Diese Wohnung befindet sich in Pedregalejo, einem Küstenviertel von Málaga. Sie liegt direkt an der Strandpromenade und bietet somit unmittelbare Nähe zum Meer und eine lebendige, urbane Umgebung. Das Objekt ist eine fertige Wohnlösung, die sich durch ihre Lage in einem etablierten Viertel auszeichnet und den Zugang zu zahlreichen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten erleichtert.
Im Vergleich zu anderen Küstenorten der Costa del Sol, wie Torre del Mar mit Aquamar (ab €269.950), Mijas mit Lantana Residencial (ab €205.000) oder Estepona mit Etherna Homes 2 (ab €259.000), positioniert sich dieses Apartment in Pedregalejo, Málaga, preislich anders. Während die genannten Vergleichsprojekte oft Neubauwohnungen in moderneren Anlagen anbieten, handelt es sich hier um eine Bestandsimmobilie in einem etablierten Stadtviertel. Die €310.000 für 55 m² reflektieren die privilegierte Lage direkt an der Promenade und die sofortige Nutzbarkeit durch die vollständige Möblierung. Die umliegenden städtischen Annehmlichkeiten und die Anbindung an die Großstadt Málaga sind hier ausschlaggebend. Die Vergleichsprojekte in Torre del Mar, Mijas oder Estepona liegen tendenziell in neueren Entwicklungsgebieten oder etwas abseits des direkten urbanen Zentrums, was sich im Preis widerspiegelt. Pedregalejo bietet eine authentischere, städtischere Strandatmosphäre, die sich von den eher resort-orientierten Lagen anderer Orte unterscheidet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment ist direkt an der Küste von Pedregalejo, Málaga, gelegen. Die unmittelbare Strandlage und die Promenade prägen das Umfeld. Die Nähe zu Restaurants und lokalen Geschäften unterstreicht die Integration in das städtische Leben.
Diese Wohnform eignet sich für Personen, die ein Leben nahe am Meer und im urbanen Kontext bevorzugen. Die kompakte Wohnfläche und die vorhandenen Annehmlichkeiten sind auf ein unkompliziertes Wohnen oder eine saisonale Nutzung ausgerichtet.
Das Gebäude wurde im Jahr 1970 fertiggestellt. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die keine Phasen der Neubauplanung oder -errichtung mehr durchläuft. Der aktuelle Zustand des Objekts ist als gut zu bezeichnen.
Das Projekt bietet keine neuen Bauleistungen oder zukunftsorientierte Bauweisen im Sinne von Neubauprojekten. Es liegt nicht isoliert, sondern inmitten einer belebten städtischen Umgebung. Die Aussicht ist primär auf die Straße und urbanes Umfeld ausgerichtet, nicht auf unverbauten Meerblick.
Diese Immobilie passt für Personen, die ein urbanes Umfeld mit direkter Strandlage suchen und Wert auf eine etablierte Infrastruktur legen. Sie eignet sich für Singles oder Paare, die eine Wohnung in einer lebendigen Gegend von Málaga bevorzugen. Die Nähe zu Restaurants, Geschäften und dem öffentlichen Nahverkehr macht sie attraktiv für Menschen, die kein Auto benötigen oder eine Zweitwohnung mit einfachem Zugang zu Dienstleistungen wünschen. Für Investoren bietet die Lage und die Tatsache, dass das Objekt möbliert ist, Potenzial für die Vermietung. Die Umgebung ist auch außerhalb der Hauptsaison belebt, was eine ganzjährige Nutzung oder Vermietung ermöglicht. Die unmittelbare Nähe zu Stränden und kulturellen Angeboten Málagas ist ein weiterer Pluspunkt.
Das Apartment wurde 1970 erbaut und befindet sich laut Beschreibung in einem guten Zustand. Die Ausstattung umfasst eine offene Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Klimaanlage und ein Ventilator sind vorhanden, was den Wohnkomfort erhöht. Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft, was bedeutet, dass keine zusätzlichen Möbelanschaffungen für die Nutzung oder Vermietung erforderlich sind. Die Fenster sind doppelt verglast, was zur Energieeffizienz und Schalldämmung beiträgt. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der den Zugang zu den Wohnungen erleichtert. Die Materialien und die Ausführung entsprechen dem Baujahr, wobei der gute Zustand auf regelmäßige Instandhaltung schließen lässt. Die westliche Ausrichtung der Wohnung verspricht Sonneneinstrahlung am Nachmittag.
Das Apartment ist ab einem Preis von €310.000 verfügbar. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die angegebene Wohnfläche von 55 m² mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Als Bestandsimmobilie ist das Objekt sofort bezugsfertig. Die Lage direkt an der Promenade von Pedregalejo und die Nähe zu zahlreichen Dienstleistungen positionieren dieses Angebot im mittleren Preissegment für Objekte dieser Art in der Region Málaga. Die vollständige Möblierung ist im Kaufpreis enthalten und stellt einen zusätzlichen Wert dar.
Pedregalejo, ein ehemaliges Fischerdorf, das heute ein lebendiges Stadtviertel Málagas ist, bietet ein authentisches mediterranes Lebensgefühl. Die Promenade lädt zu Spaziergängen ein, und die zahlreichen Restaurants und Chiringuitos (Strandrestaurants) sind beliebte Treffpunkte. Die Wohnung liegt hier direkt am Geschehen. Das tägliche Leben ist geprägt von der Nähe zum Strand und den städtischen Annehmlichkeiten. Einkäufe können im nahegelegenen Supermarkt erledigt werden, und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht einfache Wege in die Innenstadt von Málaga. Der Bereich außerhalb der touristischen Hauptsaison ist weiterhin belebt durch lokale Anwohner, was eine ganzjährige Bewohnbarkeit ermöglicht. Das stetige Rauschen des Meeres und die maritime Atmosphäre prägen die Umgebung.
Das Leben in Pedregalejo, Málaga, zeichnet sich durch eine Mischung aus urbanem Flair und Küstenleben aus. Die Wohnung liegt an der Promenade, umgeben von einer Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften, die fußläufig erreichbar sind. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist nur 813 Meter entfernt. Auch das tägliche Leben wie der Besuch einer Apotheke (215 m) ist unkompliziert. Das Krankenhaus ist 641 Meter entfernt. Die Mobilität ist hoch; viele Wege können zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurückgelegt werden, unterstützt durch 50 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen in der Nähe. Dies reduziert die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs erheblich. Die Gegend ist auch außerhalb der touristischen Saison belebt und bietet eine authentische mediterrane Lebensweise.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Pedregalejo, einem Küstenviertel von Málaga. Hervorgehoben sind die unmittelbare Nähe zum Strand, die Promenade und die städtische Infrastruktur. Die Darstellung verdeutlicht die zentrale Position innerhalb des Stadtteils und die Erreichbarkeit von Dienstleistungen sowie die Verbindung zur Stadt Málaga.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Pedregalejo ist ein Stadtteil im Osten von Málaga, etwa 4 km von der historischen Stadtmitte entfernt. Diese Nähe ermöglicht den Bewohnern einfachen Zugang zu den kulturellen und wirtschaftlichen Zentren Málagas, einer Stadt mit über 579.000 Einwohnern. Im Vergleich dazu sind größere, aber weiter entfernte Städte wie Marbella (52 km) und Granada (85 km) erreichbar, bieten jedoch eine andere Art von urbanem Umfeld. Die Positionierung von Pedregalejo vereint die Vorteile einer Küstenlage mit der Anbindung an eine bedeutende andalusische Großstadt.
Die Erreichbarkeit des Apartments ist gut. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 12 km entfernt, was eine schnelle Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Die Strände von Pedregalejo sind unmittelbare Nachbarn (Playa de Pedregalejo 446 m, Playa de las Acacias 615 m). Die nächsten Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador sind etwa 11 km entfernt. Innerhalb eines 2-km-Radius befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten: 363 Restaurants, 81 Apotheken, 64 Banken und 155 Cafés. Die zentralen Bahnhöfe von Málaga (Atarazanas, Málaga Centro Alameda) sind in Gehweite oder per ÖPNV schnell erreichbar, was die Anbindung an das nationale Schienennetz erleichtert.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Málaga ist mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19.4°C und etwa 3.893 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimm- und Outdoor-Saison von schätzungsweise 6 Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage des Apartments ist direkt am Meer auf 0 Metern Höhe, was flaches Gelände und direkten Zugang zur Küste bedeutet. Die westliche Ausrichtung der Wohnung sorgt für Nachmittagssonne. Die Hänge zum Strand sind mit 0.0% als flach einzustufen, was die Zugänglichkeit erleichtert. Das milde Klima begünstigt ganzjährig Aktivitäten im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Das Apartment profitiert von seiner Nähe zu mehreren Stränden. Der Playa de Pedregalejo ist nur 446 Meter entfernt, gefolgt vom Playa de las Acacias (615 m) und Playa de los Baños del Carmen (961 m). Der nächstgelegene Blue Flag-Strand ist San Andrés (2.1 km). Für Golfer sind drei Plätze in Reichweite: Club de Golf Málaga Parador (11 km), Club de Golf de Guadalhorce (14 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (14 km). Wassersport und andere Aktivitäten sind durch nahegelegene Sportzentren wie Aviva! und Polideportivo Municipal La Mosca (beide 0.5 km) sowie durch die Marinas Puerto Deportivo del Candado (2.6 km) und IGY Málaga Marina (3.9 km) gegeben.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Pedregalejo ist ein Stadtteil im Osten von Málaga, etwa 4 km von der historischen Stadtmitte entfernt. Diese Nähe ermöglicht den Bewohnern einfachen Zugang zu den kulturellen und wirtschaftlichen Zentren Málagas, einer Stadt mit über 579.000 Einwohnern. Im Vergleich dazu sind größere, aber weiter entfernte Städte wie Marbella (52 km) und Granada (85 km) erreichbar, bieten jedoch eine andere Art von urbanem Umfeld. Die Positionierung von Pedregalejo vereint die Vorteile einer Küstenlage mit der Anbindung an eine bedeutende andalusische Großstadt.
Pedregalejo ist ein Stadtteil Málagas, der dreieinhalb Kilometer östlich des Stadtzentrums direkt am Mittelmeer in der Bucht von Málaga liegt. Er galt als beliebtes Szene-Viertel Málagas, ist aber in den letzten Jahren deutlich ruhiger geworden.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| März | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| Dezember | 15.5°C | mm |
Flach
Ref: VL198962
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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