Pedregalejo, Málaga'da yer alan bu daire, sahil şeridinde, şehir yaşamının ve deniz kenarı konforunun birleştiği bir noktada konumlanmıştır. Kentsel çevrede yer alması, günlük yaşam için gerekli tüm olanaklara yürüme mesafesinde erişim sağlarken, denize yakınlığı Akdeniz yaşam tarzını ön plana çıkarır. 1970'te tamamlanmış bu yapı, mevcut haliyle iyi durumda olup, 55 metrekarelik yaşam alanında 1 yatak odası ve 1 banyo sunmaktadır. Yatırım veya kişisel kullanım amacıyla, bölgenin otantik atmosferini deneyimlemek isteyenler için uygun bir seçenektir.
Pedregalejo'daki bu apartman dairesi, Costa del Sol'un genelinde sunulan birçok yeni konut projesinden farklı bir segmentte yer almaktadır. Torre del Mar'daki Aquamar projesi (vanaf 269.950 €) veya Mijas'taki Lantana Residencial (vanaf 205.000 €) gibi projeler genellikle daha modern yapılar ve site içi olanaklar sunar. Ancak, Pedregalejo'daki bu dairenin sunduğu 'doğrudan sahil kenarı' ve 'yerleşik mahalle dokusu' avantajı, bu yeni projelerde nadiren bulunur. Estepona'daki Etherna Homes 2 (vanaf 259.000 €) gibi projeler daha çok lüks ve modern yaşamı hedeflerken, bu Pedregalejo dairesi, otantik bir Akdeniz yaşam tarzı ve tarihsel bir dokuyu ön plana çıkarır. Fiyat olarak 310.000 € seviyesinde olması, özellikle konumun ve mevcut durumun bir yansımasıdır. Yeni projeler genellikle daha yüksek inşaat kalitesi ve enerji verimliliği sunarken, bu mevcut yapı, lokasyonun sunduğu benzersiz yaşam deneyimi ve yatırım potansiyeli ile öne çıkar. Bölgedeki diğer mevcut dairelerle karşılaştırıldığında, bu dairenin turist lisansına sahip olması ve tamamen mobilyalı olması, onu özellikle yatırımcılar için cazip kılmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu daire, Pedregalejo sahil yürüyüş yolu üzerinde, kentsel bir bölgede yer almaktadır. Çevresinde restoranlar, plaj barları ve çeşitli hizmetler bulunmaktadır. Deniz kenarındaki konumu, plajlara ve kıyı şeridine kolay erişim imkanı sunarken, şehir merkezine yakınlığı hem yerel yaşamı hem de turistik aktiviteyi bir araya getirir. Bu konum, hem sakin bir yaşam sürmek isteyenler hem de hareketli bir çevre arayanlar için bir denge noktası oluşturur.
Yaşam alanının kompakt yapısı ve iyi durumda olması, az bakım gerektiren bir yaşam alanı arayanlar için uygundur. Denize ve şehre yakınlık, aktif bir yaşam tarzı sürenler veya tatil evinden ziyade sürekli yaşamayı düşünenler için idealdir. Tam donanımlı ve mobilyalı olması, taşınma sonrası hemen kullanıma hazır bir çözüm sunar. Turist lisansına sahip olması, aynı zamanda düzenli bir gelir elde etme potansiyeli arayan yatırımcılar için de caziptir.
Bu apartman dairesi, 1970 yılında tamamlanmış mevcut bir yapıda yer almaktadır. Dolayısıyla, yeni inşaat projelerinden farklı olarak, kısa süre içinde yaşanmaya başlanabilecek bir durumdadır. Yapısal olarak tamamlanmış olması, inşaat sürecinin getireceği belirsizlikleri ortadan kaldırır. Mevcut durumu iyi olarak nitelendirilse de, gelecekteki potansiyel yenileme veya modernizasyon çalışmaları, alıcının kişisel zevklerine ve ihtiyaçlarına göre planlanabilir.
Bu proje, yeni inşaat projelerinde bulunan modern enerji verimliliği standartlarını veya en son inşaat tekniklerini sunmayabilir. Site içi olanakları, örneğin yüzme havuzu, spor salonu veya geniş yeşil alanlar gibi özellikler bu tür bir yapıda bulunmamaktadır. Dairenin konumu, ana yollara veya şehir merkezine doğrudan cephesi bulunmayıp, daha çok yerel ve sakin bir mahalle dokusu içerisindedir. Ayrıca, apartman yapısı gereği, özel müstakil bahçe veya geniş teras alanları sunmamaktadır.
Bu daire, Akdeniz yaşam tarzını benimsemek isteyen, ancak aynı zamanda şehir olanaklarından da vazgeçmek istemeyen bireyler veya çiftler için uygun bir seçenektir. Sahil şeridinde, canlı bir mahallede yaşamak isteyenler için idealdir. Örneğin, emeklilik dönemini sakin ve denize yakın bir yerde geçirmek isteyenler, sabahları sahilde yürüyüş yapıp öğleden sonraları yakındaki kafelerde sosyalleşebilirler. Ayrıca, bu daire, sık sık seyahat edenler için de cazip olabilir; çünkü havaalanına (9 km) yakınlığı ve turist lisansına sahip olması, mülkü hem kişisel kullanım hem de kiralama için uygun hale getirir. Yatırımcılar için, özellikle popüler bir turizm bölgesi olan Málaga'da, sürekli talep gören bir lokasyonda olması, düzenli kira geliri potansiyeli sunabilir. Öğrenciler veya genç profesyoneller için de, şehir merkezine ve üniversitelere yakınlığı, ulaşım kolaylığı ile birlikte pratik bir yaşam alanı sunabilir. Kısacası, hem lokasyonun sunduğu yaşam tarzını takdir edenler hem de mülkün yatırım potansiyelini görenler için uygun bir seçenektir.
Dairenin mevcut durumu 'iyi' olarak belirtilmiştir ve 1970 yılındaki inşaatına göre değerlendirilmektedir. Bu, yapının temel yapısal unsurlarının sağlamlığını ve zaman içinde iyi bir şekilde korunmuş olduğunu ima eder. İç mekanlarda, 'mutfak-oturma odası' tipi bir düzenleme, modern yaşam alanlarının işlevselliğini yansıtmaktadır. Daire, klima ve vantilatör gibi temel iklimlendirme sistemlerine sahiptir, bu da sıcak iklimlerde konforlu bir yaşam sağlar. Çift camlı pencereler (Double Glazing) dışarıdan gelen gürültüyü azaltmaya ve ısı yalıtımına katkıda bulunmaya yardımcı olur. Tam donanımlı ve mobilyalı olarak satılması, alıcının taşınma sonrası ek bir masraf yapmadan hemen yaşamaya başlayabilmesini sağlar. Ancak, 1970'lerden kalma bir yapı olduğu için, kullanılan malzemeler ve bitiş detayları, günümüzün en son inşaat standartlarına veya lüks segmentteki projelerin malzeme kalitesine ulaşmayabilir. Örneğin, zemin kaplamaları, banyo ve mutfak armatürleri veya iç kapılar, alıcının beklentilerine göre modernize edilmeyi gerektirebilir. Genel olarak, daire kullanışlı ve işlevsel bir yaşam alanı sunarken, estetik veya malzeme kalitesi açısından kişisel tercihlere göre iyileştirmeler düşünülebilir.
Bu apartman dairesinin satış fiyatı 310.000 Euro'dan başlamaktadır. Tek yatak odası ve 55 metrekarelik yaşam alanı ile bu fiyatlandırma, konumun ve sunulan olanakların bir yansımasıdır. Bölgedeki benzer özelliklere sahip konutlar göz önüne alındığında, bu fiyatlandırma, özellikle denize sıfır konumu ve ticari potansiyeli ile değerlendirilmelidir. Dairenin tamamlanmış durumda olması ve mobilyalı olarak satılması, ek maliyetleri ortadan kaldırarak alıcı için bir avantaj sağlamaktadır. Ancak, piyasadaki diğer seçeneklerle karşılaştırıldığında, fiyatın bölgenin genel emlak değerlemesi ve dairenin sunduğu spesifik özelliklerle uyumlu olup olmadığı detaylı bir analiz gerektirebilir. Bu, yatırım veya yaşam alanı olarak düşünülen alıcılar için dikkate alınması gereken önemli bir faktördür.
Pedregalejo'da yer alan bu daire, Malagalıların ve bölge sakinlerinin tercih ettiği, geleneksel bir balıkçı mahallesi atmosferi ile modern şehir yaşamının harmanlandığı bir bölgede bulunmaktadır. Dairenin konumu, sabahları sahilde yürüyüş yapmak, öğleden sonraları yakındaki restoranlarda yerel lezzetleri tatmak veya sadece denizin sesini dinleyerek vakit geçirmek isteyenler için uygundur. 55 metrekarelik yaşam alanı, özellikle tek kişi veya çiftler için pratik bir yaşam sunar. Tam donanımlı mutfak ve oturma alanı, günlük yaşamı kolaylaştırır. Bölgedeki 363 restoran, 155 kafe ve diğer hizmetler, sosyal yaşamın ve günlük ihtiyaçların karşılanması için geniş bir seçenek yelpazesi sunar. Yakındaki tren istasyonları (Atarazanas 0.6 km, Málaga Centro Alameda 0.9 km) sayesinde, şehir içi ulaşım da oldukça kolaydır. Bu, hem sakin bir mahallede yaşama isteğini hem de büyük bir şehrin sunduğu olanaklara kolay erişimi birleştiren bir yaşam biçimi sunar.
Pedregalejo, Málaga'nın doğusunda, deniz kenarında yer alan, kendine özgü karakteri olan bir mahalledir. Bu daire, tam olarak bu karakterin merkezinde, sahil yürüyüş yoluna yakın bir konumda bulunur. Daireden çıktıktan birkaç adım sonra kendinizi plajda, restoranlarda veya yerel dükkanlarda bulabilirsiniz. Mahalle, geleneksel balıkçı evi mimarisini modern yaşamın olanaklarıyla harmanlar. Günlük yaşam, deniz ürünleri restoranlarında akşam yemeği yemek, sahilde yürüyüş yapmak veya yakındaki parklarda dinlenmek gibi aktiviteler etrafında şekillenir. Çocuklu aileler için okul ve oyun alanlarına yakınlık önemlidir; bu bölgede okullar (örn. Colegio Público Giner de los Ríos 500m) ve spor merkezleri (örn. Polideportivo Municipal La Mosca 500m) bulunmaktadır. Sağlık hizmetlerine erişim de kolaydır; en yakın hastane (Hospital Regional Universitario de Málaga) yaklaşık 641 metre mesafededir. Süpermarketler (örn. Mercadona 813m) ve eczaneler (215m) gibi temel ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesinde olmak, günlük yaşamı pratik hale getirir. Bu mahalle, hem sakin bir sahil kasabası atmosferini hem de büyük bir şehrin sunduğu tüm hizmetlere kolay erişimi bir arada sunar.
Bu harita, Pedregalejo, Málaga'daki dairenin konumunu coğrafi bağlamda göstermektedir. Málaga şehir merkezine olan yakınlığı, Akdeniz kıyısındaki stratejik konumu ve çevresindeki plajlar, restoranlar ve ulaşım ağları vurgulanmaktadır. Harita, hem yerel olanaklara erişimin kolaylığını hem de daha geniş Endülüs bölgesine olan bağlantıları görselleştirmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu daire, Málaga şehrinin doğusunda, sahil boyunca uzanan Pedregalejo bölgesinde yer almaktadır. Málaga şehir merkezi, sadece 4 km uzaklıkta olup, otobüs veya trenle kolayca ulaşılabilir. Bu yakınlık, daire sakinlerine, büyük bir şehrin sunduğu kültürel etkinliklere, alışveriş merkezlerine ve iş olanaklarına erişim imkanı tanır. Bölgenin güneydoğusunda yer alan Torre del Mar (yaklaşık 40 km) gibi diğer kıyı kasabaları da günübirlik ziyaretler için düşünülebilir. Batıda ise, daha lüks resortleriyle bilinen Marbella (52 km) bulunmaktadır. Granada'ya (85 km) olan nispeten kısa mesafesi, tarihi ve kültürel bir gezi için kolay bir ulaşım sağlar. Bu konum, hem yerel Málaga yaşamını deneyimlemek isteyenler hem de Endülüs'ün diğer önemli şehirlerine kolayca seyahat etmek isteyenler için stratejik bir başlangıç noktası sunar.
Bu dairenin konumu, hem deniz hem de şehir olanaklarına kolay erişim sağlamaktadır. En yakın plajlar olan Playa de Pedregalejo ve Playa de las Acacias, sırasıyla 446 ve 615 metre mesafede olup, yürüme mesafesindedir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na olan kuş uçuşu mesafesi yaklaşık 9 km'dir, bu da uluslararası seyahatleri kolaylaştırır. Şehir içi ulaşım için, 50'den fazla otobüs hattı ve durağına yakınlığı (50 durak mevcut) sayesinde kolaylık sağlar. En yakın tren istasyonları Atarazanas (0.6 km) ve Málaga Centro Alameda (0.9 km) şehir merkezine hızlı erişim imkanı sunar. Golf tutkunları için, Club de Golf Málaga Parador 11 km, Club de Golf de Guadalhorce ise 14 km mesafededir. Bölgede, 2 km'lik bir yarıçap içinde 363 restoran, 81 eczane ve 64 banka gibi çok sayıda sosyal ve ticari olanak bulunmaktadır. Bu, günlük yaşamın pratikliğini ve sosyal aktivite çeşitliliğini artırır.
| Plaja Mesafe | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga'nın bu kıyı kesiminde yaşam, Akdeniz ikliminin sunduğu avantajlarla şekillenir. Yıllık ortalama sıcaklık 19.4°C civarında olup, yılın büyük bölümünde ılıman bir hava hakimdir. Yaz ayları sıcak ve kurak, kış ayları ise ılıman ve yağışlı geçer. Bu bölgede yıllık ortalama 3,893 güneş saati kaydedilmiştir, bu da açık havada geçirilen zamanın keyfini çıkarmak için bolca fırsat sunar. Yüzme sezonu, deniz suyu sıcaklığının ortalama 20°C'nin üzerinde olduğu yaklaşık 6 ay sürer. Dairenin deniz seviyesinde (0 metre yükseklik) ve sahile sıfır konumda olması, doğrudan deniz etkileşimini sağlar. Bu durum, nemin biraz daha yüksek olmasına neden olabilir ancak aynı zamanda deniz meltemlerinin de etkili olmasını sağlar. Yüksekliğin olmaması ve sahile sıfır eğim (%0) durumu, bölgenin düz bir arazide yer aldığını ve plajlara erişimin son derece kolay olduğunu gösterir. İklim, genel olarak yıl boyunca dış mekan aktiviteleri için elverişlidir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Pedregalejo bölgesi, hem yerel halkın hem de ziyaretçilerin keyif aldığı sahil şeridiyle öne çıkar. Daireye yürüme mesafesinde, Playa de Pedregalejo (446 m) ve Playa de las Acacias (615 m) gibi popüler plajlar bulunmaktadır. Bu plajlar, güneşlenmek, yüzmek ve sahil boyunca yürüyüş yapmak için idealdir. Ayrıca, bölgede 2.1 km mesafede bulunan Playa de San Andrés'in Mavi Bayrak sertifikasına sahip olması, plajların kalitesi ve çevresel standartları hakkında bilgi verir. Spor olanakları açısından, Aviva! ve Polideportivo Municipal La Mosca gibi spor merkezleri 0.5 km mesafededir. Marina tutkunları için Puerto Deportivo del Candado 2.6 km, IGY Málaga Marina ise 3.9 km uzaklıktadır. Golf oynamak isteyenler için, bölgeye yaklaşık 11-15 km mesafede üç farklı golf sahası bulunmaktadır. Bu çeşitlilik, hem dinlenme hem de aktif rekreasyon için geniş bir yelpaze sunmaktadır.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Bu daire, Málaga şehrinin doğusunda, sahil boyunca uzanan Pedregalejo bölgesinde yer almaktadır. Málaga şehir merkezi, sadece 4 km uzaklıkta olup, otobüs veya trenle kolayca ulaşılabilir. Bu yakınlık, daire sakinlerine, büyük bir şehrin sunduğu kültürel etkinliklere, alışveriş merkezlerine ve iş olanaklarına erişim imkanı tanır. Bölgenin güneydoğusunda yer alan Torre del Mar (yaklaşık 40 km) gibi diğer kıyı kasabaları da günübirlik ziyaretler için düşünülebilir. Batıda ise, daha lüks resortleriyle bilinen Marbella (52 km) bulunmaktadır. Granada'ya (85 km) olan nispeten kısa mesafesi, tarihi ve kültürel bir gezi için kolay bir ulaşım sağlar. Bu konum, hem yerel Málaga yaşamını deneyimlemek isteyenler hem de Endülüs'ün diğer önemli şehirlerine kolayca seyahat etmek isteyenler için stratejik bir başlangıç noktası sunar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 14.6°C | 51 mm |
| Şubat | 15.1°C | 45 mm |
| Mart | 16.8°C | 63 mm |
| Nisan | 18.6°C | 40 mm |
| Mayıs | 21.4°C | 20 mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | 26.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.6°C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | 22.0°C | mm |
| Kasım | 17.6°C | mm |
| Aralık | 15.5°C | mm |
Düz
Ref: VL198962
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
