Properti ini adalah penthouse dengan dua kamar tidur dan dua kamar mandi seluas 75 m² di kawasan Las Chapas, Málaga, dengan harga mulai dari €360.000. Bangunan selesai pada tahun 1991 dan berstatus siap huni. Unit ini memiliki teras pribadi, solarium menghadap barat daya dengan pemandangan laut, serta akses ke fasilitas resor seperti tiga kolam renang, kolam renang indoor, gym, dan sauna. Lokasinya berada di lingkungan perkotaan dengan supermarket hanya 93 meter dan rumah sakit sekitar 929 meter dari properti. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 7,2 km.
Dibandingkan proyek pembanding di Costa del Sol, posisi properti ini berbeda secara struktural. Aquamar di Torre del Mar (mulai €269.950) berada sekitar 30 km lebih jauh ke timur, dengan akses bandara lebih panjang. Lantana Residencial di Mijas (mulai €205.000) menawarkan harga masuk lebih rendah di kawasan antara Fuengirola dan Benalmádena, namun berjarak sekitar 20-25 km dari pusat Málaga. Etherna Homes 2 di Estepona (mulai €269.000) berada di ujung barat Costa del Sol, lebih dari 70 km dari bandara. Perbedaan utama properti ini: unitnya eksisting (1991), bukan baru, dengan luas lebih kecil (75 m²), namun berlokasi di lingkungan perkotaan Málaga dengan jarak bandara 7,2 km, jarak terdekat di antara seluruh pembanding. Harga per m² sekitar €4.800 berada di atas harga rata-rata pembanding, yang sebagian mencerminkan premi lokasi dekat pusat kota dan infrastruktur transportasi. Statistik regional menunjukkan 7.240 transaksi properti di wilayah ini dan median pendapatan provinsi €16.450, konteks yang relevan untuk menilai permintaan sewa lokal dibandingkan kawasan wisata murni seperti Estepona. Bagi pembeli yang membandingkan hunian baru dengan fasilitas modern versus hunian eksisting dengan lokasi perkotaan, trade-off utamanya adalah usia bangunan dan luas melawan aksesibilitas.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Las Chapas terletak di sisi timur Málaga, dekat kawasan pesisir dengan Playa de San Andrés berjarak 2,2 km. Lingkungan sekitar bersifat perkotaan dengan fasilitas harian dalam jarak berjalan kaki: supermarket 93 meter, apotek 454 meter, dan stasiun kereta Carranque 0,9 km. Ketinggian 23 meter di atas permukaan laut dengan kontur datar menuju pantai.
Unit ini berfungsi sebagai hunian berukuran kompak dengan dua kamar tidur, cocok untuk pasangan atau keluarga kecil yang mengutamakan akses fasilitas kota dan pesisir. Teras pribadi, solarium, dan fasilitas resor seperti kolam renang dan gym mendukung pola hidup outdoor. Pendingin udara panas dan dingin tersedia sebagai pengatur suhu ruangan.
Properti ini bukan proyek baru; bangunan selesai pada tahun 1991 dan berstatus terjual-jadi dengan kondisi terawat. Tidak ada fase konstruksi atau jadwal serah terima yang berlaku. Pembeli memperoleh unit eksisting yang dapat dihuni langsung setelah proses jual beli selesai.
Properti tidak menawarkan kolam renang pribadi; fasilitas renang bersifat umum bersama penghuni resor. Tidak ada data mengenai garasi pribadi, ruang penyimpanan, atau taman pribadi. Luas bangunan 75 m² termasuk kategori kompak. Unit ini bukan hunian baru sehingga tidak tersedia jaminan pembangun untuk konstruksi baru.
Properti ini relevan untuk beberapa situasi. Pertama, pembeli yang mencari hunian kedua di Spanyol dengan akses langsung ke fasilitas kota dan pesisir, dan yang menghargai jarak tempuh singkat ke bandara (7,2 km) untuk penerbangan reguler. Kedua, pasangan atau keluarga kecil yang membutuhkan dua kamar tidur dengan anggaran sekitar €360.000 dan menerima luas 75 m² sebagai kompromi ukuran demi lokasi. Ketiga, pembeli yang menginginkan fasilitas bersama seperti kolam renang, gym, dan sauna tanpa biaya perawatan fasilitas pribadi. Sebaliknya, properti ini kurang sesuai untuk pembeli yang mencari hunian keluarga besar, taman pribadi yang luas, atau lingkungan pedesaan yang sepi. Karakter perkotaan dengan kepadatan hotel di sekitarnya berarti area ini ramai selama musim wisata; pembeli yang sensitif terhadap kebisingan musiman perlu mempertimbangkan faktor ini. Unit eksisting tahun 1991 juga berarti standar konstruksi dan efisiensi energi mengikuti masa pembangunannya, bukan regulasi bangunan baru, relevan bagi pembeli yang membandingkan dengan hunian baru. Ketiadaan data mengenai garasi pribadi menjadikan kebutuhan parkir perlu diverifikasi langsung di lokasi.
Berdasarkan data yang tersedia, properti berada dalam kondisi terawat. Foto menunjukkan dapur modern dengan area makan, kamar tidur dengan pencahayaan alami, dan area balkon dengan furnitur duduk. Fitur teknis yang terdokumentasi meliputi pendingin udara dengan mode panas dan dingin, teras tertutup, teras pribadi, dan solarium di atap. Fasilitas gedung mencakup sauna, gym, restoran di lokasi, serta tiga kolam renang bersama termasuk kolam indoor dan kolam anak. Karena bangunan berasal dari tahun 1991, pembeli perlu memperhatikan beberapa aspek teknis yang lazim pada bangunan era tersebut: isolasi termal dan akustik yang mungkin berbeda dari standar bangunan baru, sistem plumbing dan kelistrikan yang mungkin telah diperbarui sebagian, dan efisiensi energi yang belum terdokumentasi dengan label spesifik. Orientasi timur dan barat memberikan pencahayaan alami pada pagi dan sore hari. Verifikasi kondisi struktural, status IHU (sertifikat huniabilitas), dan riwayat pemeliharaan gedung dianjurkan dilakukan melalui inspeksi teknis independen sebelum transaksi.
Harga properti adalah €360.000 untuk penthouse dua kamar tidur seluas 75 m², setara sekitar €4.800 per m². Dibandingkan proyek pembanding di wilayah yang lebih jauh dari pusat Málaga, Aquamar di Torre del Mar (mulai €269.950), Lantana Residencial di Mijas (mulai €205.000), dan Etherna Homes 2 di Estepona (mulai €269.000), harga ini mencerminkan posisi dekat pusat kota dan bandara. Properti berstatus siap huni tanpa fase menunggu konstruksi.
Kehidupan sehari-hari di unit ini berpusat pada kombinasi hunian kompak dan fasilitas bersama. Pagi hari dapat dimulai dengan berjalan kaki ke supermarket 93 meter untuk kebutuhan harian. Lingkungan Las Chapas bagian timur Málaga bersifat perkotaan: dalam radius 2 km terdapat 294 restoran, 118 kafe, 122 apotek, dan 60 bank, sehingga aktivitas harian tidak bergantung pada kendaraan untuk kebutuhan dasar. Solarium menghadap barat daya memberikan matahari sore, sedangkan teras tertutup memungkinkan penggunaan sepanjang tahun terlepas dari angin. Sore hari, fasilitas resor seperti tiga kolam renang, kolam indoor, gym, dan sauna dapat digunakan tanpa meninggalkan kompleks. Untuk rekreasi, Pantai San Andrés berjarak 2,2 km dan dapat dicapai dengan berjalan kaki sekitar 25-30 menit melalui rute datar dengan kemiringan rata-rata 1%. Stasiun kereta Carranque (0,9 km) menghubungkan area ini dengan pusat Málaga dan kota-kota di sepanjang pesisir. Kehadiran 89 hotel dan 12.584 tempat tidur wisata di sekitarnya menunjukkan karakter area yang cukup ramai, terutama pada musim panas. Di luar musim wisata, kepadatan menurun dan lingkungan menjadi lebih tenang. Fasilitas kesehatan tersedia dalam jarak dekat: rumah sakit 929 meter dan 26 pusat kesehatan di wilayah lebih luas. Untuk keluarga dengan anak, terdapat 147 sekolah dasar dan 101 sekolah menengah di wilayah tersebut.
Lingkungan sekitar properti didominasi fasilitas perkotaan dalam jarak berjalan kaki. Supermarket 93 meter dan apotek 454 meter menutupi kebutuhan harian tanpa kendaraan. Rumah sakit terdekat berjarak 929 meter, dan 26 pusat kesehatan tersebar di wilayah lebih luas. Untuk mobilitas, stasiun kereta Carranque (0,9 km), Guadalmedina (1,1 km), dan La Unión (1,2 km) memberikan akses ke jaringan kereta komuter; terdapat satu halte transportasi umum di dekat lokasi. Stasiun pengisian listrik kendaraan terdekat berjarak 289 meter. Karakter kawasan cukup padat secara komersial: dalam radius 2 km terdapat hampir 300 restoran dan lebih dari seratus kafe, yang mencerminkan area dengan aktivitas ekonomi tinggi sepanjang tahun. Infrastruktur olahraga tersedia berdekatan: Campo de Fútbol Malaka 300 meter, Ciudad Deportiva Carranque 700 meter, dan Club Deportivo La Unidad 700 meter. Aktivitas wisata di sekitar, 89 hotel dengan 12.584 tempat tidur, berarti fluktuasi kepadatan antara musim tinggi dan rendah cukup terasa.
Peta menunjukkan posisi properti di Las Chapas relatif terhadap pantai, stasiun kereta, dan bandara Málaga. Kepadatan fasilitas dalam radius 2 km, restoran, apotek, bank, terlihat jelas, mencerminkan karakter perkotaan kawasan ini di sisi timur kota Málaga.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Properti berada di kawasan timur Málaga, kota terbesar di Costa del Sol dengan 579.076 penduduk. Marbella berjarak 6 km dari titik referensi regional, sedangkan Algeciras 70 km. Posisi antara pusat kota Málaga dan bandara memberikan kombinasi akses perkotaan dan mobilitas udara yang tidak dimiliki sebagian besar lokasi pesisir di barat Costa del Sol, tempat jarak ke bandara umumnya 40-60 km.
Pantai terdekat adalah Playa de San Andrés pada 2,2 km, diikuti Playa de la Malagueta (2,6 km) dan Playa de la Misericordia (3,4 km). Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak 7,2 km, sekitar 10-15 menit berkendara, menjadikan akses penerbangan internasional sangat dekat dibanding sebagian besar lokasi Costa del Sol. Pusat Málaga berada sekitar 43 km jalan dari sisi data regional yang menempatkan Málaga sebagai kota besar terdekat kedua setelah Marbella (6 km dari titik referensi regional). Golf terdekat adalah Club de Golf Málaga Parador (8,0 km) dan Club de Golf de Guadalhorce (8,3 km); lapangan pitch & putt dan Lauro Golf berjarak lebih jauh. Dua marina, IGY Málaga Marina (2,3 km) dan Marina Real Club Mediterráneo (2,8 km), menyediakan akses aktivitas bahari.
| Jarak ke Pantai | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Kawasan ini mencatat sekitar 3.890 jam matahari per tahun dan suhu rata-rata tahunan 19,0°C, angka yang mendukung penggunaan teras dan solarium sepanjang sebagian besar tahun. Musim berenang berlangsung sekitar enam bulan dengan suhu air minimal 20°C, umumnya dari akhir Mei hingga awal Oktober. Ketinggian 23 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan rata-rata 1% menuju pantai membuat rute berjalan kaki ke laut dapat dilakukan tanpa tanjakan berarti. Titik pandang seperti Mirador de la Alcazaba (2,1 km) dan Mirador de San Miguel (2,3 km) menawarkan area rekreasi ringan di sekitar. Iklim Mediterania dengan curah hujan terkonsentrasi di bulan-bulan dingin berarti sore di solarium praktis dapat dinikmati bahkan di musim dingin, didukung pendingin udara mode panas untuk hari-hari lebih sejuk.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Tiga pantai berada dalam radius 3,5 km: Playa de San Andrés (2,2 km), Playa de la Malagueta (2,6 km), dan Playa de la Misericordia (3,4 km). Malagueta merupakan pantai perkotaan dengan layanan lengkap di tepi pusat kota Málaga. Untuk golf, lapangan terdekat adalah Club de Golf Málaga Parador (8,0 km), Club de Golf de Guadalhorce (8,3 km), dan Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10,8 km); Golf Benalmadena Pitch & Putt berjarak 16 km. Fasilitas olahraga sangat dekat: tiga pusat olahraga dalam radius 700 meter termasuk Ciudad Deportiva Carranque. Dua marina berada dalam 2,8 km. Data spesifik mengenai status Blue Flag pantai-pantai terdekat tidak tersedia dalam dataset ini.
Sumber: OpenStreetMap
Properti berada di kawasan timur Málaga, kota terbesar di Costa del Sol dengan 579.076 penduduk. Marbella berjarak 6 km dari titik referensi regional, sedangkan Algeciras 70 km. Posisi antara pusat kota Málaga dan bandara memberikan kombinasi akses perkotaan dan mobilitas udara yang tidak dimiliki sebagian besar lokasi pesisir di barat Costa del Sol, tempat jarak ke bandara umumnya 40-60 km.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Agustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Datar
Ref: VL484337
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID