Ten penthouse z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami znajduje się w dzielnicy Las Chapas w prowincji Málaga, w gotowym stanie (budowa z 1991 roku, wskazane orientacyjnie). Nieruchomość o powierzchni 75 m² położona jest w środowisku miejskim z usługami w zasięgu spaceru, w pobliżu wybrzeża. Cena wynosi od 360 000 euro. Okolica oferuje ponad 300 restauracji i blisko 120 kawiarni w promieniu 2 km, a dojazd na lotnisko zajmuje około 7 km. Klimat regionu charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 19°C i około 3 890 godzinami słońca rocznie.
W kontekście porównywalnych ofert regionu ten penthouse zajmuje odrębną pozycję cenową. Aquamar w Torre del Mar startuje od 269 950 euro, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 euro, a Etherna Homes 2 w Esteponie od 269 000 euro, wszystkie trzy to jednak projekty nowej budowy z gwarancją dewelopera i nowszą instalacją techniczną. Cena od 360 000 euro za 75 m² (około 4 800 euro/m²) odzwierciedla częściowo lokalizację w aglomeracji Málagi oraz pakiet infrastruktury resortowej: trzy baseny odkryte, basen kryty, siłownię, saunę i restaurację na terenie kompleksu, których utrzymanie pokrywane jest wspólnie przez społeczność mieszkańców. Kluczowa różnica względem projektów deweloperskich leży w wieku budynku (1991) i konsekwencjach tego faktu: konieczność inspekcji technicznej, brak współczesnych standardów izolacyjnych z fabryki oraz obecność ukształtowanej wspólnoty. Przewagą jest natomiast gotowość natychmiastowa, brak terminów oddania, brak ryzyka opóźnień budowlanych i możliwość pełnej oceny faktycznego stanu przed zakupem. Pozycjonowanie geograficzne również się różni: Torre del Mar i Estepona to lokalizacje bardziej peryferyjne względem lotniska (odpowiednio dalej niż 7,2 km notowane tutaj), a Mijas leży między Fuengirolą a Marbellą, bliżej zaplecza golfowego niż miejskiego. Las Chapas z dostępem kolejowym (trzy stacje w promieniu 1,2 km) i szpitalem w odległości 929 metrów plasuje się po stronie urbanistycznej spektrum Costa del Sol, dane o 7 240 transakcjach w obszarze statystycznym potwierdzają płynność lokalnego rynku wtórnego. Dla kupującego rozważającego alternatywy decydujące pytanie brzmi: nowa budowa na obrzeżach czy gotowy obiekt z pełną infrastrukturą w strukturze miejskiej, oba modele mają odmienne profile kosztów, ryzyka i elastyczności czasowej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt położony jest w Las Chapas, w miejskim otoczeniu z pełną infrastrukturą dzienną. Supermarket oddalony jest o 93 metry, apteka o 454 metry, a szpital o 929 metrów. Najbliższa plaża, Playa de San Andrés, leży w odległości 2,2 km. Stacje kolejowe Carranque (0,9 km) i Guadalmedina (1,1 km) zapewniają połączenia kolejowe. Lotnisko Málaga-Costa del Sol oddalone jest o 7,2 km.
Mieszkanie funkcjonalne z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami odpowiada potrzebom pary lub małego gospodarstwa domowego. Klimatyzacja (zimna i ciepła), tarasy oraz prywatny solarium zwiększają komfort przez cały rok. Do dyspozycji mieszkańców są baseny wspólne, kryty basen, siłownia, sauna i restauracja na terenie obiektu. Powierzchnia 75 m² wymaga przemyślanego zagospodarowania.
Projekt nie jest inwestycją deweloperską, budynek powstał w 1991 roku i znajduje się w stanie gotowym do zamieszkania. Dane wskazują na stan utrzymany na dobrym poziomie. Brak planowanych etapów budowy ani terminów przekazania: transakcja może zostać zrealizowana w standardowym trybie rynku wtórnego. Odbiór i zasiedlenie zależą wyłącznie od przebiegu transakcji zakupu.
Na podstawie dostępnych danych obiekt nie posiada prywatnego basenu (dostępny wyłącznie basen wspólny i kryty), nie ma również informacji o prywatnym miejscu postojowym ani pomieszczeniu gospodarczym. Powierzchnia 75 m² ogranicza przestrzeń dla większych gospodarstw. Odległość do najbliższej plaży (2,2 km) oznacza brak dostępu piechotę w kilka minut.
Nieruchomość odpowiada sytuacji kupującego poszukującego gotowego mieszkania z dostępem do infrastruktury resortowej bez konieczności prowadzenia prac budowlanych. Praktyczne dopasowanie pojawia się w kilku rozpoznawalnych scenariuszach. Po pierwsze: para lub osoba samotna planująca pobyt częściowy lub całoroczny, dla której dwie sypialnie i dwie łazienki zapewniają elastyczność przy przyjęciach gości. Po drugie: nabywca ceniący codzienną wygodę pieszą, supermarket, apteka i szpital w promieniu poniżej kilometra redukują zależność od samochodu. Po trzecie: kupujący, dla którego dostęp do basenu, siłowni i sauny bez indywidualnego utrzymania tych udogodnień stanowi zasadny model. Ograniczenia sytuacyjne są równie istotne: gospodarstwa domowe powyżej trzech osób mogą uznać 75 m² za niewystarczające, a osoby oczekujące bezpośredniego dostępu do plaży pieszo muszą uwzględnić odległość 2,2 km. Brak danych o miejscu postojowym wymaga weryfikacji u sprzedającego. Nabywcy nastawieni wyłącznie na nową budowę z gwarancją dewelopera znajdą tu rynek wtórny z 1991 roku, z tym, że oznacza to również istniejącą, ukształtowaną społeczność mieszkańców i sprawdzoną infrastrukturę kompleksu.
Stan obiektu opisany jest jako utrzymany na dobrym poziomie, z klimatyzacją zapewniającą zarówno chłodzenie, jak i ogrzewanie, co w klimacie ze średnią roczną temperaturą 19°C pokrywa zapotrzebowanie grzewcze przez większość roku. Materiały wykończeniowe i standard techniczny odpowiadają okresowi budowy z 1991 roku z przeprowadzoną modernizacją: na zdjęciach widoczne są współczesna kuchnia z jadalnią, sypialnia z toaletką przy naturalnym świetle oraz balkon z wiszącym fotelem. Nieruchomość dysponuje tarasem krytym, tarasem prywatnym oraz solarium na dachu, trzy strefy zewnętrzne różniące się funkcją i nasłonecznieniem. Uorientowanie wschodnie i zachodnie oznacza poranne słońce w części pomieszczeń i popołudniowo-wieczorne w innych. Instalacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się w odległości 289 metrów od budynku, co jest istotne dla właścicieli samochodów elektrycznych. W kwestiach technicznych, stan instalacji wodnej, elektrycznej, izolacji oraz stolarki okiennej, zalecana jest niezależna inspekcja przed zakupem, standardowa przy nieruchomościach z rynku wtórnego tego wieku. Dane nie obejmują certyfikatu energetycznego; informacja ta powinna zostać uzupełniona w toku due diligence.
Cena katalogowa wynosi od 360 000 euro za penthouse o powierzchni 75 m² z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami. W przeliczeniu na metr kwadratowy odpowiada to około 4 800 euro/m², co plasuje ofertę powyżej poziomu porównywalnych projektów w Torre del Mar (Aquamar, od 269 950 euro), Mijas (Lantana Residencial, od 205 000 euro) i Esteponie (Etherna Homes 2, od 269 000 euro), choć dotyczy rynku wtórnego w kompleksie resortowym, a nie nowej budowy. Status: gotowy, dostępny niezwłocznie po finalizacji transakcji. Ostateczne warunki, koszty notarialne i podatkowe określane są indywidualnie.
Las Chapas to dzielnica o miejskim charakterze, w której codzienne życie odbywa się w dużej mierze pieszo. Supermarket w odległości 93 metrów i apteka 454 metrów od budynku oznaczają, że podstawowe zakupy i usługi zdrowotne nie wymagają samochodu. W promieniu 2 km działa 294 restauracji, 118 kawiarni i 60 banków, co daje gęstą infrastrukturę usługową przez cały rok, także poza sezonem turystycznym. Rytm dnia kształtuje bliskość zaplecza miejskiego: poranne zakupy pieszo, popołudnie na wspólnym basenie lub w siłowni na terenie kompleksu, wieczór na tarasie lub solarium z widokiem na morze. Kompleks oferuje trzy baseny odkryte, basen kryty, siłownię, saunę, plac zabaw dla dzieci i restaurację, pakiet typowy dla zorganizowanych resortów tej części wybrzeża. Dworsypialniane mieszkanie penthouse z dwiema łazienkami pozwala na jednoczesne funkcjonowanie dwóch osób niezależnie od siebie, co ma znaczenie przy dłuższych pobytach lub gościach. Do plaży Playa de San Andrés jest 2,2 km, trasę tę pokonuje się samochodem, rowerem lub komunikacją; okoliczne tereny są płaskie (nachylenie około 1%), co ułatwia przemieszczanie się. Stacja kolejowa Carranque w odległości 0,9 km umożliwia podróże do centrum Málagi bez samochodu. Kalendarz lokalny obejmuje 32 dni świąteczne rocznie, a liczba hoteli (89 obiektów, 12 584 łóżka) wskazuje na obecność turystyki również w sezonie letnim, okolica jest wtedy bardziej ruchliwa niż w miesiącach zimowych.
Codzienna logistyka w tej lokalizacji jest krótka: supermarket 93 metry, apteka 454 metry, szpital 929 metrów od budynku. Zaplecze edukacyjne w regionie obejmuje 147 szkół podstawowych i 101 szkół średnich, a opiekę zdrowotną zapewnia 26 centrów zdrowia, dane istotne przy planowaniu pobytu całorocznego z dziećmi. Transport publiczny jest ograniczony do jednej linii z jednym przystankiem, jednak trzy stacje kolejowe w promieniu 1,2 km (Carranque, Guadalmedina, La Unión) kompensują to połąciami kolejowymi w kierunku Málagi. Lotnisko Málaga-Costa del Sol oddalone jest o 7,2 km, bliskość, która skraca podróże, lecz przy wschodnich wiatrach może oznaczać słyszalność ruchu lotniczego; kwestię tę warto zweryfikować podczas wizyty o różnych porach dnia. Infrastruktura sportowa w sąsiedztwie obejmuje Campo de Fútbol Malaka (0,3 km), Ciudad Deportiva Carranque (0,7 km) i Club Deportivo La Unidad (0,7 km). W promieniu 2 km działa 12 gabinetów stomatologicznych. Charakter dzielnicy jest miejski: gęsta sieć usług i obecność turystyki (89 hoteli w okolicy) oznaczają żywszy ruch w sezonie i spokojniejszy w miesiącach jesienno-zimowych.
Na mapie widać miejski charakter lokalizacji: supermarket i apteka w bezpośrednim sąsiedztwie, trzy stacje kolejowe w promieniu 1,2 km oraz pasmo plaż Málagi 2, 3,5 km na południe. Linia brzegowa, marina i lotnisko wyznaczają orientacyjne punkty odniesienia w promieniu 7 km. Słońce przez większą część roku i płaski teren ułatwiają codzienne przemieszczanie się bez samochodu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Las Chapas leży między Marbellą (6 km) a stołeczną Málagą (43 km), co oznacza bezpośredni dostęp do dwóch rynków miejskich o różnym charakterze: turystyczno-rezydencjalnej Marbelli i metropolitalnej Málagi z 579 076 mieszkańcami. Położenie 7,2 km od lotniska regionalnego jest jedno z korzystniejszych na Costa del Sol pod względem logistyki przylotów i wylotów. Algeciras (70 km) łączy region z portami promowymi. Liczba 7 240 transakcji nieruchomości w danych obszarowych wskazuje na aktywny lokalny rynek.
Plaże: Playa de San Andrés 2,2 km, Playa de la Malagueta 2,6 km, Playa de la Misericordia 3,4 km, wszystkie osiągalne w kilka minut samochodem lub koleją. Lotnisko Málaga-Costa del Sol: 7,2 km; alternatywnie Gibraltar około 103 km w linii prostej. Mariny: IGY Málaga Marina 2,3 km i Marina Real Club Mediterráneo 2,8 km. Pola golfowe leżą dalej: Club de Golf Málaga Parador 8,0 km, Club de Golf de Guadalhorce 8,3 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 10,8 km; najbliższe obiekty typu pitch&putt w Benalmádenie i Lauro Golf znajdują się w odległościach 16, 18 km. Miasta: Marbella 6 km, Málaga 43 km, Algeciras 70 km. Punkt ładowania samochodów elektrycznych: 289 metrów od budynku.
| Dystans do plaży | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0,9 km |
| Guadalmedina | 1,1 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat danych lokalizacyjnych wskazuje około 3 890 godzin słońca rocznie i średnią temperaturę roczną 19,0°C, wartości typowe dla wybrzeża Málagi, jedne z wyższych w Hiszpanii. Sezon kąpielowy w morzu, liczony według temperatury wody powyżej 20°C, trwa około sześciu miesięcy, co zwykle obejmuje okres od maja do października. Wysokość wynosi 23 metry nad poziomem morza, a teren w kierunku plaży jest płaski (nachylanie 1,0%), co ułatwia poruszanie się pieszo i rowerem. Uorientowanie tarasów na wschód i zachód zapewnia słońce poranne i popołudniowe w różnych częściach mieszkania, a solarium na dachu otrzymuje najdłuższe nasłonecznienie w ciągu dnia. Punkty widokowe w okolicy, Mirador de la Alcazaba (2,1 km) i Mirador de San Miguel (2,3 km), umożliwiają obserwację panoramy miasta i linii brzegowej.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Trzy najbliższe plaże, Playa de San Andrés (2,2 km), Playa de la Malagueta (2,6 km) i Playa de la Misericordia (3,4 km), należą do miejskiego pasma wybrzeża Málagi z pełnym zapleczem usługowym sezonowym. Rekreacja wodna i spacerowa koncentruje się w tych trzech punktach, a dodatkowo Playa Sacaba Beach leży 4,7 km od obiektu. Sport lądowy dostępny jest w trzech obiektach w promieniu 0,7 km: Campo de Fútbol Malaka, Ciudad Deportiva Carranque i Club Deportivo La Unidad. Golf wymaga dojazdu: najbliższe pełne pole to Club de Golf Málaga Parador w odległości 8,0 km, dalej Club de Golf de Guadalhorce (8,3 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10,8 km). Kompleks mieszkalny uzupełnia ofertę o trzy baseny odkryte, basen kryty, brodzik dla dzieci, siłownię i saunę, co pozwala na aktywność niezależną od pory roku i odległości do morza. Marina IGY Málaga Marina (2,3 km) zapewnia dostęp do usług żeglarskich.
Źródło: OpenStreetMap
Las Chapas leży między Marbellą (6 km) a stołeczną Málagą (43 km), co oznacza bezpośredni dostęp do dwóch rynków miejskich o różnym charakterze: turystyczno-rezydencjalnej Marbelli i metropolitalnej Málagi z 579 076 mieszkańcami. Położenie 7,2 km od lotniska regionalnego jest jedno z korzystniejszych na Costa del Sol pod względem logistyki przylotów i wylotów. Algeciras (70 km) łączy region z portami promowymi. Liczba 7 240 transakcji nieruchomości w danych obszarowych wskazuje na aktywny lokalny rynek.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Płaski
Ref: VL484337
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID