Kyseessä on kaksioinen, 75 neliömetrin penthouse-asunto kahdella makuuhuoneella ja kahdella kylpyhuoneella Las Chapasin kaupunkialueella Málagassa. Rakennus on valmistunut vuonna 1991 ja asunto on heti asuttavassa kunnossa. Sijainti on kaupungillinen: supermarketti sijaitsee noin 93 metrin päässä, apteekki 454 metrin ja sairaala 929 metrin päässä. Lähin ranta, Playa de San Andrés, on 2,2 kilometrin etäisyydellä. Málagan lentoasema on 7,2 kilometrin päässä, ja juna-asema Carranque 900 metrin kävelymatkan päässä. Hinta on 360 000 euroa. Ympäristössä on tiheä palveluverkosto: 2 kilometrin säteellä on 294 ravintolaa ja 122 apteekkia.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Málagan kaupunkirakenteessa, noin 2,2 kilometriä rannikosta. Ympäristö on tiiviisti rakennettua ja palveluvaltaista: ruokakauppa, apteekki ja terveyspalvelut ovat kävelymatkan päässä. Joukkoliikenne ja lähijunaverkko tavoitetaan noin kilometrin etäisyydellä. Auto helpottaa liikkumista, mutta ei ole välttämätön kaikkiin arkisiin tarpeisiin.
Asunto soveltuu kahden hengen tai pienen perheen kaupunkiasumiseen tai vapaa-ajan käyttöön. Kaksi kylpyhuonetta ja kaksi makuuhuonetta mahdollistavat vieraskäytön. Katutasoa korkeammalla sijaitsevana penthousena asunnossa on oma terassi ja solarium. Ilmastointi kattaa sekä lämmityksen että jäähdytyksen, mikä on käytännön etu ympärivuotisessa käytössä.
Kyseessä ei ole uudisrakennus: rakennus on valmistunut vuonna 1991 ja asunto on nykyisin myytävänä valmiina. Omaisuus luovutetaan heti kaupan jälkeen. Rakennuksen ikä vaikuttaa ylläpitoratkaisuihin ja kiinteistöyhtiön kuntoon, jotka ostajan kannattaa tarkistaa teknisestä kunnosta ennen päätöstä.
Asunnon pinta-ala on 75 neliömetriä, mikä rajoittaa tilankäyttöä suurempiin talouksiin nähden. Tietoja pysäköintipaikasta tai varastotilasta ei ole saatavilla. Kiinteistössä ei ole omaa uima-allasta; allaskäyttö perustuu yhteisiin tiloihin. Rakennusvuosi 1991 tarkoittaa, ettei energiatehokkuustaso vastaa uudisrakennusstandardeja ilman erillistä dokumentaatiota.
Tämä asunto vastaa tilanteeseen, jossa ostaja hakee valmista, välittömästi käytettävää kaupunkiasuntoa Málagan alueelta ilman rakennusvaiheen odotusta. Kaksi makuuhuonetta ja kylpyhuonetta sopivat pariskunnalle, jolla on vieraita, tai pienelle perheelle, joka arvostaa palveluiden läheisyyttä: kouluja on alueella runsaasti ja terveyskeskuksia 26 kpl lähialueella. Kohde soveltuu myös osavuotiseen oleskeluun, sillä lentoasema on 7,2 kilometrin päässä ja lähijuna tavoitetaan kävellen. Jos ostajan prioriteetti on rakennusvaiheen etuosto, uusi energiatodistus tai oma uima-allas, tämä kohde ei vastaa näihin tarpeisiin. Jos taas kriteerit ovat kävelyetäisyys palveluihin, valmis kunto ja 2, 3 kilometrin rantavälimatka, profiili täsmää. Matkailualueen luonne näkyy hotellitarjonnassa: 89 hotellia ja lähes 12 600 vuodepaikkaa kertovat sesongin vaikuttavan alueen vilkkauteen.
Valokuva-aineiston perusteella asunto on sisustettu nykyaikaisin materiaalein: keittiö-ruokailutila on kuvattu modernilla kalustuksella, makuuhuoneissa on valkoiset sängynpäät ja luonnonvaloa hyödyntävät ikkunapinnat, ja parvekkeella on riipputuoli ja oleskelukalusteet. Kuvat viittaatasäännöllisesti ylläpidettyyn sisätilaan. Ilmastointijärjestelmä kattaa sekä lämmityksen että jäähdytyksen, mikä kattaa Andalusian kesä- ja talvitarpeet. Rakennuksen ikä, 1991, asettaa vaatimuksia rakennuksen kuntoon: ikäjohtimet, vesijohdot ja ikkunauusinnat ovat kohtia, jotka tekninen tarkastus kannattaa kattaa. Yhteiset tilat sisältävät ulkoaltaan, sisäaltaan, lastenaltaan, kuntosalin, saunan ja ravintolan, mikä laajentaa asumisen mukavuutta asunnon pinta-alan ulkopuolelle. Solarium ja katettu terassi lisäävät ulkotilaa, joka on etu Välimeren ilmastossa, jossa aurinkotunteja kertyy noin 3 890 vuodessa.
Asunnon hinta on 360 000 euroa, mikä tarkoittaa noin 4 800 euroa neliömetriltä 75 neliömetrin pinta-alalla. Kyseessä on yksittäinen valmis asunto, ei vaiheittainen uudiskehitys, joten hintavaihtoehtoja ei ole. Samaan hintaluokkaan alueella sisältyy valmiita asuntoja, kun taas uudiskohteet Es-teponassa ja Mijasissa alkavat noin 205 000, 270 000 eurosta pienemmillä kohteilla. Rakennuksen ikä ja sijainnin kaupunkiluonne selittävät hinnoittelua osittain; ostajan kannattaa verrata teknistä kuntoa ja yhteisiä tiloja vastaaviin kohteisiin.
Arki tässä sijainnissa perustuu kaupunkimaiseen palvelutiheyteen. Ruokaostokset hoituvat noin sadan metrin päässä sijaitsevasta supermarkettista, ja apteekki on 454 metrin päässä. Aamun tai illan liikuntahetkiä tukee kolme urheilukeskusta kilometrin sisällä: Campo de Fútbol Malaka 300 metrin sekä Ciudad Deportiva Carranque ja Club Deportivo La Unidad 700 metrin etäisyydellä. Rantaelämä ei ole oven takana, mutta Playa de San Andrés on 2,2 kilometrin ja Playa de la Misericordia 3,4 kilometrin päässä, joten pyöräily tai lyhyt automatka kattaa rantapäivät. Lähijuna-asema Carranque 900 metrin päässä yhdistää asunnon Málagan keskustaan ja lentoaseman suuntaan. Asunto on itä- ja länsisuuntaisesti järjestetty, joten aurinko osuu terasseille päivän eri vaiheissa. Katutason melu ja kaupungin rytmisyys kuuluvat sijaintiin: 2 kilometrin säteellä on lähes 300 ravintolaa ja yli sata kahvilaa, mikä kertoo elävästä mutta myös kiireisestä ympäristöstä. Vapaa-ajan mahdollisuuksiin kuuluvat kaksi venetsijaa 2,3, 2,8 kilometrin etäisyydellä sekä kolme golfkenttää 8, 11 kilometrin päässä. Sähköauton latauspiste on 289 metrin päässä.
Ympäristö on rakenteeltaan kaupunkimainen ja palvelutiheys korkea. Supersmarketti 93 metrin, apteekki 454 metrin ja sairaala 929 metrin etäisyydellä kattavat päivittäiset tarpeet ilman autoa. Liikuntamahdollisuudet ovat poikkeuksellisen lähellä: kolme urheilukeskusta 300, 700 metrin säteellä. Lähiliikenne perustuu yhteen pysäkkiin ja lähijuna-asemiin Carranque (0,9 km), Guadalmedina (1,1 km) ja La Unión (1,2 km), jotka yhdistävät alueen laajempaan verkkoon. Rantapäivät suuntautuvat Playa de San Andrésiin 2,2 kilometrin ja Playa de la Malaguetan 2,6 kilometrin etäisyydellä. Korkeusero rantaan on pieni, 1,0 prosenttia, ja kohde sijaitsee 23 metrin korkeudessa merenpinnasta, joten maasto on tasaista ja helposti kuljettavaa. Golfia harrastavat tavoittavat Club de Golf Málaga Paradorin 8 kilometrin etäisyydellä.
Kartta näyttää asunnon sijainnin suhteessa rannikkoon ja palveluihin. Lentoasema on 7,2 km:n päässä lounaassa, rannat 2,2, 3,4 km:n säteellä itään ja supermarketti lähes naapurissa. Asemien ja urheilukeskusten sijainnit kuvaavat alueen liikkumisen helppoutta.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Sijainti sijoittuu Málagan kaupunkialueen länsiosaan, 43 kilometrin päässä Málagan keskustasta ja vain 6 kilometrin päässä Marbellan kunnan rajavyöhykkeestä. Profiili on kaupunkimainen pikemminkin kuin lomakeskusten kaltainen: hotellitarjonta ja palvelutiheys viittaavat matkailuun, mutta sijainti tukee myös pysyvää asumista. Lentoaseman läheisyys, 7,2 kilometriä, on harvinaisen lyhyt tässä hintaluokassa ja yhdistää kohteen kansainväliseen lentoliikenteeseen.
Lähin ranta on 2,2 kilometrin päässä ja kaksi muuta rantaa 2,6, 3,4 kilometrin etäisyydellä. Málagan lentoasema on 7,2 kilometrin suorassa etäisyydessä, mikä tekee kansainvälisistä yhteyksistä lyhyet; Gibraltar on noin 103 kilometrin ja Alicante noin 384 kilometrin päässä. Marbella on 6 kilometrin ja Málagan keskusta 43 kilometrin ajomatkan päässä. Golfkentät sijaitsevat 8, 11 kilometrin etäisyydellä, ja lähin pieni kenttä Benalmádenassa 16 kilometrissä. Venetsijat IGY Málaga Marina ja Marina Real Club Mediterráneo ovat 2,3, 2,8 kilometrin etäisyydellä. Sähköauton latauspiste on 289 metrin päässä.
| Etäisyys rantaan | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0,9 km |
| Guadalmedina | 1,1 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmastodata: noin 3 890 aurinkotuntia vuodessa, keskivuotilämpötila 19,0 astetta ja kuukausien uintikauden pituus veden lämpötilan ylittäessä 20 astetta. Nämä luvut kuvaavat tyypillistä Costa del Sol -ilmastoa, jossa ulkotilat ovat käytössä suurimman osan vuotta. Asunto on 23 metrin korkeudella merenpinnasta ja reitti rantaan on lähes tasainen, 1,0 prosentin kaltevuus, mikä helpottaa kävelyä ja pyöräilyä. Lämpötilat huipentuvat kesällä, jolloin jäähdyttävä ilmastointi on tarpeen; talvet ovat leutoja ja lämmitystarve vähäinen. Luontokohteista lähimpänä ovat ranta-alueet ja Torre Blancan alue 2,4 kilometrin etäisyydellä.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat ovat Playa de San Andrés 2,2 km, Playa de la Malagueta 2,6 km ja Playa de la Misericordia 3,4 km. Kaikki ovat kaupunkirantoja, jotka tavoitetaan lyhyellä ajolla tai pyöräilyllä. Uintikausi kestää noin kuusi kuukautta veden lämpötilan perusteella. Golfvaihtoehdot ulottuvat Club de Golf Málaga Paradorista (8 km) Campo de Golf Miguel Ángel Jiméneziin (10,8 km), ja pienet pelikentät Benalmádenassa 16 km:n päässä. Urheilu- ja virkistysinfrastruktuuriin kuuluvat kolme urheilukeskusta 300, 700 metrin etäisyydellä sekä kuntosali ja sauna asuinrakennuksen yhteistiloissa. Näköalapaikat Mirador de la Alcazaba ja Mirador de San Miguel ovat 2,1, 2,3 kilometrin etäisyydellä.
Lähde: OpenStreetMap
Sijainti sijoittuu Málagan kaupunkialueen länsiosaan, 43 kilometrin päässä Málagan keskustasta ja vain 6 kilometrin päässä Marbellan kunnan rajavyöhykkeestä. Profiili on kaupunkimainen pikemminkin kuin lomakeskusten kaltainen: hotellitarjonta ja palvelutiheys viittaavat matkailuun, mutta sijainti tukee myös pysyvää asumista. Lentoaseman läheisyys, 7,2 kilometriä, on harvinaisen lyhyt tässä hintaluokassa ja yhdistää kohteen kansainväliseen lentoliikenteeseen.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | mm |
| Helmikuu | °C | mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | mm |
| Heinäkuu | °C | mm |
| Elokuu | °C | mm |
| Syyskuu | °C | mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | °C | mm |
Tasainen
Ref: VL484337
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID