Las Chapas, Málaga bölgesinde yer alan bu daire (penthouse), 360.000 €'dan başlayan fiyatla sunulan, 2 yatak odası ve 2 banyosu bulunan, 75 m² kullanım alanına sahip tamamlanmış bir mülktür. Bina 1991 yılında tamamlanmıştır (teslim tarihi göstergedir). Konum, kıyıya yakın, yürüyerek ulaşılabilir hizmetlerin bulunduğu şehirsel bir çevrededir. Playa de San Andrés 2,2 km, Malaga-Costa del Sol Havalimanı yaklaşık 7 km mesafededir. Süpermarket 93 metre, eczane 454 metre ve hastane 929 metre uzaklıktadır. Deniz manzaralı teraslar ve güneybatıya bakan çatı güneşlenme alanı mülkün bilinen özelliklerindendir.
Bölgesel bağlamda bu mülk, Costa del Sol'un yeni inşaat projelerinden farklı bir kategoride değerlendirilmelidir. Aquamar (Torre del Mar) 269.950 €'dan, Lantana Residencial (Mijas) 205.000 €'dan ve Etherna Homes 2 (Estepona) 269.000 €'dan başlayan fiyatlarla listelenmiştir; bunlar yeni teslim veya inşaat aşamasındaki konutlar tipolojik olarak farklı bir risk ve bekleme profili taşır. Las Chapas'taki bu mülk ise 1991 yapımı, teslim edilebilir durumda bir stok konuttur; 360.000 €'luk başlangıç fiyatı, tamamlanmış durumu, rezort tipi ortak tesisleri ve Málaga şehir altyapısına erişimiyle açıklanabilir unsurlar içerir. Konum açısından fark, sahil kuşağının tipik ikinci konut bölgelerine göre şehir hizmetlerinin yoğunluğudur: 2 km içinde 294 restoran ve 26 sağlık merkezi, kalıcı yerleşim karakterini gösterir. Marbella'ya 6 km mesafe, batı Costa del Sol'un turizm ve servis ekonomisine tren (Carranque, 0,9 km) ve karayolu ile bağlantı sağlar. Havalimanına 7,2 km kuş uçuşu mesafe, bölgedeki birçok sahil projesine göre belirgin şekilde kısadır; bu, sık uçan uluslararası kullanıcılar için pratik bir fark yaratır. Turizm yoğunluğu açısından bölgede 89 otel ve 12.584 yatak kapasitesi kayıtlıdır; yaz aylarında çevrenin daha kalabalık olması muhtemeldir. Golf odaklı projelerle karşılaştırıldığında, en yakın saha 8 km mesafededir; golf komşuluğu bu konumun ayırt edici özelliği değildir. Yatırım perspektifinden bölgede 7.240 işlem hacmi ve 32 yerel tatil günü verisi mevcuttur; ancak kira performansı mülk bazında garanti edilmez ve yönetim giderleri ile site tesislerinin işletme maliyeti tapu ve topluluk kayıtlarından doğrulanmalıdır. İspanya'nın güney kıyısında şehir konforu ile deniz erişimini birleştirmek isteyen alıcı segmenti için bu konum, veri düzeyinde iki yönlü bir bağlantı noktasıdır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Málaga'nın Las Chapas bölgesinde, şehirsel bir çevrede ve kıyı yakınında yer alır. Temel hizmetler yürüme mesafesindedir: süpermarket 93 m, eczane 454 m, hastane 929 m. Tren istasyonu Carranque 0,9 km mesafededir. Havalimanına kuş uçuşu mesafe 7,2 km'dir. Araç kullanışlıdır ancak günlük ihtiyaçlar için zorunlu değildir.
Mülk, 2 yatak odalı, 2 banyolu, 75 m²'lik bir konut olarak küçük haneler, ikinci konut arayanlar veya tatil mülkü isteyenler için işlevsel bir düzen sunar. Kapalı ve açık teraslar ile güneybatı yönlü çatı güneşlenme alanı dış yaşam alanı sağlar. Site içinde üç yüzme havuzu, kapalı havuz, fitness salonu, sauna ve restoran bulunur.
Bu proje bir yenilik projesi değildir; bina 1991 yılında tamamlanmıştır (teslim tarihi göstergedir) ve durum 'tamamlandı' olarak kayıtlıdır. Bakım durumu 'sağlam' olarak belirtilmiştir. Alıcı için bu, inşaat riski ve bekleme süresi olmadan, mevcut durumda teslim edilen bir mülk anlamına gelir. Enerji verimliliği etiketi veri tabanında belirtilmemiştir.
Veri tabanına göre bu mülkte özel yüzme havuzu, özel bahçe, özel garaj veya özel depolama alanı belirtilmemiştir. Yüzme havuzu, spor salonu ve sauna ortak tesislerdir. Golf sahaları en yakın 8 km mesafededir; doğrudan golf kenarı konumu söz konusu değildir. 75 m²'lik alan geniş aileler için sınırlayıcı olabilir.
Bu mülk, aşağıdaki tanınabilir durumlarla örtüşebilir: İkinci konut arayan ve Málaga şehir merkezine trenle (Carranque istasyonu 0,9 km) erişim isteyen alıcılar için konum pratiktir. Tatıl dönemlerinde kullanılacak, site içi havuz, spor salonu ve restoran gibi bakımı üstlenilen tesislere sahip bir mülk isteyen haneler için ortak tesis yapısı uygundur. Araçsız yaşamak isteyenler için süpermarketin 93 metre ve hastanenin 929 metre mesafede olması temel ihtiyaçları karşılar. Yatırım amacıyla bakan alıcılar için bölgedeki 12.584 yatak kapasiteli turizm altyapısı ve 7.240 işlem hacmi veri olarak mevcuttur; kira getirisi garanti edilmez. Öte yandan, geniş bahçe, özel havuz veya özel garaj bekleyen alıcılar için bu mülk uymayabilir; bu özellikler veri tabanında belirtilmemiştir. 75 m²'lik iç alan, dört kişiden büyük kalıcı haneler için sınırlı kalabilir. 1991 yapımı bina, sıfır bina arayan alıcıların tercihinden ayrışır; bakım durumu 'sağlam' olarak kayıtlı olsa da bağımsız teknik inceleme standart öneridir.
Mülkün durumu veri tabanında 'sağlam' olarak sınıflandırılmıştır; bu, 1991 yapımı bir binada bakım görmüş bir stok anlamına gelir. İç mekân görselleri modern bir mutfak-yemek alanı, doğal ışıklı yatak odaları ve balkon kullanımını göstermektedir. Teknik özellikler arasında soğuk ve sıcak hava sağlayan klima sistemi kayıtlıdır; bu, yaz ve kış aylarında aktif iklimlendirme anlamına gelir. Kapalı teras, özel teras ve çatı güneşlenme alanı dış alan özellikleridir. Deniz ve bahçe manzarası belirtilmiştir. Isıtma sistemi, pencere kaplamaları, yalıtım değerleri ve enerji verimliliği etiketi veri tabanında belirtilmemiştir; bu eksikler, alıcı tarafından tapu, cadastro kayıtları veya teknik dokümantasyon yoluyla doğrulanmalıdır. 1991 tarihli yapılarda İspanya'da 2006 ve sonrası enerji sertifikasyonu zorunluluğu geriye dönük değildir; dolayısıyla mevcut enerji performansı belgelenmelidir. Ortak tesisler, üç açık havuz, kapalı havuz, çocuk havuzu, fitness salonu, sauna, oyun alanı ve site restoranı, rezort tipi işletme modeline işaret eder; bu tesislerin bakım durumları ve toplu giderlere etkisi yönetim kayıtlarından teyit edilmelidir. Yapısal duruma ilişkin bağımsız bir teknik muayene, bu yaş grubundaki binalarda standart bir doğrulama adımıdır.
Mülk 360.000 €'dan başlayan fiyatla listelenmiştir. Bu fiyat, 2 yatak odalı, 2 banyolu, 75 m²'lik tamamlanmış bir daire için verilen bedeldir; farklı konfigürasyonlar veya kat planları veri tabanında belirtilmemiştir. Bölgedeki karşılaştırılabilir yeni projelerle fiyat ilişkisi değerlendirilebilir: Aquamar (Torre del Mar) 269.950 €'dan, Lantana Residencial (Mijas) 205.000 €'dan ve Etherna Homes 2 (Estepona) 269.000 €'dan başlamaktadır. Bu mülkün fiyatı, tamamlanmış durumu, site tesisleri ve Málaga şehir merkezine yakınlığı gibi unsurlarla bağlantılı olarak daha yüksek seviyededir. Bölgede son dönemde 7.240 gayrimenkul işlemi kaydedilmiştir.
Günlük yaşam bu konumda alışveriş ve hizmetlerin yürüme mesafesinde olmasıyla şekillenir. Süpermarket 93 metre uzaklıktadır; bu, temel alışverişlerin araç gerektirmeden yapılabileceği anlamına gelir. Eczane (454 m) ve hastane (929 m) benzer şekilde yakın mesafededir. Çevrede 2 km yarıçap içinde 294 restoran, 118 kafe ve 60 banka şubesi bulunur; bu yoğunluk, bölgenin yıl boyu işleyen şehirsel bir karaktere sahip olduğunu gösterir. Sabahları doğuya bakan terasta kahvaltı, öğleden sonra ve akşam saatlerinde güneybatı yönlü çatı güneşlenme alanında zaman geçirmek, mülkün yönlenmesine uygun bir kullanım örüntüsüdür. Bölgede yıllık ortalama 3.890 güneş saati kayıtlıdır; bu, dış yaşam alanlarının yılın büyük bölümünde işlevsel kalmasına olanak tanır. Suyun 20°C üzerinde olduğu dönem yaklaşık altı aydır; sahil ziyaretleri ağırlıklı olarak bu dönemde gerçekleşir. En yakın plaj Playa de San Andrés 2,2 km mesafededir; bu mesafe araçla veya toplu taşımayla kapsanabilir. Carranque tren istasyonu 0,9 km mesafede olduğundan Málaga merkezine erişim araca bağımlılığı azaltarak mümkündür. Bölge, 32 yerel tatil günü barındıran bir yerel takvime ve 89 oteli kapsayan bir turizm altyapısına sahiptir; bu, yaz aylarında çevrenin daha kalabalık olabileceği anlamına gelir. Site içinde restoran, üç havuz ve spor tesislerinin varlığı, tatil dönemi dışında da kullanılabilen olanaklar sunar.
Çevre, Málaga'nın batı şehir dokusuna dahil, yoğun hizmet ağına sahip bir şehirsel alandır. 2 km yarıçap içinde 294 restoran, 118 kafe, 122 eczane ve 60 banka bulunur; bu yoğunluk, bölgenin mevsimsel değil kalıcı bir yerleşim karakterine sahip olduğunu gösterir. Sağlık altyapısı 26 sağlık merkeziyle temsil edilir; en yakın hastane 929 metrededir. Eğitim alanında 147 ilkokul ve 101 ortaokul kayıtlıdır. Toplu taşıma sınırlıdır: 1 hat ve 1 durak verisi mevcuttur; ancak Carranque (0,9 km), Guadalmedina (1,1 km) ve La Unión (1,2 km) tren istasyonları raylı erişim sağlar. Araç kullanışlıdır; havalimanına kuş uçuşu 7,2 km mesafe kısa sürüş süreleri anlamına gelir. Elektirikli araç şarj istasyonu 289 metre mesafededir. Spor altyapısı yakındır: Campo de Fútbol Malaka 300 m, Ciudad Deportiva Carranque 700 m. Deniz ulaşımı açısından IGY Málaga Marina 2,3 km ve Marina Real Club Mediterráneo 2,8 km mesafededir. Marbella 6 km, Málaga merkezi ise yaklaşık 43 km karayolu ağı üzerinden erişilir.
Harita, mülkün Playa de San Andrés'e (2,2 km), süpermarkete (93 m) ve Carranque tren istasyonuna (0,9 km) göre konumunu gösterir. Havalimanı 7,2 km, Marbella 6 km mesafede işaretlenmiştir. Günlük hizmetlerin yürüme mesafesinde yoğunlaştığı, plaj ve şehir bağlantılarının ise kısa sürüş mesafelerinde dağıldığı görülür, İspanyol Akdeniz kıyısında şehir ve denizin bir arada kullanımına uygun bir yerleşim örüntüsü.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Las Chapas konumu, Málaga metropol alanının batı yakasında, Marbella'ya 6 km mesafede yer alır. Málaga merkezine uzaklık 43 km'dir; tren hattı bu mesafeyi araca alternatif olarak kapsar. Bölgesel ölçekte konum, Marbella'nın hizmet havzası ile Málaga'nın şehir altyapısı arasında yer alır. Algeciras 70 km, Cebelitarık sınır bölgesi ise yaklaşık 103 km kuş uçuşu mesafededir. Havalimanına 7,2 km'lik kuş uçuşu mesafesi, bölge içi uçuş erişimini kısaltır. Bu konum, hem sahil hem şehir erişimi arayan alıcılar için veri düzeyinde iki yönlü bağlantı sunar.
Strandlar: Playa de San Andrés 2,2 km, Playa de la Malagueta 2,6 km, Playa de la Misericordia 3,4 km mesafededir; hepsi araç veya toplu taşıma ile kısa sürede ulaşılabilir. Havalimanı: Malaga-Costa del Sol (AGP) yaklaşık 7 km kuş uçuşu mesafededir; Gibraltar 103 km, Alicante 384 km uzaklıktadır. Golf: En yakın sahalar Club de Golf Málaga Parador (8,0 km), Club de Golf de Guadalhorce (8,3 km) ve Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10,8 km) olarak kayıtlıdır; doğrudan komşu golf sahası yoktur. Şehirler: Marbella 6 km, Málaga 43 km, Algeciras 70 km mesafededir. Sağlık: hastane 929 m; 26 sağlık merkezi bölge genelinde dağılmıştır. Günlük hizmetler: süpermarket 93 m, eczane 454 m, diş kliniği 2 km içinde 12 adet.
| Plaja Mesafe | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Konum deniz seviyesinden 23 metre yüksekliktedir; plaja doğru eğim %1,0 ile düz bir hat izler. Bu veri, yürüyüş ve bisiklet kullanımı için fiziksel engel oluşturmayan bir topoğrafya gösterir. Bölgede yıllık 3.890 güneş saati kayıtlıdır; bu değer, çatı güneşlenme alanının ve terasların yılın uzun bir bölümünde kullanılabilir olduğu anlamına gelir. Ortalama yıllık sıcaklık 19,0°C'dir. Suyun 20°C üzerine çıktığı yüzme sezonu yaklaşık altı ay sürer; açık havuz kullanımı ağırlıklı olarak bu döneme denk gelir, ancak site içi kapalı havuz sezon dışı kullanım sağlar. Doğal alanlar açısından en yakın plajlar 2,2-4,7 km bandındadır; Playa Sacaba Beach 4,7 km mesafededir. Bölgenin kumul ve kıyı ekosistemine ilişkin ayrıca veri tabanında belirtilmiş koruma alanı bulunmamaktadır. Yerel takvimde 32 resmi ve yerel tatil günü kayıtlıdır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plaj Playa de San Andrés'tir (2,2 km); Playa de la Malamueta 2,6 km ve Playa de la Misericordia 3,4 km mesafededir. Mavi Bayrak durumuna ilişkin güncel veri tabanında belirtilmemiştir; bu bilgi yerel belediye kaynaklarından sezonluk olarak teyit edilmelidir. Golf açısından bölge, doğrudan komşuluk yerine 8-11 km bandında üç saha içerir: Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce ve Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Su sporları ve tekne erişimi için IGY Málaga Marina 2,3 km ve Puerto Deportivo del Candado 8,4 km mesafededir. Spor tesisleri yakındır: Campo de Fútbol Malaka (300 m), Ciudad Deportiva Carranque (700 m) ve Club Deportivo La Unidad (700 m). Manzara noktaları olarak Mirador de la Alcazaba (2,1 km) ve Mirador de San Miguel (2,3 km) listelenmiştir. Site içi rekreasyon üç açık havuz, kapalı havuz, çocuk havuzu, fitness salonu, sauna ve oyun alanından oluşur.
Kaynak: OpenStreetMap
Las Chapas konumu, Málaga metropol alanının batı yakasında, Marbella'ya 6 km mesafede yer alır. Málaga merkezine uzaklık 43 km'dir; tren hattı bu mesafeyi araca alternatif olarak kapsar. Bölgesel ölçekte konum, Marbella'nın hizmet havzası ile Málaga'nın şehir altyapısı arasında yer alır. Algeciras 70 km, Cebelitarık sınır bölgesi ise yaklaşık 103 km kuş uçuşu mesafededir. Havalimanına 7,2 km'lik kuş uçuşu mesafesi, bölge içi uçuş erişimini kısaltır. Bu konum, hem sahil hem şehir erişimi arayan alıcılar için veri düzeyinde iki yönlü bağlantı sunar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Düz
Ref: VL484337
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID