פרויקט מגורים חדשני הממוקם באזור החוף של מזרח מלג, מציע הזדמנות מגורים ייחודית על קו המים. הפרויקט משלב עיצוב מודרני עם נגישות לים, ומשמש כנקודת מוצא אידיאלית לחיי עיר תוססים לצד נוף ימי שליו. עם מיקומו האסטרטגי, הוא מספק חוויית מגורים המשלבת נוחות אורבנית עם קרבה מיידית לאטרקציות חוף.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Acqua Gardens (החל מ-€418,800) ו-Aby Upper (החל מ-€320,000) באסטפונה, או Alba Benalmadena (החל מ-€598,000) בבנלמדנה, פרויקט זה במזרח מלג ממוקם בקצה העליון של סולם המחירים. המחיר של €1,750,000 משקף מיקום פרימיום, כנראה קו ראשון לים או קרוב מאוד אליו, ובנייה ברמה גבוהה מאוד. בעוד שהפרויקטים באסטפונה ובנלמדנה מציעים מחירים נגישים יותר, הם עשויים להיות רחוקים יותר מהמרכז העירוני או להציע פחות מתקנים יוקרתיים. הפרויקט במזרח מלג פונה לקהל יעד המחפש ייחודיות, קרבה מקסימלית לים ולשירותי עיר, ומוכן לשלם פרמיה עבור איכות ומיקום ללא פשרות. בהשוואה לאזור, הוא מציג שילוב נדיר של מגורים יוקרתיים בתוך סביבה אורבנית תוססת, זאת בניגוד לפרויקטים אחרים באזורים פחות מרכזיים. הסטנדרטים הגבוהים של הגימור, עם 'פורצלנוסה' ומערכות בית חכם, מבדילים אותו מפרויקטים זולים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום של הנכס מדגיש קרבה יוצאת דופן לים, עם חופים מובילים במרחק הליכה. הסביבה העירונית מבטיחה גישה קלה למגוון שירותים, תוך שמירה על אווירה של מגורים מודרניים. מיקום זה מאפשר שילוב בין אורח חיים תוסס ונגישות נוחה לאטרקציות ימיות ועירוניות.
הפרויקט מיועד לאלו המחפשים בית עם פונקציונליות גבוהה, עיצוב עכשווי וגישה נוחה לים ולשירותי עיר. הבית מציע חללים מרווחים, גינון פרטי, חניה ומרחבי חוץ, המותאמים לצרכים מודרניים של נוחות ופנאי.
הפרויקט הינו פיתוח חדש, המציע יחידות מגורים במצב בנייה נוכחי של 'גמור'. הוא משקף סטנדרטים בנייה עכשוויים וגישה מודרנית לתכנון חלל, תוך התמקדות באיכות החומרים והגימור, כפי שבא לידי ביטוי בתכנון ובפונקציונליות של הבית.
הפרויקט ממוקם באזור עירוני צפוף, ואינו מציע את השלווה והפרטיות המאפיינים יישובים כפריים או מבודדים. שטחי החוץ, כגון הגינה והבריכה הפרטית, הינם יחסיים בהיקפם ביחס לגודל הבית, ולא ניתן לצפות למרחבים פתוחים נרחבים או למגרש גדול. הפרויקט אינו ממוקם בסמיכות לשמורות טבע או פארקים לאומיים.
פרויקט זה מתאים עבור רוכשים המחפשים בית חדש ומודרני בסביבה אורבנית תוססת, הממוקמת בסמיכות לים. הוא אידיאלי עבור משפחות או יחידים המעוניינים ליהנות מנוחות עירונית, כגון קרבה למרכזי קניות, מסעדות ובתי ספר, לצד אפשרויות בילוי ימיות. האופי המודרני של הבית, הכולל מערכות בית חכם, גימור יוקרתי ודירוג אנרגטי A, יתאים למי שמחפש בית עם טכנולוגיה מתקדמת וקיימות סביבתית. מיקומו של הפרויקט, במרחק של 13 ק"מ משדה התעופה של מלג, הופך אותו לנוח גם עבור אלו המנהלים אורח חיים בינלאומי או מחפשים בית נופש נגיש. הוא מתאים גם למי שמעריך את האפשרות לטייל ברגל או באופניים לרוב השירותים, ומעוניין באורח חיים פעיל ובריא.
הגימור בפרויקט זה משקף מחויבות לאיכות גבוהה, עם שימוש בלעדי בחומרים מבית היוצר 'פורצלנוסה', שם דבר בתחום עיצוב ואיכות. כל יחידה כוללת 3 חדרי שינה, כל אחד עם חדר רחצה צמוד, המבטיחים פרטיות ונוחות. חלונות גדולים מוחדרים אור טבעי רב, ומייצרים קשר ויזואלי הרמוני בין פנים הבית לסביבתו. המטבח, הפתוח לסלון, מצויד במכשירי חשמל יוקרתיים ומספק סביבה מודרנית ופונקציונלית. בנוסף, הפרויקט משלב מערכות בית חכם לשליטה קלה על פונקציות שונות, וכן אנרגיה פוטו-וולטאית לחיסכון ויעילות אנרגטית, המובילים לדירוג אנרגטי A. כל אלו יחד מבטיחים איכות חיים גבוהה, עמידות וקיימות.
הפרויקט מציע יחידות מגורים במחיר אחיד, החל מ-€1,750,000. נכון לעכשיו, המחיר מייצג את השווי של היחידות הזמינות, אשר כוללות 3 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, בשטח בנוי של 252 מ"ר. גודל המגרש עומד על 105 מ"ר. התמחור משקף את מיקום הפרימיום, את איכות הבנייה הגבוהה ואת הגימור היוקרתי, כפי שמוגדר על ידי שימוש בחומרים כגון פורצלנוסה. המחיר המוצע ללא ספק ממצב את הפרויקט בסקטור היוקרתי של שוק הנדל"ן במלג, ופונה לקהל יעד ספציפי המחפש איכות ומגורים בסביבה אטרקטיבית.
מגורים בפרויקט זה מציעים חוויה עירונית הממוקמת בצמוד לקו החוף של מזרח מלג. הסביבה העירונית מספקת גישה נוחה לשפע של שירותים, החל מסופרמרקט במרחק 150 מטר ועד לבתי חולים ומרכזי בריאות בטווח של קילומטר. בתי קפה, מסעדות וחנויות נמצאים במרחק הליכה, ויוצרים קצב חיים דינמי. הקרבה לחופים כמו Playa de El Palo (485 מ') ו-Playa de las Acacias (530 מ') מאפשרת שגרת יום הכוללת בילוי בים. בנוסף, נגישות לתחבורה ציבורית עם 27 קווי אוטובוס ו-50 תחנות באזור, מבטיחה ניידות קלה ברחבי העיר. מיקום זה מתאים לאורח חיים מודרני, המשלב נוחות עירונית עם קרבה לים ולאפשרויות בילוי ופנאי.
החיים באזור מזרח מלג, סביב הפרויקט, מתאפיינים בשילוב של סביבה עירונית תוססת ונגישות נוחה לים. במרחק הליכה נמצאים סופרמרקטים (150 מ'), בתי מרקחת (115 מ') ומרכזים בריאותיים (985 מ'), המספקים את כל צרכי היומיום. קיימת ריכוז גבוה של מסעדות (53) ובתי קפה (14) בטווח של 2 ק"מ, המציעים מגוון אפשרויות בילוי. החינוך זמין עם 147 בתי ספר יסודיים ו-101 תיכונים באזור. הנגישות לתחבורה ציבורית, עם 50 תחנות בקרבת מקום, מאפשרת התניידות קלה בעיר. הקהילה המקומית מורכבת, בין היתר, מ-12,584 מיטות אירוח, דבר המעיד על פופולריות האזור כיעד תיירותי. היצע רב של מתקני ספורט, כגון 'Aviva!' (0.4 ק"מ) ו-'SportMiraflores' (0.6 ק"מ), תורם לאורח חיים פעיל.
מפה זו ממחישה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט במזרח מלג, צמוד לקו החוף. ניתן לראות את הקרבה לחופים מרכזיים, נגישות נוחה למרכז העיר ולשדה התעופה, וכן את ריבוי השירותים והמתקנים באזור, כולל מסעדות, חנויות ומרכזי ספורט.
הפרויקט ממוקם במזרח מלג, אזור המהווה חלק אינטגרלי מהעיר אך מציע גישה נוחה לחוף ולמתקנים ייחודיים. מיקומו מאפשר יתרון של קרבה לים ולשירותי עיר, תוך שהוא מרוחק מספיק מהמרכז העמוס ביותר של העיר כדי לשמור על אווירה רגועה יותר. הוא ממוקם באזור פופולרי, עם צפיפות תיירותית גבוהה (12,584 מיטות) ופעילות כלכלית ענפה (7,240 עסקאות נדל"ן), מה שמעיד על דינמיות השוק. נגישותו לשדה התעופה (13 ק"מ) מחברת אותו בקלות לשאר העולם, בעוד שהקרבה למרינות ולחופים מדגישה את אופי החיים המקומי.
הפרויקט ממוקם באופן אסטרטגי במזרח מלג, עם נגישות מצוינת למגוון רחב של שירותים ומתקנים. נמל התעופה של מלג-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-13 ק"מ (בקו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חופי הים, כגון Playa de El Palo ו-Playa de las Acacias, נמצאים במרחק הליכה של פחות מ-600 מטר. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף מובילים כמו Club de Golf Málaga Parador (12 ק"מ) ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (15 ק"מ) זמינים. השירותים המקומיים כוללים סופרמרקט (150 מ'), בית מרקחת (115 מ') ובית חולים (985 מ'), כולם נגישים בקלות. תחנות טעינה לרכבים חשמליים נמצאות אף הן בסמוך (194 מ').
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מזרח מלג נהנה מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.0°C. כמות שעות השמש השנתית הממוצעת עומדת על 3,885, מה שמבטיח שפע של אור יום לאורך השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 9°C ל-25°C, ומאפשר ליהנות מפעילויות חוץ כמעט בכל ימות השנה. גובהו של האזור, 11 מטר מעל פני הים, והשיפוע המתין (2.0%) אל עבר החוף, תורמים לאקלים נעים ולנוף שטוח יחסית, המקל על הגישה לים. כ-32 ימי חג מקומיים בשנה מוסיפים גוון תרבותי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים מהווה יתרון מרכזי באזור זה, עם חופים מוכרים כמו Playa de El Palo (485 מ'), Playa de las Acacias (530 מ') ו-Playa de Pedregalejo (1.0 ק"מ), כולם נגישים בקלות. חופים אלו, חלקם בעלי דגל כחול, מספקים הזדמנויות מגוונות לפעילויות ימיות ופנאי. בנוסף, קיימים מספר מרכזי ספורט בקרבת מקום, ביניהם Aviva! (0.4 ק"מ) ו-SportMiraflores (0.6 ק"מ), המציעים מתקנים למגוון פעילויות. מרינות כמו Puerto Deportivo del Candado (1.8 ק"מ) ו-IGY Málaga Marina (4.6 ק"מ) זמינות עבור בעלי כלי שיט. חובבי הגולף יכולים ליהנות ממספר מגרשים בסביבה, כולל Club de Golf Málaga Parador (12 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם במזרח מלג, אזור המהווה חלק אינטגרלי מהעיר אך מציע גישה נוחה לחוף ולמתקנים ייחודיים. מיקומו מאפשר יתרון של קרבה לים ולשירותי עיר, תוך שהוא מרוחק מספיק מהמרכז העמוס ביותר של העיר כדי לשמור על אווירה רגועה יותר. הוא ממוקם באזור פופולרי, עם צפיפות תיירותית גבוהה (12,584 מיטות) ופעילות כלכלית ענפה (7,240 עסקאות נדל"ן), מה שמעיד על דינמיות השוק. נגישותו לשדה התעופה (13 ק"מ) מחברת אותו בקלות לשאר העולם, בעוד שהקרבה למרינות ולחופים מדגישה את אופי החיים המקומי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.3°C | 65 mm |
| פברואר | 9.6°C | 64 mm |
| מרץ | 12.0°C | 61 mm |
| אפריל | 13.9°C | 43 mm |
| מאי | 16.1°C | 34 mm |
| יוני | 20.5°C | 11 mm |
| יולי | 24.5°C | 0 mm |
| אוגוסט | 24.9°C | 1 mm |
| ספטמבר | 21.1°C | 14 mm |
| אוקטובר | 16.9°C | 48 mm |
| נובמבר | 12.7°C | 80 mm |
| דצמבר | 9.9°C | 66 mm |
שטוח
Ref: VL536883
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
