ペドレガレホ、マラガに位置するこの現代的なアパートメントは、低層建物の1階にあり、ペドレガレホの海辺の遊歩道沿いにあります。明るく良好な状態のアパートメントは、オープンキッチンのリビング・ダイニングルーム、1つのベッドルーム、1つのバスルームを備えています。エアコンとファンも備わっており、家具付きで販売されます。レストラン、ビーチバー、あらゆる種類のサービスに囲まれた、ビーチのセカンドラインという恵まれたロケーションは、観光ライセンスと高い賃貸ポテンシャルと相まって、投資にも、本物の地中海ライフスタイルを満喫するにも、この物件を優れた機会としています。
コスタ・デル・ソル地域には、多様な価格帯と特徴を持つ物件が存在します。例えば、トーレ・デル・モルにあるアクアマー（Aquamar）は€269,950から、ミハスにあるランタナ・レジデンシャル（Lantana Residencial）は€205,000から、エステポナにあるエテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）は€259,000から提供されています。これらは主に新規開発プロジェクトであり、モダンな設備や共有施設を備えていることが多いです。本物件は、既存の建物であり、価格は€310,000からと、これらの新規開発物件と比較するとやや高めですが、その理由はペドレガレホという非常に人気のある海岸沿いのロケーション、そして観光ライセンスが既に付帯している点にあります。新規開発物件では一般的に見られない、即時の賃貸収入が見込めるという点が、この物件の大きな特徴であり、価格差を正当化する要因となっています。また、周辺の都市インフラへの近さや、マラガ中心部へのアクセスの良さも、この物件の価値を高めています。新規開発プロジェクトが提供する最新設備やデザインを求める場合は、他の選択肢も検討に値しますが、確立されたロケーションでの「すぐに活用できる」物件という観点では、本物件はユニークなポジションを占めています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マラガ市の東部に位置し、ペドレガレホの賑やかな海辺の遊歩道に直接面しています。周辺は、地元のレストランやビーチバーが立ち並ぶ、活気ある都市環境です。ビーチへは徒歩数分でアクセスでき、都市の利便性と海岸沿いの生活を兼ね備えています。
このアパートメントは、単身者やカップル、あるいは投資目的での利用を検討している購入者に適しています。地中海沿岸でのリラックスしたライフスタイルを求める人々や、観光ライセンスを活用した収益物件を探している投資家にとって、魅力的な選択肢となります。都市部の利便性とビーチへの近さを重視する方に最適です。
この物件は1970年に建築されたもので、現在は完成済みです。最新の建築基準や設備は含まれていませんが、維持管理が行き届いており、すぐに居住または賃貸が可能な状態です。大規模な改修や新築プロジェクトとは異なり、即時の利用が可能です。
この物件は、海辺の立地であるものの、海を直接望むオーシャンビューではありません。また、低層建物であるため、高層階からの広大な眺望はありません。1970年築のため、最新の断熱基準やスマートホーム技術は期待できません。さらに、共有施設（プール、ジムなど）は提供されていません。
このアパートメントは、地中海沿岸での「セカンドハウス」や「バケーションレンタル投資」を検討している購入者に適しています。特に、賑やかな雰囲気と、ビーチやレストラン、ショップへの近さを重視する方には魅力的です。また、単身者やカップルで、都市生活の利便性とリラックスした海岸沿いのライフスタイルを両立させたい方にも良い選択肢となります。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間を活かし、冬でも快適に過ごしたい方や、観光シーズン中の賃貸収入を期待する投資家にとっても、この物件は適しています。マラガ空港へのアクセスも良好なため、国際的な旅行者との連携も容易です。
このアパートメントは1970年に建設されたもので、良好な状態に維持されています。内装は、機能性と快適性を重視したシンプルなデザインが特徴です。リビング・ダイニングエリアはオープンキッチンスタイルで、限られたスペースを有効活用しています。ベッドルームは落ち着いた雰囲気で、十分な収納スペースが確保されています。バスルームも機能的です。エアコンが設置されており、快適な室温を保つことができます。床材は木製で、温かみのある印象を与えます。窓は二重窓（Double Glazing）が採用されており、断熱性と遮音性に配慮されています。家具はすべて付属しており、購入後すぐに生活を始めることが可能です。全体として、過度な装飾はなく、実用性を重視した仕上がりとなっています。
このアパートメントは、€310,000から購入可能です。1ベッドルーム、1バスルームの構成で、55平方メートルの居住スペースを提供します。この価格帯は、ペドレガレホという人気の海岸沿いのロケーション、特に観光ライセンスが付帯している点を考慮すると、投資物件またはセカンドハウスとして検討する価値があります。物件は即時入居可能であり、購入後すぐに賃貸収入を得ることも、ご自身の休暇用として利用することも可能です。周辺の同等条件の物件と比較して、この価格設定は競争力があると評価されます。
ペドレガレホの海辺の遊歩道沿いに位置するこのアパートメントは、活気あふれる都市生活とリラックスしたビーチライフの融合を提供します。毎日の生活は、近隣のレストランやカフェでの食事、ビーチでの散歩、あるいは海沿いの遊歩道でのサイクリングなど、多様なアクティビティを中心に展開されます。周辺にはスーパーマーケット、薬局、銀行などの生活必需品を扱う店舗が揃っており、日常の買い物には困りません。公共交通機関も充実しており、マラガ市内へのアクセスも容易です。週末には、地元の市場を訪れたり、近くのマリーナでウォータースポーツを楽しんだりすることも可能です。このエリアは、年間を通じて温暖な気候に恵まれ、屋外での活動に適しています。
ペドレガレホは、マラガ市に属しながらも、独自の魅力を持つ沿岸地区です。このアパートメントは、海辺の遊歩道に直接面しており、日々の生活に活気をもたらします。周辺には、伝統的なタパスバーからモダンなレストランまで、多種多様な飲食店が軒を連ね、食の楽しみが尽きません。ビーチはすぐそこ、約446メートル先にはプラヤ・デ・ペドレガレホがあり、夏には海水浴や日光浴を楽しむ人々で賑わいます。また、約813メートル先にはスーパーマーケットがあり、日々の食料品の買い出しも容易です。公共交通機関の便も良く、マラガ中心部へはバスで短時間でアクセス可能です。このエリアは、観光客だけでなく地元住民にも人気があり、一年を通して賑わいを見せています。
この地図は、プロジェクトの地理的な位置を示しています。ペドレガレホ地区、マラガ市内に位置し、地中海に面した海岸沿いの遊歩道に近接しています。周辺の主要なビーチ、施設、およびマラガ中心部への距離が示されており、このエリアの利便性とライフスタイルを理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県の県都マラガ市に位置しています。マラガ市中心部へはわずか4kmの距離にあり、都市の文化施設、商業施設、交通網へのアクセスは非常に容易です。マラガは、人口約58万人の活気ある都市であり、多くの観光客や住民で賑わっています。より広域で見ると、観光地として名高いマルベーリャへは約52km、歴史都市グラナダへは約85kmの距離にあります。これにより、週末の小旅行などで、コスタ・デル・ソルの他の魅力的な都市や内陸部の観光地を訪れることも可能です。
このアパートメントは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港から約12kmと、空路でのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ペドレガレホまではわずか446m、プラヤ・デ・ラス・アシアシアスまで615mと、海岸へのアクセスは非常に便利です。スーパーマーケット（813m）、薬局（215m）、病院（641m）といった生活必需施設も徒歩圏内にあります。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダード（11km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダラルホルセ（14km）などが比較的近距離にあります。公共交通機関も50路線以上が運行しており、駅（アタラサナス駅まで0.6km）も近いため、車がなくても快適に移動できます。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温が19.4℃と温暖で、快適な気候が年間を通じて続きます。日照時間も年間約3,893時間と豊富で、特に夏は日差しが強く、約6ヶ月間は平均水温が20℃以上となり、海水浴に適しています。標高は海抜0mであり、平坦な地形のため、ビーチへのアクセスや散策も容易です。風光明媚な海岸線と、内陸部にはアンダルシア特有の山々が広がり、多様な自然環境を楽しめます。冬でも穏やかな気候のため、年間を通じてアウトドアアクティビティが可能です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件から最も近いビーチはプラヤ・デ・ペドレガレホで、わずか446mです。他にもプラヤ・デ・ラス・アシアシアス（615m）、プラヤ・デ・ロス・バニョス・デル・カルメン（961m）などが近接しています。これらはすべて、砂浜でリラックスしたり、散策を楽しんだりするのに適したビーチです。ブルーフラッグ認証を受けたビーチも近隣（サン・アンドレスまで2.1km）にあります。スポーツ施設としては、Aviva!（0.5km）やPolideportivo Municipal La Mosca（0.5km）などのスポーツセンターが徒歩圏内にあり、運動を楽しむ機会も豊富です。ゴルフコースは、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダード（11.8km）など、複数利用可能です。マリーナも近く、ヨットやボートなどのマリンアクティビティも楽しめます。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県の県都マラガ市に位置しています。マラガ市中心部へはわずか4kmの距離にあり、都市の文化施設、商業施設、交通網へのアクセスは非常に容易です。マラガは、人口約58万人の活気ある都市であり、多くの観光客や住民で賑わっています。より広域で見ると、観光地として名高いマルベーリャへは約52km、歴史都市グラナダへは約85kmの距離にあります。これにより、週末の小旅行などで、コスタ・デル・ソルの他の魅力的な都市や内陸部の観光地を訪れることも可能です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.6°C | 51 mm |
| 2月 | 15.1°C | 45 mm |
| 3月 | 16.8°C | 63 mm |
| 4月 | 18.6°C | 40 mm |
| 5月 | 21.4°C | 20 mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | 26.8°C | 0 mm |
| 8月 | 27.6°C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | 22.0°C | mm |
| 11月 | 17.6°C | mm |
| 12月 | 15.5°C | mm |
平坦
Ref: VL198962
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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