Questo nuovo sviluppo si trova nel cuore di Málaga Este, una zona costiera rinomata per la sua vivacità urbana e la comodità dei servizi a portata di mano. Progettato per offrire un'esperienza abitativa di alto livello, questo progetto combina design moderno con funzionalità. La sua posizione privilegiata a pochi passi dal mare e vicino a importanti collegamenti di trasporto, inclusa la vicinanza all'aeroporto di Málaga, lo rende un'opzione attraente per coloro che cercano una residenza di prestigio sulla Costa del Sol. La meticolosa attenzione ai dettagli e la qualità costruttiva sono elementi chiave di questo sviluppo.
Questo progetto a Málaga Este si distingue nel panorama immobiliare della Costa del Sol per la sua esclusiva ubicazione urbana a ridosso del mare, a differenza di molti sviluppi che si concentrano su aree più periferiche o dedicate al golf. Mentre progetti come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona offrono opzioni a prezzi più accessibili (€418.800 e €320.000 rispettivamente), si trovano in contesti con caratteristiche differenti, spesso orientati verso resort o complessi residenziali più ampi, con metrature e dotazioni che possono variare significativamente. Alba Benalmadena, con un prezzo di partenza di €598.000, si avvicina di più per tipologia, ma Málaga Este offre un accesso diretto alla vita cittadina di una capitale di provincia. Il prezzo di €1.750.000 per questa proprietà riflette la sua unicità in termini di posizione, finiture di lusso e dimensioni, in un mercato dove tali caratteristiche sono meno comuni in zone con elevata densità di servizi urbani e immediata vicinanza alla costa. La disponibilità di soli 3885 ore di sole all'anno, sebbene elevata, è leggermente inferiore rispetto ad altre zone della Costa del Sol più a ovest, ma compensata dall'infrastruttura urbana e dall'accessibilità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona urbana di Málaga Este, questo progetto si distingue per la sua immediata vicinanza alla costa. La presenza di servizi essenziali, come supermercati e farmacie, a pochi passi, sottolinea la convenienza della sua ubicazione. Questa prossimità a infrastrutture urbane e naturali offre un equilibrio tra vita cittadina e accesso al litorale.
Progettato per soddisfare esigenze abitative di alto livello, questo sviluppo offre spazi ampi e funzionali distribuiti su più livelli, inclusi un piano terra, un piano superiore e un seminterrato. La presenza di un giardino privato, piscina e ampie finestre che massimizzano la luce naturale risponde al desiderio di comfort, privacy e luminosità.
Il progetto consiste in un nuovo sviluppo edilizio, completato e pronto per l'occupazione. La costruzione è stata eseguita con un'enfasi sulla qualità e sul design contemporaneo. L'efficienza energetica, con un sistema di energia fotovoltaica e una classificazione energetica di 'A', evidenzia un approccio moderno alla sostenibilità costruttiva.
Questo progetto non offre una vista panoramica sulle montagne, né una posizione isolata in campagna. Sebbene vicino al mare, non si tratta di un complesso con accesso diretto alla spiaggia. L'ubicazione è in un'area urbana consolidata, il che implica una vicinanza ad altre proprietà residenziali piuttosto che un'esclusività campestre.
Questa proprietà si rivolge a un acquirente che cerca una residenza di lusso in un contesto urbano costiero consolidato. È adatta a chi desidera un'abitazione pronta all'uso, priva delle complessità legate ai tempi di costruzione, grazie al suo stato di 'Gereed' (completato). La configurazione con tre camere da letto e quattro bagni, distribuite su più livelli con spazi esterni privati come giardino e piscina, è ideale per famiglie o per chi ama intrattenere ospiti. La vicinanza a servizi essenziali e all'aeroporto la rende una scelta funzionale per professionisti che viaggiano frequentemente o per chi desidera una facile connessione internazionale. Inoltre, l'efficienza energetica e le finiture di pregio, come quelle di Porcelanosa, attraggono acquirenti attenti alla qualità, al design e alla sostenibilità ambientale.
La qualità costruttiva e delle finiture è un elemento distintivo di questo sviluppo, con un'enfasi particolare sui materiali e sulle tecnologie impiegate. Le finiture interne sono curate da Porcelanosa, marchio noto per l'eccellenza nel design e nella qualità dei materiali ceramici e da bagno. L'abitazione è dotata di un sistema di domotica integrato, che consente il controllo centralizzato di diverse funzioni della casa, migliorando il comfort e la gestione quotidiana. Le ampie finestre sono progettate per massimizzare l'ingresso della luce naturale e creare un legame visivo tra gli interni e gli spazi esterni. La cucina, completamente arredata e attrezzata con elettrodomestici di alta gamma, è integrata nel soggiorno, offrendo un ambiente moderno e funzionale. Ogni camera da letto dispone di un bagno privato (en-suite), aumentando il livello di privacy e comfort per gli occupanti. L'inclusione di sistemi di climatizzazione (caldo/freddo) e riscaldamento a pavimento (U/F Heating) garantisce un comfort ottimale durante tutto l'anno, indipendentemente dalle condizioni climatiche esterne.
Il prezzo di vendita per questa proprietà è di €1.750.000. L'offerta è limitata a questa singola unità, il che indica un'opportunità di acquisto esclusiva. La proprietà, con 3 camere da letto e 4 bagni, offre una superficie abitabile di 252 m² su un terreno di 105 m². La classificazione energetica A e l'uso di energia fotovoltaica contribuiscono all'efficienza e alla sostenibilità dell'immobile, aspetti che possono influenzare i costi operativi a lungo termine.
Questa residenza si inserisce in un contesto urbano vivace di Málaga Este, dove la vita quotidiana è caratterizzata dalla prossimità a numerosi servizi e dalla facile accessibilità alle spiagge. La zona offre un ritmo di vita che bilancia la comodità urbana con il relax marittimo. La vicinanza a supermercati, farmacie, centri sportivi e una vasta gamma di ristoranti e caffè, tutto raggiungibile a piedi o con brevi spostamenti in bicicletta, facilita la gestione quotidiana. Il progetto stesso, con il suo giardino privato e la piscina, invita a momenti di tranquillità e svago all'interno della propria abitazione, mentre le ampie finestre e l'orientamento est assicurano luminosità durante gran parte della giornata. La presenza di 3885 ore di sole all'anno e un periodo di nuoto di quattro mesi suggeriscono un clima favorevole alle attività all'aperto per gran parte dell'anno.
Vivere a Málaga Este significa beneficiare di un ambiente urbano consolidato con accesso diretto alle comodità della vita moderna e alla vicinanza del mare. La zona è caratterizzata da una densità di servizi tale da rendere superflua l'auto per molte necessità quotidiane: supermercati, farmacie, banche e una vasta scelta di ristoranti e caffè sono a pochi passi. Questa prossimità non si limita ai beni di prima necessità, ma si estende a centri sportivi e spazi ricreativi. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 27 linee attive garantisce un'eccellente connettività all'interno della città e verso le aree circostanti. L'ambiente circostante offre anche punti panoramici come il Mirador Este, che permettono di godere della vista sulla costa. Con 32 giorni festivi locali all'anno, la regione offre numerose occasioni per partecipare a eventi e celebrazioni locali, arricchendo l'esperienza culturale.
La posizione di questo sviluppo nel quartiere di Málaga Este lo colloca in un'area urbana costiera ben servita. La mappa illustra la prossimità a spiagge, servizi essenziali come supermercati e farmacie, e la relativa vicinanza all'aeroporto internazionale di Málaga, evidenziando la convenienza e l'accessibilità della zona.
Situato nella parte est di Málaga, questo sviluppo si posiziona strategicamente all'interno della dinamica provincia di Málaga. La sua ubicazione urbana offre un accesso diretto ai servizi e alle infrastrutture della capitale, pur mantenendo una forte connessione con il litorale. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, come Estepona o Benalmádena, Málaga Este offre un'esperienza urbana più consolidata, con una maggiore densità di servizi e una vivace vita cittadina integrata con l'ambiente costiero. La prossimità all'aeroporto internazionale di Málaga lo rende un punto di riferimento facilmente accessibile per i visitatori internazionali.
La posizione di questo sviluppo garantisce un'eccellente accessibilità a una vasta gamma di servizi e infrastrutture. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 13 km in linea d'aria, facilitando i viaggi internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa de El Palo e Playa de las Acacias, sono raggiungibili in meno di 10 minuti a piedi (rispettivamente a 485 e 530 metri), mentre Playa de Pedregalejo si trova a 1 km. Per gli amanti del golf, i campi Club de Golf Málaga Parador e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez sono rispettivamente a 12 km e 15 km di distanza. La presenza di supermercati (150 m), farmacie (115 m) e centri sanitari (985 m) nelle immediate vicinanze assicura la massima comodità per le esigenze quotidiane. Le infrastrutture per la mobilità elettrica sono presenti con una stazione di ricarica a soli 194 metri.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il progetto beneficia di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di 17.0°C e un'ampia disponibilità di sole, con circa 3.885 ore di luce solare all'anno. L'altitudine di 11 metri sul livello del mare e una pendenza quasi pianeggiante verso la spiaggia (2.0%) contribuiscono a un ambiente confortevole e accessibile. Il periodo ideale per nuotare in mare si estende per circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. Le temperature oscillano mediamente tra i 9°C nei mesi più freschi e i 25°C nei mesi più caldi, offrendo condizioni piacevoli per la maggior parte dell'anno. Questo clima favorevole supporta uno stile di vita all'aperto, con molte opportunità per godere del paesaggio costiero e delle attività ricreative.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa offre un accesso privilegiato a diverse opzioni ricreative. Le spiagge di El Palo e Las Acacias sono a meno di 500 metri, mentre Playa de Pedregalejo si trova a 1 km, offrendo spazi per il relax e attività acquatiche. La zona è ben attrezzata per gli sport, con centri come Aviva! (0.4 km), SportMiraflores (0.6 km) e Polideportivo Municipal José Paterna (0.8 km) nelle immediate vicinanze. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Málaga Parador è a 12 km, e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 15 km. La presenza di porti turistici come Puerto Deportivo del Candado (1.8 km) apre ulteriori possibilità per attività nautiche e per godere dell'atmosfera marittima.
Fonte: OpenStreetMap
Situato nella parte est di Málaga, questo sviluppo si posiziona strategicamente all'interno della dinamica provincia di Málaga. La sua ubicazione urbana offre un accesso diretto ai servizi e alle infrastrutture della capitale, pur mantenendo una forte connessione con il litorale. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, come Estepona o Benalmádena, Málaga Este offre un'esperienza urbana più consolidata, con una maggiore densità di servizi e una vivace vita cittadina integrata con l'ambiente costiero. La prossimità all'aeroporto internazionale di Málaga lo rende un punto di riferimento facilmente accessibile per i visitatori internazionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.3°C | 65 mm |
| Febbraio | 9.6°C | 64 mm |
| Marzo | 12.0°C | 61 mm |
| Aprile | 13.9°C | 43 mm |
| Maggio | 16.1°C | 34 mm |
| Giugno | 20.5°C | 11 mm |
| Luglio | 24.5°C | 0 mm |
| Agosto | 24.9°C | 1 mm |
| Settembre | 21.1°C | 14 mm |
| Ottobre | 16.9°C | 48 mm |
| Novembre | 12.7°C | 80 mm |
| Dicembre | 9.9°C | 66 mm |
Pianeggiante
Ref: VL536883
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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