Questo duplex si trova ad Aloha, una zona residenziale di Málaga nota per la sua prossimità ai servizi e alla costa. L'abitazione, con una superficie di 180 m², offre quattro camere da letto e quattro bagni, distribuite su due livelli. La sua posizione la rende un punto di partenza strategico per esplorare la regione, con facile accesso a infrastrutture e punti di interesse.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato ad Aloha, questo immobile beneficia di una posizione urbana con servizi raggiungibili a piedi, inclusi negozi e un ospedale. La vicinanza alla costa e a importanti vie di comunicazione facilita gli spostamenti, rendendo l'area un buon compromesso tra vita cittadina e accesso alle aree ricreative.
Questo duplex è pensato per chi cerca spazi ampi e funzionalità. La disposizione su due livelli e le quattro camere da letto rispondono a esigenze familiari o alla necessità di ospitare. La presenza di un'area cinema/bar integrata suggerisce un desiderio di intrattenimento domestico e comfort.
L'immobile, completato nel 1993, è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni. Sebbene non sia una nuova costruzione nel senso stretto del termine, la recente riqualificazione assicura standard abitativi moderni e un'estetica curata.
L'immobile non offre un giardino privato né una piscina ad uso esclusivo, affidandosi alle aree comuni per tali servizi. La vicinanza a zone urbane può implicare un livello di rumore ambientale superiore rispetto a località più isolate.
Ref: VL180514
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile si rivolge a chi cerca una residenza principale o una seconda casa in una zona ben servita della Costa del Sol, con un occhio di riguardo per la funzionalità e lo spazio. È adatto a famiglie che necessitano di più camere da letto e aree comuni confortevoli, o a professionisti che desiderano un'abitazione vicina a centri urbani e con facilità di accesso ai trasporti. La presenza di un cinema/bar privato risponde al desiderio di intrattenimento domestico e relax. La vicinanza a campi da golf e alla costa lo rende interessante anche per appassionati di sport e per chi apprezza uno stile di vita attivo all'aria aperta, senza rinunciare alla comodità di avere servizi essenziali a breve distanza. La recente ristrutturazione assicura un'esperienza abitativa senza pensieri immediati di manutenzione.
L'immobile presenta finiture di eccellente qualità, come indicato dalle condizioni 'Excellent' e 'Recently Renovated'. Sebbene i dettagli specifici sui materiali non siano forniti, la descrizione suggerisce un'attenzione al design contemporaneo e alla funzionalità. Le caratteristiche come armadi a muro ('Fitted Wardrobes') e terrazza privata ('Private Terrace') contribuiscono al comfort abitativo. L'orientamento Sud-Est favorisce l'illuminazione naturale durante gran parte della giornata. L'inclusione di 'Satellite TV' e un sistema di climatizzazione ('Air Conditioning') indica un allestimento moderno volto a garantire un elevato standard di vita.
Il prezzo di €895.000 posiziona questo duplex nel segmento medio-alto del mercato immobiliare di Aloha. La tipologia duplex con quattro camere da letto e quattro bagni, unitamente alla superficie di 180 m², giustifica questa fascia di prezzo, soprattutto considerando la recente ristrutturazione e le finiture di pregio. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già completato e pronto per essere abitato. Non sono previste ulteriori fasi di sviluppo per questa specifica unità, il che significa che l'acquisto può procedere senza attese legate a costruzioni in corso.
Aloha, un tempo identificata come un villaggio hawaiano, oggi rappresenta un'area urbana dinamica all'interno di Málaga. Questa zona offre un ritmo di vita che coniuga la comodità dei servizi a portata di mano, come supermercati e farmacie, con la vicinanza a centri sanitari e aree sportive. La sua altitudine di circa 100 metri sul livello del mare garantisce un clima temperato, con temperature medie che variano tra i 12°C e i 27°C, ideale per godere delle attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La presenza di oltre 3.800 ore di sole annuali e una stagione balneare di circa cinque mesi supportano uno stile di vita orientato verso l'esterno, con numerose opportunità per attività ricreative e di svago.
Vivere ad Aloha significa beneficiare di un'integrazione urbana e di servizi accessibili. La vicinanza a 392 metri da un supermercato e a 895 metri da un ospedale semplifica la gestione quotidiana. Le 33 farmacie nel raggio di 2 km e 15 banche confermano l'ampia disponibilità di servizi. La presenza di 26 ristoranti e 44 caffè offre svariate opzioni per il tempo libero e la ristorazione. La zona è servita da 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, facilitando la mobilità anche senza veicolo privato. L'altitudine di 101 metri sul livello del mare contribuisce a un clima gradevole.
Questa mappa illustra la posizione di Aloha all'interno dell'area metropolitana di Málaga. Evidenzia la vicinanza a servizi essenziali, aree ricreative come spiagge e campi da golf, e la relativa prossimità all'aeroporto, elementi chiave che definiscono il contesto abitativo della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Aloha è situata in una posizione strategica all'interno della provincia di Málaga. Pur non essendo una delle maggiori città della regione, la sua prossimità a Málaga città (distante circa 5.6 km dall'aeroporto, principale snodo di trasporto) la rende facilmente accessibile. La distanza dalle altre grandi città come Almería (207 km) o Murcia (259 km) indica un posizionamento più locale, focalizzato sull'area metropolitana di Málaga e sulla costa occidentale della Costa del Sol, piuttosto che sull'intera regione Andalusia.
La posizione ad Aloha offre ottimi collegamenti. L'aeroporto di Málaga (AGP) si trova a 5.6 km, facilitando i viaggi nazionali e internazionali. Le spiagge come Playa de San Andrés (3.2 km) e Playa de la Misericordia (3.6 km) sono raggiungibili in pochi minuti di auto. Per gli appassionati di golf, Club de Golf de Guadalhorce dista 6.3 km. La presenza di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici a 213 metri e di farmacie a 169 metri sottolinea la comodità dell'area. La densità di ristoranti (26) e caffè (44) nel raggio di 2 km garantisce un'ampia scelta per il tempo libero.
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0,3 km |
| Gare d'Oran | 0,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Aloha vanta un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 27°C, con una media di 18.7°C. Le oltre 3.800 ore di sole registrate storicamente all'anno sono un indicatore di un'elevata insolazione, che favorisce uno stile di vita all'aperto. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa cinque mesi. L'altitudine di 101 metri sul livello del mare contribuisce a mitigare le temperature più estreme, offrendo un ambiente confortevole. L'orientamento Sud-Est dell'immobile massimizza l'esposizione solare, specialmente nelle ore mattutine.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa offre accesso a diverse opzioni balneari. Le spiagge di Playa de San Andrés (3.2 km) e Playa de la Misericordia (3.6 km) sono a breve distanza. Per gli amanti del golf, diverse strutture sono disponibili: Club de Golf de Guadalhorce (6.3 km), Club de Golf Málaga Parador (7.2 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (9.6 km). Sono inoltre presenti centri sportivi come Galia Sport (1.0 km) e piscine pubbliche nel raggio di 2 km, come la Piscine Olympique (1.5 km), che offrono opportunità per il fitness e il tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
Aloha è situata in una posizione strategica all'interno della provincia di Málaga. Pur non essendo una delle maggiori città della regione, la sua prossimità a Málaga città (distante circa 5.6 km dall'aeroporto, principale snodo di trasporto) la rende facilmente accessibile. La distanza dalle altre grandi città come Almería (207 km) o Murcia (259 km) indica un posizionamento più locale, focalizzato sull'area metropolitana di Málaga e sulla costa occidentale della Costa del Sol, piuttosto che sull'intera regione Andalusia.
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion and mercy, that is commonly used as a greeting. It can be used to welcome or bid farewell to someone also. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 60 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 47 mm |
| Marzo | 14.2°C | 45 mm |
| Aprile | 16.2°C | 37 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 35 mm |
| Novembre | 16.0°C | 55 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 59 mm |
Rispetto ad altre opzioni residenziali sulla Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, questo duplex ad Aloha si posiziona in una fascia di prezzo significativamente superiore, con un valore di €895.000 rispetto ai prezzi a partire da €205.000-€269.950 delle altre località. Questa differenza è giustificata dalla maggiore superficie abitabile (180 m² contro metrature generalmente inferiori in altre offerte), dal numero di camere e bagni (4+4 contro tipologie spesso inferiori), e dalla localizzazione in un'area urbana consolidata e vicina a servizi di alto livello, inclusi campi da golf prestigiosi e infrastrutture di trasporto come l'aeroporto di Málaga a breve distanza. Mentre le altre località offrono opzioni più accessibili, spesso focalizzate su appartamenti o ville più piccole in contesti emergenti, Aloha si rivolge a un acquirente che cerca ampi spazi, comfort immediato data la ristrutturazione recente, e una posizione che bilancia vita urbana e accesso al tempo libero, come dimostrato dalla presenza di un'area cinema/bar privata e dall'orientamento favorevole. La vicinanza al porto di Puerto Banús, sebbene non esplicitamente menzionata nelle altre comparazioni, è un ulteriore fattore distintivo per questo immobile.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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