يقع هذا المشروع التطويري الجديد في قلب منطقة مالاغا إستي الحيوية، وهو يوفر تجربة معيشية فريدة على الواجهة البحرية. مع تصميمه المعاصر وموقعه الاستراتيجي، يتيح هذا العقار سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية وشواطئ البحر الأبيض المتوسط، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن أسلوب حياة مريح ومميز.
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens و Aby Upper في إستي بونيا، والتي تبدأ أسعارها من 418,800 يورو و 320,000 يورو على التوالي، يقع هذا المشروع في شريحة سعرية أعلى بكثير، حيث يبدأ من 1,750,000 يورو. هذا الاختلاف يعكس الموقع المتميز جدًا في مالاغا إستي، والذي يتميز بالقرب المباشر من البحر داخل بيئة حضرية متكاملة الخدمات، على عكس المشاريع في إستي بونيا التي قد تكون أبعد قليلاً عن وسط المدينة أو تتطلب مسافة أطول للوصول إلى الشواطئ أو المرافق الرئيسية. مشروع Alba Benalmadena، بسعر يبدأ من 598,000 يورو، يقع في منطقة وسط بين هذين النطاقين. يركز هذا المشروع في مالاغا إستي على توفير تجربة سكنية فاخرة تجمع بين تصميم المساكن الحديثة، جودة التشطيبات العالية، والموقع الحضري الساحلي، وهو ما يبرر سعره المرتفع مقارنة بالمشاريع الأخرى المذكورة، خاصة مع مساحة البناء الكبيرة (252 مترًا مربعًا) وتوزيعها على ثلاثة مستويات مع مساحات خارجية خاصة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع مباشر على ساحل البحر الأبيض المتوسط، ضمن بيئة حضرية متكاملة الخدمات. تقع العديد من المرافق الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يعزز سهولة الوصول والراحة اليومية للسكان. هذه القرب من المرافق يقلل من الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة.
تم تصميم هذه المساكن لتلبية الاحتياجات المعاصرة، حيث توفر مناطق معيشة واسعة وموزعة على ثلاثة مستويات: الطابق الأرضي، والطابق العلوي، والطابق السفلي. يضمن التصميم الداخلي العملي والمريح، بالإضافة إلى المساحات الخارجية الخاصة، تجربة سكنية تلبي متطلبات الراحة والاستجمام.
يعد المشروع بناءً جديدًا بالكامل، وقد اكتمل بناؤه جاهزًا للسكن. تم التركيز في التصميم على توفير أحدث وسائل الراحة والتكنولوجيا، بما في ذلك أنظمة المنزل الذكي وكفاءة الطاقة، مما يعكس معايير البناء الحديثة والمستدامة.
لا يوفر هذا المشروع مجتمعًا مغلقًا أو مرافق مشتركة مثل حمامات السباحة العامة أو الحدائق المجتمعية. كما أنه لا يقع مباشرة بجوار ملعب للجولف، على الرغم من توفر ملاعب قريبة، ولا يتميز بخدمات فندقية متكاملة داخل المجمع.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل دائم أو منزل عطلات فاخر في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع إمكانية الوصول المباشر إلى البحر. إنه خيار مثالي لمن يقدرون التصميم الحديث، وجودة التشطيبات العالية (Porcelanosa)، والميزات الذكية للمنزل. الموقع الذي يجمع بين سهولة الوصول إلى المطار (13 كم) والقرب من وسائل الراحة اليومية (سوبر ماركت على بعد 150 مترًا، صيدلية على بعد 115 مترًا) يجعله مناسبًا لمن يفضلون عدم الاعتماد كليًا على السيارة. كما أن قرب الشواطئ (Playa de El Palo على بعد 485 مترًا) يوفر فرصًا للاستمتاع بالبحر والأنشطة المائية. للأفراد المهتمين بالاستدامة، فإن تصنيف الطاقة A واستخدام الطاقة الشمسية يمثلان قيمة مضافة.
يتميز هذا العقار بتشطيبات عالية الجودة، حيث تم استخدام مواد من Porcelanosa، وهي علامة تجارية معروفة بتقديمها منتجات فاخرة ومبتكرة في مجال التصميم الداخلي. يشمل ذلك الأرضيات، وتجهيزات الحمامات، والمطابخ. تم تصميم المطبخ ليكون مفتوحًا على غرفة المعيشة، وهو مجهز بالكامل بأجهزة عالية الجودة، مما يوفر بيئة عصرية وعملية. تضمن النوافذ الكبيرة دخول ضوء طبيعي وفير، مما يعزز الاتصال البصري بين المساحات الداخلية والخارجية. تم تجهيز كل غرفة نوم بحمام خاص (en-suite)، مما يضيف مستوى من الخصوصية والراحة. كما يتضمن المشروع أنظمة منزل ذكي للتحكم في وظائف المنزل المختلفة، بالإضافة إلى استخدام الطاقة الشمسية (الفوتوفولتية) لتحسين كفاءة استهلاك الطاقة والحصول على تصنيف طاقة A، مما يعكس التزامًا بالاستدامة.
يبدأ سعر هذا العقار من 1,750,000 يورو، وهو يعكس الموقع المتميز والجودة العالية للبناء. نظرًا لأن المشروع تم بناؤه حديثًا ويقدم مساحات واسعة (252 مترًا مربعًا) مع 3 غرف نوم و 4 حمامات، فإن السعر يتماشى مع العقارات الفاخرة في هذه المنطقة الساحلية المرغوبة. لا توجد نطاقات سعرية أخرى متاحة حاليًا، مما يشير إلى أن العقار معروض بسعر ثابت.
تمثل هذه المنطقة في مالاغا إستي مزيجًا بين الحياة الحضرية الهادئة والوصول السهل إلى البحر. يوفر المحيط المباشر للمشروع طابعًا حضريًا، حيث تقع المحلات التجارية والمطاعم والخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يشير القرب من الشواطئ مثل بلايا دي إل بالو وبلايا دي لاس أكاسيا إلى إمكانية الوصول إلى أنشطة ترفيهية مرتبطة بالبحر. تتميز المنطقة بوجود 16 صيدلية و 11 بنكًا و 53 مطعمًا، مما يعكس بنية تحتية حضرية قوية. كما أن توفر 147 مدرسة ابتدائية و 101 مدرسة ثانوية يوفر خيارات تعليمية واسعة. هذا المزيج من الخدمات الحضرية والقرب من البحر يخلق إيقاع حياة يجمع بين الراحة اليومية وفرص الاستجمام.
تقع هذه الوحدة السكنية في مالاغا إستي، وهي منطقة حضرية تتميز ببيئة نابضة بالحياة وقربها من البحر. مع وجود سوبر ماركت على بعد 150 مترًا وصيدلية على بعد 115 مترًا، تلبي الاحتياجات اليومية بسهولة. المسافة القصيرة إلى شواطئ مثل بلايا دي إل بالو (485 مترًا) وبلايا دي لاس أكاسيا (530 مترًا) توفر فرصًا للترفيه والاسترخاء. يشير وجود 53 مطعمًا و 14 مقهى في المنطقة المحيطة إلى خيارات واسعة لتناول الطعام والاستمتاع بالحياة الاجتماعية. كما أن توفر 16 مركزًا صحيًا يضمن سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية. يشير وجود 27 خط مواصلات عامة و 50 محطة مواصلات عامة إلى سهولة التنقل داخل المدينة. هذه البيئة المتكاملة تجعل الحياة اليومية مريحة وعملية، مع إمكانية الوصول السهل إلى الخدمات والترفيه.
يقع المشروع في منطقة مالاغا إستي، وهي منطقة حضرية على الساحل الشرقي لمدينة مالاغا. تظهر الخريطة القرب من البحر والشواطئ، بالإضافة إلى شبكة الطرق التي تربط المنطقة بالمرافق المحيطة ووسط المدينة. كما توضح الخريطة توزيع المرافق التجارية والخدمية في المنطقة المجاورة مباشرة.
يقع المشروع في منطقة مالاغا إستي، وهي جزء من مدينة مالاغا الكبرى. تتميز هذه المنطقة بكونها حضرية وقريبة من الساحل، مما يوفر توازنًا بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والتمتع بأسلوب الحياة الساحلي. تقع المنطقة على مسافة قريبة نسبيًا من وسط مدينة مالاغا، مما يتيح للسكان الاستفادة من المعالم الثقافية والتجارية والترفيهية للمدينة. كما أن قرب المشروع من مطار مالاغا يجعل السفر الدولي والإقليمي سهلاً للغاية، وهو ما يعزز من جاذبية الموقع كقاعدة للعيش أو لقضاء العطلات.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى العديد من المرافق. يقع على بعد 13 كم فقط من مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP)، مما يجعله مريحًا للمسافرين الدوليين. المسافة إلى الشواطئ قريبة جدًا، حيث يبعد بلايا دي إل بالو (Playa de El Palo) 485 مترًا وبلايا دي لاس أكاسيا (Playa de las Acacias) 530 مترًا. تتوفر مجموعة واسعة من المرافق التجارية والخدمية على مسافة قريبة، مثل السوبر ماركت (150 مترًا) والصيدلية (115 مترًا). بالنسبة لمحبي رياضة الجولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf Málaga Parador على بعد 12 كم، و Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez على بعد 15 كم. كما أن توفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 194 مترًا يدعم أصحاب السيارات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل على مدار العام، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 9 و 25 درجة مئوية، مع متوسط سنوي يبلغ 17 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس سنويًا حوالي 3,885 ساعة، مما يوفر طقسًا مشمسًا معظم أيام السنة. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يتيح الاستمتاع بالبحر لفترات طويلة. يقع المشروع على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهو ما يساهم في استمتاع سكانه بإطلالات قريبة من البحر. تبلغ نسبة الانحدار نحو الشاطئ 2.0%، مما يعني أنها منطقة شبه مستوية، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ. هذه الظروف المناخية والطبيعية تجعل المنطقة مثالية للعيش والاستمتاع بالأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتميز المشروع بقربه الشديد من الشواطئ، حيث يبعد شاطئ بلايا دي إل بالو (Playa de El Palo) مسافة 485 مترًا، وشاطئ بلايا دي لاس أكاسيا (Playa de las Acacias) مسافة 530 مترًا. يعتبر شاطئ بلايا دي بيدريجاليو (Playa de Pedregalejo) على بعد كيلومتر واحد وجهة أخرى قريبة. هذه الشواطئ، التي غالبًا ما تحمل علمًا أزرق، توفر بيئة مثالية للسباحة والاسترخاء والأنشطة المائية. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، مثل مراكز Aviva! (0.4 كم) و SportMiraflores (0.6 كم). لمحبي الجولف، تقع ملاعب Club de Golf Málaga Parador على بعد 12.2 كم، و Club de Golf de Guadalhorce على بعد 15 كم. كما أن القرب من الموانئ الترفيهية مثل Puerto Deportivo del Candado (1.8 كم) يضيف خيارات للأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في منطقة مالاغا إستي، وهي جزء من مدينة مالاغا الكبرى. تتميز هذه المنطقة بكونها حضرية وقريبة من الساحل، مما يوفر توازنًا بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والتمتع بأسلوب الحياة الساحلي. تقع المنطقة على مسافة قريبة نسبيًا من وسط مدينة مالاغا، مما يتيح للسكان الاستفادة من المعالم الثقافية والتجارية والترفيهية للمدينة. كما أن قرب المشروع من مطار مالاغا يجعل السفر الدولي والإقليمي سهلاً للغاية، وهو ما يعزز من جاذبية الموقع كقاعدة للعيش أو لقضاء العطلات.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.3°C | 65 mm |
| فبراير | 9.6°C | 64 mm |
| مارس | 12.0°C | 61 mm |
| أبريل | 13.9°C | 43 mm |
| مايو | 16.1°C | 34 mm |
| يونيو | 20.5°C | 11 mm |
| يوليو | 24.5°C | 0 mm |
| أغسطس | 24.9°C | 1 mm |
| سبتمبر | 21.1°C | 14 mm |
| أكتوبر | 16.9°C | 48 mm |
| نوفمبر | 12.7°C | 80 mm |
| ديسمبر | 9.9°C | 66 mm |
مسطح
Ref: VL536883
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
