Ta dvosobna penthouse stanovanje se nahaja v območju Las Chapas pri Málagi, približno 2,2 km od plaže Playa de San Andrés. Objekt je bil dokončan leta 1991 (indicativno) in obsega 75 m² bivalne površine z dvema spalnicama in dvema kopalnicama. Okolica je urbanizirana, s supermarketom na približno 93 m in bolnišnico na približno 929 m. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 7 km. Nahajališče leži na nadmorski višini 23 m, v ravninskem terenu s povprečno letno temperaturo 19,0 °C in približno 3.890 sončnimi urami na leto. Cena je navedena kot od 360.000 evrov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Las Chapas je mestna četrt z dobrimi dnevnimi storitvami na razdalji hoje. Supermarket, lekarna in banke so znotraj nekaj sto metrov. Železniška postaja Carranque je oddaljena 0,9 km. Območje je nizko ležeče (23 m nadmorske višine), s stopnjo nagiba približno 1,0 % proti morju, kar pomeni raven teren brez večjih višinskih razlik.
Stanovanje ponuja dve spalnici in dve kopalnici na 75 m², kar ustreza gospodinjstvom do štirih oseb ali parom z delovnim prostorom. Pogled sega proti morju in vrtu. Klimatska naprava omogoča hlajenje in ogrevanje. Zunanje površine vključujejo pokrit terase zasebni teraso in solarium. Skupne objekte dopolnjujejo notranji bazen, savna in telovadnica.
Objekt je zgrajen leta 1991 (indicativno) in ima status dokončanega. Stanje je opisano kot odlično. Ne gre za novo gradnjo, temveč za obstoječo nepremičnino v mestni soseski. Stopnja energetske učinkovitosti ni navedena v razpoložljivih podatkih. Prednosti: popolnoma dokončan objekt. Omejitve: brez garancije novogradnje.
Projekt ne ponuja zasebnega bazena, zasebnega vrta, garaže v lasti, kamine, dvigala ni izrecno navedeno, wellness rezidence niso znatno razvite v zasebni izvedbi, dodatne shrambe niso navedene, ni lastnega wellness prostora, ni omembe shrambe za kolesa, ni podatka o pametni tehnologiji, ni zasebnega fitnesa, ni notranjega bazena v lasti. Skupni bazen, savna in telovadnica so skupne storitve.
Ta objekt ustreza kupcem, ki iščejo dokončano stanovanje v mestnem okolju zاجim dostopom do storitev, brez čakanja na gradnjo. Primeren je za pare ali majhne družine, ki potrebujejo dve spalnici in drugo kopalnico, ter za tiste, ki želijo živeti brez vsakodnevne odvisnosti od avtomobila. Prav tako je relevanten za kupce, ki načrtujejo delno preselitev in želijo letalsko povezavo v neposredni bližini: letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 7 km, kar omogoča kratke prehode. Za tiste, ki iščejo mirno ruralno okolje, velike zasebne vrtove ali lasten bazen, ta nepremičnina ne ustreza: gre za urbano lokacijo s skupnimi bazeni. Kupci, ki pričakujejo novo gradnjo z garancijo, morajo upoštevati gradnjo iz leta 1991. Praktične situacije: delo na daljavo z občasnimi leti, upokojensko bivanje blizu zdravstvenih storitev (bolnišnica 929 m), ali sekundarna rezidenca z možnostjo najema, saj turistična infrastruktura z 89 hoteli kaže na obstoječo najemno trgovanje.
Objekt je iz leta 1991, stanje pa je opisano kot odlično. Notranjost po fotografijah vključuje moderno kuhinjo z jedilnico, spalnico z ličilkno mizo in naravno svetlobo, balkon z visečim stolom in sedežno opremo ter zasebno teraso z jedilno garnituro. Tehnična oprema vključuje klimatsko napravo za hlajenje in ogrevanje (topel in hladen zrak), kar pokriva celotno letno rabo v podnebju s povprečno temperaturo 19,0 °C. Zunanji prostori so večplastni: pokrita terasa, zasebna terasa in solarium na strehi. V soseski so skupni bazeni (zunanji, notranji in otroški), savna, telovadnica, restavracija in recepcija z varnostjo. Pri nakupu obstoječega objekta iz leta 1991 je priporočljivo preveriti stanje instalacij, okvirjev, vodovodnega omrežja in energijskega certifikata, saj slednji v podatkih ni naveden. Polnilna postaja za električna vozila je na 289 m od objekta, kar je relevantno za kupce z električnim avtomobilom.
Cena je navedena kot od 360.000 evrov za 75 m² bivalne površine z dvema spalnicama in dvema kopalnicama. To ustreza približno 4.800 evrov na kvadratni meter. V primerljivih projektih v regiji so cene nižje: Aquamar v Torre del Mar od 269.950 evrov, Lantana Residencial v Mijasu od 205.000 evrov in Etherna Homes 2 v Esteponi od 269.000 evrov, a gre tam za nove gradnje z drugačno lokacijo in specifikacijo. Število razpoložljivih enot za ta objekt ni navedeno.
Las Chapas deluje kot mestno stanovanjsko območje na vzhodnem delu Málage, kjer se vsakodnevno življenje odvija pretežno peš. Supermarket je oddaljen 93 m, lekarna 454 m, bolnišnica pa manj kot kilometer. V radiju dveh kilometrov je 294 restavracij, 118 kavarn in 60 bank, kar kaže na gostro storitveno ponudbo skozi vse leto, ne le v turistični sezoni. Za dnevne aktivnosti avto ni nujno potreben: vlaka postaja Carranque je na 0,9 km, mestna lokacija pa omogoča dostop do centra Málarge v nekaj minutah vožnje. Bivalni ritem je mestno-obalni: jutranji nakupi peš, popoldanski obisk plaže Playa de San Andrés (2,2 km) ali Malaguete (2,6 km), večeri na terasi ali solariumu. Območje ima 147 osnovnih šol in 101 srednjih šol v širši okolici ter 26 zdravstvenih centrov, kar pomeni, da soseska ni izključno sezonska. Na 2,3 km ležijo marini IGY Málaga in na 2,1 km razgledna točka Mirador de la Alcazaba. Športne površine, kot je Ciudad Deportiva Carranque (0,7 km), dopolnjujejo ponudbo. Območje ima eno javno prevozno linijo z eno postajo v neposredni bližini.
Vsakdanje življenje v Las Chapas je usmerjeno v mestne storitve na razdalji hoje. Supermarket na 93 m pomeni, da so nakupi živil mogoči brez avtomobila. Bolnišnica je oddaljena 929 m, lekarna 454 m, zobozdravniki pa so v radiju 2 km na voljo pri 12 ponudnikih. Javni prevoz je omejen na eno linijo z eno postajo, vendar železniške postaje Carranque (0,9 km), Guadalmedina (1,1 km) in La Unión (1,2 km) omogočajo povezave v smeri centra in zahodne obale. Za daljše prevoze je avto praktičen, a ne nujno potreben. Okolica ni mirna v ruralnem pomenu: gostota restavracij (294) in hotelov (89) kaže na urbaniziran prostor s turističnim prometom skozi velik del leta. Športni centri na 0,3, 0,7 km omogočajo rekreativno rabo, marina IGY Málaga (2,3 km) pa nudi dostop do vodnih aktivnosti. Lokalni koledar vsebuje 32 praznikov letno.
Zemljevid prikazuje lego v mestnem tkivu vzhodnega dela Málarge, z letališčem jugozahodno (7 km) in centrom mesta severovzhodno. Plaže so proti jugu v ravnini, železniške postaje pa zahodno in severno od lokacije.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Las Chapas se nahaja v metropolitanskem območju Málarge, ki s 579.076 prebivalci predstavlja regionalno središče. V bližini ni Marbelle (6 km, 147.958 prebivalcev) in Algeciras (70 km, 121.957 prebivalcev). Pozicija je mestno-obalna: bližje centru Málarge kot turističnim središčem zahodne Costa del Sol. Regionalni trg nepremičnin je aktiven, z 7.240 evidentiranimi transakcijami v območju. Mediana dohodek v provinci znaša 16.450 evrov letno, kar je relevantno za oceno lokalne kupne moči in najemnega trga.
Najbližja plaža je Playa de San Andrés na 2,2 km, sledita Playa de la Malagueta (2,6 km) in Playa de la Misericordia (3,4 km). Kolesarjenje ali hoja do plaže je mogoča po ravnem terenu (nagib 1,0 %). Letališče Málaga-Costa del Sol je v zračni liniji približno 7 km, kar pomeni približno 10, 15 minut vožnje, odvisno od prometa. Gibraltar je oddaljen približno 103 km, Alicante-Elche pa približno 384 km. Najbližja golf igrišča: Club de Golf Málaga Parador (8,0 km), Club de Golf de Guadalhorce (8,3 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10,8 km). Marina IGY Málaga je na 2,3 km, Puerto Deportivo del Candado pa na 8,4 km.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na 23 m nadmorske višine s terenom, ki se proti morju spušča z nagibom 1,0 %, torej popolnoma ravninsko. Podnebje je sredozemsko: povprečna letna temperatura znaša 19,0 °C, zgodovinsko število sončnih ur pa približno 3.890 na leto, kar je nad povprečjem španskih obalnih regij. Sezona za kopanje traja šest mesecev z morsko vodo nad 20 °C, tipično od maja/junija do oktobra/novembra. Naravni elementi v okolici so predvsem obalni: plaže Sacaba (4,7 km), razgledne točke Mirador de la Alcazaba (2,1 km) in Mirador de San Miguel (2,3 km) ter stolp Torre Blanca (2,4 km). V bližini ni zaščitenih naravnih parkov, kar ustreza mestni legi območja.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V radiju petih kilometrov so trije obalni odseki: Playa de San Andrés (2,2 km), Playa de la Misericordia (3,4 km) in Playa Sacaba Beach (4,7 km). Podatki o modrih zastavah za te specifične plaže niso navedeni. Športna infrastruktura v neposredni bližini je obsežna: nogometno igrišče Malaka (0,3 km), Ciudad Deportiva Carranque (0,7 km) in Club Deportivo La Unidad (0,7 km). Golf igrišča so na 8, 11 km v mestni okolici, dodatna igrišča Benalmádena Pitch & Putt (16 km), Lauro Golf (18 km) in Mijas Golf (27 km) pa pokrivajo širšo regijo. Polnilne postaje za električna vozila: 289 m v neposredni bližini, nato Ibis Budget Málaga Aeropuerto (3,9 km), Hilton Garden Inn (4,0 km) in Iberdrola (6,5 km). Marine na 2,3 km in 2,8 km omogočajo nautične aktivnosti.
Vir: OpenStreetMap
Las Chapas se nahaja v metropolitanskem območju Málarge, ki s 579.076 prebivalci predstavlja regionalno središče. V bližini ni Marbelle (6 km, 147.958 prebivalcev) in Algeciras (70 km, 121.957 prebivalcev). Pozicija je mestno-obalna: bližje centru Málarge kot turističnim središčem zahodne Costa del Sol. Regionalni trg nepremičnin je aktiven, z 7.240 evidentiranimi transakcijami v območju. Mediana dohodek v provinci znaša 16.450 evrov letno, kar je relevantno za oceno lokalne kupne moči in najemnega trga.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ravno
Ref: VL484337
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID