Šī ir 1991. gadā pabeigta divu guļamistabu dzīvokļa tipa īpašumā (penthouse tipa) pamājba Las Chapas apkaimī, Málagas provincē, ar jūras skatu. Dzīvoklis atrodas VIME kūrorta teritorijā La Reserva de Marbella, aptuveni 2,2 km no tuvākā pludmales. Kopējās ērtības ietver trīs baseinus, iekštelpu baseinu, sporta zāli, saunu un restorānu. Dzīvojamā platība ir 75 m² ar divām guļamistabām un divām vannas istabām, kā arī privātu terasi un dienvidrietumu orientācijas solāriju. Novietojums ir pilsētiska vide ar veikalu 93 m attālumā un lidostu 7,2 km attālumā.
Salīdzinājumā ar jaunbūves projektiem reģionā šis objekts ieņem citu pozīciju tirgū. Aquamar Torre del Mar sākas no €269,950, Lantana Residencial Mijas, no €205,000, un Etherna Homes 2 Estepona, no €269,000. Šie projekti piedāvā jaunas ēkas ar aktuāliem energoefektivitātes standartiem, tomēr parasti mazāku platību un bez kūrorta tipa ērtību kopas. VIME objekts ar €360,000 sākuma cenu par 75 m² un pilnu kūrorta infrastruktūru pārstāv cenu līmeni, kas balstīts uz ērtībām un novietojumu, nevis būves jaunumu. Marbellas un Málagas piekrastes otrajā tirgū 7,240 darījumi periodā norāda uz šķidrumu, kas nozīmē, ka iziešana no investīcijas nākotnē ir iespējama ar aktīvu pircēju pulku. Novietojums 7 km no Málagas lidostas ir konkurences priekšrocība salīdzinājumā ar Esteponu un Mijas, kur lidostas attālums ir lielāks. No otras puses, 1991. gada būve nozīmē, ka salīdzinājumā ar jaunbūvi energoefektivitāte un skaņasizolācija var būt zemāka, un kopības maksas kūrorta objektā parasti pārsniedz vienkāršu dzīvojamo namu pakalpojumu maksas. Izmantošana kā brīvdienu mājai vai īres objektam ir iespējama, ņemot vērā reģiona tūrisma apjomu, 89 viesnīcas un 12,584 gultas vietas tuvākā apkaimē, tomēr īres atdeve jāizvērtē atsevišķi ar vietējiem īres datiem.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums atrodas Las Chapas apkaimī starp Marbellu (6 km) un Málagu (43 km). Tuvākais pludmals ir Playa de San Andrés 2,2 km attālumā, un Cabopino osta un golfa laukums atrodas dažu minūšu brauciena attālumā. Vidējais reljefs ir līdzens (1% slīpums uz pludmali), kas atvieglo pārvietošanos kājām un ar velosipēdu.
Dzīvoklis atbilst vajadzībām pēc kompakta, bet funkcionāla dzīvokļa ar divām guļamistabām un divām vannas istabām. Privātā terase un solārijs nodrošina āra dzīves telpu, bet kūrorta baseini un sporta zāle paplašina ikdienas iespējas. Gaisa kondicionēšana gan aukstā, gan siltā režīmā aptver klimata kontroles vajadzības visas sezonas laikā.
Ēka ir pabeigta 1991. gadā (indikatīvs datums), tāpēc runa ir par esošu, nevis jaunbūves objektu. Pārdošanas cena ir no €360,000. Stāvoklis ir aprakstīts kā labs ar modernu virtuves un guļamistabu apdari, kā redzams pieejamajos attēlos. Nākamie soļi ir Standarta otrreizējās pirkšanas process Spānijā.
Dzīvoklis nesniedz privātu baseinu, privātu dārzu vai privātu autostāvvietu datubāzē. Dzīvojamā platība ir 75 m², kas ierobežo telpu daudzumu salīdzinājumā ar lielākām villām. Golfa laukumi atrodas vismaz 8 km attālumā. Objekts ir 1991. gadā celts, tāpēc energoefektivitātes standarti atbilst tā laika normām.
Šis objekts atbilst pircējiam, kas meklē gatavu, ieceļojamo dzīvokli bez renovācijas termiņiem un ar piekļuvi kopīgām atpūtas ērtībām. Divas guļamistabas un divas vannas istabas darbojas gan pārim, gan nelielai ģimenei, kā arī izmantošanai kā brīvdienu mājai ar īres potenciālu, jo apkaimē ir spēcīgs tūrisma segments. Svarīgs konteksts: dzīvoklis atrodas kūrorta teritorijā, kas nozīmē kopības maksas un kopienu noteikumus, ko tiešā veidā izvērtēt pirms darījuma. Pircējiem, kas vēlas lielu privātu dārzu vai savu baseinu, šis objekts to nesniedz. Svarīgs ir arī tas, ka 1991. gada būve nozīmē, ka energoefektivitāte un skaņasizolācija var atšķirties no jaunbūves standartiem. Automašīna nav stingri nepieciešama, jo veikals, aptieka un sabiedriskais transports atrodas tuvumā, tomēr brauciens uz Cabopino pludmali vai golfa laukumu prasa transportu. Pircējiem, kas novērtē dienvidrietumu orientāciju, solāriju un jūras skatu pieejamā budžeta robežās, šis objekts sniedz skaidru vērtības piedāvājumu. Pircējiem, kas meklē pilnīgu klusumu ārpus tūrisma zonām, jāņem vērā apkārtnes sezonālais aktivitātes līmenis.
Pieejamie attēli parāda modernu virtuvi ar ēdamzonu, guļamistabas ar baltām mēbelēm un dabīgo gaismu, kā arī balkonu ar piekārtamo krēslu un sēdvietu grupu. Apraksts norāda uz gaišu dzīves telpu, pilnībā aprīkotu virtuvi un vairākām privātām terasēm. Tehniskais līmenis ietver gaisa kondicionēšanu ar aukstā un siltā režīmu, kas nodrošina klimata kontroli gan vasarā, gan ziemā. Ēkas 1991. gada celšanas gads nozīmē, ka pamata konstrukcija atbilst tā laika celtniecības normām; aprīkojuma un apdares stāvoklis ir aprakstīts kā labs, tomēr neatkarīga tehnikas pārbaude pirms darījuma ir standarta prakse. Āra telpas ietver segtu terasi, privātu terasi un solāriju uz jumta, kas paplašina lietojamo platību siltajā sezonā. Skati ietver jūras un dārza ainavu. Iekštelpu baseins, sauna un sporta zāle ir kopīgās telpas ar atbilstošu lietošanas kārtību. Energoefektivitātes marķējums datubāzē nav norādīts, tāpēc šis jautājums jāprecizē pie pārdevēja, izmantojot esošo energosertifikātu.
Sākuma cena ir €360,000 par 75 m² dzīvokli ar divām guļamistabām un divām vannas istabām, kas atbilst aptuveni €4,800 uz m². Salīdzinājumam, jaunbūves projekti apkārtējos reģionos sākas no €205,000 līdz €270,000, tomēr ar mazāku dzīvojamo platību un bez kūrorta ērtību kopas. Reģionā pēdējā periodā notikušas 7,240 nekustamā īpašuma darījumi, kas norāda uz aktīvu otro tirgu. Pieejamība un papildu izmaksas jāprecizē pie pārdevēja.
Dzīve šeit balstās uz kūrorta tipa kopdzīves modeli. Trīs āra baseini, iekštelpu baseins, bērnu baseins, sporta zāle un sauna veido ikdienas aktivitāšu pamatu, kas nav atkarīgs no sezonas. Restorāns uz vietas atvieglo ēdienreižu organizēšanu bez braukšanas. Dienas ritmu nosaka tuvums pilsētvidei: veikals atrodas 93 m attālumā, aptieka 454 m, un slimnīca 929 m attālumā, kas padara ikdienas vajadzības izpildi iespējamu kājām. Marbella ar aptuveni 148,000 iedzīvotājiem atrodas 6 km attālumā, savukārt Málaga ar 579,000 iedzīvotājiem, 43 km attālumā. transporta ziņā tuvākie dzelzceļa stacijas punkti (Carranque 0,9 km, Guadalmedina 1,1 km) nodrošina savienojumu ar Málagu. Auto ir noderīgs, bet ne vienmēr nepieciešams. Dienvidrietumu orientācijas solārijs ar jūras skatu piedāvā pēcpusdienas un vakara saules gaismu, kas raksturīga Šīs piekrastes dzīvesveidam. Tā kā apkaimē atrodas vairāki kūrorti un tuvumā ir 89 viesnīcas ar 12,584 gultas vietām, vasaras mēnešos apkaimē ir vairāk apmeklētāju kustības.
Ikdienas dzīve šeit balstās uz blīvu pilsētvides tīklu: 2 km rādiusā atrodas 294 restorāni, 122 aptiekas, 118 kafejnīcas un 60 bankas. Slimnīca atrodas 929 m attālumā, un reģionā darbojas 26 veselības aprūpes centri. Izglītības jomā pieejamas 147 pamatskolas un 101 vidusskolas, kas padara apkaimi piemērotu arī ģimenēm ar bērniem. transportā tuvākie dzelzceļa stacijas punkti atrodas 0,9, 1,2 km attālumā (Carranque, Guadalmedina, La Unión), un EV uzlādes punkts ir tikai 289 m attālumā, kas ir būtiski elektromobiļu lietotājiem. Sporta iespējas ietver Campo de Fútbol Malaka 0,3 km un Ciudad Deportiva Carranque 0,7 km attālumā. Līdzenais reljefs (23 m virs jūras līmeņa) atvieglo kājām ejamu piekļuvi vairumam pakalpojumu. Tomēr pludmale nav ejamā attālumā, 2,2 km līdz Playa de San Andrés parasti nozīmē braucienu ar auto vai velosipēdu.
Karte parāda novietojumu Las Chapas apkaimī ar tuvumā esošo veikalu, aptieku, dzelzceļa staciju un lidostas savienojumu. Redzami arī attālumi līdz pludmalēm, Marbellai un Málagai. Iezīmētā zona aptver 2 km rādiusu ar pakalpojumu blīvumu, kas raksturo ikdienas dzīves praktisko pusi.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Las Chapas atrodas starp Marbellu (6 km, ap 148,000 iedzīvotāju) un Málagu (43 km, ap 579,000 iedzīvotāju), kas ļauj izmantot abu pilsētu pakalpojumus. Novietojums 7 km no Málagas lidostas ir viens no īsākajiem attālumiem piekrastes reģionā, kas samazina brauciena ilgumu pēc ierašanās. Algeciras ar Gibraltāra savienojumu atrodas 70 km attālumā. Šī pozīcija raksturo objektu kā piekrastes dzīvesvietu ar tiešu piekļuvi pilsētvidei un transporta mezgliem, nevis izolētam lauku novietojumam.
Tuvākais pludmale Playa de San Andrés atrodas 2,2 km attālumā, savukārt Playa de la Malagueta 2,6 km un Playa de la Misericordia 3,4 km attālumā. Malaga-Costa del Sol lidosta atrodas aptuveni 7 km taisnā līnijā, kas ir īss brauciens. Golfa laukumi atrodas tālāk: Club de Golf Málaga Parador 8,0 km, Club de Golf de Guadalhorce 8,3 km un Club de Golf Málaga Miguel Ángel Jiménez 10,8 km attālumā. Ostas ietver IGY Málaga Marina 2,3 km un Marina Real Club Mediterráneo 2,8 km attālumā. Marbella pilsēta atrodas 6 km attālumā. Marinas un golfa laukumi visbiežāk sasniedzami ar auto.
| Līdz pludmalei | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģiona klimatiskie dati rāda aptuveni 3,890 saules stundas gadā un vidējo gada temperatūru 19,0°C. Peldēšanas sezona ilgst aptuveni sešus mēnešus, kad ūdens temperatūra sasniedz vismaz 20°C, kas atbilst Vidusjūras piekrastes ziemeļu daļas standartam. Novietojums 23 m virs jūras līmeņa ar 1% slīpumu uz pludmali nozīmē praktiski līdzenainu teritoriju bez ievērojamiem augstuma kritumiem. Dienvidrietumu orientācija nodrošina pēcpusdienas un vakara sauli uz solārija, kas ir izmantojama no agra pavasara līdz vēlam rudenim. Dienvidspānijas klimata apstākļi nozīmē, ka gaisa kondicionēšana ir būtiska vasaras mēnešos, savukārt siltā gaisa režīms sedz dzesēšanas vajadzības ziemā.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākie pludmales atrodas Málagas piekrastē: Playa de San Andrés 2,2 km, Playa de la Misericordia 3,4 km un Playa Sacaba Beach 4,7 km attālumā. Cabopino pludmale un osta atrodas dažu minūšu brauciena attālumā no La Reserva de Marbella. Golfa piedāvājums reģionā ietver vairākus laukumus 8, 28 km rādiusā, tostarp Club de Golf Málaga Parador un Club de Golf de Guadalhorce, kā arī tālāk esošos Lauro Golf un Mijas Golf. Kūrorta teritorijā pieejami trīs baseini, bērnu baseins, iekštelpu baseins, sporta zāle un sauna, kas nodrošina aktīvo atpūtu bez izbraukšanas. Vēsturiskās norises vietas un skatu punkti, piemēram, Mirador de la Alcazaba 2,1 km attālumā, papildina pieejamo izklaides spektru.
Avots: OpenStreetMap
Las Chapas atrodas starp Marbellu (6 km, ap 148,000 iedzīvotāju) un Málagu (43 km, ap 579,000 iedzīvotāju), kas ļauj izmantot abu pilsētu pakalpojumus. Novietojums 7 km no Málagas lidostas ir viens no īsākajiem attālumiem piekrastes reģionā, kas samazina brauciena ilgumu pēc ierašanās. Algeciras ar Gibraltāra savienojumu atrodas 70 km attālumā. Šī pozīcija raksturo objektu kā piekrastes dzīvesvietu ar tiešu piekļuvi pilsētvidei un transporta mezgliem, nevis izolētam lauku novietojumam.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | mm |
| Februāris | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | mm |
| Jūlijs | °C | mm |
| Augusts | °C | mm |
| Septembris | °C | mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | °C | mm |
Līdzens
Ref: VL484337
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID