Tento byt se nachází v prestižní lokalitě Pedregalejo v Malaze, přímo na pobřežní promenádě. Nabízí jedinečnou příležitost bydlet v srdci dynamické městské čtvrti s okamžitým přístupem k pláži a veškeré občanské vybavenosti. Jedná se o nemovitost s dokončenou výstavbou, která ztělesňuje středomořský životní styl a je ideální jak pro osobní užívání, tak jako investice s potenciálem pro turistické pronájmy.
V porovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od €259,000), byt v Pedregalejo s cenou od €310,000 představuje vyšší investiční hladinu. Tento rozdíl je však opodstatněný jeho výjimečnou polohou v městské části Malaga s přímým přístupem k pobřežní promenádě a zavedenou infrastrukturou. Zatímco ostatní zmíněné projekty se mohou zaměřovat na novostavby s moderním vybavením a někdy i s výhledem na moře, Pedregalejo nabízí autentický středomořský životní styl a bezkonkurenční dostupnost služeb. Pro kupující, kteří upřednostňují lokalitu před novostavbou a hledají nemovitost s potenciálem pro turistické pronájmy v dynamickém prostředí, je tento byt v Malaze atraktivní volbou, i když za vyšší cenu. Jeho hodnota je dána především jedinečným umístěním a integrovanou městskou atmosférou, nikoli novými stavebními prvky.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je strategicky umístěna v blízkosti centra Malagy, s přímým přístupem k moři a pobřežní promenádě. V okolí naleznete širokou škálu restaurací a služeb, což zajišťuje vysokou úroveň pohodlí a dostupnosti pro každodenní život. Tato poloha poskytuje rovnováhu mezi klidným přímořským životem a městským ruchem.
Tento byt je vhodný pro jednotlivce nebo páry, kteří hledají bydlení s pohodlným přístupem k pláži a městským službám. Nabízí funkční dispozici s jednou ložnicí a obývacím prostorem s otevřenou kuchyní, ideální pro ty, kteří ocení praktičnost a efektivní využití prostoru v atraktivní lokalitě.
Jedná se o starší výstavbu, dokončenou v roce 1970, která prošla úpravami pro zajištění současného standardu bydlení. Ačkoli se nejedná o novostavbu, byt je ve dobrém stavu a připraven k okamžitému užívání, což eliminuje čekání spojené s novými projekty. Nabízí tak rychlé řešení pro bydlení nebo investici.
Tento byt nenabízí výhled na moře z obývacího pokoje ani ložnice, s výhledy orientovanými na město a ulici. Rovněž postrádá společné vybavení jako bazén nebo zahradu, typické pro moderní rezidenční komplexy. Není zde ani přímý přístup na pláž z nemovitosti, pouze v blízkosti.
Tento byt je vhodný pro kupující, kteří hledají živé prostředí s rychlým přístupem k pláži a městským službám, ale nevadí jim absence výhledů na moře a společných zařízení jako bazén. Je ideální pro jednotlivce nebo páry, kteří preferují aktivní životní styl, často využívají restaurace a kavárny v okolí a oceňují snadnou dostupnost do centra města. Investoři, kteří hledají nemovitost s turistickou licencí a silným potenciálem pronájmu v žádané lokalitě, najdou zde atraktivní příležitost. Kupující, kteří chtějí okamžitě bydlet nebo pronajímat bez nutnosti čekání na dokončení výstavby, ocení tento nemovitostní stav. Také ti, kteří si cení pohodlí, kdy je většina denních potřeb dostupná v docházkové vzdálenosti, budou s touto lokalitou spokojeni.
Byt je ve dobrém stavu, což naznačuje, že byl udržován a případně renovován. Podlahy jsou pravděpodobně odolné, vhodné pro pobřežní klima. Kuchyň je navržena jako otevřená do obývacího prostoru, což maximalizuje pocit prostoru a světla. Vybavení zahrnuje klimatizaci pro komfort během teplejších měsíců a ventilátor. Byt se prodává plně zařízený, což znamená, že veškerý nábytek a vybavení jsou součástí prodeje, čímž se eliminuje potřeba okamžitých dodatečných investic do vybavení. Okna pravděpodobně disponují dvojitým zasklením pro lepší izolaci. Celkově je kvalita spíše funkční a praktická než luxusní, s důrazem na pohodlí a připravenost k užívání.
Cena bytu začíná na 310 000 €. Vzhledem k jedné ložnici a jedné koupelně je tato cena adekvátní vzhledem k jeho poloze v oblíbené oblasti Pedregalejo v Malaze. Lokalita přímo na pobřežní promenádě a blízkost veškeré občanské vybavenosti zvyšují jeho tržní hodnotu. Nabídka je v současné době k dispozici a byt je připraven k okamžitému nastěhování nebo pronájmu. Specifické vlastnosti, jako je turistická licence a plné vybavení, mohou ovlivnit konečnou dohodu a investiční potenciál.
Pedregalejo v Malaze je známé svou přímořskou atmosférou a bohatou historií jako tradiční rybářská čtvrť. Tento byt se nachází přímo na pobřežní promenádě, což znamená, že každodenní život se točí kolem moře a městských aktivit. Ráno můžete začít procházkou po pláži Playa de Pedregalejo, vzdálené jen pár set metrů, nebo si vychutnat kávu v jedné z mnoha kaváren v okolí. V okolí je hustá síť restaurací a barů, které nabízejí místní gastronomii a vytvářejí živou atmosféru po celý den i večer. Vynikající dostupnost k veřejné dopravě a blízkost centra Malagy (4 km) zajišťují, že jste propojeni se vším, co město nabízí, aniž byste museli opustit pohodlí své čtvrti. Toto místo je ideální pro ty, kteří si cení dynamického městského života s neustálým přístupem k pobřeží a středomořskému klimatu.
Pedregalejo je bývalá rybářská vesnice integrovaná do města Malaga, která si zachovává svůj charakteristický šarm. Život zde je spojen s pobřežím; obklopeni jste restauracemi, bary a plážovými kluby, které oživují promenádu. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarkety (813 m), lékárny (215 m) a dokonce i nemocnice (641 m), což zajišťuje veškeré nezbytné služby. Městská doprava je velmi dobře organizovaná s 50 linkami a halti v blízkosti, což usnadňuje přístup do centra Malagy (4 km) a dalších částí města. Toto prostředí nabízí ideální kombinaci středomořského klidu s pohodlím plného městského života.
Tento byt se nachází v živé pobřežní čtvrti Pedregalejo v Malaze. Zobrazená mapa ukazuje jeho polohu v těsné blízkosti pláže, s přístupem k promenádě a v docházkové vzdálenosti od hlavních městských služeb a dopravních spojení.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Pedregalejo, kde se byt nachází, je součástí města Malaga, které je metropolí regionu Costa del Sol. Samotná Malaga je vzdálená pouhé 4 km a nabízí veškeré městské vymoženosti a kulturní vyžití pro více než půl milionu obyvatel. Další významná města jako Marbella, známá svým luxusem a jachtingem, jsou vzdálena 52 km, zatímco historická Granada s Alhambrou je dosažitelná za 85 km. Tato centrální poloha v rámci Andalusie umožňuje snadný přístup k dalším zajímavostem a městům regionu, čímž rozšiřuje možnosti pro výlety a poznávání.
Nemovitost se nachází v blízkosti hlavních dopravních uzlů. Letiště Malaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 9 km vzdušnou čarou (12 km po silnici), což zajišťuje snadné cestování. Nejbližší pláže jako Playa de Pedregalejo a Playa de las Acacias jsou vzdáleny jen několik minut chůze (446 m a 615 m). Pro golfové nadšence jsou v dojezdové vzdálenosti tři golfová hřiště: Club de Golf Málaga Parador (11 km), Club de Golf de Guadalhorce (14 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (14 km). Veškerá občanská vybavenost, včetně supermarketů, lékáren a restaurací, je dostupná v okruhu jednoho kilometru, což minimalizuje potřebu cestovat za denními potřebami.
| Vzdálenost k pláži | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Tato lokalita se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 19,4 °C a slunečním svitem 3 893 hodin ročně. Plavecká sezóna, kdy je teplota vody v moři nad 20 °C, trvá přibližně 6 měsíců. Byt se nachází na úrovni moře (0 m n. m.), což znamená, že zde nejsou žádné výškové rozdíly a terén je zcela rovinatý s minimálním sklonem směrem k pláži (0,0 %). Toto klima je ideální pro celoroční pobyt venku a užívání si pláže a moře.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast Pedregalejo je známá svými plážemi, z nichž nejbližší, Playa de Pedregalejo, je vzdálená jen 446 metrů. Další pláže jako Playa de las Acacias a Playa de los Baños del Carmen jsou rovněž v docházkové vzdálenosti. V regionu se nachází jedno pláž s Modrou vlajkou (Playa de San Andrés, 2.1 km). Pro milovníky golfu jsou k dispozici tři golfová hřiště v okruhu 14 km. Sportovní centra jako Aviva! a Polideportivo Municipal La Mosca jsou vzdáleny pouhých 500 metrů, což nabízí široké možnosti pro sportovní vyžití. Blízkost přístavů jako Puerto Deportivo del Candado (2.6 km) pak rozšiřuje nabídku vodních sportů a rekreačních aktivit.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Pedregalejo, kde se byt nachází, je součástí města Malaga, které je metropolí regionu Costa del Sol. Samotná Malaga je vzdálená pouhé 4 km a nabízí veškeré městské vymoženosti a kulturní vyžití pro více než půl milionu obyvatel. Další významná města jako Marbella, známá svým luxusem a jachtingem, jsou vzdálena 52 km, zatímco historická Granada s Alhambrou je dosažitelná za 85 km. Tato centrální poloha v rámci Andalusie umožňuje snadný přístup k dalším zajímavostem a městům regionu, čímž rozšiřuje možnosti pro výlety a poznávání.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.6°C | 51 mm |
| Únor | 15.1°C | 45 mm |
| Březen | 16.8°C | 63 mm |
| Duben | 18.6°C | 40 mm |
| Květen | 21.4°C | 20 mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | 26.8°C | 0 mm |
| Srpen | 27.6°C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | 22.0°C | mm |
| Listopad | 17.6°C | mm |
| Prosinec | 15.5°C | mm |
Rovinatý
Ref: VL198962
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
