Ovaj objekt je smješten u Las Chapasu, istočnom dijelu Málage, na oko 2,2 km od najbliže plaže Playa de San Andrés i 7,2 km od zračne luke Malaga-Costa del Sol. Riječ je o dvosobnom objektu tipa penthouse sa 75 m² stambenog prostora, dvije kupaonice, u urbanom okruženju s trgovinom na 93 m i bolnicom na 929 m udaljenosti. Objekt je izgrađen 1991. godine (indikativno) i u stanju je dostave. Klima u regiji donosi oko 3.890 sunčanih sati godišnje i prosječnu godišnju temperaturu od 19,0 °C, sa sezonom kupanja od šest mjeseci.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Las Chapas se nalazi u metropolitanskom području Málage, u neposrednoj blizini obale. Okruženje je urbano s gustom mrežom usluga: supermarketi, ljekarne, banke i restorani dostupni su pješice. Zračna luka je na 7,2 km, a željezničke stanice Carranque i Guadalmedina na manje od 1,2 km. Auto je koristan, ali nije nužan za sve dnevne aktivnosti.
Objekt nudi dva spavaće sobe i dvije kupaonice, klimatizaciju (toplo/hladno), natkrivenu i privatnu terasu te solarium. Zajednički sadržaji uključuju vanjske bazene, zatvoreni bazen, dječji bazen, teretanu, saunu i restoran. Ova kombinacija pokriva potrebe za cjelogodišnjim boravkom i rekreacijom unutar urbanizacije.
Objekt nije u fazi izgradnje; dostavljen je 1991. godine (indikativno) i opisuje se kao u odličnom stanju. Kupac ne čeka građevinske faze niti planirane datume dostave. Karakteristike objekta su provjerljive na licu mjesta, bez rizika povezanih s neprovjerenim novogradnjama.
Objekt ne uključuje privatni bazen, privatni vrt ni parking u sklopu jedinice prema dostupnim podatcima. Površina od 75 m² ograničava prostor za veća kućanstva. Riječ je o zgradi iz 1991. godine, bez energetskog certifikata navedenog u podatcima. Objekt ne nudi izravan izlaz na plažu.
Objekt odgovara profilu kupca koji traži sekundarni ili glavni smještaj u urbanom okruženju, s cjelogodišnjom dostupnošću usluga. Dvije spavaće sobe i dvije kupaonice omogućuju boravak para ili obitelji s jednim djetetom, povremeno i gostiju. Za vlasnike koji namjeravaju iznajmljivati, blizina zračne luke (7,2 km), plaža (2,2 km) i grada Málage čini objekt lociranim u zoni s turističkom potražnjom. Nije prikladan za kupce koji traže novogradnju, velike površine, privatni bazen ili mirnu ruralnu okolinu. Za umirovljenike bez automobila relevantna je udaljenost trgovine (93 m), ljekarne (454 m) i bolnice (929 m) te željezničke stanice unutar 1,2 km. Za kupce iz Sjeverne Europe koji planiraju zimski boravak, prosječna temperatura od 19 °C i šest mjeseci sezone kupanja određuju realne okvire klimatskih uvjeta. Zgrade iz 1991. godine zahtijevaju provjeru instalacija i energetske učinkovitosti tijekom due diligence postupka, što treba uzeti u obzir pri odluci.
Prema dostupnim podatcima, objekt je u stanju koje se opisuje kao odlično, s klimatizacijom za grijanje i hlađenje. Fotografije prikazuju modernu kuhinju s blagovaonicom, spavaće sobe s prirodnim svjetlom i opremljene terase s vanjskim sjedalima. Unutarnja oprema obuhvaća potpuno opremljenu kuhinju i dvije kupaonice. Zgrada potječe iz 1991. godine, što znači da su nosive konstrukcije i instalacije prošle kroz više desetljeća uporabe; kupac treba zatražiti tehnički pregled (ITE, inspekcija zgrade) i dokaze o obnovama. Zajednički sadržaji, tri vanjska bazena, zatvoreni bazen, dječji bazen, teretana, sauna i restoran, zahtijevaju redovito održavanje financirano kroz naknade zajednice, čiji iznos treba provjeriti prije kupnje. Energetski certifikat nije naveden u podatcima i treba ga zatražiti. Solarium orijentiran prema jugozapadu i jugozapadni krovni prostor primaju najviše sunca tijekom poslijepodneva, što je mjerljivo kroz podatku o 3.890 sunčanih sati godišnje. Uređenje interijera na fotografijama odgovara suvremenom standardu, ali stvarno stanje treba utvrditi posjetom i pregledom dokumentacije.
Objekt se nudi po cijeni od 360.000 EUR. U usporedbi s novogradnjama u regiji, Aquamar u Torre del Mar od 269.950 EUR, Lantana Residencial u Mijasu od 205.000 EUR i Etherna Homes 2 u Esteponi od 269.000 EUR, cijena je viša, ali riječ je o dostavljenom objektu iz 1991. s gotovim sadržajima (bazeni, teretana, sauna, restoran) i urbanom lokacijom blizu zračne luke i centra Málage. Cijena odražava lokaciju unutar grada Málage, a ne periferne novogradnje.
Svakodnevni ritam u ovom dijelu Málage odvija se u urbanom okruženju s vrlo gustom ponudom usluga. Supermarket je na 93 metra, ljekarna na 454 metra, a bolnica na manje od kilometra. U radijusu od 2 km nalazi se 294 restorana, 118 kafića, 60 banaka i 122 ljekarne, što ukazuje na potpuno formiranu gradsku četvrt bez potrebe za automobilom u dnevnim aktivnostima. Javni prijevoz postoji s jednom linijom i jednim stajalištem, a tri željezničke stanice na manje od 1,2 km omogućuju povezanost sa širim područjem. Objekt s orijentacijom na istok i zapad prima jutarnje i popodnevno sunce, a solarium omogućuje boravak na otvorenom tijekom većeg dijela godine. Sportski centri Campo de Fútbol Malaka (0,3 km) i Ciudad Deportiva Carranque (0,7 km) dostupni su pješice. Zimi i izvan turističke sezone četvrt zadržava stalno stanovništvo, budući da turistička ponuda (89 hotela, 12.584 ležaja) čini samo dio gospodarske strukture. Za kupce koji traže kombinaciju gradskog života i pristupa obali, ova lokacija nudi uravnotežen profil: mirnija stambena zona s punom opskrbom, a centar Málage na nekoliko kilometara.
Lokacija funkcionira kao gradska četvrt s punom opskrbom: trgovina na 93 m, ljekarna na 454 m, bolnica na 929 m, a EV punionica na 289 m. U radijusu od 2 km djeluje 26 zdravstvenih centara, 147 osnovnih i 101 srednja škola, što ukazuje na obiteljski profil okolnog područja. Prometna povezanost uključuje tri željezničke stanice (Carranque 0,9 km; Guadalmedina 1,1 km; La Unión 1,2 km) i zračnu luku na 7,2 km. Sportske sadržaje čine nogaometni teren Malaka (0,3 km) i sportski kompleks Carranque (0,7 km). Marina IGY Málaga nalazi se na 2,3 km, a Marina Real Club Mediterráneo na 2,8 km. Ova gustoća infrastrukture znači da dnevne aktivnosti, kupnja, zdravstvo, sport, prijevoz, ne ovise o automobilu. Visina od 23 m nad morem i nagib od 1,0% prema plaži čine teren ravnim i pješice prohodnim. Turistička opterećenja postoje (89 hotela u okrugu), ali raspodijeljena su duž cijelog gradskog područja, a ne koncentrirana uz sam objekt.
Karta prikazuje poziciju objekta u odnosu na obalu Málage, plaže San Andrés i Malaguetu, željezničke stanice i zračnu luku. Ravničarski teren (23 m nadmorske visine) omogućuje jasno čitanje udaljenosti, sve ključne usluge nalaze se unutar 2 km radijusa.
Približno područje · točna adresa na upit
Las Chapas je smješten u gradskom području Málage, pete najveće španjolske metropole po veličini (578.076 stanovnika u gradu). Pozicija između centra Málage i istočne obale omogućuje pristup obama stranama: gradskim sadržajima na zapadu i mirnijim plažama na istoku. Marbella (147.958 stanovnika) je na oko 6 km prema regionalnim podatcima i nudi dodatnu razinu usluga, restorana i shoppinga. Udaljenost do zračne luke od 7,2 km stavlja objekt među bolje prometno pozicionirane lokacije na Costa del Sol. Ukupno 7.240 nekretninskih transakcija u okrugu ukazuje na aktivno tržište s likvidnošću.
Najbliža plaža Playa de San Andrés je na 2,2 km, Playa de la Malagueta na 2,6 km, a Playa de la Misericordia na 3,4 km, sve dostupno biciklom ili javnim prijevozom. Zračna luka Malaga-Costa del Sol (AGP) je na 7,2 km, s izravnim vezama prema većini europskih glavnih gradova. Centar Málage (578.076 stanovnika) i njegov povijesni dio s vidikovcima Mirador de la Alcazaba (2,1 km) i Mirador de San Miguel (2,3 km) nalaze se u pješačko-biciklističkoj zoni. Golf tereni: Club de Golf Málaga Parador (8,0 km), Club de Golf de Guadalhorce (8,3 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10,8 km). Marbella je udaljena oko 6 km prema zapadu prema navedenim regionalnim podatcima, a Algeciras na 70 km.
| Udaljenost od plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski podatci za lokaciju: 3.890 sunčanih sati godišnje, prosječna godišnja temperatura 19,0 °C i sezona kupanja od šest mjeseci s temperaturom vode iznad 20 °C. Visina iznosi 23 m nad morem, a nagib prema plaži 1,0%, što znači ravničarski teren bez fizičkih prepreka za pješačko kretanje. Ovi parametri omogućuju korištenje terasa i solariuma tijekom većeg dijela godine, uključujući zimske mjesece kada dnevne temperature ostaju umjerene. Plivanje u moru realno je od otprilike svibnja do listopada. Za kupce iz sjevernijih područja Europe, ovaj klimatski profil predstavlja mjerljivu razliku u odnosu na matično tržište, s brojem sunčanih sati znatno iznad sjevernoeuropskog prosjeka.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Tri plaže u neposrednom dosegu, Playa de San Andrés (2,2 km), Playa de la Malagueta (2,6 km) i Playa de la Misericordia (3,4 km), pripadaju gradskoj obali Málage s pješačkim pristupom i uslugama. Malagueta je najpoznatija gradska plaža s restauracijama i punom opremom. Za rekreativce su dostupna dva gradska Marina (IGY Málaga na 2,3 km i Real Club Mediterráneo na 2,8 km) s vezovima i vodenim sportovima. Sportski sadržaji u okrugu uključuju Campo de Fútbol Malaka (0,3 km), Ciudad Deportiva Carranque (0,7 km) i Club Deportivo La Unidad (0,7 km). Golf zahtijeva kraće vožnje: najbliži teren je na 8,0 km. Unutar samog kompleksa dostupni su bazeni, zatvoreni bazen, teretana i sauna, što pokriva rekreaciju bez napuštanja urbanizacije.
Izvor: OpenStreetMap
Las Chapas je smješten u gradskom području Málage, pete najveće španjolske metropole po veličini (578.076 stanovnika u gradu). Pozicija između centra Málage i istočne obale omogućuje pristup obama stranama: gradskim sadržajima na zapadu i mirnijim plažama na istoku. Marbella (147.958 stanovnika) je na oko 6 km prema regionalnim podatcima i nudi dodatnu razinu usluga, restorana i shoppinga. Udaljenost do zračne luke od 7,2 km stavlja objekt među bolje prometno pozicionirane lokacije na Costa del Sol. Ukupno 7.240 nekretninskih transakcija u okrugu ukazuje na aktivno tržište s likvidnošću.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ravno
Ref: VL484337
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID