámci Nueva Andalucía, známej ako „údolíčko golfu“. Lokalita poskytuje priamy prístup k viacerým golfovým ihriskám a zároveň je v blízkosti mestských centier s kompletnou občianskou vybavenosťou. Blízkosť pobrežia a rekreačných zón je tiež charakteristickým znakom tejto oblasti.
Tento duplex je určený pre záujemcov hľadajúcich priestranné bývanie s vyšším štandardom v stabilizovanej lokalite. Vhodný je pre rodiny alebo skupiny, ktoré vyžadujú viacero spální a kúpeľní, ako aj pre tých, ktorí ocenia blízkosť golfových ihrísk a mestských služieb. Konštrukcia a dispozícia reagujú na potrebu komfortného a funkčného bývania.
Projekt bol dokončený v roku 1993 a predstavuje etablované bývanie. Vzhľadom na vek stavby môže byť v minulosti vykonaná rekonštrukcia alebo modernizácia, ktorá ovplyvňuje aktuálny stav nehnuteľnosti. Nie je to novostavba, ale overená kvalita s dlhodobou perspektívou.
Tento duplex neponúka najnovšie štandardy novostavieb, keďže bol postavený v roku 1993. Energetická certifikácia nie je explicitne uvedená, rovnako ako informácie o najmodernejších technológiách v oblastiach ako domáca automatizácia alebo pokročilé systémy riadenia klímy. Nie sú tu ani informácie o priamom prístupe k pláži z pozemku.
Ref: VL180514
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú etablované bývanie v blízkosti golfových ihrísk a mestských centier. Ideálne pre rodiny alebo skupiny priateľov, ktoré potrebujú dostatok priestoru (4 spálne, 4 kúpeľne) a ocenia možnosť využitia spoločných priestorov ako bazén. Tí, ktorí preferujú pokojnejšie prostredie s dobrou dostupnosťou k službám a zároveň možnosťou rýchleho prístupu k pláži (cca 3.2 km) a letisku (5.6 km), nájdu tu vhodné riešenie. Je to tiež možnosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na prenájom s potenciálom v turisticky atraktívnej oblasti, vzhľadom na blízkosť k Puerto Banús a Marbelle.
Hoci presné detaily o materiáloch nie sú špecifikované, fotografie naznačujú moderný štandard bývania. Spomína sa otvorený obývací a jedálenský priestor s dostatkom prirodzeného svetla. Interiér je opísaný ako štýlový a praktický, s dôrazom na detaily. Vybavenie ako vstavané skrine (fitted wardrobes) prispieva k funkčnosti. Spoločné priestory zahŕňajú bazén obklopený zeleňou. Vzhľadom na rok výstavby (1993) je možné, že prebehli renovácie, ktoré prispeli k výbornému stavu (excellent condition, recently renovated).
Cena tohto duplexu je stanovená na 895 000 €. Jedná sa o jednotnú cenu pre danú nehnuteľnosť, ktorá je už dokončená a pripravená na nasťahovanie. Vzhľadom na špecifickú ponuku (duplex, 4 spálne, 4 kúpeľne, 180 m²) a lokalitu v prestížnej oblasti ako je Aloha v Nueva Andalucía, sa cena odráža v segmente stredne-vyššej triedy na Costa del Sol. V rámci regiónu existujú aj cenovo dostupnejšie projekty, ako napríklad Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), čo naznačuje širokú cenovú škálu na trhu.
Tento duplex sa nachádza v mestskej časti Nueva Andalucía, známej ako „údolie golfu“, čo naznačuje pokojnejšie, no zároveň dobre obslúžené prostredie. V blízkosti sa nachádza 392 metrov vzdialený supermarket a 895 metrov od nemocnice, čo zaisťuje každodennú dostupnosť k základným potrebám. V okolí je aj 26 reštaurácií a 44 kaviarní, čo podporuje spoločenský život. Lokalita s nadmorskou výškou 101 m n. m. poskytuje výhľady na okolitú krajinu, pravdepodobne aj na hory, ako naznačujú fotografie. Urbanizácia, v ktorej sa nachádza, má 50 zastávok verejnej dopravy a 8 liniek, čo umožňuje určitú mieru mobility aj bez osobného automobilu, hoci jeho vlastnenie je pre flexibilitu odporúčané.
Tento duplex sa nachádza v Nueva Andalucía, v oblasti známej ako „údolíčko golfu“, ktorá ponúka kombináciu bývania v pokoji s blízkosťou k mestským výhodám. Vzdialenosť 392 metrov k supermarketu a 169 metrov k lekárni znamená, že základné denné potreby sú ľahko dostupné pešo. Priblíženie sa k 26 reštauráciám a 44 kaviarňam v okruhu 2 km naznačuje živú spoločenskú scénu. S nadmorskou výškou 101 m n. m. sa očakávajú výhľady na okolitú krajinu. Verejná doprava je zastúpená 8 linkami a 50 zastávkami v blízkosti, čo umožňuje obmedzenú mobilitu bez auta.
Mapa zobrazuje polohu projektu v rámci Nueva Andalucía, známej ako „údolíčko golfu“. Zdôrazňuje blízkosť k golfovým ihriskám, ako aj dobrú dostupnosť k pobrežným letoviskám ako Puerto Banús a k mestu Marbella. Umožňuje vizualizovať rozloženie urbanizácie a jej napojenie na hlavné dopravné ťahy.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Tento duplex sa nachádza v meste Málaga, konkrétne v mestskej časti Nueva Andalucía, ktorá je známa svojou blízkosťou ku golfovým ihriskám a prístavu Puerto Banús. Je súčasťou širšej provincie Málaga na pobreží Costa del Sol. V porovnaní s väčšími mestami v regióne, ako sú Almería (207 km), Cartagena (215 km) či Murcia (259 km), ktoré sú vzdialenejšie a majú väčšiu populáciu, Nueva Andalucía ponúka viac zamerania na rekreačný a luxusný životný štýl v rámci rozsiahlejšej metropolitnej oblasti Costa del Sol.
Lokalita poskytuje dobrú dostupnosť k rôznym službám a rekreačným aktivitám. Najbližší supermarket je vzdialený len 392 m a lekáreň 169 m. Nemocnica je dostupná do 895 m. Pre milovníkov golfu sú v blízkosti tri golfové kluby: Club de Golf de Guadalhorce (6.3 km), Club de Golf Málaga Parador (7.2 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (9.6 km). Najbližšie pláže ako Playa de San Andrés sú vzdialené 3.2 km. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 5.6 km, čo je výhodné pre medzinárodných cestujúcich. Nabíjací bod pre elektromobily sa nachádza len 213 m od objektu.
| Vzdialenosť k moru | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0.5 km |
| Carranque | 0.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorskou klímou s priemernou ročnou teplotou 18.7°C a rozmedzím teplôt v priebehu roka od 12°C do 27°C. Počet slnečných hodín je historicky vysoký, až 3 833 ročne, čo podporuje dlhé obdobie vhodného počasia na outdoorové aktivity. Plavecká sezóna, kedy teplota vody dosahuje minimálne 20°C, trvá približne 5 mesiacov. Nadmorská výška 101 m n. m. naznačuje mierne zvlnený terén, ktorý môže prispievať k panoramatickým výhľadom.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V okolí sa nachádza niekoľko pláží, pričom najbližšia, Playa de San Andrés, je vzdialená 3.2 km. Medzi ďalšie dostupné pláže patria Playa de la Misericordia (3.6 km) a Playa Sacaba Beach (4.6 km). V blízkosti sú tiež tri golfové ihriská: Club de Golf de Guadalhorce (6.3 km), Club de Golf Málaga Parador (7.2 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (9.6 km). V okruhu 2 km sa nachádza aj niekoľko športových centier a plaveckých bazénov, napríklad Galia Sport (1.0 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion, and mercy. It can also be used to welcome or bid farewell to someone. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm |
| Február | 13.2°C | 56 mm |
| Marec | 14.9°C | 66 mm |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm |
| Máj | 19.8°C | 23 mm |
| Jún | 23.6°C | 4 mm |
| Júl | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Október | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Rovinatý
Tento duplex v Nueva Andalucía predstavuje strednú až vyššiu cenovú kategóriu v rámci Costa del Sol. V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €), ktoré sú výrazne cenovo dostupnejšie a často novšie, tento duplex s cenou 895 000 € cieli na inú skupinu kupujúcich. Ponúka väčšiu rozlohu (180 m² oproti typickým 70-100 m² v nižšej cenovej triede) a predovšetkým exkluzívnejšiu lokalitu v srdci „údolíčka golfu“, s blízkosťou k luxusnému prístavu Puerto Banús a prémiovým golfovým ihriskám. Zatiaľ čo spomenuté porovnateľné projekty sú často situované v rozvíjajúcich sa oblastiach alebo v blízkosti rušnejších miest, tento projekt sa nachádza v etablovanom rezidenčnom prostredí s overenou infraštruktúrou a dlhodobou stabilitou. Dôraz na priestor (4 spálne), súkromné terasy a výhľady, spolu s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti, ospravedlňuje vyššiu cenovku v porovnaní s projektmi mimo týchto exkluzívnych zón.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
