דירה זו ממוקמת באזור פדראגלחו, מלגה, בסמיכות לחוף הים. היא חלק מבניין נמוך קומה, ונמצאת בקומה הראשונה של המבנה. האזור מאופיין בסביבה עירונית תוססת עם גישה נוחה לשירותים שונים. הדירה מציעה 133 מטרים רבועים של שטח בנוי, וכוללת חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד. הפרויקט נבנה בשנת 1970.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000), הדירה בפדראגלחו, מלגה, הממוקמת ב-€310,000, מציעה מיקום שונה. בעוד שמחירים אלה נעים בטווח דומה, המיקום בפדראגלחו, שהוא חלק אורגני יותר מהעיר מלגה ופחות ממוקד בתיירות המונית, שונה מהאופי של טוררה דל מאר או מיחאס, שהן לרוב עיירות נופש עצמאיות. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) מייצגת פרויקט חדש יותר, ובדרך כלל מציעה מתקנים מודרניים יותר. הדירה בפדראגלחו, למרות שהיא מבניין ישן יותר (1970), ממוקמת בלב אזור עירוני מבוסס עם נגישות יוצאת דופן לשירותים ולתחבורה, כולל קרבה למרכז העיר מלגה ולנמל התעופה. השוני העיקרי טמון באופי הסביבה: פדראגלחו מציעה חוויה אורבנית-ימית אותנטית יותר, בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להתמקד יותר בחיי קהילה סגורים או בחופשות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בפדראגלחו, מלגה, במרחק הליכה קצר מהים. היא נמצאת בסביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים ולמסעדות. הקרבה לטיילת ולחופים, כמו גם למרכז העיר מלגה, מעניקה לה מיקום אטרקטיבי.
דירה זו מתאימה למי שמחפש מגורים בסביבה עירונית תוססת, קרוב לים ולמתקנים. היא מיועדת לאנשים או זוגות המחפשים בית עם גישה נוחה לשירותים, תחבורה ציבורית ומגוון אפשרויות בילוי ופנאי, תוך שהיא מציעה חיים המשלבים נוחות עירונית עם קרבה לים.
הבניין בו ממוקמת הדירה נבנה בשנת 1970. הפרויקט נמצא במצב בנוי ומוכן לאכלוס. אין מידע על תוכניות בנייה חדשות או הרחבות במסגרת הפרויקט הנוכחי, והוא מייצג מבנה קיים באזור.
הדירה אינה מציעה נוף לים, למרות קרבתה אליו. כמו כן, אין מידע על מתקנים נוספים כמו בריכה, גינה פרטית או חניה ייעודית. המבנה נבנה בשנת 1970, ואינו כולל את התכונות של בנייה חדשה מבחינת בידוד או טכנולוגיה.
דירה זו יכולה להתאים לאדם יחיד או לזוג המחפשים בית במרכז עניינים עירוני עם נגישות לים. היא מתאימה למי שמעריך אורח חיים שבו שירותים חיוניים, כמו מסעדות, בתי קפה וחנויות, נמצאים במרחק הליכה. האפשרות ליהנות מטיולים לאורך הטיילת או לבלות בחוף הים בקרבת מקום, מושכת כאלה המעוניינים בשילוב של נוחות אורבנית ושלווה ימית. כמו כן, הדירה יכולה להיות אטרקטיבית עבור משקיעים המחפשים נכס באזור עם תנועה תיירותית, הודות לרישיון התיירות המוזכר בתיאור המקורי. מיקומה באזור פדראגלחו, הידוע באווירה המקומית שלו, מתאים גם למי שמחפש לחוות את החיים האנדלוסיים האמיתיים, הרחק מההמון התיירותי אך עדיין עם כל הנוחות במרחק נגיעה.
הדירה, שנבנתה בשנת 1970, מוגדרת כבעלת מצב טוב. היא כוללת סלון-פינת אוכל עם מטבח פתוח, חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד. הדירה מאובזרת במזגן ומאוורר, ומוצעת למכירה כשהיא מרוהטת במלואה. פרטים נוספים לגבי איכות החומרים, הגימורים הספציפיים או טכנולוגיות הבנייה אינם מצוינים במידע הזמין. עם זאת, התיאור של 'מצב טוב' מרמז על תחזוקה סבירה ושמישות מיידית. חלונות עם זיגוג כפול מצוינים כתכונה, דבר התורם לבידוד תרמי ואקוסטי מסוים. המטבח הפתוח לסלון הוא מאפיין מודרני יחסית, המשפר את תחושת המרחב בדירה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 310,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה באזור מגורים מבוקש בפדראגלחו, מלגה, ובפרט את קרבתה לחוף הים ולשירותים עירוניים. בהתחשב בשטח המגורים של 55 מטרים רבועים, הכוללים חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, המחיר ממוקם ברמה הממוצעת-אל-גבוהה עבור נכסים דומים באזור. קיימת אפשרות להבדלים במחירים בין יחידות שונות, אם כי במקרה זה מוצעת יחידה ספציפית. הדירה זמינה לאכלוס מיידי, כפי שמעידה סטטוס הבנייה 'גמור'.
פדראגלחו, מלגה, היא שכונה המציעה שילוב של חיים עירוניים וקרבה לחוף הים. זהו אזור המתאים למי שמחפש גישה נוחה לשירותים יומיומיים, כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות, כל זאת במרחק הליכה. הדירה, הממוקמת על קו החוף השני, מציעה אורח חיים בו נוחות עירונית פוגשת את הים התיכון. הרחובות מלאים בבתי קפה וברים, ויוצרים אווירה תוססת, במיוחד בחודשי הקיץ. התחבורה הציבורית הזמינה, עם 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות באזור, מאפשרת ניידות קלה ברחבי העיר וסביבתה, ומפחיתה את הצורך ברכב פרטי לצרכים יומיומיים. מיקום זה מעניק חווית מגורים המשלבת את היתרונות של עיר גדולה עם האווירה הנינוחה של עיירת חוף.
פדראגלחו, מלגה, מציעה סביבת מגורים עירונית עם מאפיינים של עיירת חוף. האזור עשיר במסעדות, בתי קפה וחנויות, הממוקמים במרחק הליכה, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים ודינמיים. הדירה ממוקמת בסמוך לטיילת, ומאפשרת גישה קלה לחוף הים, כאשר חופים כמו פלייה דה פדראגלחו נמצאים במרחק של כ-450 מטרים. בנוסף, קרבתה למרכז העיר מלגה, במרחק של כ-4 קילומטרים, מספקת גישה למגוון רחב עוד יותר של שירותים, תרבות ובילויים. התחבורה הציבורית באזור, הכוללת 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, הופכת את הניידות לנוחה, ומאפשרת להגיע למקומות כמו שדה התעופה (12 ק"מ) בקלות יחסית. גם שירותים חיוניים כמו בית חולים (641 מ') ובית מרקחת (215 מ') נמצאים בקרבת מקום.
מיקום הדירה בפדראגלחו, מלגה, ממוקם על קו החוף השני, מה שמציע קרבה לים ולטיילת. האזור מאופיין בסביבה אורבנית פונקציונלית, עם נגישות נוחה למסעדות, חנויות ושירותים חיוניים. הקרבה למרכז העיר מלגה (4 ק"מ) מהווה יתרון נוסף, המאפשר גישה קלה לאטרקציות עירוניות ותחבורה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת בפדראגלחו, רובע במזרח העיר מלגה. מלגה עצמה היא עיר הבירה של מחוז באותו שם, ומהווה מרכז תרבותי, כלכלי ותיירותי חשוב באנדלוסיה. העיר ידועה בחופיה, בארכיטקטורה ההיסטורית שלה ובמוזיאונים שלה. קרבתה של הדירה למרכז מלגה (4 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה לכל השירותים העירוניים, התחבורה והתרבות שהעיר מציעה. היא ממוקמת בין הערים הגדולות יותר באזור, כמו מרבלה (52 ק"מ) מדרום-מערב וגרנדה (85 ק"מ) מצפון-מזרח, מה שהופך אותה לבסיס טוב לחקור את אזור קוסטה דל סול ודרום ספרד.
הדירה ממוקמת באזור פדראגלחו, מלגה, במרחק של כ-12 קילומטרים משדה התעופה של מלגה (AGP), מה שמבטיח נגישות נוחה לטיסות בינלאומיות. מרכזי תחבורה יבשתיים חשובים נמצאים גם הם בקרבת מקום, עם תחנות רכבת כמו 'Atarazanas' במרחק של כ-600 מטרים. למרות שהדירה אינה צמודה לחוף הים, חופים פופולריים כמו פלייה דה פדראגלחו נמצאים במרחק הליכה של כ-450 מטרים. גם מתקני פנאי כמו מגרשי גולף אינם רחוקים מדי, כאשר הקרובים ביותר, קלאב דה גולף מלגה פארדור, נמצאים במרחק של כ-11 קילומטרים. בנוסף, שפע של שירותים יומיומיים, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים, נמצאים באזור, רובם במרחק של פחות מקילומטר.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פדראגלחו, מלגה, נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 19.4 מעלות צלזיוס. הטמפרטורות נעות בין 15 מעלות צלזיוס בחורף ל-28 מעלות צלזיוס בקיץ, מה שיוצר תנאים נוחים לבילוי בחוץ לאורך רוב ימי השנה. עונת השחייה בים נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש השנתיות גבוה, עם כ-3,893 שעות אור שמש בממוצע, מה שתורם לאווירה שטופת שמש. הדירה ממוקמת בגובה פני הים (0 מטרים), מה שמבטיח קרבה לחופים ולמישור החוף. שיפוע הקרקע לכיוון החוף הוא שטוח (0.0%), ומקל על הגישה לחופים הסמוכים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בסביבה עשירה באפשרויות בילוי ופנאי, בדגש על חופי ים ופעילויות ספורטיביות. מספר חופים נגישים במרחק הליכה, כולל פלייה דה פדראגלחו (446 מ') ופלייה דה לאס אסיאס (615 מ'). אחד מהחופים הללו, סן אנדרס, זכה בדגל כחול, המעיד על איכותו ורמת השירותים בו. בנוסף, האזור מציע מתקני ספורט מגוונים, כולל מרכזי ספורט כמו Aviva! ו-Polideportivo Municipal La Mosca, שניהם במרחק של כ-500 מטרים. לחובבי הגולף, מגרשי גולף כמו קלאב דה גולף מלגה פארדור נמצאים במרחק נסיעה קצר (כ-11 ק"מ). גם פעילויות ימיות אפשריות, עם מספר מרינות בקרבת מקום.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הדירה ממוקמת בפדראגלחו, רובע במזרח העיר מלגה. מלגה עצמה היא עיר הבירה של מחוז באותו שם, ומהווה מרכז תרבותי, כלכלי ותיירותי חשוב באנדלוסיה. העיר ידועה בחופיה, בארכיטקטורה ההיסטורית שלה ובמוזיאונים שלה. קרבתה של הדירה למרכז מלגה (4 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה לכל השירותים העירוניים, התחבורה והתרבות שהעיר מציעה. היא ממוקמת בין הערים הגדולות יותר באזור, כמו מרבלה (52 ק"מ) מדרום-מערב וגרנדה (85 ק"מ) מצפון-מזרח, מה שהופך אותה לבסיס טוב לחקור את אזור קוסטה דל סול ודרום ספרד.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.6°C | 51 mm |
| פברואר | 15.1°C | 45 mm |
| מרץ | 16.8°C | 63 mm |
| אפריל | 18.6°C | 40 mm |
| מאי | 21.4°C | 20 mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | 26.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.6°C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | 22.0°C | mm |
| נובמבר | 17.6°C | mm |
| דצמבר | 15.5°C | mm |
שטוח
Ref: VL198962
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
