Το ακίνητο βρίσκεται στη συνοικία Las Chapas του δήμου Málaga, σε αστικό περιβάλλον με υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου. Πρόκειται για πεντχάουζ δύο υπνοδωματίων και δύο μπάνιων, με επιφάνεια 75 τ.μ., που ολοκληρώθηκε το 1991 (ενδεικτικά). Η τιμή ξεκινά από 360.000 ευρώ. Η τοποθεσία απέχει 2,2 χλμ. από την παραλία Playa de San Andrés και 7,2 χλμ. από το αεροδρόμιο, με σιδηροδρομικό σταθμό σε απόσταση περίπου 0,9 χλμ. Το κτίριο διαθέτει κλιματισμό και θέρμανση, με θέα στη θάλασσα και στον κήπο, καθώς και πρόσβαση σε κοινόχρηστες χώρους μαγίρευσης και αναψυχής.
Σε σύγκριση με τα διαθέσιμα έργα νέας κατασκευής της περιοχής, το παρόν ακίνητο καταλαμβάνει διαφορετική θέση στην αγορά. Το Aquamar στην Torre del Mar ξεκινά από 269.950 ευρώ, το Lantana Residencial στη Mijas από 205.000 ευρώ και το Etherna Homes 2 στην Estepona από 269.000 ευρώ, όλες χαμηλότερες τιμές εισόδου, αλλά με νέες κατασκευές σε περιοχές μακρύτερα από το κέντρο της Marbella και το αεροδρόμιο. Το πεντχάουζ στο Las Chapas προσφέρει εγγύτητα 6 χλμ. στη Marbella και 7,2 χλμ. στο αεροδρόμιο, συνδυασμός που ελάχιστες τοποθεσίες της Costa del Sol παρέχουν. Ο αριθμός συναλλαγών στην περιοχή (7.240) υποδηλώνει ενεργή αγορά με ρευστότητα. Ο μέσος εισόδημα της επαρχίας (16.450 ευρώ) παρέχει πλαίσιο για την αξιολόγηση των τοπικών τιμών. Η ηλικία του κτιρίου (1991) συνεπάγεται διαφορετικό προφίλ κόστους συντήρησης σε σχέση με νέες κατασκευές, γεγονός που οι αγοραστές πρέπει να σταθμίσουν έναντι της τοποθεσίας και της υποδομής του συγκροτήματος. Για αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στην εγγύτητα υπηρεσιών και στη μεταφορική πρόσβαση, η συγκεκριμένη θέση διαφοροποιείται από τα περισσότερα νέα έργα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία εντάσσεται σε κατοικημένη περιοχή του Las Chapas με αστικό χαρακτήρα. Σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε απόσταση 93 μέτρων και φαρμακείο σε 454 μέτρα. Η απόσταση έως το κέντρο της Marbella υπολογίζεται σε 6 χλμ. και έως την πόλη της Málaga σε 43 χλμ. Η πρόσβαση σε θάλασσα και αεροδρόμιο πραγματοποιείται μέσω του υπάρχοντος οδικού δικτύου.
Η κατοικία καλύπτει βασικές λειτουργίες μόνιμης ή εποχιακής διαμονής: δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, κουζίνα πλήρως εξοπλισμένη και ιδιωτικές βεράντες. Ο νότιος-δυτικός προσανατολισμός του ηλιακού δωματίου εξασφαλίζει ηλιοφάνεια το απόγευμα. Το κοινόχρηστο συγκρότημα περιλαμβάνει τρεις πισίνες, εσωτερική πισίνα, γυμναστήριο, σάουνα και παιδική χαρά.
Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή. Το ακίνητο παραδόθηκε το 1991 (ενδεικτικά) και βρίσκεται σε κατάσταση ολοκλήρωσης. Δεν εφαρμόζονται προγράμματα φάσεων, νέες παραδόσεις ή χρονοδιαγράμματα κατασκευής. Οι αγοραστές αποκτούν έτοιμο ακίνητο, χωρίς διαχειριστικό στάδιο ανέγερσης.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, γκαράζ σε ιδιοκτησία ή αποθηκευτικό χώρο σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία. Δεν αναφέρονται προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης νέας κατασκευής. Το εμβαδόν των 75 τ.μ. περιορίζει τις επιλογές για μεγάλες οικογένειες. Δεν αναφέρεται ασανσέρ στις διαθέσιμες πληροφορίες.
Το ακίνητο ανταποκρίνεται σε καταστάσεις αγοραστών που αναζητούν δεύτερη κατοικία με πρόσβαση σε υπηρεσίες συγκροτήματος, χωρίς ευθύνη διαχείρισης ιδιωτικής πισίνας. Επίσης ταιριάζει σε όσους προτιμούν κατοικημένη περιοχή με συνεχή λειτουργία υπηρεσιών, σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, εστιατόρια, σε απόσταση περιπάτου, αντί για απομονωμένη τουριστική ζώνη. Δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια καλύπτουν ζευγάρια ή μικρές οικογένειες, καθώς και περιπτώσεις φιλοξενίας επισκεπτών. Η τοποθεσία ενδείκνυται για όσους χρειάζονται πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Málaga (7,2 χλμ.), περιπτώσεις συχνών μετακινήσεων ή διαμονής με αεροπορικές συνδέσεις. Δεν ταιριάζει σε όσους αναζητούν νέα κατασκευή με ενεργειακή πιστοποίηση τελευταίας γενιάς, μεγάλο εμβαδόν ή απομονωμένη τοποθεσία.
Το ακίνητο χρονολογείται από το 1991 και η κατάστασή του χαρακτηρίζεται ως εξαιρετική σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία. Οι φωτογραφίες δείχνουν σύγχρονη κουζίνα με τραπεζαρία, υπνοδωμάτια με φυσικό φωτισμό και εξωτερικούς χώρους με καθίσματα και αιώρα. Ο εξοπλισμός περιλαμβάνει κλιματισμό ψυχρού και θερμού αέρα, κάλυψη και τον δύο βασικές κλιματικές ανάγκες της περιοχής. Δεν διατίθενται στοιχεία για ενεργειακή κλάση, πάχος μόνωσης ή τύπο κουφωμάτων· οι αγοραστές μπορούν να τα επαληθεύσουν με τεχνική επιθεώρηση. Οι κοινόχρηστοι χώροι περιλαμβάνουν τρεις εξωτερικές πισίνες, εσωτερική πισίνα, γυμναστήριο και σάουνα, υποδομές που μειώνουν τις ατομικές ανάγκες σε αθλητικές εγκαταστάσεις. Ο βιολογικός κύκλος του κτιρίου (34 έτη) σημαίνει ότι πιθανά κόστη συντήρησης συνδέονται με την ηλικία της κατασκευής.
Η τιμή ξεκινά από 360.000 ευρώ. Σε σύγκριση με τα διαθέσιμα συγκρίσιμα έργα, Aquamar στην Torre del Mar (από 269.950 ευρώ), Lantana Residencial στη Mijas (από 205.000 ευρώ) και Etherna Homes 2 στην Estepona (από 269.000 ευρώ), η τιμή ευρίσκεται σε υψηλότερο επίπεδο, γεγονός που συνδέεται με τη θέση του Las Chapas και την εγγύτητα σε Marbella. Πρόκειται για ακίνητο δευτερογενούς αγοράς του 1991, με διαφορετική δομή κόστους από νέες κατασκευές. Οι αγοραστές λαμβάνουν έτοιμο προϊόν χωρίς επιπλέον κόστη ολοκλήρωσης.
Η κατοικία βρίσκεται σε οργανωμένο συγκρότημα με συνεχή παροχή υπηρεσιών. Ο υπερφοίτησης χώρος (σολάριουμ) με νοτιοδυτικό προσανατολισμό επιτρέπει χρήση καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, ενώ οι πολλαπλές ιδιωτικές βεράντες προσφέρουν διακριτές εξωτερικούς χώρους ανάλογα με την ώρα. Το καθημερινό πρόγραμμα μπορεί να διαμορφωθεί γύρω από τις κοντινές υποδομές: σούπερ μάρκετ σε λιγότερο από 100 μέτρα, φαρμακείο και ιατρεία σε απόσταση περιπάτου και αθλητικές εγκαταστάσεις σε ακτίνα 700 μέτρων. Η αστική φύση της περιοχής σημαίνει ότι οι υπηρεσίες παραμένουν διαθέσιμες και εκτός τουριστικής περιόδου, γεγονός που καθορίζει το επίπεδο ησυχίας: δεν πρόκειται για απομονωμένη κατοικία, αλλά για ενσωματωμένη γειτονιά. Το κοντινό σιδηροδρομικό σταθμό Carranque (0,9 χλμ.) παρέχει εναλλακτική μετακίνησης χωρίς αυτοκίνητο για συγκεκριμένες διαδρομές.
Σε ακτίνα 2 χλμ. λειτουργούν 294 εστιατόρια, 118 καφέ, 122 φαρμακεία και 60 τράπεζες, πυκνότητα που υποδηλώνει αστική περιοχή με συνεχή δραστηριότητα. Νοσοκομείο απέχει 929 μέτρα και 26 κέντρα υγείας καλύπτουν την ευρύτερη περιοχή. Η εκπαιδευτική υποδομή περιλαμβάνει 147 δημοτικά και 101 γυμνάσια/λύκεια. Η συγκοινωνία περιλαμβάνει μία γραμμή δημόσιων μεταφορών με μία στάση· ο σιδηροδρομικός σταθμός Carranque (0,9 χλμ.) προσφέρει επιπλέον επιλογές. Ένα αυτοκίνητο διευκολύνει τις μετακινήσεις, χωρίς να αποτελεί προϋπόθεση για τις καθημερινές ανάγκες λόγω της εγγύτητας υπηρεσιών. Ο σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε απόσταση 289 μέτρων καλύπτει τις ανάγκες ηλεκτροκίνησης.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση στο Las Chapas με αναλογική κατανομή υπηρεσιών: σούπερ μάρκετ, φαρμακείο και σταθμός φόρτισης σε απόσταση περιπάτου, παραλίες σε 2-3 χλμ. και αεροδρόμιο σε μικρή απόσταση δυτικά. Η πυκνότητα εστιατορίων και καταστημάτων αντικατοπτρίζει τον αστικό χαρακτήρα της περιοχής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η τοποθεσία εντάσσεται ανάμεσα στη Marbella (6 χλμ., 147.958 κάτοικοι) και την πόλη της Málaga (43 χλμ., 579.076 κάτοικοι), δίνοντας πρόσβαση σε δύο διαφορετικά αστικά κέντρα. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο (7,2 χλμ.) τοποθετεί το ακίνητο πιο κοντά σε αεροπορικές συνδέσεις από τα περισσότερα σημεία της Costa del Sol. Το τουριστικό προφίλ της περιοχής τεκμηριώνεται από 89 ξενοδοχεία και 12.584 κλίνες.
Η παραλία Playa de San Andrés απέχει 2,2 χλμ., η Playa de la Malagueta 2,6 χλμ. και η Playa de la Misericordia 3,4 χλμ. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol βρίσκεται σε απόσταση 7,2 χλμ., ενώ το αεροδρόμιο του Gibraltar σε 103 χλμ. Η Marbella απέχει 6 χλμ. και η πόλη της Málaga 43 χλμ. Τα γήπεδα γκολφ Club de Golf Málaga Parador (8 χλμ.) και Club de Golf de Guadalhorce (8,3 χλμ.) αποτελούν τις κοντινότερες επιλογές. Η μαρίνα IGY Málaga Marina απέχει 2,3 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 23 μέτρων над επιπέδο θάλασσας, με κλίση προς την παραλία 1,0%, σχεδόν επίπεδη διαδρομή. Οι ιστορικές ηλιακές ώρες ανέρχονται σε 3.890 ετησίως και η μέση ετήσια θερμοκρασία σε 19,0°C. Η περίοδος κολύμβησης με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C διαρκεί έξι μήνες. Αυτά τα δεδομένα σημαίνουν ότι οι εξωτερικοί χώροι της κατοικίας, ηλιακό δωμάτιο και βεράντες, παραμένουν λειτουργικοί το μεγαλύτερο μέρος του έτους, ενώ ο κλιματισμός ψυχρού αέρα καλύπτει τις θερμότερες περιόδους. Το χαμηλό υψόμετρο εξαλείφει τους περιορισμούς πρόσβασης λόγω κλίσης.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες περιλαμβάνουν τις Playa de San Andrés (2,2 χλμ.), Playa de la Misericordia (3,4 χλμ.) και Playa Sacaba (4,7 χλμ.). Το κολύμπι σε εξωτερικές πισίνες του συγκροτήματος συμπληρώνει τις επιλογές. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν το Campo de Fútbol Malaka (300 μέτρα), την Ciudad Deportiva Carranque (700 μέτρα) και το Club Deportivo La Unidad (700 μέτρα). Σε μεγαλύτερη απόσταση λειτουργούν τα γήπεδα γκολφ Club de Golf Málaga Parador (8 χλμ.), Club de Golf de Guadalhorce (8,3 χλμ.) και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10,8 χλμ.). Αξιοθέατα της περιοχής περιλαμβάνουν τα σημεία θέας Mirador de la Alcazaba και Mirador de San Miguel.
Πηγή: OpenStreetMap
Η τοποθεσία εντάσσεται ανάμεσα στη Marbella (6 χλμ., 147.958 κάτοικοι) και την πόλη της Málaga (43 χλμ., 579.076 κάτοικοι), δίνοντας πρόσβαση σε δύο διαφορετικά αστικά κέντρα. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο (7,2 χλμ.) τοποθετεί το ακίνητο πιο κοντά σε αεροπορικές συνδέσεις από τα περισσότερα σημεία της Costa del Sol. Το τουριστικό προφίλ της περιοχής τεκμηριώνεται από 89 ξενοδοχεία και 12.584 κλίνες.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Επίπεδο
Ref: VL484337
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID