Questo appartamento si trova nel vivace quartiere di Pedregalejo a Málaga, una zona rinomata per la sua atmosfera marittima e la vicinanza ai servizi urbani. Posizionato in un edificio di bassa altezza direttamente sul lungomare, offre un accesso diretto alla vita costiera. La proprietà, con una superficie abitabile di 55 m², è stata completata nel 1970, riflettendo un'architettura consolidata nella regione. Con una camera da letto e un bagno, è pensato per chi cerca un rifugio funzionale in una località ambita.
Questo appartamento a Pedregalejo si distingue per la sua specifica ubicazione urbana fronte mare, un tratto distintivo rispetto a progetti più a ovest come Etherna Homes 2 a Estepona o quelli più a est come Aquamar a Torre del Mar, che potrebbero offrire contesti diversi, talvolta più orientati al resort o a sviluppi più moderni. Mentre Aquamar e Lantana Residencial presentano prezzi di partenza inferiori, Pedregalejo offre un'immersione nel tessuto urbano consolidato di Málaga, con accesso immediato a una vasta gamma di servizi e una vita quotidiana più integrata rispetto a località potenzialmente più isolate. La vicinanza al centro di Málaga (4 km) è un vantaggio significativo rispetto a Estepona o Torre del Mar, che richiedono spostamenti più lunghi per raggiungere centri urbani di pari dimensione. La natura dell'immobile, essendo un'unità esistente con una data di costruzione del 1970, lo differenzia dai progetti residenziali di nuova costruzione come Etherna Homes 2, offrendo un carattere differente e una disponibilità immediata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Pedregalejo, questo appartamento beneficia di una posizione strategica sul lungomare, integrato in un contesto urbano dinamico. La vicinanza immediata alla spiaggia e ai servizi essenziali come negozi e ristoranti assicura un facile accesso alla vita quotidiana e alle opportunità ricreative. La sua collocazione favorisce uno stile di vita in cui la convenienza urbana si fonde con la prossimità al mare.
Questa proprietà risponde alle esigenze di chi desidera un'abitazione in una zona consolidata e ben servita, con particolare enfasi sulla prossimità al mare e ai servizi urbani. La disposizione funzionale con una camera da letto è adatta per single, coppie o come pied-à-terre. La presenza di aria condizionata e la vendita completamente arredata offrono una soluzione abitativa pronta all'uso, ideale per chi cerca praticità e comfort immediato.
L'immobile, completato nel 1970, rappresenta una costruzione matura con una storia ben definita. Pur essendo un edificio datato, ha beneficiato di aggiornamenti nel corso degli anni, come indicato dalla sua buona condizione generale. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di una proprietà esistente che offre la stabilità e il carattere di un edificio con decenni di presenza sul territorio.
Questo appartamento non offre caratteristiche di nuova costruzione o un design moderno e appena realizzato. La sua concezione risale al 1970, il che implica che alcune finiture o soluzioni architettoniche potrebbero non conformarsi agli standard più recenti di efficienza energetica o design. Non sono presenti spazi esterni privati significativi come terrazze ampie o giardini, data la sua natura di appartamento urbano fronte mare.
Questo appartamento si adatta a chi cerca una residenza o un investimento in una zona costiera urbana e consolidata. È una scelta idonea per un single, una coppia o come seconda casa da utilizzare durante le vacanze o per soggiorni prolungati, data la sua immediatezza ai servizi e al mare. L'opzione di vendita completamente arredata lo rende immediatamente disponibile per l'uso, eliminando la necessità di ulteriori investimenti iniziali o tempi di attesa per l'arredamento. L'ubicazione a Pedregalejo, un quartiere autentico ma ben collegato a Málaga centro, lo rende interessante anche per chi desidera una vita quotidiana dinamica con accesso a ristoranti, negozi e attività culturali, pur godendo della tranquillità della vita sul lungomare. Il potenziale di reddito turistico, suggerito dalla presenza di una licenza turistica nell'annuncio originale, può attrarre investitori.
L'appartamento, costruito nel 1970, si presenta in buone condizioni generali, indicando una manutenzione adeguata nel tempo. Pur non essendo una nuova costruzione, le caratteristiche come l'aria condizionata e il doppio vetro alle finestre contribuiscono al comfort abitativo. La cucina è integrata nel soggiorno (open-plan), una soluzione funzionale per spazi ridotti. La vendita completamente arredata implica che gli arredi esistenti, seppur non descritti nel dettaglio, sono inclusi nel prezzo. La finitura specifica dei materiali (pavimenti, rivestimenti, infissi interni) non è dettagliata, ma la condizione generale suggerisce una funzionalità adeguata per l'uso residenziale o turistico.
La proprietà è offerta a partire da €310.000. Questo prezzo riflette la sua ubicazione privilegiata in seconda linea rispetto alla spiaggia, in un'area consolidata di Málaga Est. La superficie di 55 m² con una camera da letto e un bagno posiziona l'immobile in una fascia di prezzo che considera sia la localizzazione sia le dimensioni. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'unità esistente e già pronta per essere abitata o messa a reddito, senza tempi di attesa legati alla costruzione o consegna.
Pedregalejo è un ex villaggio di pescatori che oggi costituisce un quartiere costiero vibrante all'interno di Málaga. Vivere qui significa essere immersi in un ambiente dove la vita urbana e la prossimità al mare sono elementi centrali. La passeggiata pedonale lungo la spiaggia, punteggiata da ristoranti di pesce e chiringuitos (bar sulla spiaggia), definisce il ritmo quotidiano. Le mattine possono iniziare con una passeggiata sul lungomare, seguite da un caffè in uno dei numerosi locali. La vicinanza a supermercati, farmacie e fermate dei trasporti pubblici rende gli spostamenti e la gestione delle necessità quotidiane semplici e immediate. Il quartiere mantiene un'atmosfera autentica, lontana dalla frenesia delle zone più turistiche, pur offrendo tutte le comodità di una città consolidata. L'orientamento a ovest suggerisce serate con una buona esposizione solare.
Vivere a Pedregalejo significa godere di un ambiente urbano costiero vivace e ricco di servizi. La passeggiata lungomare è il cuore della comunità, con una concentrazione di ristoranti specializzati in pesce fresco, bar e caffè che animano la zona giorno e sera. La prossimità a supermercati (813 m), farmacie (215 m) e centri sanitari (641 m) garantisce che le necessità quotidiane siano facilmente soddisfatte. La presenza di numerosi esercizi commerciali e opzioni di svago a pochi passi contribuisce a un ritmo di vita comodo e dinamico. Il quartiere è ben collegato al centro di Málaga tramite trasporto pubblico, rendendo agevole l'accesso alle maggiori attrazioni culturali e ai servizi della città.
La mappa mostra la posizione dell'appartamento nel quartiere di Pedregalejo, Málaga, evidenziando la sua prossimità alla costa e ai principali assi viari. La vicinanza al centro di Málaga e ad altre città della Costa del Sol è chiaramente visibile, offrendo una prospettiva sulla connettività della zona. Le icone indicano la presenza di servizi essenziali e aree ricreative nelle immediate vicinanze.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo appartamento è situato nel quartiere di Pedregalejo, a circa 4 km dal centro di Málaga, la capitale della provincia. Questa vicinanza garantisce un facile accesso a tutte le comodità e le attrazioni di una grande città, inclusi musei, teatri e un'ampia offerta commerciale. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, come Marbella (52 km a ovest) o le aree più orientali come Torre del Mar, Pedregalejo offre un equilibrio tra la tranquillità di un quartiere marittimo e la vivacità urbana, senza allontanarsi eccessivamente dai principali centri di interesse della regione.
La raggiungibilità di questo appartamento è un punto di forza. Si trova a soli 12 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), facilitando i viaggi nazionali e internazionali. Le principali spiagge come Playa de Pedregalejo e Playa de las Acacias sono raggiungibili a piedi in pochi minuti (rispettivamente 446 m e 615 m). I servizi essenziali, inclusi supermercati e farmacie, sono anch'essi a breve distanza percorribile a piedi. Per gli appassionati di golf, i primi campi sono a circa 11 km di distanza. La rete di trasporto pubblico, con 50 linee e fermate nelle vicinanze, offre un'alternativa efficiente all'uso dell'auto per spostarsi in città o verso altre destinazioni.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartamento gode del clima mediterraneo della Costa del Sol, caratterizzato da temperature medie annue di 19.4°C, con escursioni stagionali che variano dai 15°C nei mesi più freschi ai 28°C nei mesi più caldi. La zona vanta un elevato numero di ore di sole all'anno, circa 3.893, favorendo attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il nuoto è piacevole per circa sei mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. Trovandosi a 0 metri sul livello del mare e con una pendenza quasi nulla verso la costa, la zona offre un ambiente pianeggiante e facilmente accessibile, ideale per godere del litorale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione dell'appartamento è ideale per gli amanti del mare e delle attività all'aperto. A pochi passi si trovano spiagge rinomate come Playa de Pedregalejo (446 m) e Playa de las Acacias (615 m), entrambe facilmente raggiungibili per godere del sole e del mare. La costa offre anche opportunità per sport acquatici. Per gli appassionati di golf, sono disponibili diversi campi nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf Málaga Parador a 11 km. La zona è inoltre dotata di centri sportivi come Aviva! e Polideportivo Municipal La Mosca, entrambi a circa 500 metri, offrendo varie opzioni per l'attività fisica.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Questo appartamento è situato nel quartiere di Pedregalejo, a circa 4 km dal centro di Málaga, la capitale della provincia. Questa vicinanza garantisce un facile accesso a tutte le comodità e le attrazioni di una grande città, inclusi musei, teatri e un'ampia offerta commerciale. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, come Marbella (52 km a ovest) o le aree più orientali come Torre del Mar, Pedregalejo offre un equilibrio tra la tranquillità di un quartiere marittimo e la vivacità urbana, senza allontanarsi eccessivamente dai principali centri di interesse della regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.6°C | 51 mm |
| Febbraio | 15.1°C | 45 mm |
| Marzo | 16.8°C | 63 mm |
| Aprile | 18.6°C | 40 mm |
| Maggio | 21.4°C | 20 mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Dicembre | 15.5°C | mm |
Pianeggiante
Ref: VL198962
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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