Tento byt typu penthouse se 2 ložnicemi a 2 koupelnami se nachází v lokalitě Las Chapas na Costa del Sol. Objekt o obytné ploše 75 m² je ve stavu dokončeno (výstavba ukončena v roce 1991, indicativně). K dispozici jsou terasy a solární dek s výhledem na moře, klimatizace pro teplo i chlad a přístup ke společným resortovým zařízením včetně bazénů, posilovny a sauny. Lokalita leží v městském prostředí s obchody a službami v docházkové vzdálenosti, poblíž golfových areálů a přístavu. Cena je uváděna jako výchozí hodnota od 360 000 €.
V rámci Costa del Sol se Las Chapas řadí k dražším a žádanějším lokalitám mezi Marbellou a Cabopinem. Ve srovnání s referenčními projekty: Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) nabízí novou výstavbu ve východnějším, cenově dostupnějším pásu; Etherna Homes 2 v Esteponě (od 269 000 €) představuje novostavbu v západnějším, expandujícím segmentu; Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) leží na východní straně Malagy s nižší cenovou úrovní a chladnějším podnebím. Cena tohoto penthousu od 360 000 € odráží tři faktory: polohu v dosahu Marbella, hotový stav bez čekací lhůty a resortové vybavení včetně vnitřního bazénu a sauny, které v novostavbách dané cenové kategorie nebývají standardem. Výměnou za vyšší cenu kupující získává okamžitou využitelnost a fungující komunitní infrastrukturu; naopak nepořizuje moderní energetický standard ani nové konstrukční materiály. Trh v okolí vykazuje vysokou aktivitu, v regionu je evidováno 7 240 nemovitostních transakcí a hustá obslužná síť (294 restaurací a 122 lékáren v okruhu 2 km dle uvedených dat). Pro českého kupujícího představuje oblast Marbella environment, ve kterém se mezinárodní rezidenti setkávají s andaluským městským rytmem; median příjem v provincii (16 450 €) ukazuje cenový kontrast mezi místním trhem práce a cenami rekreačních nemovitostí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Las Chapas se nachází v aglomeraci Marbella, zhruba 6 km od centra Marbella a přibližně 43 km od Malagy. Okolí je urbanizované, se supermarketem ve vzdálenosti přibližně 100 m a restauracemi v okolí. Pobřeží, přístav Cabopino a golfové hřiště leží v krátkém dosahu autem. Automobil je výhodou, pro každodenní nákupy však není nezbytně nutný.
Objekt odpovídá potřebám domácnosti dvou osob případně malé rodiny: dvě ložnice, dvě koupelny, obývací prostor s kuchyní a venkovní plochy v podobě kryté terasy, soukromé terasy a střešního solária s výhledem na moře. Klimatizace na teplo i chlad pokrývá celoroční regulaci teploty. Resort nabízí tři venkovní bazény, vnitřní bazén, dětský bazén, posilovnu a saunu.
Není jde o novostavbu. Stavba byla dokončena v roce 1991 (indicativní údaj) a objekt je uváděn ve výborném stavu udržování. Pro kupující hledající novou výstavbu s moderními energetickými standardy tento objekt neodpovídá; jde o existující nemovitost v rezortním komplexu VIME v rámci urbanizace La Reserva de Marbella.
Databáze neuvádí vlastní bazén, vlastní zahradu ani vlastní parkovací stání či garáž. Obytná plocha 75 m² je omezená ve srovnání s rodinnými domy v okolí. Vrchní pato objektu je z roku 1991, therefore moderne energie-etikety nejsou uvedeny. Uvedená vzdálenost k moři vyžaduje dopravu autem či městskou hromadnou dopravou; nejbližší pláž není v přímé docházkové vzdálenosti.
Objekt odpovídá situaci kupujícího, který hledá hotovou nemovitost bez čekací doby na výstavbu a bez rizika dodavatelských termínů. Vhodná je pro domácnost dvou osob s potřebou dvou koupelen, případně pro kupujícího plánujícího částečné využití pro pronájem, kde dvě ložnice a dvě koupelny rozšiřují okruh potenciálních nájemců. Dále pro kupujícího, pro něhož je důležitý přístup ke společným bazénům a wellness zařízení bez vlastní údržby. Naopak nevyhovuje kupujícím, kteří požadují novostavbu s moderní energetickou třídou, vlastní bazén nebo velkou zahradu, ani domácnostem s potřebou více než dvou ložnic. Automobil je pro každodenní nákupy v docházkové vzdálenosti nepotřebný, pro pohyb po regionu, pláže, golf, Marbella, letiště, však zvyšuje komfort. Pro long-stay bydlení během celého roku pokrývá klimatizace na teplo i chlad základní regulaci vnitřní teploty.
Podle dostupných údajů je objekt udržován ve výborném stavu. Fotografie zobrazují moderní kuchyňskou linku s jídelním prostorem, ložnice s přirozeným osvětlením a vanity zónou, balkon s houpacím křeslem a posezením a patio s venkovním jídelním nábytkem. K dispozici je klimatizace pro vytápění i chlazení. Materiálové specifikace stavebních konstrukcí nejsou v databázi uvedeny; vzhledem k roku výstavby 1991 je standardně nutné počítat s průběžnou údržbou staršího objektu, případně s dílčími modernizacemi, které vzhledem ke stavu interiéru již zčásti proběhly. Energetická třída není uvedena. Venkovní plochy zahrnují krytou terasu, soukromou terasu a střešní solárium, tyto prvky jsou v dané cenové kategorii na Costa del Sol podstatným faktorem užitné hodnoty. Resortová zařízení (tři bazény, vnitřní bazén, dětský bazén, posilovna, sauna, restaurace, recepce bezpečnostní služby) jsou součástí společných prostor spravovaných komunitou, s odpovídajícími měsíčními náklady, jejichž výše není v databázi uvedena.
Výchozí cena je uváděna od 360 000 €. Objekt existuje v jediné dostupné jednotce; cenová variace v rámci projektu není relevantní, protože jde o konkrétní existující nemovitost, nikoli o prodejní fázi novostavby s více typologiemi. Ve srovnání s uvedenými referenčními projekty v regionu, Aquamar v Torre del Mar od 269 950 €, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 € a Etherna Homes 2 v Esteponě od 269 000 €, leží cena výše, přičemž rozdíly vyplývají z lokalizace blízko Marbella, stávajícího resortového vybavení a vyššího postavení na trhu západní Costa del Sol.
Jde o bydlení v resortovém komplexu s celoročním provozem zařízení. Denní rytmus se odehrává mezi obývacím prostorem s kuchyní, dvěma ložnicemi a venkovními plochami. Střešní solárium orientované na jihozápad poskytuje odpolední a večerní sluneční svit s výhledem na moře; balkon s venkovním posezením slouží k ranním chvílím. V rámci komplexu lze využívat tři venkovní bazény, vnitřní bazén, dětský bazén, posilovnu, saunu a restauraci. Supermarket leží přibližně 100 m od objektu, což usnadňuje každodenní nákupy bez auta. K lokalitě patří golfové hřiště a přístav Cabopino v dosahu krátké jízdy. Okolí je urbanizované a turisticky využívané; intenzita ruchu se v letních měsících zvyšuje vlivem návštěvníků regionu. Mimo hlavní sezónu zůstává komplex obydlen částí stálých obyvatel a long-stay hostů. Pro kupujícího hledajícího objekt pro kombinaci vlastního bydlení, víkendového pobytu a případně pronájmu struktura se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami umožňuje flexibilní využití.
Lokalita Las Chapas leží v městském prostředí s hustou sítí služeb. V okruhu 2 km je evidováno 294 restaurací, 122 lékáren, 60 bank a 118 kaváren; supermarket leží přibližně 100 m od objektu a lékárna přibližně 450 m. Zdravotnické zařízení leží v dosahu pod 1 km. Pro každodenní fungování domácnosti je tak zásobování a základní péče dostupné pěšky. Dopravně leží lokalita mezi Marbellou (asi 6 km) a dalším osídlením východního směru; letiště Malaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 7 km vzdušnou čarou od uvedeného referenčního bodu, což znamená krátkou dobu přejezdu, zároveň však i blízkost letových koridorů. Marbella s přibližně 148 000 obyvateli poskytuje kulturní vybavenost, nákupní centra a zdravotnictví na úrovni středního města. V letních měsících se intenzita provozu v celém pásu mezi Marbellou a Cabopinem zvyšuje vlivem turistiky, v okolí je evidováno 89 hotelů s přibližně 12 584 lůžky.
Mapa ukazuje polohu objektu v lokalitě Las Chapas vzhledem k Marbelle, pobřeží a dopravním uzlům. Vyznačeny jsou vzdálenosti k plžím, supermarketu, lékárně a letišti. Pro českého kupujícího je tato oblast známá jako jedna z nejžádovanějších částí Costa del Sol, kde se setkává mezinárodní klientela s andaluským prostředím.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Las Chapas se řadí do východní části Marbella, mezi centrum města a oblast Cabopina. Marbella (asi 6 km, přibližně 148 000 obyvatel) je nejbližším větším centrem; Malaga (asi 43 km, přibližně 579 000 obyvatel) tvoří regionální metropoli s letištěm. Poloha mezi oběma centry znamená dostupnost služeb města i nadstandardní dopravní napojení. Cena objektu odpovídá cenové úrovni Marbella, která leží nad průměrem východní Costa del Sol.
Nejbližší uvedené pláže leží ve vzdálenosti 2,2, 3,4 km (Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia), dosažitelné autem či MHD. Golfová hřiště začínají v dosahu přibližně 8 km vzdušnou čarou v oblasti Malagy; v okolí Marbella je standardní dojezdová doba k golfu pod 15 minut autem. Letiště Malaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 7 km vzdušnou čarou od referenčního bodu, Gibraltar přibližně 103 km. Vlak zastavují stanice Carranque (0,9 km), Guadalmedina (1,1 km) a La Unión (1,2 km) dle uvedených dat. Lékárna 454 m, nemocnice pod 1 km, nabíjecí stanice elektromobilů 289 m. Automobil je pro regionální pohyb praktický, není však podmínkou pro každodenní nákupy.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Region zaznamenává historicky přibližně 3 890 slunečních hodin ročně a průměrnou roční teplotu 19,0 °C. Plavecká sezóna s teplotou vody od 20 °C trvá přibližně 6 měsíců, zhruba od konce května do začátku listopadu. Nadmořská výskyt lokality je 23 m nad hladinou moře s převážně rovinatým terénem (sklon k plži přibližně 1 %), což znamená bezbariérový pohyb v okolí bez výrazných stoupání. Zimní období je mírné, letní měsíce horké; klimatizace na chlad pokrývá letní vrcholy. Solárium orientované na jihozápad dostává slunce zejména odpoledne a večer, což odpovídá venkovnímu využití v době západu slunce.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží v okolí zahrnuje pláže Playa de San Andrés (2,2 km) a Playa de la Misericordia (3,4 km); v blízkosti Marbella se nachází further kvetoucí plážové úseky včetně Cabopino s přilehlými dunami Artola. Golfová nabídka v regionu zahrnuje Club de Golf Málaga Parador (8,0 km), Club de Golf de Guadalhorce (8,3 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10,8 km) dle vzdušných vzdáleností; širší okolí nabízí další hřiště v Benalmádene, Lauro a Mijas. Sportovní zázemí tvoří městská sportoviště v dosahu 0,3, 0,7 km. Přístavy IGY Málaga Marina (2,3 km) a Marina Real Club Mediterráneo (2,8 km) umožňují vodní aktivity. V resortu jsou k dispozici bazény, posilovna a sauna.
Zdroj: OpenStreetMap
Las Chapas se řadí do východní části Marbella, mezi centrum města a oblast Cabopina. Marbella (asi 6 km, přibližně 148 000 obyvatel) je nejbližším větším centrem; Malaga (asi 43 km, přibližně 579 000 obyvatel) tvoří regionální metropoli s letištěm. Poloha mezi oběma centry znamená dostupnost služeb města i nadstandardní dopravní napojení. Cena objektu odpovídá cenové úrovni Marbella, která leží nad průměrem východní Costa del Sol.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL484337
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID