Deze penthouse ligt in Las Chapas, een stedelijk deel van Málaga op korte afstand van de kust, en betreft een gereed object met twee slaapkamers en twee badkamers op 75 m² woonoppervlak. De vraagprijs bedraagt €360.000. De omgeving combineert dagelijkse voorzieningen op loopafstand met een ligging op circa 2,2 km van het dichtstbijzijnde strand en 7,2 km van de luchthaven van Málaga. Het object dateert in oorsprong uit 1991 (oplevering indicatief) en beschikt onder meer over airconditioning, een privaat terras en een solarium, met uitzicht op zee en tuin. De analyse op deze pagina beschrijft de feitelijke kenmerken, de omgeving en de praktische gevolgen van deze ligging voor het dagelijks gebruik.
Binnen de regio bezet deze penthouse een positie die verschilt van de klassieke badplaatsproducten aan de Costa del Sol. Vergelijkbare projecten in de dataset, Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €269.000), situeren zich vooral in kernen met een lagere stedelijke dichtheid en doorgaans als nieuwbouw met langere afstanden tot een grote stad. Dit object keert dat patroon om: het ligt in een stedelijke omgeving van Málaga met 294 restaurants, 118 cafés en 26 gezondheidscentra binnen een straal van twee kilometer, en met de luchthaven op 7,2 km, een afstand die binnen de regio nauwelijks voorkomt voor woongebieden. Het prijsniveau van €360.000 bij 75 m² (circa €4.800/m²) ligt boven de vermelde nieuwbouwalternatieven, wat mede verklaarbaar is door de locatie dicht bij de stad en het vliegveld. Tegenover dat voordeel staan handelsoff's: de dichtstbijzijnde golfbaan ligt op 8 km (tegenover directe golfligging in meerdere concurrentprojecten), het strand op 2,2 km in plaats van op loopafstand, en het object dateert uit 1991 in plaats van uit nieuwbouw met hedendaagse isolatienormen. Voor kopers die stedelijke functie en vliegveldnabijheid prioriteren, bijvoorbeeld voor频繁 kort verblijf of combinatie met werk in de stad, weegt deze configuratie anders dan voor kopers die een rustige urbanisatie met golf- en strandnabijheid zoeken in Mijas of Estepona. De verminderde afhankelijkheid van een auto (treinstations op circa 1 km, supermarkt op 93 m) vormt binnen de Costa del Sol een onderscheidend kenmerk van deze locatie.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Las Chapas ligt binnen het stedelijke weefsel van Málaga, op enkele kilometers van het historische centrum en de kust. Een supermarkt bevindt zich op circa 93 meter, een apotheek op 454 meter en een ziekenhuis op ruim 900 meter van het object. Treinstation Carranque ligt op 0,9 km. De ligging is vlak, met een helling naar het strand van circa 1 procent.
Het object fungeert als volwaardige woning met twee slaapkamers en twee badkamers, geschikt voor permanent bewoning of verblijf gedurende langere periodes. De twee badkamers laten gelijktijdig gebruik door meerdere bewoners of gasten toe. Het privaat terras en het solarium vergroten het buitenverblijf. Airconditioning voor zowel koude als warme lucht is aanwezig.
Dit betreft geen nieuwbouw: de oplevering vond plaats in 1991 (indicatief) en de bouwstatus is gereed. Dit betekent dat het object direct bewoonbaar is en geen wachttijd of bouwfase-onzekerheid kent. Kopers dienen wel rekening te houden met de leeftijd van het gebouw bij de beoordeling van installaties en onderhoudstoestand. De vermelde conditie is excellent.
Het object biedt geen privézwembad; zwemfaciliteiten zijn, voor zover vermeld, enkel gemeenschappelijk of binnenshuis. Er is geen private tuin. Het woonoppervlak van 75 m² is beperkt tot dit metrage, zonder vermelding van uitbreidingsmogelijkheden. Over parkeergelegenheid, berging en een lift bevat de beschikbare data geen vermelding.
Deze woning past in situaties waarin stedelijk gemak zwaarder weegt dan directe strandligging. Een koper die een volwaardige tweede woning nabij Málaga-stad zoekt, met de luchthaven op 7,2 km, herkent hierin een praktische uitvalsbasis: aankomst, verblijf en vertrek vergen weinig reistijd. Hetzelfde geldt voor wie de stad frequenteert, het centrum met zijn musea, restaurants en voorzieningen ligt op korte afstand, maar toch buitenruimte en zicht op zee wil behouden via het solarium en terras. Het profiel met twee slaapkamers en twee badkamers sluit aan bij koppels die gasten ontvangen of bij kleine gezinnen die permanent willen verblijven nabij scholen; de omgeving telt 147 basisscholen en 101 middenscholen binnen het bredere analysedomein. Voor wie de woning deels verhuurt, is de combinatie van gereedstelling, nabijheid van luchthaven en stedelijke voorzieningen een operationeel gegeven. Minder voor de hand liggend is het object voor kopers die een rustige urbanisatie buiten de stad zoeken, een ruime woning of een private tuin verwachten, of strandtoegang ter plekke vereisen: het strand ligt 2,2 km verder en de omgeving is wezenlijk stedelijk, met bijbehorende geluids- en verkeerscontext. De beperking tot 75 m² woonoppervlak vraagt bovendien om bewuste omgang met ruimte en opslag.
De beschikbare gegevens over materialen zijn beperkt tot de vermelde kenmerken en de beeldanalyse. De algemene conditie is aangeduid als excellent, wat op het niveau van het object wijst op een onderhouden staat zonder vermelde renovatieverplichtingen. De beeldanalyse toont een moderne keuken met eetgedeelte, een slaapkamer met badkamermeubel en natuurlijk licht, een balkon met hangstoel en zitgedeelte, en een patio met eetset. Dit suggereert een afgewerkte, bewoonbare staat waarin keuken en badruimtes functioneel zijn uitgevoerd. Op technisch vlak omvat de klimaatbeheersing airconditioning voor zowel koude als warme lucht, wat in deze regio met een gemiddelde jaartempertuur van 19,0 °C both zomerse koeling als winterse bijsturing mogelijk maakt. Het object beschikt over een overdekt terras, een privaat terras en een solarium, wat meerdere buitenruimtes met verschillende gebruiksmomenten oplevert. Gezien de bouwdatum van 1991 (indicatief) is het voor kopers aangewezen om bij bezichtiging de staat van raamwerk, isolatie, elektrische installatie en leidingwerken te laten beoordelen, aangezien deze elementen niet uit de beschikbare data blijken. Verder omvatten de gemelde faciliteiten een binnenbad, gym, sauna, kinderbad en een restaurant op het domein, wat duidt op een urbanisatie met gemeenschappelijke voorzieningen waarvan het onderhoud via gemeenschapskosten loopt; het exacte bedrag van deze kosten is niet vermeld. Gegevens over parkeergelegenheid, bergingen en een lift ontbreken in de dataset.
De vraagprijs bedraagt €360.000 voor een penthouse van 75 m² met twee slaapkamers en twee badkamers, wat overeenkomt met circa €4.800 per vierkante meter woonoppervlak. Het object is gereed en kan in principe direct worden overgedragen, afhankelijk van de verkoopprocedure. Binnen de regio liggen vergelijkbare projecten op een lager prijsniveau: Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000, Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €269.000 en Aquamar in Torre del Mar vanaf €269.950. Deze projecten betreffen doorgaans nieuwbouw op grotere afstand van Málaga-stad; het prijsniveau van dit object weerspiegelt mede de stedelijke ligging nabij het centrum en de luchthaven. Prijzen zijn steeds op te vatten als vanaf- of vraagprijzen zonder garanties.
Het dagelijks gebruik van deze penthouse wordt bepaald door een stedelijk woonritme met korte afstanden. Boodschappen doen vergt weinig planning: de dichtstbijzijnde supermarkt ligt op nog geen honderd meter, wat inkopen te voet realistisch maakt. Apotheken, banken en medische zorg bevinden zich binnen een straal van enkele honderden meters tot één kilometer. Dit patroon zet zich door in het bredere aanbod: binnen twee kilometer tellen de omliggende wijken 294 restaurants, 118 cafés en 122 apotheken, wat duidt op een dicht en permanent functionerend voorzieningenniveau in plaats van een seizoensgebonden badplaatskern. Voor dagelijkse verplaatsingen zijn er treinstations op loopafstand (Carranque op 0,9 km), al is het openbaar vervoeraanbod met één lijn beperkt; een auto is handig maar niet voor alle verplaatsingen noodzakelijk. De penthouse zelf functioneert als compacte stedelijke woning: de leefruimte op 75 m² wordt uitgebreid met een privaat terras en een solarium, waar het oost-west oriëntatie een spreiding van zonuren over de dag mogelijk maakt, ochtendzon aan de ene zijde, avondzon aan de andere. Sportbeoefenaars kunnen terecht in sportcentra binnen één kilometer. Het strand ligt op 2,2 km: bereikbaar te voet, per fiets of met een korte rit, wat betekent dat strandbezoek een bewuste activiteit is eerder dan een spontane stap uit de deur. Het geheel komt overeen met een woonvorm waarin stedelijke gemakzaamheid centraal staat en de kust een nabije aanvulling vormt.
De omgeving functioneert als stadswijk met een permanent karakter. Het hoge aantal restaurants (294), cafés (118) en banken (60) binnen twee kilometer duidt op een volwassen voorzieningenstructuur die het hele jaar door opereert, mede gedragen door een toeristische component van 89 hotels en ruim 12.500 bedden in dezelfde zone. Voor bewoners betekent dit een groot aanbod op korte afstand, maar ook een bepaalde graad van bedrijvigheid. Gezondheidszorg is dichtbij: een ziekenhuis op 929 meter en 26 gezondheidscentra in het analysedomein. Sportinfrastructuur ligt opmerkelijk dicht, met Campo de Fútbol Malaka op 300 meter en Ciudad Deportiva Carranque op 700 meter. Voor verplaatsingen fungeren de treinstations Carranque (0,9 km), Guadalmedina (1,1 km) en La Unión (1,2 km) als toegang tot het spoorwegnet richting centrum en omstreken; het busnet blijft met één lijn beperkt. Een elektrische laadpaal bevindt zich op 289 meter. De wijk ligt op 23 meter boven zeeniveau met een vlak profiel naar de kust, wat wandelen en fietsen vergemakkelijkt. Wie de stad en haar haven zoekt, vindt IGY Málaga Marina op 2,3 km en Marina Real Club Mediterráneo op 2,8 km.
De kaart toont de ligging van de penthouse binnen het stedelijke weefsel van Las Chapas, met de supermarkt op 93 meter als dichtstbijzijnde voorziening en het strand Playa de San Andrés op 2,2 km. De treinstations Carranque en Guadalmedina markeren de ov-as richting het centrum; de luchthaven ligt ten zuidwesten op 7,2 km.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Las Chapas positioneert zich als stedelijk gebied binnen de invloedssfeer van Málaga, met Marbella op 6 km en de stad Málaga (579.076 inwoners) als regionaal zwaartepunt op 43 km. Algeciras ligt op 70 km. Binnen deze constellatie neemt de locatie een tussenpositie in: dichter bij de voorzieningen en infrastructuur van Málaga-stad dan de meeste badplaatsen, en verbonden met Marbella via de kustas. De nabijheid van de luchthaven (7,2 km) versterkt de bereikbaarheid voor internationale bewoners, al brengt vliegverkeer in een straal van enkele kilometers ook geluidspatronen met zich mee die per locatie en windrichting variëren.
De bereikbaarheid vertoont korte afstanden op vrijwel alle assen. Het strand Playa de San Andrés ligt op 2,2 km, gevolgd door Playa de la Malagueta op 2,6 km en Playa de la Misericordia op 3,4 km. De luchthaven Malaga-Costa del Sol ligt op 7,2 km, wat bij normale verkeersomstandigheden een rit van circa tien tot vijftien minuten inhoudt, een zeldzaam korte afstand voor kustvastgoed. Het centrum van Málaga (stad) ligt op 43 km hemelsbreed gemeten vanuit het bredere analysegebied, maar het stadscentrum zelf is via de trein of auto binnen een kwartier bereikbaar gezien de stations op circa één kilometer. Marbella ligt op 6 km in de regionale context. Golfbanen liggen verder weg: Club de Golf Málaga Parador op 8,0 km en Club de Golf de Guadalhorce op 8,3 km vormen de dichtstbijzijnde opties; de vermelde banen in Benalmádena (16 km) en Lauro Golf (18 km) volgen daarna. Jachthavens bevinden zich op 2,3 tot 8,4 km.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0,9 km |
| Guadalmedina | 1,1 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens duiden op een van de zonnigste situaties binnen Europa: circa 3.890 zonuren per jaar historisch. Dat vertaalt zich in een lang buitenseizoen waarin het solarium en de terrassen gedurende een groot deel van het jaar bruikbaar zijn. De gemiddelde jaartemperuur bedraagt 19,0 °C, wat zachte winters en warme zomers impliceert; de aanwezige koude en warme airconditioning sluit hierop aan. Het zwemseizoen in open water bedraagt naar schatting zes maanden met zeetemperaturen van minimaal 20 °C, grofweg van eind mei tot begin november. Het object ligt op 23 meter boven zeeniveau met een helling naar het strand van circa 1 procent, wat een vlak terrein betekent zonder noemenswaardige hoogteverschillen in de directe omgeving. Natuurlijke uitzichtpunten zoals Mirador de la Alcazaba (2,1 km) en Torre Blanca (2,4 km) bieden recreatieve wandeldoelen in de nabijheid.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustzone rond Málaga biedt meerdere stedelijke stranden binnen bereik: Playa de San Andrés op 2,2 km, Playa de la Misericordia op 3,4 km en Playa Sacaba Beach op 4,7 km. Deze stranden hebben een stedelijk karakter met boulevards en voorzieningen. Voor golfers liggen de dichtstbijzijnde banen op 8 tot 11 km (Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez), wat een rit van tien tot vijftien minuten vergt eerder danloopbare nabijheid. Watersport en havenactiviteiten concentreren zich bij IGY Málaga Marina (2,3 km) en Puerto Deportivo del Candado (8,4 km). Voor dagelijkse sport zijn de sportcentra op 300 tot 700 meter het meest praktisch relevant. Over de aanwezigheid van Blue Flag-stranden binnen de directe omgeving bevat de dataset geen expliciete vermelding.
Bron: OpenStreetMap
Las Chapas positioneert zich als stedelijk gebied binnen de invloedssfeer van Málaga, met Marbella op 6 km en de stad Málaga (579.076 inwoners) als regionaal zwaartepunt op 43 km. Algeciras ligt op 70 km. Binnen deze constellatie neemt de locatie een tussenpositie in: dichter bij de voorzieningen en infrastructuur van Málaga-stad dan de meeste badplaatsen, en verbonden met Marbella via de kustas. De nabijheid van de luchthaven (7,2 km) versterkt de bereikbaarheid voor internationale bewoners, al brengt vliegverkeer in een straal van enkele kilometers ook geluidspatronen met zich mee die per locatie en windrichting variëren.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Vlak
Ref: VL484337
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID